Expert technique en bâtiment et construction dans le Rhône

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Créé en 2019, Check my House est aujourd’hui un acteur reconnu de l’expertise bâtiment en France. Avec un réseau de plus de 65 experts certifiés et diplômés, nous couvrons l’ensemble du territoire, et bien sûr le Rhône, où nous intervenons régulièrement à Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Givors, Tarare ou encore Villefranche-sur-Saône. Notre mission est simple : accompagner chaque propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage dans la protection et la valorisation de son patrimoine immobilier.

Notre réputation repose sur un gage de sérieux et de satisfaction client, confirmé par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis). Chaque expertise est réalisée avec rigueur, impartialité et selon les normes en vigueur, garantissant des rapports exploitables devant notaires, assureurs ou tribunaux.

Nous proposons un accompagnement complet, couvrant toutes les situations sensibles que peuvent rencontrer les propriétaires et investisseurs immobiliers : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expertise vices cachés immobilier, ou encore l’appui d’un expert d’assuré.

Dans le Rhône, nous adaptons chaque intervention au contexte local : immeubles anciens de Lyon soumis aux problématiques d’humidité en sous-sol, pavillons récents de la périphérie parfois touchés par des malfaçons de construction, ou encore bâtisses en pierre dans le Beaujolais, où les fissures peuvent révéler des mouvements de terrain.

En faisant appel à Check my House, vous avez la certitude de bénéficier d’une expertise indépendante, réactive et personnalisée, quelle que soit la nature de votre projet immobilier.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

Dans le Rhône, les désordres liés au bâtiment prennent des formes très diverses : fissures dues aux sols argileux instables de l’Ouest lyonnais, infiltrations d’eau dans les caves humides des immeubles anciens du centre de Lyon, malfaçons sur des programmes immobiliers neufs à Villeurbanne ou encore remontées capillaires constatées dans des maisons en bord de Saône. Face à cette diversité de pathologies, l’intervention d’un expert technique en bâtiment indépendant est déterminante pour protéger efficacement votre patrimoine.

À la différence d’un expert missionné par une compagnie d’assurance ou par un constructeur, notre rôle est de défendre exclusivement vos intérêts. Chaque diagnostic repose sur une analyse approfondie et neutre : examen visuel, contrôles techniques, mesures précises, mise en évidence des causes réelles d’un désordre. Les conclusions sont consignées dans un rapport d’expertise juridiquement exploitable, utilisable devant un tribunal, un notaire ou un assureur.

Notre mission ne se limite pas à la constatation. Nous proposons également des solutions techniques adaptées au contexte local du Rhône : renforcement structurel en cas de fissures, drainage et traitement hydrofuge pour lutter contre l’humidité, ou encore accompagnement lors d’une expertise amiable contradictoire afin de trouver un règlement rapide et équitable d’un litige.

En cas de procédure plus complexe, nos experts accompagnent les propriétaires lors d’expertises judiciaires, en fournissant des dossiers solides et détaillés. Cet appui permet de négocier plus sereinement avec les promoteurs, constructeurs ou compagnies d’assurance, notamment dans le cadre d’un contrat CCMI ou d’un achat en VEFA.

Faire appel à Check my House dans le Rhône, c’est donc bénéficier d’une expertise indépendante, d’une défense technique impartiale et de recommandations fiables pour assurer la pérennité et la valeur de votre bien immobilier.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié dans le Rhône ?

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Dans le Rhône, le marché immobilier est particulièrement dynamique, notamment à Lyon et Villeurbanne, où la demande reste forte. Pourtant, derrière la façade séduisante d’un appartement ancien dans le Vieux Lyon ou d’une maison familiale à Bron, des désordres peuvent être dissimulés : fissures structurelles, humidité en sous-sol, isolation insuffisante. Faire appel à une expertise avant achat permet de sécuriser son investissement, d’obtenir une estimation objective des travaux à prévoir et, si nécessaire, de renégocier le prix d’acquisition.

Identifier et qualifier les désordres

Les terrains argileux de l’Ouest lyonnais ou du Beaujolais sont sensibles aux mouvements différentiels, ce qui provoque souvent l’apparition de fissures sur les façades. Dans le centre de Lyon, les immeubles anciens souffrent davantage d’humidité et de problèmes d’étanchéité. Un expert fissures ou un expert humidité va analyser précisément l’origine du désordre, distinguer une simple fissuration esthétique d’un problème structurel, et proposer des solutions correctives adaptées au contexte local.

