Expert technique en bâtiment et construction à Paris 7 – 75007

Présentation du cabinet Check my House et rôle de l’expert technique à Paris 7 (75007)

Un cabinet d’expertise reconnu, dédié aux exigences du 7ᵉ arrondissement

Fondé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House réunit une équipe de plus de 65 experts certifiés et diplômés, aguerris à toutes les spécificités du bâti parisien et à la gestion des patrimoines d’exception. Notre réputation s’appuie sur la satisfaction de milliers de clients à Paris, un service réactif et sur-mesure, et une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de confiance et de professionnalisme.

Nos interventions couvrent tous les quartiers du 7ᵉ arrondissement : Gros-Caillou, Invalides, École Militaire, Champ-de-Mars, rue de Grenelle, Saint-Thomas d’Aquin… Nous répondons aux besoins des propriétaires, syndics, investisseurs, institutions et professionnels, en assurant une prise en charge personnalisée et confidentielle.

Le rôle fondamental de l’expert technique en bâtiment à Paris 7

L’expert technique en bâtiment et construction indépendant à Paris 7 agit comme un véritable partenaire technique, impartial et expérimenté, qui :

• Identifie et analyse toutes les pathologies du bâti : fissures, infiltrations, malfaçons, désordres structurels, humidité persistante, défauts d’isolation ou de réseaux, etc.

• Diagnostique l’origine des désordres : analyse documentaire (plans, historique des travaux, diagnostics obligatoires), inspection in situ, mesures techniques, recueil des données réglementaires et patrimoniales.

• Fournit des recommandations personnalisées et des solutions techniques en phase avec la réglementation locale (PLU Paris, secteurs sauvegardés, ABF), le standing du bien et les attentes du propriétaire.

• Rédige des rapports détaillés, illustrés, juridiquement recevables, utilisables en AG de copropriété, devant le tribunal de Paris, en médiation, chez le notaire ou pour la négociation avec un constructeur ou une compagnie d’assurance.

Notre mission est toujours guidée par la défense des intérêts du client, jamais par ceux des entreprises, assureurs ou promoteurs, afin de garantir une totale indépendance et une objectivité reconnue à Paris 7.

Pourquoi faire appel à un expert technique en bâtiment indépendant à Paris 7 (75007) ?

Sécuriser vos biens dans un secteur prestigieux, soumis à de fortes exigences patrimoniales

Dans le 7ᵉ arrondissement, chaque projet immobilier – qu’il s’agisse d’un achat, d’une rénovation, d’une réception de travaux ou de la gestion d’un sinistre – se heurte à des contraintes techniques, juridiques et patrimoniales spécifiques. Le prestige du quartier, la forte proportion d’immeubles anciens ou classés, et la pression immobilière impliquent une vigilance accrue à chaque étape.

L’expert technique indépendant à Paris 7 apporte une valeur ajoutée concrète :

• Anticiper les mauvaises surprises lors d’un achat ou d’une rénovation
  Un simple défaut caché peut engendrer des coûts considérables dans le contexte du 7ᵉ : fissures structurelles sous les enduits, humidité dissimulée, réseaux vétustes ou malfaçons passées inaperçues.

• Diagnostiquer précisément l’origine des désordres
  L’expert localise la source exacte d’un problème (mouvement de terrain, défaut d’étanchéité, non-conformité aux normes, travaux antérieurs de mauvaise qualité), ce qui permet de définir une solution adaptée au bâti et au statut patrimonial.

• Défendre vos droits face aux entreprises, syndics ou assurances
  En cas de litige (malfaçon, retard de chantier, sinistre, désaccord en AG), un rapport d’expert indépendant permet d’établir les responsabilités, d’appuyer vos demandes de réparation ou d’indemnisation, et de vous défendre efficacement en médiation ou devant le tribunal.

• Garantir la conformité et la valorisation de votre bien
  Dans un secteur où chaque détail architectural a un impact sur la valeur, l’expert veille au respect des normes locales, à la conformité des travaux et à la pérennité de l’investissement.

À Paris 7, l’intervention d’un expert technique indépendant est le gage d’une gestion professionnelle, d’une prévention efficace des risques, et d’une sécurité juridique optimale pour chaque propriétaire ou copropriétaire.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Paris 7 (75007)

À Paris 7, les demandes d’expertise technique sont variées et pointues : immeubles de grand standing, copropriétés prestigieuses, locaux professionnels, bâtiments classés ou logements familiaux anciens. Notre équipe accompagne chaque projet, avec un accompagnement sur-mesure adapté au patrimoine, au contexte urbain et aux attentes élevées des clients du quartier.

