Expert technique en bâtiment et construction à Chelles – 77500

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Depuis 2019, Check my House s’est imposé comme une référence dans le domaine de l’expertise bâtiment partout en France. Avec plus de 65 experts certifiés et diplômés répartis sur l’ensemble du territoire, notre cabinet garantit des interventions rapides, précises et adaptées aux besoins de chaque propriétaire, que ce soit à Chelles ou ailleurs en Seine-et-Marne.

Notre mission est simple : défendre vos intérêts face aux constructeurs, promoteurs ou assurances. Contrairement aux experts mandatés par ces derniers, nous travaillons exclusivement pour vous. Chaque expert en bâtiment de notre réseau agit en toute indépendance afin d’apporter un diagnostic impartial, des solutions techniques fiables et des rapports exploitables juridiquement.

À Chelles, nous intervenons aussi bien pour des maisons individuelles dans les quartiers résidentiels (Coudreaux, Chênes, Mont-Châlats) que pour des appartements situés en centre-ville ou dans les résidences récentes proches de la gare. Nos services couvrent un large éventail de missions : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise vices cachés ou encore expertise amiable contradictoire.

Notre sérieux est reconnu au niveau national avec une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la satisfaction de nos clients. Cette réputation repose sur trois piliers : rapidité d’intervention, qualité des rapports d’expertise et accompagnement personnalisé.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

Le recours à un expert technique en bâtiment à Chelles revêt une importance déterminante pour tout propriétaire ou acquéreur. Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les constructeurs, notre mission est de défendre exclusivement vos intérêts en toute impartialité.

Notre rôle consiste d’abord à identifier et analyser les désordres rencontrés dans votre logement : fissures, humidité persistante, affaissements de terrain fréquents en Seine-et-Marne ou encore malfaçons lors de travaux récents. Grâce à des outils de mesure performants et une connaissance approfondie des spécificités locales, l’expert bâtiment établit un diagnostic fiable et objectif.

Chaque expertise aboutit à un rapport clair et détaillé, juridiquement exploitable devant un notaire, un tribunal ou auprès d’une compagnie d’assurance. Ce document constitue une preuve solide pour défendre vos droits et obtenir réparation. Nos préconisations sont toujours adaptées à la situation réelle du bien, qu’il s’agisse de renforcer des fondations fragilisées par un sol argileux, de traiter une remontée capillaire ou de consigner des réserves lors d’une livraison de logement neuf.

Enfin, notre accompagnement ne se limite pas au constat. Nous sommes à vos côtés lors des expertises amiables contradictoires, des négociations avec les promoteurs ou des procédures judiciaires. Cette indépendance et cette proximité assurent aux Chellois une protection optimale de leur patrimoine immobilier, qu’il s’agisse d’un pavillon familial ou d’un appartement récent.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Chelles (77500) ?

Faire appel à un expert bâtiment indépendant et certifié à Chelles, c’est bénéficier d’un accompagnement spécialisé et adapté aux particularités locales. Que ce soit dans le cadre d’un achat immobilier, d’un litige, d’un chantier en CCMI ou d’une livraison en VEFA, notre mission est de sécuriser votre projet et de protéger votre patrimoine.

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

À Chelles, le marché immobilier reste dynamique, notamment grâce à la proximité du RER E et aux projets du Grand Paris Express. Mais derrière une façade soignée, un bien peut cacher des défauts structurels ou des problèmes d’humidité. L’expertise avant achat vous permet d’identifier ces anomalies dès la visite et d’obtenir une évaluation des travaux nécessaires. Nos rapports offrent une base solide pour négocier le prix ou renoncer à un achat risqué.

Identifier et qualifier les désordres

Les sols argileux de Seine-et-Marne, sensibles au retrait-gonflement, provoquent régulièrement des fissures sur les maisons pavillonnaires de Chelles. Notre expert fissures analyse l’origine exacte du désordre (affaissement, défaut structurel, malfaçon) et propose des solutions techniques adaptées. Le diagnostic localisé est déterminant pour préserver la valeur et la sécurité de votre bien.