Défendre efficacement vos droits

Face à un promoteur lors de la livraison d’un logement en VEFA dans la Métropole de Lyon, ou contre un constructeur dans le cadre d’un contrat CCMI, il est fondamental de pouvoir s’appuyer sur un rapport indépendant. Nos experts accompagnent les clients dans les litiges grâce à des rapports exploitables juridiquement, que ce soit lors d’une expertise amiable contradictoire ou dans le cadre d’une procédure judiciaire. Cet appui technique permet de défendre vos droits et d’obtenir réparation en cas de malfaçons ou de désordres non conformes.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Dans un département contrasté comme le Rhône, marqué par des zones humides en bord de Saône et des terrains instables à l’Ouest, la prévention est essentielle. Une expertise indépendante réalisée en amont permet de détecter les anomalies avant qu’elles ne deviennent des litiges coûteux : défauts structurels, non-conformités aux normes, malfaçons invisibles à l’œil nu. Grâce à des outils techniques (caméra thermique, hygromètre, tests structurels), nos experts apportent des solutions concrètes pour prévenir les désordres et garantir la pérennité du patrimoine immobilier local.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment dans le Rhône

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Dans le Rhône, l’apparition de fissures sur une maison ou un appartement est une problématique fréquente et parfois alarmante. Elles peuvent être dues à plusieurs facteurs : sols argileux instables dans l’Ouest lyonnais, tassements différentiels sur les terrains du Beaujolais, vibrations urbaines liées au métro ou au trafic routier dans la métropole lyonnaise. Certaines fissures ne sont que superficielles, mais d’autres mettent directement en péril la structure d’un logement.

Faire appel à un expert fissures, c’est obtenir une analyse indépendante, approfondie et juridiquement exploitable. Nos experts interviennent partout dans le Rhône, que ce soit dans un immeuble ancien à Lyon, une maison récente à Villefranche-sur-Saône ou un pavillon à Vénissieux. L’objectif est d’identifier l’origine du désordre et de proposer des solutions techniques adaptées au contexte local, afin de garantir la sécurité et la valeur de votre patrimoine immobilier.

Inspection visuelle et analyse locale

Chaque expertise commence par une observation minutieuse des fissures : emplacement, profondeur, largeur, propagation. À Lyon, nous constatons souvent des fissures verticales sur des façades anciennes liées aux tassements du bâti ; dans les zones rurales du Beaujolais, les fissures horizontales ou en escalier traduisent parfois des mouvements de terrain. Nos experts utilisent également des outils spécifiques comme des fissuromètres, des caméras thermiques ou des scléromètres pour compléter l’analyse visuelle. Ces investigations permettent d’évaluer si la fissure est bénigne ou si elle constitue une menace pour la stabilité du bâtiment.

Préconisations de réparations adaptées au Rhône

Une fois la cause identifiée, nos experts recommandent des solutions durables et adaptées au terrain rhodanien. Cela peut aller du simple rebouchage et renforcement d’enduit pour une fissure non évolutive, jusqu’à des interventions structurelles plus lourdes comme l’injection de résines, la mise en place de tirants métalliques ou le renforcement des fondations dans les cas graves. Dans les zones argileuses, un drainage périphérique peut être conseillé pour limiter les variations de sol. Chaque préconisation est détaillée dans un rapport d’expertise fissures, clair, illustré de photos et utilisable devant un assureur ou un tribunal.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

Dans le Rhône, l’humidité est une pathologie récurrente qui touche aussi bien les immeubles anciens du centre de Lyon que les maisons récentes situées en zones humides, notamment près de la Saône, du Rhône ou dans les vallons mal drainés de l’Ouest lyonnais. Moisissures, salpêtre, peinture qui s’écaille, bois fragilisé… les conséquences sont autant esthétiques que structurelles et sanitaires. Une expertise humidité permet d’identifier l’origine du problème et d’apporter des solutions adaptées, afin de préserver la santé des occupants et la valeur du bien.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Nos experts procèdent à une analyse complète des désordres constatés : traces noires au plafond dans des appartements mal ventilés de Villeurbanne, remontées capillaires dans les maisons anciennes de Villefranche-sur-Saône, infiltrations par les toitures terrasses dans certains quartiers de Lyon. Des outils spécifiques comme l’hygromètre, la caméra thermique ou les tests d’infiltration permettent de déterminer si l’humidité provient d’un défaut d’isolation, d’une condensation intérieure, d’un problème d’étanchéité ou d’une nappe phréatique trop proche.

