Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Créé en 2019, le cabinet Check my House s’est rapidement imposé comme une référence nationale de l’expertise bâtiment. Aujourd’hui, plus de 65 experts certifiés et diplômés interviennent partout en France, dont dans la métropole de Lyon et spécifiquement à Décines-Charpieu. Cette présence locale nous permet d’assurer des interventions rapides, tout en apportant la garantie d’une méthodologie reconnue au niveau national.
Notre rôle est d’accompagner particuliers et investisseurs à chaque étape de leur projet immobilier : expertise fissures pour sécuriser une maison individuelle dans les quartiers pavillonnaires, expertise humidité pour des appartements récents touchés par des infiltrations, expertise avant achat pour un futur propriétaire hésitant entre plusieurs biens, mais aussi assistance CCMI et assistance VEFA pour encadrer la construction ou la livraison d’un logement neuf.
Notre réputation s’appuie sur une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la satisfaction de nos clients, et sur la transparence de nos rapports d’expertise, rédigés de manière claire, objective et juridiquement exploitable. Que vous soyez confronté à un litige, à des malfaçons ou à un simple doute avant d’acheter, nos experts à Décines-Charpieu vous garantissent écoute, rigueur et efficacité.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Décines-Charpieu, les constructions sont variées : maisons des années 70 proches du centre, lotissements récents vers Meyzieu, immeubles modernes autour du tram T3 ou encore zones pavillonnaires près du Grand Large. Chacune de ces typologies peut présenter des désordres spécifiques. C’est là qu’intervient l’expert technique en bâtiment.
Contrairement aux experts mandatés par les compagnies d’assurance ou par les constructeurs, notre rôle est exclusivement de défendre vos intérêts. L’expertise amiable contradictoire, l’analyse de fissures structurelles ou l’évaluation de dégâts d’humidité sont menées en toute impartialité.
Nos missions incluent :
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L’identification et la qualification des désordres : fissures dues aux sols argileux de l’Est lyonnais, problèmes d’humidité liés à la proximité des zones humides du Rhône ou encore malfaçons dans des constructions neuves.
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La rédaction de rapports clairs, utilisables devant les tribunaux, les notaires ou les compagnies d’assurance.
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La proposition de solutions techniques adaptées à la réalité locale, qu’il s’agisse de renforcer des fondations fragilisées, de corriger une isolation thermique défaillante ou de traiter une remontée capillaire.
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L’accompagnement lors de litiges : nos experts peuvent intervenir en médiateurs techniques et défendre vos droits face à un constructeur, un promoteur ou une assurance.
Faire appel à un expert en bâtiment à Décines-Charpieu, c’est donc bénéficier d’une analyse indépendante, fondée sur la technique et l’expérience terrain, et obtenir des solutions concrètes pour protéger durablement votre patrimoine.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Décines-Charpieu ?
À Décines-Charpieu, commune dynamique de l’Est lyonnais, le marché immobilier est en constante évolution. Entre les programmes neufs du Carré de Soie, les maisons anciennes près de la route de Jonage et les lotissements récents proches du parc du Grand Large, les risques techniques sont nombreux : fissures dues aux sols argileux, humidité liée à la nappe phréatique ou malfaçons lors de constructions neuves. Faire appel à un expert bâtiment certifié permet de sécuriser son investissement et d’éviter des désordres coûteux.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Lors d’un achat immobilier, une expertise avant achat est primordiale. Nos experts détectent les pathologies invisibles à l’œil non averti : microfissures, infiltrations discrètes, défauts d’isolation thermique ou encore installations électriques non conformes. À Décines-Charpieu, où cohabitent logements anciens et résidences récentes, ce diagnostic offre une vision claire de l’état réel du bien et vous permet de négocier son prix en toute transparence.