Défendre efficacement vos droits

En cas de conflit avec un promoteur, un constructeur ou une assurance, le rapport de l’expert en bâtiment devient une arme juridique décisive. Il permet d’appuyer vos demandes lors d’une expertise amiable contradictoire, ou encore de préparer une procédure judiciaire. Nos experts vous accompagnent pas à pas dans la défense de vos droits.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Les malfaçons et non-conformités détectées tôt évitent des litiges coûteux. Une intervention préventive de l’expert bâtiment à Chelles permet de sécuriser un chantier, de repérer un défaut d’étanchéité avant qu’il ne cause des infiltrations ou d’identifier une faiblesse structurelle avant l’emménagement. Anticiper, c’est préserver la durabilité de son logement et la tranquillité de sa famille.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Chelles (77500)

À Chelles, les pathologies du bâtiment sont variées : fissures liées aux sols argileux instables, problèmes d’humidité dans les immeubles collectifs, malfaçons sur des logements neufs ou litiges liés à la construction. Nos missions couvrent l’ensemble des besoins pour protéger efficacement votre patrimoine immobilier.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures sont parmi les désordres les plus redoutés à Chelles. Elles apparaissent fréquemment sur les pavillons construits dans les quartiers résidentiels (Coudreaux, Aulnoy, Monts-Châlats), souvent à cause du phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Inspection visuelle et analyse locale

L’expert fissures commence toujours par une inspection minutieuse de votre logement. Il mesure la largeur, l’évolution et l’orientation des fissures afin d’identifier si elles relèvent d’un simple défaut superficiel ou d’un problème structurel plus grave. À Chelles, les variations climatiques saisonnières accentuent souvent ces désordres, d’où l’importance d’un diagnostic contextualisé.

Préconisations de réparations adaptées à Chelles (77500)

Selon les conclusions de l’analyse, notre expert en bâtiment propose des solutions adaptées au contexte local : reprise de fondations pour une maison fragilisée, injection de résine pour stabiliser le sol, ou encore mise en place de joints de dilatation pour prévenir les fissurations futures. Chaque préconisation est pensée pour garantir la sécurité et la valeur du bien immobilier chellois.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

Les logements de Chelles, qu’ils soient anciens ou récents, sont fréquemment confrontés à l’humidité. Dans les résidences proches de la Marne, les risques d’infiltration ou de remontées capillaires sont plus marqués.

Diagnostic humidité dans le contexte local

L’expert humidité identifie l’origine exacte du problème : défaut d’étanchéité, infiltration par la toiture, condensation dans un appartement mal ventilé ou remontées capillaires liées à la nappe phréatique. Grâce à des outils comme l’hygromètre ou la caméra thermique, le diagnostic est précis et fiable.

Solutions spécifiques contre l’humidité à Chelles

Une fois la cause identifiée, des solutions adaptées sont proposées : drainage périphérique dans les zones sujettes aux infiltrations, amélioration de la ventilation dans les immeubles collectifs, ou traitement hydrofuge des façades exposées. L’objectif est clair : préserver la salubrité du logement et protéger la santé des occupants.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Acheter une maison ou un appartement à Chelles représente un investissement important. Une expertise avant achat permet d’éviter les mauvaises surprises en repérant fissures, humidité ou vices cachés.

Vérifications et conseils pour l’achat à Chelles

Nos experts inspectent chaque détail : toiture, isolation, structure, réseaux, conformité aux normes. Ils estiment également les travaux à prévoir. Ce rapport constitue un outil précieux pour négocier le prix ou sécuriser votre acquisition, que vous envisagiez un pavillon familial ou un appartement récent en centre-ville.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

Construire une maison à Chelles via un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est un projet engageant. Nos experts vous accompagnent pour vérifier la conformité des travaux et prévenir les malfaçons.