Solutions spécifiques contre l’humidité dans le Rhône

Une fois l’origine identifiée, des solutions adaptées au contexte local sont proposées. Dans les zones proches du Rhône et de la Saône, le drainage et l’étanchéification des fondations peuvent être recommandés. Pour les logements urbains de Lyon ou Villeurbanne, l’amélioration de la ventilation (VMC, aération contrôlée) est souvent la clé. Dans les bâtisses anciennes en pierre du Beaujolais, des traitements hydrofuges ou l’injection de barrières étanches peuvent être nécessaires. Chaque rapport d’expertise humidité est détaillé, illustré et exploitable pour négocier une prise en charge par l’assurance ou planifier des travaux efficaces.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Dans un département attractif comme le Rhône, où le marché immobilier est tendu à Lyon et dynamique dans les communes environnantes comme Villeurbanne, Bron, Givors ou Villefranche-sur-Saône, acheter un logement sans vérification préalable peut s’avérer risqué. Derrière des rénovations esthétiques, des désordres cachés (fissures, humidité, défauts structurels) peuvent compromettre la valeur de l’investissement. Faire appel à une expertise avant achat vous offre une vision claire et indépendante de l’état du bien avant signature.

Vérifications et conseils pour l’achat dans le Rhône

Lors de cette mission, notre expert en bâtiment effectue une inspection complète : état des fondations, toiture, murs porteurs, isolation, ventilation, conformité aux normes en vigueur. À Lyon, il n’est pas rare de découvrir des problèmes d’humidité dans les caves voûtées anciennes ou des fissures inquiétantes sur des immeubles haussmanniens. Dans l’Est lyonnais, les maisons récentes peuvent présenter des malfaçons liées à des constructions rapides. Dans les zones rurales comme le Beaujolais, les bâtisses anciennes nécessitent souvent une analyse approfondie des charpentes et des murs en pierre.

Grâce à son rapport détaillé, l’expert vous permet d’anticiper les travaux à prévoir, d’évaluer les coûts réels et, si nécessaire, de renégocier le prix du bien. Dans certains cas, il peut même vous éviter un achat risqué en révélant des désordres graves. Ce service est donc un véritable outil de décision et de sécurité pour tout acquéreur dans le Rhône.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

Construire une maison individuelle dans le Rhône est un projet enthousiasmant mais aussi complexe. Du plateau de Mornant aux terrains du Val de Saône, en passant par l’Est lyonnais où de nombreux lotissements voient le jour, les risques de malfaçons, de retards ou de non-conformités sont bien réels. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) offre des garanties, mais il ne protège pas de tout. L’accompagnement d’un expert indépendant vous assure de faire respecter vos droits et les normes techniques en vigueur.

Étapes clés et points de vigilance locaux

Nos experts interviennent aux différentes étapes déterminantes de la construction :

• Fondations : particulièrement sensibles dans les zones argileuses de l’Ouest lyonnais, où le sol peut se rétracter en période sèche puis gonfler après de fortes pluies.

• Gros œuvre et élévation des murs : vérification des alignements, de la qualité des matériaux et du respect des plans.

• Cloisons et chapes : contrôles d’aplomb et de finition pour éviter les désordres futurs.

• Pré-réception et réception finale : consignation des réserves, repérage des malfaçons ou défauts de conformité, assistance dans les échanges avec le constructeur.

Faire appel à une Assistance CCMI, c’est garantir que votre maison sera conforme, saine et pérenne, sans mauvaises surprises lors de la livraison. Dans le Rhône, où les sols et les contraintes climatiques accentuent les risques structurels, l’accompagnement d’un expert Check my House est une sécurité incontournable.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est courant dans le Rhône, particulièrement dans la Métropole de Lyon où les programmes immobiliers se multiplient à Confluence, Gerland, Villeurbanne ou Bron. Si la VEFA offre l’opportunité d’acquérir un appartement moderne et conforme aux dernières normes, elle comporte aussi des risques : malfaçons, matériaux de moindre qualité, finitions bâclées. L’accompagnement par un expert indépendant est donc primordial pour défendre vos intérêts face au promoteur.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

Nos experts interviennent à plusieurs étapes :

• Visite cloisons : vérification de l’implantation des pièces, de la qualité des matériaux et des premiers équipements installés.

• Pré-livraison : contrôle approfondi des revêtements, menuiseries, installations électriques et sanitaires.

• Livraison : établissement d’une liste de réserves exhaustive, consignation des anomalies et assistance dans les échanges avec le promoteur.