Un panel complet de compétences pour sécuriser vos projets à Paris 7

Expertise fissures
Les façades en pierre, murs porteurs ou planchers anciens du 7ᵉ arrondissement sont souvent sujets à des fissures, dues aux mouvements de terrain, aux modifications structurelles ou à l’âge des matériaux. Nos experts identifient la typologie, localisent l’origine, évaluent la gravité et proposent des solutions adaptées, dans le respect du bâti classé et du voisinage.

Expertise humidité et infiltration
L’humidité chronique touche fréquemment les caves, parkings, parties communes et appartements bas, notamment à proximité de la Seine ou des zones inondables. Nos diagnostics s’appuient sur des relevés précis et des investigations poussées, afin de traiter les causes (remontées capillaires, défaut d’étanchéité, réseaux vétustes) et de protéger la structure et la santé des occupants.

Expertise avant achat immobilier
Dans le 7ᵉ, où la moindre anomalie peut coûter très cher, nous accompagnons les acquéreurs lors des visites, inspectons l’ensemble du bien, analysons la conformité, la qualité des travaux antérieurs, l’état des réseaux et de l’isolation, et chiffrons les remises aux normes indispensables pour une négociation sereine.

Assistance CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)
Les projets relevant du CCMI dans le 7ᵉ sont rares mais existent pour les extensions, surélévations ou rénovations lourdes. Nos experts contrôlent chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, finition, afin de garantir la conformité contractuelle, le respect des délais et la qualité d’exécution.

Assistance VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)
Les résidences neuves ou réhabilitées nécessitent un contrôle technique pointu lors des visites cloisons, pré-livraison, livraison et suivi des réserves. Nos rapports sont utilisés par les acheteurs pour obtenir réparation ou mise en conformité, dans un contexte de prix élevés et d’exigence maximale.

Expertise vices cachés, assistance contentieux, expertise amiable contradictoire et judiciaire
Nos experts accompagnent propriétaires et copropriétés pour détecter, documenter et défendre leurs droits face à la découverte de vices cachés, en cas de litige sur travaux ou de sinistre. Nous réalisons des rapports opposables, utilisables en médiation, AG, notariat ou devant le tribunal de Paris.

Expertise fissures à Paris 7 (75007)

Identifier, comprendre et traiter les fissures dans les immeubles de prestige du 7ᵉ arrondissement

Les fissures sont un problème fréquent dans le bâti ancien du 7ᵉ, qu’il s’agisse de façades haussmanniennes, de murs porteurs en pierre de taille ou de planchers bois centenaires. Le moindre désordre structurel peut avoir des conséquences majeures : perte de valeur patrimoniale, risques pour la sécurité, litiges en copropriété ou refus de prise en charge par l’assurance.

Les causes fréquentes de fissures à Paris 7 :

• Mouvements différentiels du sol ou tassement de caves anciennes (notamment près de la Seine ou dans les immeubles du secteur Gros-Caillou)

• Travaux de rénovation ou de surélévation sur l’immeuble ou les bâtiments voisins

• Sécheresses successives ou variation du niveau de la nappe phréatique

• Modifications structurelles non déclarées au PLU ou réalisées sans l’avis de l’ABF

Notre démarche d’expertise fissures à Paris 7 :

• Inspection sur site : repérage de la typologie des fissures (verticale, horizontale, en escalier, traversante)

• Mesure de l’ouverture et surveillance de leur évolution dans le temps

• Étude de l’environnement, des plans et de l’historique des travaux ou sinistres passés

• Diagnostic de l’origine et de la gravité, en lien avec la réglementation locale et la préservation du patrimoine

Recommandations et solutions techniques adaptées au contexte local

Après diagnostic, nos experts proposent :

• Les mesures d’urgence pour garantir la sécurité : étaiement, consolidation provisoire

• Des solutions de réparation sur-mesure : reprise en sous-œuvre, pose de micropieux, injection de résine, joint de dilatation, traitement des enduits

• Une estimation précise des coûts, des délais et des démarches à prévoir (déclarations en mairie, validation ABF si nécessaire)

• Un rapport détaillé, illustré, à destination du syndic, de l’assurance, du notaire ou du tribunal

Ce service est très sollicité avenue de la Bourdonnais, rue de Grenelle ou rue Saint-Dominique, où la gestion des fissures doit allier technicité, respect patrimonial et sécurité des occupants.