Identifier et qualifier les désordres
Les habitants de Décines rencontrent souvent des fissures liées aux sols sensibles aux mouvements saisonniers, mais aussi des problèmes d’humidité dans les caves ou garages en zone basse. L’expertise fissures et l’expertise humidité permettent de déterminer l’origine exacte du problème, d’en mesurer la gravité et de proposer des solutions adaptées, qu’il s’agisse de renforcer une structure ou d’améliorer la ventilation.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou une assurance, l’expert bâtiment vous apporte une défense technique solide. Nos rapports, rédigés avec précision, sont juridiquement exploitables et renforcent vos chances d’obtenir une indemnisation ou la correction des malfaçons. À Décines, nous intervenons régulièrement lors d’expertises amiables contradictoires ou dans le cadre de procédures judiciaires.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic indépendant ne sert pas seulement à constater les désordres existants, mais aussi à prévenir les problèmes futurs. Dans une ville comme Décines-Charpieu, exposée aux variations de terrain et aux projets immobiliers denses, anticiper les risques structurels ou de non-conformité est déterminant pour protéger votre patrimoine.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Décines-Charpieu
Notre cabinet Check my House propose une expertise complète et locale, adaptée aux problématiques rencontrées à Décines-Charpieu et dans la métropole de Lyon. Qu’il s’agisse de fissures liées aux sols argileux, d’humidité dans les logements proches du Grand Large, ou de litiges liés à des constructions neuves, nos experts interviennent rapidement pour diagnostiquer, expliquer et proposer des solutions concrètes.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Inspection visuelle et analyse locale
Les fissures sont fréquentes dans les maisons de Décines, en particulier celles construites sur des sols sensibles aux variations hydriques. Nos experts fissures réalisent une inspection visuelle minutieuse : emplacement, type, largeur et profondeur des fissures. Nous analysons également le contexte local (terrain, proximité du Rhône, antécédents de mouvements de sol) pour déterminer l’origine exacte du désordre.
Préconisations de réparations adaptées à Décines-Charpieu
Après diagnostic, nous proposons des solutions ciblées : renforcement des fondations pour les maisons touchées par un tassement différentiel, reprise des maçonneries, injection de résines ou installation de joints de dilatation. Chaque préconisation est adaptée à la configuration du bâti décinois, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ancienne ou d’un immeuble récent.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Diagnostic humidité dans le contexte local
À Décines-Charpieu, l’humidité peut provenir d’infiltrations liées à la proximité du canal de Jonage ou de remontées capillaires dans les quartiers bas. Nos experts humidité réalisent un diagnostic précis grâce à des outils adaptés : hygromètre, caméra thermique, tests d’étanchéité et contrôle de ventilation.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Décines-Charpieu
Les solutions proposées varient selon l’origine : drainage des abords extérieurs, amélioration de la ventilation, traitement hydrofuge des façades ou injection de barrières étanches dans les murs. L’objectif est double : protéger la structure du logement et préserver la santé des occupants.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Vérifications et conseils pour l’achat à Décines-Charpieu
L’expertise avant achat est un atout majeur pour sécuriser un investissement à Décines. Nos experts examinent la structure, l’isolation, les équipements et détectent les éventuels vices cachés. Cette analyse vous permet de négocier le prix, d’anticiper les travaux et d’acheter en toute connaissance de cause.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
Étapes clés et points de vigilance locaux
La construction d’une maison à Décines, qu’elle soit proche de Meyzieu ou du centre-ville, comporte des risques de malfaçons. Grâce à notre assistance CCMI, nous vérifions la conformité à chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape et réception. Nous consignons les réserves et assurons la défense du maître d’ouvrage.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Dans les programmes neufs de Décines, l’assistance VEFA est essentielle. Nos experts participent aux visites intermédiaires et à la livraison pour vérifier la conformité aux plans, détecter les malfaçons et établir une liste de réserves juridiquement solide.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
En cas de désaccord après travaux ou lors de la livraison d’un logement, l’expertise amiable contradictoire permet de trouver une solution rapide et moins coûteuse qu’une procédure judiciaire. Nos experts interviennent comme tiers neutres, favorisant un règlement équitable entre les parties.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (dégât des eaux, incendie, tempête), notre expert d’assuré évalue les dommages, défend vos intérêts et négocie avec la compagnie d’assurance pour obtenir une indemnisation juste.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
Si un litige nécessite une procédure, nos experts accompagnent votre avocat, préparent les éléments techniques (rapports, photos, plans) et participent aux réunions d’expertise judiciaire afin de défendre vos droits efficacement.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Dans l’ancien, il n’est pas rare de découvrir des défauts masqués après l’acquisition d’un bien. Nos experts réalisent une expertise vices cachés pour déterminer l’antériorité du défaut et fournir un rapport technique reconnu juridiquement, vous permettant d’obtenir réparation ou annulation de la vente.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À Décines-Charpieu, chaque mission confiée à Check my House repose sur un engagement clair : intervenir rapidement et avec un haut niveau d’exigence technique. Nos experts sont certifiés, diplômés et expérimentés, garantissant des diagnostics fiables et exploitables juridiquement.