Grâce à cette Assistance VEFA, vous bénéficiez d’un rapport clair et juridiquement utilisable en cas de litige. Dans le Rhône, où de nombreux acquéreurs investissent dans des programmes neufs, cet accompagnement permet d’obtenir les corrections nécessaires ou une indemnisation avant l’emménagement. C’est la garantie d’un logement conforme, durable et à la hauteur de votre investissement.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

Dans le Rhône, les litiges liés au bâtiment sont fréquents : malfaçons constatées lors de la réception d’une maison individuelle dans l’Est lyonnais, non-conformités dans un appartement neuf livré à Lyon, ou encore désordres après rénovation d’une bâtisse ancienne dans le Beaujolais. Avant d’engager une procédure judiciaire longue et coûteuse, l’expertise amiable contradictoire constitue une solution rapide et efficace pour trouver un accord équitable.

Nos experts interviennent en toute impartialité, en réunissant les différentes parties concernées (propriétaire, constructeur, promoteur, artisan, assureur). Après une inspection minutieuse du bien et des désordres constatés, l’expert établit un rapport objectif, illustré et juridiquement exploitable. Ce document sert de base pour faciliter les négociations et résoudre le conflit à l’amiable.

Dans le contexte local du Rhône, cette approche est particulièrement utile :

• À Lyon, où les programmes VEFA génèrent souvent des réserves lors des livraisons.

• Dans les communes rurales, où des rénovations peuvent révéler des malfaçons importantes.

• Dans les zones à risques de sols instables, où les fissures entraînent fréquemment des litiges entre propriétaires et constructeurs.

Faire appel à une expertise amiable contradictoire vous permet donc de défendre vos intérêts tout en évitant une judiciarisation inutile. Si toutefois le désaccord persiste, le rapport produit constitue une base solide pour engager une action judiciaire.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre, les propriétaires du Rhône se retrouvent souvent en position de faiblesse face à leur compagnie d’assurance. Qu’il s’agisse d’un dégât des eaux dans un appartement ancien de Lyon, d’une inondation dans une maison en bord de Saône, ou encore de dommages causés par une tempête dans le Beaujolais, l’indemnisation proposée par l’assureur est parfois inférieure au préjudice réel.

L’intervention d’un expert d’assuré permet de rééquilibrer la situation. Son rôle est d’évaluer de manière indépendante et précise l’étendue des dégâts, de chiffrer les réparations nécessaires et de défendre vos intérêts lors des négociations avec l’assureur. Contrairement à l’expert missionné par la compagnie, qui agit dans l’intérêt de celle-ci, l’expert d’assuré est votre représentant exclusif.

Dans le Rhône, les sinistres peuvent avoir des origines variées :

• Inondations liées aux crues de la Saône ou du Rhône.

• Incendies dans des immeubles collectifs urbains de Lyon ou Villeurbanne.

• Mouvements de terrain dans les zones argileuses, entraînant fissures et affaissements.

Grâce à son expertise technique et à sa connaissance des procédures d’indemnisation, notre expert d’assuré vous accompagne du constat initial jusqu’à la résolution complète de votre dossier. Son rapport, détaillé et juridiquement recevable, constitue un outil décisif pour obtenir une indemnisation juste et conforme à vos droits.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsque le litige ne peut être réglé à l’amiable, une procédure judiciaire devient parfois inévitable. Dans le Rhône, cela concerne fréquemment des affaires liées à des malfaçons de construction dans l’Est lyonnais, des fissures graves sur des maisons bâties sur sols argileux de l’Ouest ou encore des livraisons VEFA non conformes dans la Métropole de Lyon. Dans ces situations, l’appui d’un expert indépendant est déterminant pour constituer un dossier solide et défendre vos droits devant le tribunal.

Nos experts accompagnent les particuliers tout au long de la procédure :

• Préparation du dossier : collecte des preuves (plans, contrats, photos, correspondances avec le constructeur ou le promoteur).

• Assistance lors des réunions d’expertise judiciaire : présence sur place aux côtés de votre avocat pour apporter un éclairage technique précis.

• Rapport complémentaire : mise en forme d’un avis technique détaillé permettant de renforcer votre position et de justifier vos demandes.

Dans le contexte local du Rhône, cette assistance est particulièrement utile face à des constructeurs ou promoteurs de grande envergure, souvent bien préparés juridiquement. Avec Check my House, vous disposez d’un allié technique indépendant, capable de traduire les désordres constatés en arguments exploitables devant un juge.