Étapes clés et points de vigilance locaux

Du terrassement jusqu’à la réception de l’ouvrage, chaque étape est contrôlée : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, finitions. À Chelles, la nature des sols rend le suivi du gros œuvre particulièrement sensible. Grâce à notre Assistance CCMI, vous êtes assuré d’une maison saine et conforme aux normes.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

De nombreux programmes neufs voient le jour à Chelles, notamment autour de la gare et du secteur de la Grande Prairie. Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) nécessite un suivi rigoureux pour éviter les mauvaises surprises.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

Nos experts réalisent des visites intermédiaires (cloisons, pré-livraison, livraison) pour vérifier la conformité aux plans et repérer d’éventuelles malfaçons. Grâce à notre Assistance VEFA, vous bénéficiez d’un accompagnement jusqu’à la correction des défauts ou à l’obtention d’une indemnisation.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

En cas de désaccord après travaux ou lors d’un litige immobilier, l’expertise amiable contradictoire permet de trouver une solution rapide et économique. Nos experts interviennent comme tiers neutres, rédigent des rapports objectifs et favorisent un règlement équitable sans passer par la voie judiciaire.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre (inondation, incendie, tempête), l’expert d’assuré à Chelles défend vos intérêts face à l’expert mandaté par la compagnie d’assurance. Il évalue les dommages, négocie l’indemnisation et suit votre dossier jusqu’à son aboutissement.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Si un litige nécessite une procédure judiciaire, nos experts vous accompagnent : constitution du dossier, assistance lors des réunions d’expertise et rédaction de rapports complémentaires. Cette expertise spécialisée vous permet de renforcer vos arguments devant le tribunal.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

Un défaut dissimulé (fuite, problème structurel, charpente fragilisée) peut transformer un achat en véritable cauchemar. Nos experts réalisent une expertise vices cachés pour diagnostiquer l’antériorité du problème et vous permettre d’obtenir une réparation, une indemnisation ou l’annulation de la vente.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

À Chelles, comme partout en France, notre priorité est d’assurer à chaque client une expertise fiable, réactive et impartiale. Faire appel à un expert en bâtiment Check my House, c’est bénéficier d’un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet.

Nous garantissons :

• Une intervention rapide : nos experts se déplacent à Chelles et dans tout le 77 sous des délais courts, avec la remise d’un rapport complet en moyenne sous 48 heures.

• Des experts certifiés et diplômés : tous nos intervenants disposent d’une formation technique approfondie et d’une solide expérience dans le domaine du bâtiment.

• Des rapports juridiquement exploitables : utilisables devant notaire, assurance ou tribunal, nos documents constituent un support solide pour défendre vos droits.

• Un accompagnement personnalisé : chaque situation est unique. Nous adaptons nos préconisations aux réalités locales, qu’il s’agisse d’une maison individuelle dans le quartier des Coudreaux ou d’un appartement neuf livré en VEFA près de la gare.

• La satisfaction client : notre sérieux est reconnu par une note de 5/5 sur Trustpilot, preuve de la confiance que nous accordent nos clients partout en France, y compris à Chelles.

Cet engagement constant en faveur de la qualité et de la transparence fait de Check my House un partenaire de confiance pour sécuriser votre patrimoine immobilier.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Chelles (77500)

Grâce à un maillage national, Check my House intervient partout en France, mais aussi localement à Chelles et dans tout le département de Seine-et-Marne. Notre réseau de plus de 65 experts en bâtiment certifiés nous permet d’assurer des interventions rapides, quel que soit le type de bien ou de désordre constaté.

À Chelles, nous sommes sollicités aussi bien pour des expertises fissures dans les maisons individuelles des quartiers pavillonnaires (Aulnoy, Chantereine, Monts-Châlats) que pour des expertises humidité dans des appartements récents proches de la gare. Nos équipes interviennent également lors des livraisons VEFA de programmes immobiliers neufs en développement dans la ville.

Au-delà de Chelles, nous couvrons l’ensemble de la Seine-et-Marne : Noisiel, Torcy, Champs-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Brou-sur-Chantereine, Courtry, Le Pin ou encore Gagny et Montfermeil aux portes du département. Ce réseau de proximité garantit une expertise réactive, adaptée aux problématiques locales, notamment les risques liés aux sols argileux du bassin parisien.

Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage, vous bénéficiez du même niveau d’accompagnement et de rigueur technique, partout en France comme à Chelles.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Chelles (77500), des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous avons à cœur de proposer des tarifs clairs et accessibles pour chaque mission d’expertise bâtiment à Chelles. Chaque prestation fait l’objet d’un devis gratuit et détaillé afin d’assurer une totale transparence.

Nos principaux tarifs (base 2021) sont les suivants :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (3 €/m² supplémentaire).

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (3 €/m² supplémentaire).

