Un cabinet d’expertise bâtiment reconnu et présent à Lens et dans le Pas-de-Calais
Depuis 2019, Check my House s’impose comme un acteur de référence dans l’expertise bâtiment. Avec plus de 65 experts certifiés répartis sur l’ensemble du territoire, nous garantissons une intervention rapide à Lens et dans ses environs (Liévin, Avion, Sallaumines, Loos-en-Gohelle, Vendin-le-Vieil, Harnes). Cette présence locale permet d’apporter des solutions concrètes aux problématiques spécifiques de la région : fissures liées aux sols argileux, humidité dans les habitations minières, malfaçons lors de la livraison d’un logement neuf.
Nos interventions couvrent toutes les missions principales :
La fiabilité de nos services est confirmée par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis). Chaque rapport est conforme aux normes techniques et juridiques, ce qui le rend exploitable devant un notaire, une assurance ou un tribunal.
À Lens, cette expertise est essentielle. Les logements anciens hérités du passé minier sont souvent touchés par des désordres structurels ou des infiltrations. Les programmes neufs, quant à eux, nécessitent une vigilance accrue lors de la livraison, afin de garantir la conformité aux normes et la qualité des finitions.
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Le rôle déterminant d’un expert technique en bâtiment à Lens
Faire appel à un expert en bâtiment indépendant à Lens, c’est s’assurer d’une analyse neutre et fiable de l’état de son bien immobilier. Contrairement à l’expert d’assurance, qui défend la compagnie, nous intervenons uniquement pour protéger vos intérêts. Dans une ville comme Lens, où les fissures maison, les problèmes d’humidité et les malfaçons sont fréquents, notre rôle est déterminant.
Les missions principales de l’expert bâtiment
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Identifier et qualifier les désordres : fissures, affaissement de terrain, infiltrations, vices cachés, non-conformités aux normes.
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Rédiger des rapports exploitables juridiquement devant un juge, un notaire ou une assurance.
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Proposer des solutions techniques adaptées : reprise de fondations, injection de résines, amélioration de la ventilation, renforcement structurel.
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Accompagner les clients lors d’une expertise amiable contradictoire ou dans un litige complexe.
Un contexte local particulier
À Lens, le passé minier a laissé de nombreux logements anciens aux structures fragilisées par le temps. Les maisons minières présentent souvent des problèmes d’humidité, tandis que les sols argileux provoquent régulièrement des fissurations. Par ailleurs, les nouveaux programmes immobiliers exigent une vigilance accrue lors de la livraison d’un logement neuf, pour vérifier la conformité et la qualité des finitions.
Grâce à des outils de diagnostic modernes (caméra thermique, hygromètre, analyse structurelle), nos experts apportent des réponses claires et des solutions durables aux propriétaires lensois.
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Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Lens ?
Dans une ville en pleine mutation comme Lens, où se côtoient logements neufs et maisons anciennes issues du patrimoine minier, l’intervention d’un expert en bâtiment certifié est déterminante pour anticiper les risques et sécuriser un investissement.
Éviter les mauvaises surprises lors d’un achat
Lors d’un achat immobilier, une expertise avant achat est capitale. Elle permet d’identifier les pathologies cachées (fissures, humidité, défauts d’isolation, vices structurels) et d’estimer les coûts des travaux à prévoir. Cette analyse technique vous donne des arguments solides pour négocier le prix du bien ou éviter une acquisition risquée.
Identifier et qualifier les désordres
Nos experts fissures et experts humidité à Lens analysent l’origine des anomalies. Les fissures sont souvent dues aux sols argileux instables, tandis que l’humidité résulte de remontées capillaires ou de défauts d’étanchéité. Une fois les causes identifiées, nous proposons des solutions concrètes pour préserver la valeur du bien.
Défendre vos droits face aux constructeurs et assurances
En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une compagnie d’assurance, nos rapports d’expertise amiable contradictoire constituent une preuve solide. Ils sont reconnus devant les juridictions et servent de base à une éventuelle indemnisation.
Prévenir les risques techniques
L’anticipation est un atout majeur. En détectant précocement les malfaçons, non-conformités et défauts structurels, l’expert en bâtiment permet d’éviter des dégradations plus coûteuses. À Lens, où les terrains peuvent être instables, cette prévention est fondamentale pour sécuriser les propriétaires.