Ainsi, l’assistance expertise judiciaire vous permet d’aborder la procédure avec sérénité, en maximisant vos chances d’obtenir réparation ou indemnisation.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

L’achat d’un bien immobilier dans le Rhône peut réserver de mauvaises surprises si des défauts dissimulés apparaissent après la signature. Ces vices cachés sont fréquents, notamment dans les immeubles anciens du centre de Lyon, où l’on retrouve des réseaux électriques obsolètes, des infiltrations masquées ou des problèmes structurels non visibles lors de la visite. Dans les maisons du Beaujolais ou du Val de Saône, il n’est pas rare de découvrir après coup des fissures évolutives, des problèmes de charpente ou encore des remontées capillaires sévères.

L’intervention d’un expert indépendant est alors fondamentale. Notre mission consiste à :

• Identifier précisément l’origine et l’antériorité du vice caché.

• Vérifier si le défaut existait avant la vente et s’il compromet l’usage normal du logement.

• Rédiger un rapport technique recevable par un notaire, un avocat ou un tribunal.

En s’appuyant sur ce rapport, vous pouvez obtenir une indemnisation, une réduction du prix de vente, voire une annulation pure et simple de la transaction.

Faire appel à une expertise vices cachés immobilier dans le Rhône, c’est donc sécuriser votre investissement et faire valoir vos droits face au vendeur. Que ce soit à Lyon, Villeurbanne, Tarare ou Villefranche-sur-Saône, nos experts interviennent rapidement pour protéger vos intérêts.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

Chez Check my House, nous savons que face à une fissure inquiétante sur une façade, une infiltration d’eau dans une cave ou un litige lors de la livraison d’un logement neuf, chaque jour compte. C’est pourquoi nous nous engageons à intervenir rapidement dans tout le Rhône, qu’il s’agisse du centre de Lyon, de Villeurbanne, de Vénissieux, de Tarare ou encore de Villefranche-sur-Saône.

Nos engagements reposent sur quatre piliers :

• Rapidité : une intervention dans les plus brefs délais et un rapport d’expertise délivré sous 48 heures en moyenne. Cette réactivité est particulièrement appréciée dans les contextes d’achat immobilier ou de litiges urgents.

• Certification : tous nos experts sont certifiés, diplômés et expérimentés, avec une spécialisation dans les pathologies du bâtiment et les normes en vigueur. Leur impartialité vous garantit une analyse fiable et juridiquement recevable.

• Satisfaction client : notre sérieux et notre professionnalisme sont confirmés par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), reflet de la confiance accordée par nos clients partout en France et dans le Rhône.

• Accompagnement personnalisé : nous vous suivons de bout en bout, de la première visite technique jusqu’à la résolution complète de votre dossier, qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire ou d’une assistance judiciaire.

Choisir Check my House dans le Rhône, c’est donc bénéficier d’une expertise humaine et réactive, pensée pour protéger durablement votre patrimoine immobilier.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et dans le Rhône

Avec plus de 65 experts certifiés présents partout en France, Check my House assure une couverture nationale et locale. Dans le Rhône, nous intervenons aussi bien au cœur de la métropole lyonnaise que dans les zones rurales ou viticoles. Notre présence dans le département nous permet d’adapter nos diagnostics aux réalités du terrain, qu’il s’agisse de logements anciens, de programmes immobiliers neufs ou de maisons individuelles en construction.

Nos experts sont régulièrement sollicités dans les principales communes du Rhône :

• Lyon et son agglomération (Villeurbanne, Vénissieux, Bron, Caluire-et-Cuire).

• Villefranche-sur-Saône et le Beaujolais, où les bâtisses anciennes nécessitent une vigilance particulière sur les fissures et l’humidité.

• Tarare, L’Arbresle et l’Ouest lyonnais, marqués par des sols argileux sensibles aux mouvements.

• Givors et Condrieu, où les terrains en bord de Rhône imposent un contrôle spécifique de l’étanchéité et des risques d’infiltration.

Grâce à ce maillage territorial, nous garantissons le même niveau de qualité et de réactivité à chaque client, quel que soit son lieu de résidence dans le Rhône. Que vous soyez propriétaire d’un appartement ancien à Lyon, acquéreur d’un logement en VEFA à Villeurbanne ou maître d’ouvrage d’une maison en construction à l’Est de la métropole, un expert en bâtiment est disponible pour vous accompagner.