• Expertise fissures et expertise humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² (3 €/m² supplémentaire).

• Expertise fissures et humidité appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² (3 €/m² supplémentaire).

• Assistance CCMI : visites entre 510 € TTC (fondations) et 720 € TTC (pré-réception), jusqu’à 75 m² (3 €/m² supplémentaire par prestation).

• Assistance VEFA : visites entre 480 € TTC (cloisons appartement) et 610 € TTC (livraison maison), jusqu’à 50 m² (3 €/m² supplémentaire).

Des frais de déplacement fixes de 60 € s’appliquent pour chaque mission.

Chaque tarif comprend :

• Le déplacement de l’expert en bâtiment à Chelles.

• Un diagnostic technique complet, avec mesures et contrôles approfondis.

• La remise d’un rapport d’expertise clair, illustré et juridiquement exploitable.

• Un accompagnement personnalisé, avant, pendant et après l’intervention.

Nos prix sont conçus pour s’adapter à toutes les situations, du simple diagnostic fissures à l’accompagnement complet sur un chantier CCMI ou un achat en VEFA.

FAQ, questions fréquentes à Chelles (77500)

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Chelles ?

Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre sur votre logement : fissures inquiétantes sur une façade, taches d’humidité récurrentes, affaissement de plancher, problèmes de toiture ou encore malfaçons constatées après des travaux. À Chelles, les pavillons construits sur sols argileux sont particulièrement exposés aux phénomènes de retrait-gonflement, provoquant des fissurations parfois graves. De même, les immeubles proches de la Marne peuvent subir des infiltrations d’eau ou des remontées capillaires.

Un expert fissures ou un expert humidité localisé saura diagnostiquer l’origine exacte du problème, en tenant compte des particularités géologiques et climatiques de la Seine-et-Marne. Au-delà des pathologies visibles, l’expertise est aussi capitale lors d’un projet immobilier : achat d’une maison dans le quartier des Coudreaux, livraison d’un appartement neuf en VEFA près de la gare ou encore suivi de chantier en CCMI pour une construction dans un lotissement.

L’expertise avant achat vous évite de découvrir des défauts coûteux après la signature, tandis que l’assistance VEFA ou l’assistance CCMI vous protège contre les malfaçons dès la construction. Enfin, en cas de litige, l’expertise amiable contradictoire permet de défendre vos droits sans engager immédiatement une procédure judiciaire.

En résumé, il faut contacter un expert à Chelles dès qu’un doute existe, que ce soit pour protéger la valeur de votre patrimoine, anticiper des travaux ou préparer une défense face à une assurance ou un constructeur.

FAQ, questions fréquentes à Chelles (77500)

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Chelles ?

Il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition de désordres visibles comme des fissures sur une façade, des traces d’humidité persistantes, des infiltrations d’eau en cave ou un affaissement de terrain. À Chelles, les sols argileux sont particulièrement sensibles aux variations climatiques (sécheresses, fortes pluies), ce qui fragilise certaines fondations. Les habitants de quartiers pavillonnaires comme les Coudreaux ou Chantereine y sont souvent confrontés.
De plus, un expert peut intervenir avant même que les problèmes ne deviennent critiques : lors d’un achat immobilier, d’une construction sous CCMI, ou d’une livraison VEFA. Dans ces situations, il détecte les malfaçons, vérifie la conformité aux normes et protège vos intérêts face aux promoteurs, constructeurs ou assurances.

Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

Un expert d’assurance est mandaté par la compagnie pour défendre avant tout ses intérêts financiers. À l’inverse, un expert d’assuré indépendant comme Check my House agit exclusivement pour vous. À Chelles, après un sinistre (inondation de cave, dégât des eaux, tempête), notre rôle est d’évaluer les dommages réels, d’appuyer vos réclamations et de négocier une indemnisation juste. Cette indépendance est fondamentale pour éviter une sous-évaluation des réparations à réaliser.

Les rapports d’expertise sont-ils valables devant un tribunal ?

Oui. Nos rapports sont rédigés selon des normes techniques et juridiques strictes, les rendant exploitables devant notaires, assurances et tribunaux. Par exemple, une expertise fissures maison dans un pavillon de Chelles touché par un affaissement de terrain peut constituer une preuve solide lors d’une procédure judiciaire ou d’une expertise contradictoire. Cela permet au propriétaire d’obtenir réparation ou une indemnisation.