Expertise humidité à Paris 7 (75007)

Prévenir et traiter l’humidité dans les immeubles anciens et prestigieux du 7ᵉ arrondissement

L’humidité est une pathologie fréquente dans les bâtiments du 7ᵉ, notamment en rez-de-chaussée, dans les caves voûtées, les sous-sols et les parties communes. Ce phénomène touche aussi bien les immeubles haussmanniens que les hôtels particuliers ou les copropriétés contemporaines, et peut rapidement dégrader la structure, impacter la santé des occupants et faire baisser la valeur du bien.

Les principales causes d’humidité à Paris 7 :

• Remontées capillaires dans les murs anciens, aggravées par la proximité de la Seine ou d’anciens réseaux souterrains

• Infiltrations d’eau par les façades, toitures en zinc, terrasses ou balcons mal étanchés

• Défaut de ventilation dans les pièces basses ou caves mal aérées

• Condensation liée à l’isolation imparfaite ou aux rénovations non conformes

Signes révélateurs à Paris 7 :

• Apparition de salpêtre, de moisissures ou de taches noires sur les murs et plafonds

• Décollement des enduits, peintures écaillées, odeur persistante de moisi

• Déformation des planchers, humidité persistante sur les parties basses des murs

Méthodologie d’expertise et solutions sur-mesure

Nos experts Check my House à Paris 7 réalisent :

• Un diagnostic complet du bien : inspection visuelle, mesures d’humidité, contrôle des ventilations, vérification des matériaux et de la structure

• L’identification de la source de l’humidité (remontée capillaire, infiltration, condensation)

• Une analyse de l’étendue des dégâts et de leur impact sur la solidité du bâti

Après le diagnostic, nous proposons :

• Des solutions durables adaptées au patrimoine : drainage périphérique, reprise de l’étanchéité, pose de membrane, amélioration de la ventilation, injection de résine dans les murs

• Un accompagnement pour l’obtention des autorisations nécessaires (mairie, ABF) en cas d’intervention sur immeuble protégé

• Un rapport technique illustré et argumenté, utilisable auprès du syndic, du vendeur, de l’assurance ou du notaire

Ce service est particulièrement sollicité dans les immeubles de l’avenue de Suffren, du boulevard de La Tour-Maubourg ou à proximité immédiate du Champ-de-Mars, où la gestion de l’humidité conditionne la conservation et la valeur du bâti.

Expertise avant achat à Paris 7 (75007)

Sécuriser l’achat d’un bien de prestige dans le 7ᵉ arrondissement

L’achat d’un appartement, d’un local professionnel ou d’une maison de ville à Paris 7 représente un investissement majeur, souvent synonyme de patrimoine familial ou d’opération stratégique pour une entreprise. Dans ce secteur où chaque mètre carré a une valeur considérable, la moindre anomalie technique ou réglementaire peut entraîner de lourdes conséquences financières et juridiques.

Spécificités de l’expertise avant achat à Paris 7 :

• Détecter tous les désordres non visibles lors des visites : fissures, humidité, planchers affaissés, défauts d’isolation, réseaux anciens ou non conformes, traces de sinistres dissimulées

• Vérifier la conformité des travaux passés au regard du PLU de Paris, des obligations patrimoniales et des règlements de copropriété

• Évaluer précisément le coût des travaux de remise aux normes ou de rénovation, afin de sécuriser le budget et anticiper la rentabilité de l’investissement

• Renforcer la position de l’acquéreur lors de la négociation : un rapport technique détaillé permet d’obtenir une baisse du prix, de négocier la prise en charge de certains travaux ou d’ajuster le plan de financement

Notre méthodologie d’expertise avant achat à Paris 7

L’expert Check my House à Paris 7 :

• Réalise une inspection détaillée du bien : structure, charpente, réseaux, isolation, ventilation, parties communes, caves et toitures

• Analyse la documentation technique, l’historique des travaux, les diagnostics obligatoires et le règlement de copropriété

• Fournit un rapport complet, illustré de photos, comprenant un diagnostic, des recommandations claires et une estimation budgétaire réaliste

• Conseille l’acquéreur sur la faisabilité de son projet et les priorités techniques à traiter avant toute décision d’achat

Cette expertise est particulièrement appréciée dans les secteurs du Champ-de-Mars, de la rue de Grenelle, de la rue Cler ou autour des Invalides, où le cachet historique peut parfois masquer des enjeux techniques majeurs.