Notre réseau national nous permet également d’intervenir en cas de besoin dans les départements voisins (Ain, Isère, Loire, Ardèche), afin d’offrir une continuité de service aux clients qui possèdent plusieurs biens immobiliers ou des projets répartis sur plusieurs territoires.

Nos tarifs d’expertises bâtiment dans le Rhône, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous mettons un point d’honneur à proposer des tarifs clairs et accessibles, sans mauvaise surprise. Dans le Rhône, comme ailleurs en France, chaque expertise fait l’objet d’un devis personnalisé en fonction du type de bien (maison, appartement, logement neuf ou ancien) et de la surface concernée.

Grille tarifaire indicative (2021)

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire (+ 60 € de frais de déplacement).

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire (+ 60 € de frais de déplacement).

• Expertise fissures et expertise humidité maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire (+ 60 €).

• Expertise fissures et humidité appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m².

• Assistance CCMI : visites de chantier de 510 € TTC (fondations) à 720 € TTC (réception), selon l’étape.

• Assistance VEFA : visites de 480 € TTC (cloisons appartement) à 610 € TTC (livraison maison).

Ce que comprend chaque tarif

• Le déplacement et l’intervention d’un expert certifié dans le Rhône (Lyon, Villeurbanne, Villefranche, Tarare, etc.).

• Un diagnostic complet avec mesures et contrôles adaptés au bien.

• Un rapport détaillé, illustré de photos, juridiquement exploitable pour une négociation, une médiation ou une action judiciaire.

• Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention.

Exemple concret dans le Rhône

• Un couple souhaitant acheter un appartement ancien à Lyon-Croix-Rousse (65 m²) a fait appel à notre service d’expertise avant achat : coût 650 € TTC pour 50 m² + 45 € TTC (15 m² supplémentaires à 3 €/m²) + 60 € de frais de déplacement. Grâce à notre rapport, ils ont pu négocier 12 000 € de réduction sur le prix de vente.

Nos tarifs reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité technique, et ils permettent à chaque client du Rhône de sécuriser son investissement immobilier avec une expertise indépendante et fiable.

FAQ, questions fréquentes dans le Rhône

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment dans le Rhône ?

Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissure, humidité, affaissement de terrain) ou lors d’une étape sensible : achat immobilier, livraison VEFA, réception CCMI. Dans le Rhône, cela concerne souvent les fissures sur maisons construites sur sols argileux de l’Ouest lyonnais, ou encore les infiltrations dans les immeubles anciens de Lyon.

Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

Un expert indépendant comme Check my House défend uniquement les intérêts du propriétaire ou de l’acquéreur. L’expert d’assurance, lui, est mandaté par la compagnie et veille en priorité à limiter le montant des indemnisations. Dans le Rhône, après un sinistre (inondation en bord de Saône, incendie à Villeurbanne…), faire appel à un expert d’assuré permet d’obtenir une indemnisation plus juste.

Les rapports d’expertise sont-ils exploitables devant un tribunal à Lyon ?

Oui. Chaque rapport est rédigé selon les normes techniques et juridiques en vigueur. Ils peuvent être utilisés par votre avocat dans une procédure judiciaire ou lors d’une médiation. Dans le Rhône, plusieurs de nos clients ont obtenu gain de cause grâce à un rapport clair et détaillé sur des fissures graves ou des malfaçons de construction.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. Dans le Rhône, nos expertises avant achat ont permis à de nombreux clients de renégocier le prix de leur bien, parfois avec des réductions supérieures à 10 000 €. Le rapport sert de support concret à la discussion avec le vendeur.

Comment se déroule une visite CCMI dans le Rhône ?

Lors d’une Assistance CCMI, l’expert se déplace sur votre chantier à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Dans le Rhône, l’attention est souvent portée sur la qualité des fondations en sols argileux, les infiltrations dans les dalles, et la conformité aux normes RT 2012/RE 2020.

Quels sont les signes d’un vice caché dans le Rhône ?

Un vice caché peut se manifester par des infiltrations masquées dans un appartement ancien de Lyon, une charpente fragilisée dans une maison du Beaujolais, ou encore une dalle instable dans l’Est lyonnais. Notre rôle est de diagnostiquer si le défaut était présent avant la vente et s’il compromet l’usage normal du logement.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. Nos experts humidité utilisent des caméras thermiques, hygromètres et tests d’infiltration pour identifier l’humidité non visible à l’œil nu. Cela permet d’anticiper les risques sanitaires (allergies, problèmes respiratoires), fréquents dans les logements mal ventilés de Villeurbanne et Bron.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Lyon ou Villeurbanne ?