Peut-on négocier le prix d’un bien grâce à une expertise avant achat ?

Absolument. L’expertise avant achat permet d’évaluer précisément l’état du logement. À Chelles, où le marché immobilier reste dynamique, ce diagnostic est un atout décisif pour négocier. Si des défauts structurels ou des problèmes d’humidité sont identifiés, le rapport technique permet soit de revoir le prix à la baisse, soit de renoncer à une acquisition risquée.

Comment se déroule une visite CCMI à Chelles ?

Lors d’une Assistance CCMI, l’expert intervient à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. À Chelles, où les sols argileux exigent une vigilance particulière, le contrôle du gros œuvre est déterminant. Chaque visite donne lieu à un rapport détaillé consignant les malfaçons ou non-conformités constatées, permettant au maître d’ouvrage de faire corriger les défauts avant réception.

Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement à Chelles ?

Un vice caché peut prendre de multiples formes : fissures masquées par un enduit récent, charpente fragilisée, installation électrique non conforme, fuite dissimulée dans une salle de bain. À Chelles, des cas fréquents concernent des infiltrations en sous-sol ou des toitures mal isolées. Une expertise vices cachés permet de prouver l’antériorité du défaut et d’obtenir réparation ou annulation de la vente.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. L’expertise humidité repose sur des outils comme la caméra thermique ou l’hygromètre, qui permettent de détecter des infiltrations ou condensations invisibles à l’œil nu. À Chelles, des immeubles proches de la Marne ou mal ventilés présentent souvent des pathologies liées à l’humidité. Identifier ces zones à risque évite des dégradations futures et préserve la santé des occupants.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Chelles ?

Lors d’une Assistance VEFA, l’expert consigne toutes les malfaçons et anomalies observées (revêtements mal posés, équipements défectueux, défauts d’isolation). Ces réserves doivent être signalées lors de la pré-livraison ou de la livraison. Si le promoteur refuse la mise en conformité, le rapport d’expertise constitue une preuve solide pour obtenir réparation ou indemnisation.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise bâtiment ?

Nos rapports sont remis en moyenne sous 48 heures après l’intervention. À Chelles, cette réactivité est précieuse pour sécuriser rapidement une transaction immobilière ou enclencher des démarches juridiques. En cas d’urgence, par exemple après un dégât des eaux ou une fissuration soudaine, nos experts peuvent accélérer la rédaction et vous fournir un document complet utilisable immédiatement.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Chelles ?

Le coût dépend de la mission. Une expertise avant achat appartement commence à 510 € TTC, une expertise fissures maison à 960 € TTC, et une visite d’Assistance VEFA à partir de 480 € TTC. Des frais fixes de 60 € pour le déplacement s’appliquent. Chaque prestation inclut l’intervention d’un expert certifié, le diagnostic complet et un rapport illustré juridiquement exploitable. Ces tarifs permettent de sécuriser un patrimoine qui, dans la région de Chelles, représente un investissement majeur.

Exemples de demandes clients traitées à Chelles (77500)

Fissures inquiétantes sur un pavillon aux Coudreaux

Un propriétaire d’un pavillon des années 1980 situé dans le quartier des Coudreaux nous a contactés après l’apparition de fissures diagonales sur deux façades. La maison étant implantée sur un sol argileux, les variations climatiques avaient provoqué un tassement différentiel des fondations. Notre expert fissures a réalisé une analyse complète avec mesures et relevés. Le rapport a permis de démontrer que les fissures n’étaient pas purement esthétiques mais structurelles. Nous avons recommandé un renforcement des fondations par injection de résine et l’installation de joints de dilatation. Grâce à ce diagnostic précis, le client a pu faire valoir ses droits auprès de son assurance et éviter une aggravation mettant en danger la solidité de la maison.