Assistance CCMI à Paris 7 (75007)

Sécuriser vos travaux de rénovation lourde ou d’extension dans le 7ᵉ arrondissement

À Paris 7, la construction neuve individuelle est extrêmement rare. La plupart des projets sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) concernent :

• Des réhabilitations lourdes (transformation de lots de copropriété, réaménagement d’hôtels particuliers, extensions sur cour ou surélevations)

• Des opérations complexes, soumises à de nombreuses validations administratives : permis de construire, autorisations ABF, déclaration préalable en secteur protégé

Ces chantiers, menés dans un environnement urbain dense et souvent sous la surveillance des Architectes des Bâtiments de France, exigent un suivi technique irréprochable pour garantir la conformité, la qualité d’exécution et la sécurité du patrimoine.

Les enjeux de l’assistance CCMI à Paris 7 :

• Vérifier la conformité des travaux à chaque étape, dans le respect du cahier des charges et des normes locales

• Identifier rapidement toute malfaçon ou non-conformité, avant réception ou signature du procès-verbal

• Défendre les intérêts du maître d’ouvrage lors des réunions de chantier, des pré-réceptions ou en cas de litige avec le constructeur ou les entreprises

• Garantir la valorisation du bien, en préservant l’architecture d’origine et en anticipant les contraintes de la copropriété et des voisins

Notre démarche sur-mesure pour les projets CCMI à Paris 7

• Analyse du contrat CCMI : contrôle de la conformité aux lois en vigueur, vérification des garanties et des clauses sensibles

• Visites régulières à chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, suivi des finitions

• Pré-réception et réception : état des lieux détaillé, liste de réserves, accompagnement pour la levée des désordres, rédaction de rapports techniques illustrés et opposables

• Assistance en cas de litige : médiation avec le constructeur, appui technique lors d’une procédure amiable ou judiciaire

Ce service est particulièrement demandé pour les rénovations de prestige rue de l’Université, rue de Babylone ou les surélévations d’immeubles anciens près des Invalides, où chaque détail architectural est surveillé.

Assistance VEFA à Paris 7 (75007)

Garantir la qualité et la conformité de votre achat sur plan dans le 7ᵉ arrondissement

Dans un arrondissement où l’offre de programmes neufs ou réhabilités est rare et très recherchée, l’achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) à Paris 7 nécessite une vigilance maximale. Les attentes en matière de qualité, de finition et de conformité sont particulièrement élevées, que ce soit pour des logements de prestige, des bureaux ou des locaux professionnels. Les enjeux financiers et patrimoniaux sont majeurs, la moindre malfaçon ou non-conformité pouvant entraîner d’importants litiges.

Risques spécifiques lors d’une VEFA à Paris 7 :

• Non-conformité aux plans ou aux descriptifs techniques (agencement, matériaux, surfaces)

• Défauts d’exécution ou finitions insuffisantes (parquet, peinture, menuiseries, sanitaires)

• Problèmes d’isolation acoustique ou thermique, ventilation défaillante

• Difficulté à faire lever les réserves après la livraison, malgré les garanties légales

L’expert VEFA à Paris 7 intervient à chaque étape clé :

• Visite cloisons : contrôle de la bonne implantation des murs, des réseaux et des ouvertures, vérification du respect des surfaces et de l’agencement selon le contrat

• Visite pré-livraison : inspection technique détaillée de tous les équipements, revêtements, menuiseries, et fonctionnement des installations (chauffage, domotique, ventilation)

• Livraison : présence de l’expert lors de la remise des clés, établissement d’une liste exhaustive de réserves à inscrire au procès-verbal, conseils pour la gestion des litiges

• Post-livraison : accompagnement dans le suivi de la levée des réserves, activation des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale)

Les rapports remis sont structurés, illustrés et opposables, utilisables auprès du promoteur, du syndic, de la banque ou en justice si besoin.

Cette expertise est particulièrement sollicitée pour les opérations de prestige avenue de la Bourdonnais, rue Saint-Dominique ou autour du Champ-de-Mars, où la qualité de l’exécution impacte directement la valorisation et la pérennité du bien.

