Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Fondé en 2019, Check my House est aujourd’hui un réseau reconnu regroupant plus de 65 experts en bâtiment diplômés et certifiés, répartis dans toute la France. Notre mission est d’accompagner chaque propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage avec impartialité, rigueur et efficacité.
À Noisiel, ville emblématique de Marne-la-Vallée, nos interventions concernent aussi bien :
-
Les immeubles collectifs construits dans les années 70-80, qui présentent souvent des désordres liés à l’usure du temps (fissures, infiltrations, problèmes d’isolation).
-
Les résidences récentes en VEFA, où nous constatons régulièrement des malfaçons à la livraison.
-
Les pavillons modernes, notamment en lotissement, nécessitant un suivi attentif dans le cadre d’une Assistance CCMI.
Notre réputation s’appuie sur trois engagements majeurs :
-
Impartialité : nous défendons uniquement vos intérêts, et non ceux d’une assurance ou d’un promoteur.
-
Rapidité : devis gratuit sous 1 h, rapport d’expertise remis sous 48 h.
-
Satisfaction client : notés 5/5 sur Trustpilot, nous sommes reconnus pour notre sérieux et notre accompagnement humain.
Choisir Check my House à Noisiel, c’est bénéficier d’une expertise technique fiable, adaptée aux spécificités locales de Marne-la-Vallée et aux problématiques propres aux constructions collectives et pavillonnaires de la région.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Noisiel, les désordres du bâti peuvent prendre des formes très diverses : fissures dans les immeubles collectifs du quartier du Luzard, infiltrations en rez-de-chaussée près de la Mare Blanche, problèmes d’isolation dans les résidences neuves en VEFA, ou encore malfaçons dans des pavillons récents sous CCMI. Face à ces situations, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est déterminante pour protéger son investissement.
Contrairement à l’expert mandaté par une assurance ou par un constructeur, l’expert technique indépendant défend uniquement vos droits. Ses missions reposent sur quatre piliers essentiels :
-
Diagnostic impartial et précis : repérage et analyse des désordres (fissures, humidité, affaissements, défauts structurels, vices cachés).
-
Rapport juridiquement exploitable : chaque expertise est documentée et peut être utilisée devant un tribunal, un notaire ou lors d’une médiation.
-
Préconisations adaptées : solutions techniques concrètes tenant compte du contexte urbain de Noisiel, des contraintes des logements collectifs et des caractéristiques des terrains environnants.
-
Accompagnement en cas de litige : soutien lors d’une expertise amiable contradictoire, d’une Assistance VEFA ou d’une expertise judiciaire.
En vous appuyant sur un expert indépendant à Noisiel, vous sécurisez la valeur de votre bien immobilier et bénéficiez d’un allié impartial, capable de vous guider à chaque étape, de la détection des désordres à leur résolution.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Noisiel ?
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
À Noisiel, l’achat d’un appartement dans une résidence des années 70 ou d’une maison récente en lotissement peut cacher des défauts structurels ou des problèmes d’humidité. Une expertise avant achat permet de repérer ces anomalies, d’estimer les travaux nécessaires et de négocier le prix en toute transparence.
Identifier et qualifier les désordres
Les immeubles collectifs de Noisiel présentent parfois des fissures dues aux mouvements des structures, des infiltrations par les façades ou des problèmes liés à l’étanchéité des toitures-terrasses. L’expert fissures ou l’expert humidité analyse l’origine exacte de ces désordres et propose des solutions adaptées, qu’il s’agisse d’un renfort structurel, d’un drainage ou de traitements d’étanchéité.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une compagnie d’assurance, un rapport d’expertise constitue une preuve solide. Nos experts interviennent lors d’expertises amiables contradictoires, d’Assistance VEFA ou encore dans le cadre judiciaire, afin de garantir vos droits et obtenir réparation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Une expertise indépendante permet de détecter rapidement des malfaçons ou non-conformités. À Noisiel, cela concerne autant les logements collectifs anciens que les résidences neuves, où des défauts d’isolation ou de ventilation peuvent apparaître. Prévenir ces risques, c’est protéger la durabilité et la valeur de votre patrimoine immobilier.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Noisiel
Nos experts interviennent sur l’ensemble des pathologies rencontrées à Noisiel, qu’il s’agisse d’immeubles collectifs du quartier du Luzard, de pavillons récents sous CCMI ou de résidences neuves livrées en VEFA. Chaque mission est réalisée avec des outils modernes (caméra thermique, hygromètre, analyse structurelle) et une connaissance fine des spécificités locales.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Inspection visuelle et analyse locale
Les fissures maison et fissures sur façades d’immeubles collectifs sont fréquentes à Noisiel. Elles peuvent être dues à des mouvements de structures, à des tassements différentiels ou à l’usure des matériaux des années 70-80. L’expert fissures examine leur emplacement, leur profondeur et leur évolution pour déterminer leur gravité.