Humidité persistante dans un appartement du centre-ville

Une famille résidant dans un immeuble récent proche de la gare de Chelles a constaté des traces d’humidité et des moisissures dans les chambres, malgré une ventilation mécanique en fonctionnement. L’expertise humidité a révélé un défaut de mise en œuvre de l’isolation intérieure, aggravé par des ponts thermiques. Nos recommandations ont inclus la correction de l’isolation, l’amélioration de la VMC et l’application d’un traitement hydrofuge. Ce rapport a servi de base pour exiger du promoteur la prise en charge des travaux, évitant des dépenses importantes pour les occupants.

Expertise avant achat d’une maison aux Monts-Châlats

Un couple souhaitant acheter une maison dans le quartier des Monts-Châlats a sollicité une expertise avant achat. Notre inspection a révélé plusieurs désordres : fissures de façade, toiture vieillissante et système électrique obsolète. Grâce à notre rapport détaillé, les acheteurs ont pu renégocier le prix de 15 000 €, couvrant ainsi les travaux nécessaires. Sans cette expertise, ils auraient engagé un budget bien plus lourd après l’acquisition.

Assistance CCMI pour une construction neuve à Chelles

Un jeune couple faisant construire une maison individuelle sous Assistance CCMI nous a mandatés pour suivre leur chantier. Lors de la visite du gros œuvre, notre expert a relevé plusieurs malfaçons : ferraillage insuffisant dans les fondations et non-respect des épaisseurs de dalle. Grâce à nos remarques consignées dans le rapport, l’entreprise de construction a dû reprendre les travaux pour respecter les normes en vigueur. À la réception, toutes les réserves avaient été corrigées, garantissant une maison saine et pérenne.

Livraison VEFA non conforme dans le secteur de la Grande Prairie

Un investisseur ayant acheté un appartement en VEFA nous a contactés pour l’accompagner lors de la livraison. Nos experts ont constaté plusieurs malfaçons : carrelages fissurés, finitions bâclées et garde-corps mal fixés. Grâce au rapport détaillé, toutes les réserves ont été consignées. Le promoteur a été contraint d’effectuer les réparations dans les délais légaux, garantissant un logement conforme et sécurisé.

Vice caché découvert après l’achat d’une maison à Chantereine

Un couple ayant acheté une maison dans le quartier de Chantereine nous a sollicités après avoir découvert des infiltrations d’eau dans la cave, totalement passées sous silence lors de la vente. L’expertise vices cachés a mis en évidence une absence d’étanchéité périphérique et des remontées capillaires anciennes, dissimulées par un enduit récent. Le rapport a permis de démontrer que le défaut était antérieur à l’achat et non signalé par le vendeur. Grâce à ce document juridiquement exploitable, les propriétaires ont obtenu une indemnisation couvrant les travaux de drainage et d’étanchéité, évitant ainsi un contentieux long et coûteux.

Sinistre lié à une tempête dans un pavillon du quartier de l’Aulnoy

Après une tempête ayant arraché une partie de la toiture, une famille chelloise a contacté notre expert d’assuré pour défendre ses droits face à l’assurance. L’expert mandaté par la compagnie minimisait les dégâts et proposait une indemnisation insuffisante. Notre rapport technique, avec photos et relevés précis, a permis de prouver l’ampleur réelle des dommages : charpente fragilisée, infiltrations par la toiture et dégradations intérieures. Résultat : une indemnité réévaluée de 40 %, couvrant intégralement les réparations.

Assistance expertise judiciaire dans le cadre d’un litige à Chelles

Un propriétaire confronté à un constructeur refusant de corriger des malfaçons a dû entamer une procédure judiciaire. Dans ce contexte, notre cabinet a fourni une assistance expertise judiciaire complète : constitution du dossier, analyse des contrats, relevés techniques et accompagnement lors des réunions d’expertise. Le rapport complémentaire a renforcé les arguments de l’avocat, permettant au client d’obtenir gain de cause et la reprise des travaux aux frais du constructeur.

Défense d’assuré après un dégât des eaux dans un appartement en centre-ville

Un locataire d’un appartement récent à Chelles a subi un dégât des eaux important suite à la rupture d’une canalisation commune. L’assurance tardait à reconnaître l’ampleur des dégâts. Notre intervention en tant qu’expert d’assuré a permis de chiffrer précisément les réparations nécessaires : remplacement des revêtements, assèchement complet et reprise des peintures. Grâce à notre rapport indépendant, l’assurance a revu son offre d’indemnisation, couvrant enfin la totalité des travaux.