Expertise vices cachés à Paris 7 (75007)

Protéger vos droits après l’achat d’un bien dans le 7ᵉ arrondissement

À Paris 7, l’acquisition d’un appartement, d’un local commercial ou d’un immeuble de prestige peut révéler, après la transaction, des vices cachés parfois graves : infiltrations masquées, charpente fragilisée, réseaux d’évacuation obsolètes, défauts structurels sous des revêtements neufs, installations électriques ou gaz non conformes… Ces désordres, invisibles lors des visites, peuvent engager la responsabilité du vendeur et justifier une négociation ou une action en justice.

Notre méthodologie d’expertise vices cachés à Paris 7 :

• Analyse documentaire : examen du dossier de vente, des diagnostics obligatoires, de l’historique des travaux, du règlement de copropriété

• Inspection technique sur site : recherche des traces de sinistre, ouverture ciblée des revêtements, mesures d’humidité, sondages structurels, contrôles de conformité

• Datation et preuve de l’antériorité : détermination précise de la date d’apparition du vice, pour démontrer qu’il existait avant la vente

• Rédaction d’un rapport circonstancié, illustré, utilisable en médiation, auprès des assurances, notaires ou devant le tribunal

Les avantages pour le propriétaire ou l’acheteur à Paris 7 :

• Possibilité de négocier à l’amiable avec le vendeur ou son assurance, pour obtenir une indemnisation ou la prise en charge des réparations

• Constitution d’un dossier solide pour une action en justice (annulation de la vente, diminution du prix, demande de dommages et intérêts)

• Accompagnement technique à chaque étape, jusqu’à la résolution complète du litige

Ce service est indispensable dans les secteurs du Champ-de-Mars, rue de l’Université ou autour des Invalides, où le prestige du bien ne préserve pas des risques de désordres cachés, et où la rigueur technique fait la différence dans toute procédure.

Expertise amiable contradictoire et judiciaire à Paris 7 (75007)

Résoudre efficacement les litiges immobiliers dans le 7ᵉ arrondissement

Le prestige et la densité du bâti à Paris 7 génèrent fréquemment des conflits techniques ou juridiques : désaccord sur des travaux de rénovation, sinistre en copropriété, contestation de devis ou de prise en charge, mésentente avec une entreprise ou un artisan, gestion délicate des assurances. Dans ce contexte, l’expertise amiable contradictoire ou judiciaire s’impose souvent comme la démarche la plus efficace avant toute procédure longue et coûteuse.

Situations typiques à Paris 7 nécessitant une expertise contradictoire :

• Désaccord après livraison de chantier (finitions, malfaçons, conformité aux plans ou aux règles patrimoniales)

• Litige sur la répartition des charges ou la gestion des parties communes en copropriété

• Sinistre non reconnu par l’assurance ou désaccord sur le montant de l’indemnisation

• Contestation d’un rapport d’assurance ou d’une évaluation de sinistre

Notre démarche à Paris 7 :

• Organisation d’une réunion contradictoire sur site avec toutes les parties (propriétaire, syndic, entreprise, assurance, voisin concerné)

• Inspection et analyse technique approfondies : mesures, photographies, sondages, examen des documents contractuels et réglementaires

• Rédaction d’un rapport objectif, clair et détaillé, utilisable en médiation, en AG de copropriété ou en justice

• Accompagnement lors des réunions, rédaction de conclusions techniques, vulgarisation des diagnostics auprès des parties et du juge

En cas de procédure judiciaire :
Nous assistons nos clients dans la constitution du dossier pour le tribunal de Paris, la préparation des pièces, la participation aux réunions d’expertise ordonnées par le juge, et la défense de leurs droits jusqu’à la résolution du litige.

Ce service est très demandé avenue Rapp, rue Saint-Dominique ou à proximité des Invalides, où la complexité des copropriétés et la valeur des biens exigent une expertise technique irréprochable et une neutralité reconnue.

Tarifs et conditions des expertises à Paris 7 (75007)

Des prestations haut de gamme, une tarification transparente adaptée au prestige du 7ᵉ arrondissement

À Paris 7, la diversité des missions, la complexité du bâti et le prestige du secteur imposent une transparence totale sur les honoraires. Chaque devis est personnalisé en fonction de la surface, de la nature de la mission, de la facilité d’accès (immeuble avec ou sans ascenseur, rue piétonne, site classé ou protégé), et de l’urgence de l’intervention. Nous nous engageons à proposer un rapport qualité-prix optimal, sans surprise pour le client.