Préconisations de réparations adaptées à Noisiel
Selon la situation, les solutions varient : reprise en sous-œuvre d’un pavillon, injection de résine pour stabiliser un sol argileux, ou renfort structurel dans une copropriété ancienne. Chaque préconisation tient compte du bâti local et des contraintes de la ville nouvelle.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Diagnostic humidité dans le contexte local
Les rez-de-chaussée d’immeubles et les caves des résidences anciennes de Noisiel sont particulièrement exposés à l’humidité. Nos experts identifient les causes : infiltrations, remontées capillaires, défauts d’étanchéité des toitures-terrasses ou ventilation insuffisante.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Noisiel
Les traitements peuvent inclure l’installation d’une VMC dans un appartement du Luzard, un drainage périphérique pour un pavillon ou un traitement hydrofuge des façades. Le rapport d’expertise humidité fournit des recommandations concrètes et juridiquement exploitables.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Vérifications et conseils pour l’achat à Noisiel
Nos missions d’expertise avant achat permettent aux acquéreurs d’évaluer les pathologies cachées, la qualité des matériaux et le coût des travaux éventuels. Cela s’avère déterminant pour acheter un appartement dans une copropriété des années 70 ou une maison récente en toute sécurité.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nos experts accompagnent les maîtres d’ouvrage à chaque étape : fondations (contrôle de la portance du sol), gros œuvre, cloisons, pré-réception et réception. Dans le contexte des lotissements récents de Noisiel, cela permet d’éviter des malfaçons lourdes de conséquences.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nos experts vérifient la conformité du logement aux plans et normes, consignent les malfaçons (finitions bâclées, défauts d’isolation, non-conformité des équipements). Cette Assistance VEFA est essentielle dans les programmes neufs livrés à Noisiel.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
En cas de différend après travaux ou avec un promoteur, l’expertise amiable contradictoire permet d’éviter une procédure judiciaire longue et coûteuse. L’expert agit en tiers neutre pour trouver une solution rapide et équitable.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (dégât des eaux, incendie, infiltration), l’expert d’assuré défend vos intérêts face à l’assureur et vous aide à obtenir une indemnisation juste et complète.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
En cas de recours devant le tribunal de Meaux ou de Melun, nous préparons un dossier technique complet (photos, constats, rapports) et vous assistons auprès de votre avocat.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Qu’il s’agisse d’une fuite dissimulée, d’une charpente fragilisée ou d’une isolation inexistante dans un appartement ancien, l’expertise vices cachés permet d’obtenir une indemnisation ou l’annulation de la vente.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À Noisiel comme partout en Seine-et-Marne, nous savons que réactivité et transparence sont des critères déterminants lorsqu’il s’agit de sécuriser un investissement immobilier. C’est pourquoi Check my House s’engage à offrir des prestations d’expertise bâtiment fiables, rapides et adaptées au contexte local.
-
Rapidité : nos experts interviennent rapidement à Noisiel et sur l’ensemble de Marne-la-Vallée. Un devis gratuit est transmis en moins d’une heure, et un rapport d’expertise détaillé est remis sous 48 h en moyenne.
-
Certification et impartialité : nos experts en bâtiment sont certifiés, diplômés et totalement indépendants. Contrairement aux experts missionnés par les assurances ou promoteurs, nous défendons uniquement vos intérêts.
-
Rapports exploitables : qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat ou d’une Assistance VEFA, nos rapports sont clairs, documentés et juridiquement exploitables.
-
Satisfaction client : avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nous avons bâti une réputation solide grâce à notre sérieux, notre écoute et notre accompagnement humain.