Infiltrations d’eau sur une maison proche de la Marne

Un propriétaire d’une maison en bord de Marne a remarqué des infiltrations au sous-sol après des périodes de fortes pluies. L’expertise humidité a révélé un défaut de drainage et une mauvaise étanchéité des murs enterrés. Nous avons recommandé la mise en place d’un drainage périphérique, l’application d’un enduit hydrofuge et l’installation d’une pompe de relevage. Grâce à ce diagnostic, le propriétaire a pu engager rapidement les travaux correctifs, préservant la salubrité et la valeur de son bien.

Nos experts couvrent tout la Seine-et-Marne, intervention sur plus de 50 villes et communes

Si nous intervenons régulièrement à Chelles, notre réseau d’experts en bâtiment couvre l’ensemble de la Seine-et-Marne (77). Cette implantation locale nous permet de répondre rapidement aux demandes, que vous soyez en zone urbaine, rurale ou périurbaine.

Nos missions s’étendent bien au-delà de Chelles : Noisiel, Torcy, Champs-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Brou-sur-Chantereine, Courtry, Le Pin, mais aussi Meaux, Melun, Fontainebleau ou Provins. Grâce à cette couverture départementale, nous pouvons assurer un suivi de proximité et adapter nos diagnostics aux réalités locales : risques liés aux sols argileux dans le nord du département, humidité dans les zones proches de la Marne et du Grand Morin, ou encore pathologies spécifiques aux bâtis anciens dans les centres historiques.

Au total, nos experts interviennent dans plus de 50 communes de Seine-et-Marne, parmi lesquelles :
Chelles, Torcy, Noisiel, Champs-sur-Marne, Vaires-sur-Marne, Brou-sur-Chantereine, Courtry, Le Pin, Villeparisis, Lagny-sur-Marne, Claye-Souilly, Bussy-Saint-Georges, Serris, Meaux, Melun, Fontainebleau, Provins, Montereau-Fault-Yonne, Avon, Ozoir-la-Ferrière, Pontault-Combault, Combs-la-Ville, Savigny-le-Temple, Dammarie-les-Lys, Nemours, Nangis, Tournan-en-Brie, Rozay-en-Brie, Coulommiers, La Ferté-sous-Jouarre, Lizy-sur-Ourcq, Saint-Fargeau-Ponthierry, Moissy-Cramayel, Brie-Comte-Robert, Moret-sur-Loing, Thomery, Vulaines-sur-Seine, Le Mée-sur-Seine, Gretz-Armainvilliers, Jouarre, Montévrain, Bailly-Romainvilliers, Crégy-lès-Meaux, Quincy-Voisins, Croissy-Beaubourg, Villenoy, Nandy, Esbly, et Magny-le-Hongre.

Cette présence locale garantit que, où que vous soyez en Seine-et-Marne, vous bénéficierez de la même qualité de service, du même professionnalisme et d’une réactivité optimale pour toute expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, ou accompagnement en Assistance CCMI et VEFA.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Chelles (77500)

Investir dans un logement, qu’il s’agisse d’un pavillon familial aux Coudreaux, d’un appartement neuf près de la gare ou d’une maison ancienne dans le quartier de Chantereine, représente un engagement déterminant. À Chelles, les risques liés aux sols argileux, aux infiltrations ou aux malfaçons ne doivent jamais être négligés.

Faire appel à un expert en bâtiment Check my House, c’est bénéficier d’un accompagnement indépendant et certifié, avec des rapports d’expertise clairs, juridiquement exploitables et adaptés au contexte local. Nos missions couvrent un large éventail de besoins : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expertise vices cachés ou encore défense d’assuré après sinistre.

Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, notre cabinet est reconnu pour son sérieux, sa rapidité et la qualité de ses interventions. Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage, nous mettons à votre service notre expertise technique et notre connaissance du bâti chellois.

Demandez dès maintenant votre devis gratuit : nos experts à Chelles s’engagent à vous rappeler sous 1 heure et à vous remettre un rapport d’expertise détaillé en moyenne sous 48 heures. Avec Check my House, protégez votre investissement et assurez la pérennité de votre patrimoine immobilier en toute sérénité.