Exemples de tarifs pour Paris 7

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € du m² supplémentaire ; déplacement 60 €

• Expertise avant achat maison de ville ou hôtel particulier : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 € du m² supplémentaire ; déplacement 60 €

• Expertise fissures ou humidité : appartement 760 € TTC jusqu’à 200 m², maison 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 € du m² supplémentaire ; déplacement 60 €

• Assistance CCMI : visites à partir de 510 € à 720 € selon l’étape (fondations, gros œuvre, finitions), puis 3 € du m² supplémentaire ; déplacement 60 €

• Assistance VEFA : de 480 € à 610 € TTC selon la visite (cloisons, pré-livraison, livraison), puis 3 € du m² supplémentaire ; déplacement 60 €

Conditions de service

• Remise du rapport d’expertise sous 48 h (hors expertise judiciaire ou dossier complexe)

• Devis détaillé et personnalisé avant chaque intervention, précisant l’ensemble des frais et des prestations incluses

• Intervention en urgence possible dans la journée en cas de sinistre, de réception de travaux ou de désordre majeur

• Forfaits adaptés pour les copropriétés : intervention globale ou par lot, avec coordination avec le syndic et le conseil syndical

Nos honoraires incluent systématiquement le déplacement, l’analyse technique, la rédaction du rapport et, si besoin, l’accompagnement jusqu’à la résolution du dossier ou du contentieux.

À Paris 7, la qualité du service et la rigueur technique sont toujours au rendez-vous, pour répondre aux exigences d’un secteur prestigieux et protéger votre patrimoine immobilier.

Nous intervenons à Paris 7 mais aussi dans les 50 villes suivantes du département de Paris (75)

Notre cabinet d’expertise est implanté au cœur du 7ᵉ arrondissement, ce qui nous permet d’assurer une grande réactivité sur tout Paris et la petite couronne. Nos missions couvrent chaque quartier du 7ᵉ : Invalides, Gros-Caillou, École Militaire, Champ-de-Mars, rue de Grenelle, rue Saint-Dominique, avenue Rapp, ainsi que les copropriétés, immeubles anciens, hôtels particuliers, locaux professionnels et commerces de prestige.

Nous intervenons également sur :

• Paris 1ᵉʳ (Palais Royal, Louvre)

• Paris 2ᵉ (Montorgueil, Bourse)

• Paris 3ᵉ (Le Marais)

• Paris 4ᵉ (Hôtel de Ville, Île Saint-Louis)

• Paris 5ᵉ (Quartier Latin, Panthéon)

• Paris 6ᵉ (Saint-Germain-des-Prés, Luxembourg)

• Paris 8ᵉ (Champs-Élysées, Madeleine)

• Paris 9ᵉ (Opéra, Saint-Georges)

• Paris 10ᵉ (Canal Saint-Martin)

• Paris 11ᵉ (Bastille, République)

• Paris 12ᵉ (Bercy, Reuilly)

• Paris 13ᵉ (Gobelins, Olympiades)

• Paris 14ᵉ (Montparnasse, Petit-Montrouge)

• Paris 15ᵉ (Vaugirard, Grenelle)

• Paris 16ᵉ (Auteuil, Passy)

• Paris 17ᵉ (Batignolles, Ternes)

• Paris 18ᵉ (Montmartre, Clignancourt)

• Paris 19ᵉ (La Villette, Buttes-Chaumont)

• Paris 20ᵉ (Belleville, Ménilmontant)

• Boulogne-Billancourt, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine, Montrouge, Malakoff, Saint-Mandé, Vincennes, Clichy, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Charenton-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Saint-Ouen-sur-Seine, Les Lilas, Pantin, Aubervilliers, Bagnolet, Saint-Denis, Vanves, La Courneuve, Montreuil, Villejuif, Alfortville, Maisons-Alfort, Saint-Maurice, Suresnes, Asnières-sur-Seine, Rueil-Malmaison.

Sur l’ensemble de Paris et la première couronne, nous assurons un niveau d’expertise constant, une proximité réelle et une intervention rapide pour toutes les problématiques de bâtiment : fissures, humidité, VEFA, CCMI, vices cachés, réception de travaux, sinistres ou contentieux.

FAQ – Expertise technique en bâtiment à Paris 7 (75007)

1. Pourquoi faire appel à un expert bâtiment à Paris 7 ?

À Paris 7, le bâti ancien, les copropriétés prestigieuses et les exigences patrimoniales exposent à des risques élevés : fissures, humidité, vices cachés, litiges sur travaux, conformité réglementaire. L’expert technique indépendant permet d’obtenir un diagnostic fiable, une analyse rigoureuse et des solutions adaptées au contexte local, tout en protégeant la valeur du bien.