Notre cabinet met un point d’honneur à fournir des rapports détaillés sous 48 heures en moyenne, illustrés de photos et rédigés dans un langage clair, accessible à la fois pour un particulier et pour un professionnel du droit. Cette réactivité est particulièrement appréciée lors de situations sensibles, comme une livraison VEFA dans un programme neuf du Carré de Soie ou une expertise amiable contradictoire consécutive à un litige avec un constructeur.
Nous plaçons également la satisfaction client au centre de notre démarche. Nos avis sur Trustpilot, avec une note de 5/5, témoignent de la confiance que nous accordent les propriétaires et investisseurs. Chaque client bénéficie d’un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention, qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité ou d’une assistance CCMI.
Choisir Check my House à Décines-Charpieu, c’est opter pour la rigueur, la transparence et la défense prioritaire de vos intérêts, afin de protéger durablement votre patrimoine immobilier.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Décines-Charpieu
Si notre réseau d’experts couvre toute la France, notre ancrage local à Décines-Charpieu nous permet d’intervenir rapidement dans toute la métropole lyonnaise. Que vous soyez situé dans le centre de Décines, près du canal de Jonage, dans les quartiers pavillonnaires proches de Meyzieu, ou dans les programmes neufs du Carré de Soie, nos experts bâtiment se déplacent pour analyser et sécuriser votre projet immobilier.
Grâce à notre maillage national, vous bénéficiez de la même qualité d’expertise, qu’il s’agisse d’une expertise avant achat à Décines, d’une assistance VEFA lors de la livraison d’un appartement neuf à Lyon ou d’une expertise fissures dans une maison de campagne du Rhône.
Notre proximité avec Lyon et son agglomération nous permet également d’intervenir efficacement à Villeurbanne, Bron, Vaulx-en-Velin, Meyzieu, Chassieu et dans l’ensemble des communes de l’Est lyonnais. Partout, nous garantissons la même rigueur technique et la même impartialité dans nos diagnostics.
Faire appel à Check my House, c’est bénéficier d’une expertise locale combinée à la solidité d’un réseau national. Vous êtes ainsi assuré de profiter d’un accompagnement personnalisé, adapté à la réalité de votre quartier et aux spécificités du bâti décinois.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Décines-Charpieu, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous avons à cœur de proposer des tarifs clairs et sans surprise, quel que soit votre projet immobilier à Décines-Charpieu. Chaque mission donne lieu à un devis gratuit, établi en fonction de la surface du logement, du type de construction et de la complexité du désordre observé.
Voici quelques repères tarifaires (grille nationale 2021, frais de déplacement de 60 € applicables sur Décines et la métropole lyonnaise) :
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Expertise avant achat : à partir de 510 € TTC pour un appartement (jusqu’à 50 m²) et 650 € TTC pour une maison (jusqu’à 50 m²), avec un supplément de 3 €/m².
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Expertise fissures ou expertise humidité : à partir de 760 € TTC pour un appartement (jusqu’à 200 m²) et 960 € TTC pour une maison (jusqu’à 200 m²).
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Assistance CCMI : visites techniques facturées entre 510 € et 720 € TTC selon l’étape (fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception).
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Assistance VEFA : visites facturées entre 480 € et 610 € TTC selon le type de logement et l’étape (cloisons, pré-livraison, livraison).
Chaque prestation comprend :
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Le déplacement et l’intervention de l’expert certifié,
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Un diagnostic technique complet avec mesures et contrôles approfondis,
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Un rapport d’expertise détaillé, exploitable pour une négociation ou une procédure judiciaire,
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Un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention.
Ces tarifs permettent de sécuriser efficacement vos projets à Décines-Charpieu, qu’il s’agisse d’un achat immobilier, d’une construction neuve ou de la résolution d’un litige.
FAQ, questions fréquentes à Décines-Charpieu
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Décines-Charpieu ?
Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre comme une fissure sur une façade, une infiltration d’eau dans une cave ou une suspicion de malfaçon lors d’une construction. À Décines, de nombreux logements construits sur des sols argileux sont sujets à des mouvements de terrain saisonniers, ce qui peut fragiliser la structure. Anticiper l’expertise permet d’éviter l’aggravation du problème et de préserver la valeur du bien.
Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert indépendant défend exclusivement vos intérêts, tandis que l’expert missionné par une assurance agit pour le compte de la compagnie. À Décines, après un sinistre tel qu’un dégât des eaux lié à la proximité du canal de Jonage, faire appel à un expert d’assuré vous garantit une évaluation impartiale et une indemnisation plus juste.
Les rapports d’expertise sont-ils valables devant un tribunal ?
Oui. Nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques, illustrés de photos et exploitables devant un juge. Par exemple, une expertise fissures sur une maison à Décines peut servir de preuve lors d’une procédure judiciaire pour obtenir réparation ou travaux correctifs.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Tout à fait. Grâce à une expertise avant achat, vous disposez d’éléments objectifs pour négocier. À Décines, nous avons accompagné des acheteurs qui, après détection de problèmes d’humidité dans des logements anciens, ont pu obtenir une réduction significative du prix d’acquisition.
Comment se déroule une visite CCMI à Décines-Charpieu ?
Lors d’un chantier de maison individuelle, notre assistance CCMI prévoit plusieurs visites : fondations, gros œuvre, cloisons, chape et réception. Chaque étape est minutieusement contrôlée pour relever les non-conformités et consigner les réserves, garantissant au maître d’ouvrage une maison conforme aux normes en vigueur.
Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement ?
Un vice caché peut se traduire par une fuite d’eau masquée, une charpente fragilisée, une dalle instable ou une installation électrique défectueuse. Nos experts à Décines réalisent une expertise vices cachés permettant d’identifier l’origine du défaut et d’obtenir réparation auprès du vendeur.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. Grâce à des outils comme la caméra thermique et l’hygromètre, nos experts humidité sont capables de détecter des zones à risque, même sans trace visible. À Décines, cette prestation est particulièrement utile dans les immeubles récents où des problèmes de condensation apparaissent souvent.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
En cas de malfaçons lors de la livraison d’un appartement neuf à Décines, il est possible de consigner des réserves dans le procès-verbal et de demander l’intervention d’un expert VEFA. Celui-ci établit une liste précise de défauts afin d’obtenir leur correction par le promoteur.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
Nos rapports sont remis en moyenne sous 48 heures après l’intervention. En cas d’urgence, notamment pour une expertise amiable contradictoire ou une expertise liée à un sinistre, nous pouvons accélérer la remise du rapport afin d’appuyer rapidement vos démarches.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Décines-Charpieu ?
Les tarifs varient selon la mission : à partir de 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement, 760 € TTC pour une expertise fissures appartement et 960 € TTC pour une maison. Nos devis sont personnalisés et gratuits, avec possibilité de prise en charge par l’assurance en cas de litige ou sinistre.
Exemples de demandes clients traitées à Décines-Charpieu
Fissures inquiétantes dans une maison des années 70 à Décines
Un propriétaire d’une maison située près du centre-ville a constaté l’apparition de fissures importantes sur les façades. Nos experts fissures ont identifié un tassement différentiel lié aux sols argileux. Un renforcement des fondations et la reprise des maçonneries ont été préconisés. Grâce au rapport, le client a pu engager des travaux correctifs avant toute aggravation.
Problème d’humidité dans un appartement proche du Grand Large
Un couple vivant dans une résidence récente a sollicité une expertise humidité après apparition de moisissures sur les murs de la chambre. L’analyse a révélé un défaut de ventilation mécanique. Une amélioration du système de VMC et un traitement hydrofuge des murs ont permis de résoudre durablement le problème.
Expertise avant achat d’un pavillon à Meyzieu-Décines
Un futur acquéreur hésitait à acheter une maison proche de la frontière entre Décines et Meyzieu. Notre expertise avant achat a mis en évidence plusieurs désordres cachés : infiltrations en toiture et fissures structurelles. Le client a pu négocier 15 000 € de réduction sur le prix d’achat.
Assistance CCMI pour une construction neuve à Décines
Lors de la construction d’une maison individuelle dans un lotissement, nous avons assuré une assistance CCMI. Plusieurs visites ont permis de relever des malfaçons sur le gros œuvre et les cloisons. Ces réserves consignées ont contraint le constructeur à corriger les défauts avant la réception.