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Les domaines d’expertise bâtiment disponibles à Lens
Nos experts en bâtiment interviennent à Lens et dans les communes voisines (Liévin, Avion, Sallaumines, Loos-en-Gohelle, Vendin-le-Vieil) pour traiter les désordres les plus fréquents et sécuriser vos projets immobiliers.
Expertise fissures maison : diagnostic et solutions
Les fissures constituent l’un des désordres les plus répandus dans le secteur lensois. Elles peuvent provenir des sols argileux instables, d’un affaissement de terrain ou d’un défaut de conception. Un expert fissures procède à une inspection visuelle, complète avec des outils spécialisés (caméra thermique, analyse structurelle) et propose des solutions comme l’injection de résines ou le renforcement des fondations.
Expertise humidité : préserver la santé et la durabilité des logements
Dans les maisons anciennes de Lens et des cités minières, l’expertise humidité est primordiale. Nos experts détectent les causes (remontées capillaires, infiltrations, défauts de ventilation) et recommandent des solutions adaptées : drainage, traitement hydrofuge, amélioration de la ventilation. Cela protège non seulement le bâti, mais aussi la santé des occupants.
Expertise avant achat : investir en toute confiance
Acheter un bien immobilier à Lens sans diagnostic préalable est risqué. Une expertise avant achat vous apporte une vision claire sur l’état du logement. L’expert identifie les anomalies, chiffre les travaux nécessaires et vous aide à négocier le prix en conséquence.
Assistance CCMI et VEFA : sécuriser une construction ou un logement neuf
Pour les maisons neuves construites sous CCMI et les appartements VEFA, nos experts réalisent des visites aux étapes clés : fondations, gros œuvre, pré-réception et livraison. Ils consignent les réserves et veillent au respect des normes, garantissant ainsi la qualité de votre logement neuf.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges rapidement
En cas de conflit avec un constructeur, un promoteur ou un artisan, l’expertise amiable contradictoire est une solution rapide et économique. L’expert joue le rôle de tiers neutre et rédige un rapport objectif, utilisable si une action judiciaire devient nécessaire.
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Nos engagements d’expert bâtiment à Lens : réactivité, certification et satisfaction
Confier son projet à Check my House à Lens, c’est bénéficier d’une expertise locale associée à la rigueur d’un réseau national. Nos engagements reposent sur trois piliers : rapidité, fiabilité et indépendance.
Une intervention rapide et locale
Nos experts interviennent à Lens et dans les villes voisines (Liévin, Avion, Loos-en-Gohelle, Sallaumines, Vendin-le-Vieil) avec une grande réactivité. En moyenne, nous fixons un rendez-vous sous 48 heures et remettons un rapport complet dans le même délai.
Des experts certifiés et indépendants
Chaque expert en bâtiment de notre réseau est certifié, diplômé et possède une solide expérience terrain. Contrairement aux experts d’assurance, nous défendons uniquement vos intérêts. Cette indépendance est déterminante pour garantir un diagnostic objectif et juridiquement recevable.
Des rapports clairs et exploitables
Toutes nos interventions, qu’il s’agisse d’une expertise fissures maison, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat ou d’une Assistance VEFA, donnent lieu à des rapports détaillés et illustrés de photos. Ces documents peuvent être utilisés pour négocier avec un vendeur, un constructeur ou devant une juridiction.
Une satisfaction client garantie
Avec une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), nous plaçons la satisfaction client au centre de nos interventions. Chaque propriétaire bénéficie d’un suivi complet, depuis la première visite jusqu’à la résolution du dossier.
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Nos tarifs d’expertises bâtiment à Lens : transparents et adaptés à vos besoins
À Lens, comme dans tout le Pas-de-Calais, Check my House applique une politique tarifaire claire et sans surprise. Chaque prestation est adaptée à vos besoins, qu’il s’agisse d’une expertise fissures maison, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat ou encore d’une Assistance CCMI.
Grille tarifaire des principales expertises à Lens
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Assistance CCMI : visites de 510 € TTC (fondations) à 720 € TTC (réception), selon l’étape.
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Assistance VEFA : de 480 € TTC (visite cloisons) à 610 € TTC (livraison).
👉 Frais de déplacement Lens et environs : 60 €.