2. Le rapport d’expertise est-il opposable en justice ou en assemblée générale à Paris 7 ?

Oui. Tous nos rapports sont conformes aux exigences juridiques : ils sont recevables devant le Tribunal judiciaire de Paris, en AG de copropriété, chez le notaire, ou dans toute procédure d’assurance ou de médiation.

3. Intervenez-vous pour les biens classés ou protégés à Paris 7 ?

Absolument : nous maîtrisons les contraintes du PLU, des Architectes des Bâtiments de France et des secteurs sauvegardés. Nos diagnostics respectent le patrimoine et proposent des solutions compatibles avec la réglementation locale.

4. L’expertise avant achat à Paris 7 permet-elle de négocier le prix ?

Oui : un rapport d’expertise met en lumière les désordres, défauts ou travaux à prévoir, ce qui permet souvent d’obtenir une baisse du prix, une prise en charge partielle des travaux par le vendeur ou un ajustement des modalités de la vente.

5. Comment se déroule une visite d’expert à Paris 7 ?

L’expert effectue une inspection complète : structure, façades, réseaux, ventilation, conformité, parties communes. Il prend des mesures, photographie les anomalies et transmet un rapport illustré et détaillé sous 48 h.

6. Les problèmes d’humidité en sous-sol sont-ils fréquents dans le 7ᵉ arrondissement ?

Oui, en raison de la proximité de la Seine, de la nature des sols et de l’ancienneté des réseaux. Les caves, parkings ou locaux techniques nécessitent une surveillance particulière pour prévenir les infiltrations ou remontées capillaires.

7. Que faire en cas de litige avec une entreprise de travaux à Paris 7 ?

Demandez une expertise amiable contradictoire : nous organisons une réunion sur site avec toutes les parties, établissons un rapport objectif et vous accompagnons dans la résolution amiable ou, si nécessaire, judiciaire du conflit.

8. L’expertise VEFA est-elle utile même dans le neuf ou le haut de gamme à Paris 7 ?

Oui : les malfaçons, oublis ou non-conformités sont fréquents, y compris dans les programmes neufs de prestige. L’expert vous accompagne lors des visites cloisons, à la livraison et pour le suivi des réserves.

9. Sous quel délai puis-je recevoir le rapport d’expertise à Paris 7 ?

En général, sous 48 h après la visite (hors expertise judiciaire ou cas exceptionnel). Pour les situations d’urgence, un compte rendu oral peut être délivré dans la journée.

10. Les tarifs sont-ils fixes ou adaptés à Paris 7 ?

Nos tarifs sont toujours annoncés à l’avance, adaptés à la complexité de la mission, à la surface et à l’accessibilité. Dans certains cas (litige, vice caché, assurance), une prise en charge partielle ou totale est possible en cas de succès du dossier.

10 exemples de demandes clients à Paris 7 – Contextes détaillés et solutions

1. Fissures inquiétantes sur une façade avenue de la Bourdonnais

Contexte : Une copropriété constate l’apparition de fissures après des travaux de terrassement dans l’immeuble voisin.
Problème : Peur d’un affaiblissement de la structure et impact sur la valeur du bien.
Intervention : Inspection structurelle, étude des fondations, rapport remis au syndic.
Résultat : Travaux de reprise des fondations validés en AG, valeur patrimoniale préservée.

2. Humidité persistante dans une cave d’hôtel particulier rue Saint-Dominique

Contexte : Un propriétaire note salpêtre, moisissures et odeurs désagréables dans une cave voûtée.
Problème : Détérioration des murs, baisse de la valeur locative, risque sanitaire.
Intervention : Diagnostic approfondi, recommandations d’étanchéité, plan de drainage.
Résultat : Cave assainie, nouvelle valeur ajoutée au bien.

3. Expertise avant achat d’un appartement rue de Grenelle

Contexte : Acquéreur d’un appartement de prestige doute de l’état du parquet, de la toiture et des réseaux.
Problème : Crainte de travaux coûteux ou de vices cachés.
Intervention : Inspection complète, analyse des points sensibles, estimation du coût des remises aux normes.
Résultat : Négociation de 50 000 € sur le prix d’achat, achat sécurisé.