Livraison VEFA dans un programme neuf du Carré de Soie
Un acquéreur a fait appel à notre assistance VEFA lors de la livraison de son appartement. Nos experts ont identifié des défauts de finitions et une non-conformité sur l’installation électrique. Une liste de réserves a été établie, obligeant le promoteur à rectifier avant remise définitive des clés.
Vice caché découvert après achat d’un logement ancien
Après l’acquisition d’un appartement au centre de Décines, un propriétaire a découvert une fuite masquée dans la salle de bains, entraînant des dégâts dans le plancher. L’expertise vices cachés a permis de démontrer l’antériorité du défaut et d’obtenir une indemnisation couvrant les réparations.
Expertise amiable contradictoire pour litige avec un artisan
Un habitant ayant entrepris des travaux de rénovation a constaté des malfaçons dans la pose de carrelage et l’isolation. Grâce à une expertise amiable contradictoire, le différend a été réglé sans passer par le tribunal, l’artisan ayant accepté de corriger les défauts.
Défense d’assuré après un dégât des eaux
Après une inondation due à une canalisation défectueuse dans une copropriété, un propriétaire a fait appel à notre expert d’assuré. Nous avons réévalué les dommages et négocié une indemnisation plus juste avec l’assurance, permettant la remise en état complète du logement.
Assistance expertise judiciaire suite à un litige de construction
Un particulier a dû engager une procédure judiciaire contre son constructeur pour des malfaçons graves. Nos experts ont préparé un rapport technique complet, accompagné de photos et relevés, renforçant le dossier de son avocat. Le tribunal a tranché en faveur du propriétaire.
Intervention pour une copropriété décinoise
Dans un immeuble collectif du centre de Décines, les copropriétaires ont sollicité une expertise pour des fissures dans les parties communes. L’analyse a mis en évidence un problème structurel lié à un affaissement de terrain. Le rapport a permis d’obtenir des financements pour les travaux de reprise.
Nos experts couvrent tout le Rhône, intervention sur plus de 50 villes et communes
Au-delà de Décines-Charpieu, nos experts bâtiment interviennent dans tout le département du Rhône, garantissant la même réactivité et le même niveau de compétence. Grâce à notre implantation dans la métropole lyonnaise, nous assurons des interventions rapides aussi bien dans les communes urbaines que dans les zones rurales.
Nous accompagnons régulièrement des clients à Villeurbanne, Bron, Meyzieu, Vaulx-en-Velin, Chassieu et Jonage, mais aussi dans d’autres secteurs du département : Lyon, Caluire-et-Cuire, Oullins, Écully, Genas, Saint-Priest, Corbas, Tassin-la-Demi-Lune, Brignais, Mions, Craponne, Saint-Genis-Laval, Francheville, Feyzin, Irigny, Charbonnières-les-Bains, Limonest, Chaponost, Rillieux-la-Pape, Pierre-Bénite, Dardilly, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, et bien d’autres.
Au total, ce sont plus de 50 communes du Rhône que nous couvrons, avec des interventions allant de la simple expertise humidité à la réception CCMI, en passant par l’expertise avant achat, l’assistance VEFA ou encore l’expertise vices cachés.
Ainsi, que vous soyez propriétaire à Décines-Charpieu ou dans une commune voisine, vous pouvez compter sur notre proximité, notre impartialité et notre expertise technique pour sécuriser votre patrimoine immobilier.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Décines-Charpieu
Investir dans l’immobilier à Décines-Charpieu, qu’il s’agisse d’un appartement neuf au Carré de Soie, d’une maison familiale proche du Grand Large ou d’un logement ancien en centre-ville, représente un engagement financier et humain déterminant. Face aux risques liés aux fissures, à l’humidité, aux malfaçons ou aux litiges avec un constructeur ou un promoteur, faire appel à un expert en bâtiment indépendant est la solution la plus sûre.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’un diagnostic impartial et de rapports techniques exploitables juridiquement. Nos experts certifiés interviennent rapidement à Décines-Charpieu et dans tout le Rhône, afin de protéger durablement votre patrimoine et de garantir la qualité de votre logement.
Demandez dès aujourd’hui un devis gratuit et obtenez une réponse rapide sous une heure. Que vous soyez confronté à une fissure inquiétante, un problème d’humidité, une livraison VEFA ou un litige de construction, nos experts sont à vos côtés pour défendre vos intérêts et vous apporter des solutions concrètes.