Un service complet inclus dans chaque prestation
Toutes nos expertises comprennent :
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le déplacement et l’intervention d’un expert en bâtiment certifié,
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un diagnostic technique précis avec mesures et contrôles,
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un rapport détaillé et illustré, exploitable en négociation ou procédure judiciaire,
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un suivi personnalisé avant, pendant et après l’expertise.
Une transparence totale pour nos clients
Chaque devis est gratuit et transmis sous 1 heure. Nos rapports d’expertise sont remis en moyenne sous 48 heures, vous permettant de prendre rapidement vos décisions.
👉 Pour obtenir un devis sur-mesure à Lens, remplissez notre formulaire en ligne et sécurisez vos projets immobiliers en toute confiance.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Lens
Quand faire appel à un expert en bâtiment à Lens ?
Il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissure, humidité, affaissement de terrain) ou avant un achat immobilier grâce à une expertise avant achat. Cela permet d’éviter les mauvaises surprises et de sécuriser votre investissement.
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert indépendant, comme Check my House, défend exclusivement vos intérêts. L’expert d’assurance agit avant tout pour protéger la compagnie. Après un sinistre, notre rôle d’expert d’assuré à Lens consiste à chiffrer précisément les dégâts et à obtenir une indemnisation juste.
Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal ?
Oui. Nos rapports sont rédigés selon des normes techniques et juridiques strictes, et sont exploitables devant un notaire, une assurance ou un tribunal.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. Nos clients à Lens ont pu négocier des baisses de prix significatives grâce aux défauts identifiés lors d’une expertise avant achat : fissures, problèmes d’isolation, défauts structurels.
Comment se déroule une visite CCMI à Lens ?
Dans le cadre d’une Assistance CCMI, l’expert se rend sur le chantier aux étapes clés (fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception). Il relève les malfaçons, vérifie la conformité aux normes et consigne les réserves nécessaires.
Quels sont les signes d’un vice caché dans une maison à Lens ?
Les vices cachés les plus fréquents sont : infiltrations masquées, charpente fragilisée, dalle instable, installation électrique non conforme. Une expertise vices cachés immobilier permet de documenter le défaut et d’obtenir réparation.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des problèmes invisibles ?
Oui. Nos experts humidité utilisent caméra thermique, hygromètre et tests spécifiques pour détecter l’humidité invisible à l’œil nu, protégeant ainsi la santé des occupants.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Lens ?
Lors de la livraison d’un appartement neuf en VEFA, nos experts consignent les réserves, rédigent un rapport objectif et vous accompagnent dans vos démarches auprès du promoteur. Si nécessaire, une expertise amiable contradictoire peut être engagée.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En moyenne, nos rapports sont remis sous 48 heures. En cas d’urgence (fissure aggravée, litige à la livraison), nous pouvons accélérer la remise.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Lens ?
Les tarifs dépendent de la mission et de la surface. Une expertise avant achat commence à 510 € TTC, une expertise fissures maison à 960 € TTC, et une Assistance CCMI varie entre 510 € et 720 € TTC selon l’étape.
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Exemples de cas clients traités à Lens et dans le Pas-de-Calais
Fissures inquiétantes sur une maison à Lens
Un propriétaire lensois a constaté des fissures importantes sur les murs extérieurs de sa maison. Grâce à une expertise fissures maison, nos experts ont diagnostiqué un tassement différentiel du sol. Des travaux de consolidation par injection de résines ont été préconisés, évitant un risque d’aggravation.
Humidité persistante dans une maison minière à Avion
Une famille habitant une maison minière à Avion a sollicité une expertise humidité. Le diagnostic a révélé des remontées capillaires. Après mise en place d’une barrière étanche et amélioration de la ventilation, le logement est redevenu sain et salubre.
Expertise avant achat à Liévin
Un couple souhaitant acquérir un pavillon des années 1990 à Liévin a fait appel à une expertise avant achat. L’expert a détecté des défauts d’étanchéité en toiture et une isolation insuffisante. Résultat : une négociation de 15 000 € sur le prix d’achat.
Assistance CCMI à Sallaumines
Lors de la construction d’une maison neuve à Sallaumines sous CCMI, notre expert a accompagné les propriétaires aux étapes clés. À la réception, 20 réserves ont été consignées, garantissant une maison conforme aux normes et habitable sans risque.