Si votre logement neuf présente des malfaçons, il est essentiel de consigner des réserves. Avec l’appui d’une Assistance VEFA, nos experts vous aident à rédiger un rapport précis et à obtenir les réparations nécessaires auprès du promoteur, ou une indemnisation en cas de refus.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise dans le Rhône ?

En moyenne, le rapport est remis sous 48 heures après la visite. En cas d’urgence (par exemple, un sinistre après une inondation ou un litige à la veille d’une réception de chantier), nous pouvons accélérer le délai pour répondre rapidement à vos besoins.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment dans le Rhône ?

Nos expertises commencent à 510 € TTC (appartement jusqu’à 50 m²), avec un coût variable selon la mission (fissures, humidité, achat, VEFA, CCMI). Les frais de déplacement sont de 60 €. Chaque devis est gratuit et personnalisé. Dans certains cas, l’assurance peut prendre en charge tout ou partie du coût, notamment après un sinistre.

Exemples de demandes clients traitées dans le Rhône

Fissures inquiétantes sur une maison à Tarare

Un propriétaire de Tarare nous a contactés après avoir constaté l’apparition de fissures en escalier sur les murs extérieurs de sa maison. Ces désordres s’étaient aggravés après un été particulièrement sec suivi d’épisodes pluvieux intenses. Nos experts ont rapidement diagnostiqué un phénomène de retrait-gonflement des sols argileux, fréquent dans cette partie de l’Ouest lyonnais. Grâce à notre expertise fissures, nous avons recommandé un renforcement des fondations par injection de résines et un drainage périphérique. Le rapport a également servi de support pour obtenir une indemnisation auprès de l’assurance, réduisant ainsi le coût des travaux pour le propriétaire.

Humidité persistante dans une cave à Villefranche-sur-Saône

À Villefranche, un couple nous a sollicités car leur cave rénovée présentait une forte humidité, malgré des travaux d’étanchéité récents. Notre expertise humidité a révélé des infiltrations latérales dues à la proximité de la nappe phréatique et un défaut de ventilation. Nous avons préconisé la mise en place d’un système de drainage intérieur couplé à une VMC spécifique. Le rapport, détaillé et illustré, a permis au couple d’obtenir une participation financière du constructeur, reconnu responsable des travaux mal réalisés.

Expertise avant achat à Lyon-Croix-Rousse

Un acquéreur souhaitant acheter un appartement ancien à la Croix-Rousse nous a demandé une expertise avant achat. L’immeuble, typique des canuts, présentait une façade fissurée et une toiture vieillissante. Notre rapport a révélé un risque structurel lié à la charpente et des coûts de rénovation estimés à plus de 20 000 €. Fort de ce constat, l’acquéreur a pu renégocier le prix de vente de 15 000 €, sécurisant ainsi son investissement.

Assistance CCMI à Vénissieux

Un couple construisant une maison à Vénissieux a sollicité notre Assistance CCMI pour sécuriser leur projet. Dès les fondations, nos experts ont détecté des non-conformités : ferraillage insuffisant et mauvaise profondeur. Grâce à notre rapport, le constructeur a été contraint de reprendre les travaux selon les règles de l’art. À la réception, nous avons consigné 12 réserves, qui ont toutes été levées avant l’emménagement.

Livraison VEFA à Lyon-Confluence

Un jeune acquéreur ayant acheté un appartement en VEFA dans le quartier Confluence a fait appel à notre Assistance VEFA. Lors de la pré-livraison, nous avons constaté plusieurs anomalies : carrelage mal posé, isolation phonique insuffisante, et défaut d’alignement des menuiseries. Le rapport a permis de consigner une vingtaine de réserves et de contraindre le promoteur à effectuer les corrections nécessaires avant remise des clés.

Vice caché découvert à Givors

Un propriétaire de Givors nous a sollicités après avoir acheté une maison dans laquelle des infiltrations d’eau sont apparues dans la toiture peu de temps après la vente. Notre expertise vices cachés immobilier a mis en évidence que le défaut existait avant la signature, mais avait été volontairement dissimulé par le vendeur. L’acheteur a pu obtenir une indemnisation de 18 000 € couvrant une partie importante des travaux de réfection.