4. Litige sur rénovation dans un immeuble classé avenue Rapp

Contexte : Après des travaux, malfaçons et non-respect du cahier des charges patrimonial.
Problème : Entreprise nie sa responsabilité, blocage du chantier.
Intervention : Expertise contradictoire, rapport détaillé, médiation entre les parties.
Résultat : Travaux repris, conformité rétablie, litige clos à l’amiable.

5. VEFA – Livraison d’un appartement neuf Champ-de-Mars

Contexte : Défauts de finition, mauvais alignement des menuiseries, absence de ventilation conforme.
Problème : Promoteur refuse de reconnaître les réserves.
Intervention : Présence à la livraison, liste de réserves complète, négociation ferme avec le promoteur.
Résultat : Réserves levées, retard indemnisé.

6. Découverte d’un vice caché après achat rue de l’Université

Contexte : Infiltration d’eau persistante dissimulée lors de la vente.
Problème : Coûts de remise en état élevés, responsabilité du vendeur engagée.
Intervention : Expertise, preuve de l’antériorité, accompagnement en médiation.
Résultat : Remboursement partiel des travaux, résolution amiable.

7. Assistance judiciaire sur sinistre de copropriété avenue de la Motte-Picquet

Contexte : Désaccord sur la prise en charge d’un dégât des eaux majeur.
Problème : Blocage avec le syndic et les compagnies d’assurance.
Intervention : Rapport d’expertise contradictoire, accompagnement aux réunions judiciaires, défense technique.
Résultat : Décision favorable du tribunal, indemnisation obtenue.

8. Défense d’assuré après tempête avenue de Suffren

Contexte : Toiture endommagée, proposition d’indemnisation jugée insuffisante par l’assurance.
Problème : Ecart entre les devis travaux et l’offre d’indemnisation.
Intervention : Nouvelle évaluation technique, négociation ferme.
Résultat : Indemnisation revue à la hausse, prise en charge intégrale.

9. Problème d’humidité récurrent dans une copropriété rue Cler

Contexte : Plusieurs propriétaires signalent des infiltrations dans les parties communes et les caves.
Problème : Dégradation rapide, coûts importants pour la copropriété.
Intervention : Analyse technique collective, plan de traitement et rapport pour l’AG.
Résultat : Travaux votés et réalisés, humidité maîtrisée.

10. Blocage de chantier lors d’une extension rue de Babylone

Contexte : Désaccord technique et contractuel entre maître d’ouvrage et entreprise.
Problème : Retard du chantier, incertitude juridique.
Intervention : Expertise contradictoire, arbitrage, rédaction de rapport technique.
Résultat : Reprise du chantier, sécurisation du projet, accord trouvé.

Conclusion : votre patrimoine à Paris 7 mérite l’excellence de l’expertise technique

Dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, la maîtrise du bâti ancien, la rigueur réglementaire et la valeur patrimoniale de chaque bien imposent de ne rien laisser au hasard. Que vous soyez propriétaire, copropriétaire, investisseur ou acquéreur, faire appel à un expert technique en bâtiment et construction à Paris 7 est la seule garantie d’anticiper les risques, de défendre vos droits et de valoriser durablement votre patrimoine immobilier.

Notre cabinet vous accompagne à chaque étape de votre projet :

• Avant l’achat, pour éviter les pièges techniques et les mauvaises surprises

• Pendant les travaux, pour prévenir les litiges, garantir la conformité et la qualité d’exécution

• Lors de la livraison d’un bien neuf ou rénové, pour sécuriser la réception et activer les garanties

• En cas de sinistre ou de contentieux, pour obtenir une solution rapide, juste et techniquement fondée

Fissures, humidité, vices cachés, expertises contradictoires ou judiciaires, assistance CCMI ou VEFA : nous intervenons partout à Paris 7 avec indépendance, rapidité et pédagogie.

Grâce à des rapports clairs, juridiquement recevables et adaptés à la spécificité du 7ᵉ arrondissement, nous vous apportons un véritable appui technique, que ce soit auprès de votre syndic, du promoteur, de l’assurance ou devant le tribunal.

Ne laissez pas un doute, un sinistre ou un conflit nuire à la valeur de votre bien à Paris 7 : contactez dès aujourd’hui notre équipe pour une première analyse gratuite, un devis personnalisé ou une intervention urgente.

• Formulaire de contact en ligne 24h/24

• Rappel gratuit sous 1 heure

• Rapport technique livré sous 48 h

Check my House Paris 7 – L’expertise au service de la préservation et de la valorisation de votre patrimoine.