Livraison VEFA à Lens
Un jeune couple a réceptionné un appartement neuf en VEFA à Lens. Lors de la livraison, notre Assistance VEFA a permis de relever plusieurs malfaçons : carrelages fissurés, problèmes d’alignement des portes, finitions bâclées. Toutes les réserves ont été consignées et corrigées par le promoteur.
Vice caché après achat à Loos-en-Gohelle
Après avoir acheté une maison, les nouveaux propriétaires ont découvert une charpente fragilisée. Notre expertise vices cachés immobilier a permis de documenter le défaut et d’obtenir une indemnisation de 18 000 € auprès du vendeur.
Expertise amiable après litige à Vendin-le-Vieil
Un désaccord opposait un particulier à son artisan après des travaux de rénovation mal réalisés. Grâce à une expertise amiable contradictoire, un rapport neutre a été établi et un accord a pu être trouvé sans passer par le tribunal.
Défense d’assuré après sinistre à Lens
Après une infiltration due à une tempête, un propriétaire lensois a fait appel à un expert d’assuré. L’assurance proposait une indemnité de 7 000 €, réévaluée à 14 500 € suite à notre intervention et notre rapport d’expertise.
Problème d’humidité dans un appartement à Liévin
Un locataire a signalé une forte humidité dans son appartement. L’expertise a révélé un défaut d’étanchéité au niveau des menuiseries extérieures. Le promoteur a été contraint de réaliser les travaux nécessaires.
Chantier stoppé à Harnes
Une construction avait été interrompue suite à un litige entre le maître d’ouvrage et l’entreprise. Notre intervention en expertise amiable a permis de débloquer la situation et de reprendre le chantier dans des conditions sécurisées.
👉 Ces exemples concrets montrent l’importance de solliciter un expert en bâtiment à Lens pour protéger son investissement et trouver des solutions rapides.
Une couverture complète dans le Pas-de-Calais et autour de Lens
Nos experts en bâtiment ne se limitent pas à Lens. Ils interviennent dans tout le Pas-de-Calais (62), aussi bien dans les grandes villes que dans les communes rurales. Cette proximité garantit des interventions rapides et une connaissance fine des particularités locales.
Nous couvrons notamment : Liévin, Avion, Loos-en-Gohelle, Sallaumines, Vendin-le-Vieil, Harnes, Billy-Montigny, Méricourt, Grenay, Wingles, Carvin, Courrières, Noyelles-sous-Lens, Annay-sous-Lens, Hulluch, Mazingarbe, Bully-les-Mines, Béthune, Bruay-la-Buissière, Barlin, Divion, Noeux-les-Mines, Marles-les-Mines, Leforest, Oignies, Dourges, Montigny-en-Gohelle, Noyelles-Godault, Douvrin, Aix-Noulette, Souchez, Vimy, Givenchy-en-Gohelle, Éleu-dit-Leauwette, Saint-Laurent-Blangy, Arras, Sainte-Catherine, Beaurains, Achicourt, Hénin-Beaumont, Courcelles-lès-Lens, Lens-Est, ainsi que tout le secteur du bassin minier.
Que vous soyez propriétaire d’une maison minière ancienne, d’un logement neuf dans un lotissement ou futur acquéreur d’un appartement en VEFA, nos experts vous accompagnent avec impartialité et professionnalisme.
👉 Contactez dès aujourd’hui un expert en bâtiment à Lens pour sécuriser vos projets immobiliers.
Conclusion : protégez votre patrimoine immobilier à Lens grâce à un expert technique
À Lens, qu’il s’agisse d’une expertise fissures maison, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat ou encore d’une Assistance VEFA ou CCMI, nos experts indépendants vous garantissent un accompagnement fiable et des rapports juridiquement exploitables.
En faisant appel à Check my House, vous bénéficiez de :
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un diagnostic impartial et précis,
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des solutions techniques adaptées à votre situation,
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des rapports remis sous 48h,
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l’accompagnement d’experts certifiés et expérimentés,
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une satisfaction client confirmée par une note de 5/5 sur Trustpilot (avis vérifiés).
👉 Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit et obtenez une réponse rapide sous 1 heure pour sécuriser vos projets immobiliers à Lens et dans tout le Pas-de-Calais.