Expertise amiable contradictoire à Villeurbanne

Après une rénovation intérieure, un propriétaire de Villeurbanne a constaté des fissures importantes sur ses cloisons et un affaissement de plancher. L’entreprise responsable des travaux rejetait toute responsabilité. Nous avons organisé une expertise amiable contradictoire en présence des deux parties. Le rapport, objectif et technique, a permis de prouver la responsabilité de l’entreprise, qui a accepté d’indemniser le client pour les réparations.

Défense d’assuré après inondation à Quincieux

Lors d’une crue du Rhône, un propriétaire de Quincieux a subi une inondation importante dans sa maison. L’assurance lui proposait une indemnisation insuffisante. Grâce à l’intervention d’un expert d’assuré, nous avons pu démontrer que l’évaluation des dégâts était sous-estimée. L’indemnisation a été augmentée de 35 %, permettant la remise en état complète du logement.

Assistance expertise judiciaire à Brignais

Un maître d’ouvrage de Brignais a engagé une procédure judiciaire contre son constructeur après de multiples malfaçons sur sa maison neuve. Nos experts ont préparé un dossier complet (plans, photos, analyses techniques) et l’ont assisté lors des réunions d’expertise judiciaire. Grâce à ce travail, le client a obtenu une réparation intégrale des désordres évaluée à plus de 25 000 €.

Problèmes de fissures dans une bâtisse du Beaujolais

Dans une maison en pierre du Beaujolais, de larges fissures étaient apparues après plusieurs étés secs. L’expert mandaté par l’assurance minimisait leur gravité. Notre expertise fissures a permis d’établir que les désordres étaient évolutifs et menaçaient la structure. Le rapport indépendant a conduit à une prise en charge intégrale des travaux de consolidation, assurant la pérennité du bien.

Nos experts couvrent tout le Rhône, intervention sur plus de 50 villes et communes

Le Rhône bénéficie d’un tissu immobilier varié : immeubles anciens dans le centre de Lyon, lotissements modernes en périphérie, bâtisses en pierre dans le Beaujolais et maisons individuelles sur des terrains sensibles de l’Ouest lyonnais. Nos experts en bâtiment interviennent sur l’ensemble du département pour répondre à toutes les problématiques liées aux fissures, à l’humidité, aux malfaçons, aux litiges ou aux achats immobiliers.

Nous couvrons plus de 50 villes et communes, dont :

• Lyon et toute sa métropole (Villeurbanne, Bron, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Oullins, Saint-Fons).

• Villefranche-sur-Saône et les villages du Beaujolais (Gleizé, Arnas, Belleville-en-Beaujolais).

• Tarare, L’Arbresle et l’Ouest lyonnais, où les sols argileux imposent une vigilance particulière.

• Givors, Condrieu et le Val de Rhône, exposés aux risques d’inondations et d’infiltrations.

• Les zones rurales et viticoles, où les bâtisses anciennes nécessitent des expertises spécifiques (charpentes, murs porteurs, humidité).

Grâce à ce maillage territorial, nous offrons une réponse réactive et personnalisée, quel que soit votre lieu de résidence. Nos experts s’adaptent aux spécificités locales : terrains instables, variations climatiques, contraintes urbaines, programmes immobiliers neufs ou rénovations anciennes.

Au-delà du Rhône, notre réseau couvre également les départements voisins (Ain, Loire, Isère, Ardèche), ce qui permet d’accompagner les clients ayant des biens répartis sur plusieurs territoires.

Avec Check my House, vous avez l’assurance d’un suivi de proximité, appuyé par l’expertise d’un réseau national.

• Un diagnostic impartial et précis, adapté aux réalités locales du Rhône.

• Des solutions techniques durables, qu’il s’agisse de renforcer une structure, traiter une humidité ou vérifier la conformité d’une construction.

• Des rapports exploitables juridiquement, utilisables devant notaires, assureurs ou tribunaux.

• Un accompagnement humain et réactif, de la première visite technique à la résolution complète du dossier.

Nos engagements en termes de rapidité, de certification et de satisfaction client sont confirmés par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis). Cette reconnaissance est le reflet de la confiance que nous accordent chaque année des centaines de propriétaires et d’acquéreurs dans le Rhône et partout en France.

Protégez votre investissement et évitez les mauvaises surprises : demandez dès aujourd’hui un devis gratuit auprès de nos experts. Vous obtiendrez une réponse rapide sous 1 heure et un rapport complet sous 48 h.

Votre patrimoine mérite une expertise indépendante, impartiale et de proximité. Avec Check my House, vous êtes certain de défendre vos droits et d’assurer la pérennité de votre logement dans le Rhône.