En choisissant Check my House pour votre projet immobilier à Noisiel, vous bénéficiez d’un partenaire de confiance, capable de vous défendre efficacement et de vous proposer des solutions techniques adaptées aux réalités locales.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Noisiel
Notre réseau d’experts en bâtiment couvre l’ensemble du territoire français, mais nous sommes également solidement implantés en Seine-et-Marne et dans le secteur de Marne-la-Vallée. À Noisiel, nous intervenons dans tous les quartiers : Luzard, La Mare Blanche, Cité Menier, ainsi que dans les zones pavillonnaires récentes.
Nous connaissons les problématiques locales propres à Noisiel :
-
Les fissures dans les immeubles collectifs construits dans les années 70-80.
-
Les problèmes d’humidité dans les rez-de-chaussée et caves, liés à l’absence de drainage et à la condensation.
-
Les malfaçons dans les programmes neufs livrés en VEFA.
-
Les non-conformités dans les maisons individuelles sous CCMI en lotissement.
Au-delà de Noisiel, nos experts interviennent dans tout le secteur de Marne-la-Vallée (Torcy, Lognes, Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg) ainsi que dans les communes voisines de la Seine-et-Marne : Chelles, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Bussy-Saint-Georges.
Cette couverture locale, alliée à notre expérience nationale, vous garantit une intervention rapide, une expertise fiable et des solutions adaptées à la réalité du bâti en Île-de-France.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Noisiel, des prix transparents et adaptés
À Noisiel, nos honoraires sont identiques à ceux pratiqués partout en France : clairs, transparents et sans frais cachés. Ils sont adaptés au type de bien (maison, appartement) et à la mission demandée.
Voici un aperçu de nos principales prestations :
-
Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
-
Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
-
Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m².
-
Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m².
-
Assistance CCMI (construction maison individuelle) : visites de chantier dès 510 € TTC (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception).
-
Assistance VEFA (achat sur plan) : visites techniques à partir de 480 € TTC pour un appartement et 550 € TTC pour une maison.
À ces tarifs s’ajoutent uniquement 60 € de frais de déplacement pour Noisiel et ses alentours (Marne-la-Vallée et communes voisines).
Chaque mission comprend :
-
L’intervention de l’expert certifié.
-
Les mesures techniques et analyses approfondies.
-
Un rapport clair, illustré et juridiquement exploitable.
-
Un accompagnement personnalisé, avant et après expertise.
Pour un devis précis, adapté à votre bien à Noisiel, vous pouvez nous contacter directement : nous vous garantissons un retour en moins d’une heure.
FAQ, questions fréquentes à Noisiel
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment ?
À Noisiel, il est conseillé de contacter un expert en bâtiment dès l’apparition d’une fissure, d’une infiltration ou d’un problème d’humidité dans un logement. L’expertise est également fondamentale lors d’un achat immobilier ou à la livraison VEFA/CCMI.
Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
L’expert indépendant défend uniquement vos intérêts. L’expert d’assurance, lui, agit pour le compte de la compagnie. À Noisiel, cette indépendance est déterminante pour garantir un diagnostic objectif, notamment dans les litiges liés aux promoteurs immobiliers.
Les rapports d’expertise sont-ils valables devant un tribunal ?
Oui. Nos rapports respectent les normes techniques et juridiques. Ils peuvent être utilisés devant les juridictions de Seine-et-Marne (Melun, Meaux), que ce soit pour un litige lié à un logement ancien ou à une livraison neuve.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. Une expertise avant achat à Noisiel peut révéler des travaux coûteux (rénovation d’isolation, reprise de fissures, traitement d’humidité). Ces éléments constituent une base solide pour renégocier le prix ou éviter une acquisition risquée.
Comment se déroule une visite CCMI ?
L’expert CCMI intervient à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception et réception. À Noisiel, cela permet de contrôler la qualité des lotissements récents et d’éviter des malfaçons futures.
Quels sont les signes d’un vice caché ?
Parmi les vices cachés rencontrés à Noisiel : infiltrations masquées dans les sous-sols, installations électriques non conformes dans les appartements anciens, ou encore défauts structurels invisibles à l’achat.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. Grâce à des outils comme la thermographie infrarouge et les tests hygrométriques, nos experts humidité détectent des moisissures non visibles, qui peuvent avoir un impact sur la santé des occupants.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
Lors d’une livraison non conforme, notre Assistance VEFA permet de consigner les réserves, d’exiger des réparations et d’obtenir une indemnisation si nécessaire. C’est fréquent dans les programmes neufs de Marne-la-Vallée.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En moyenne 48 heures après l’intervention. En cas d’urgence (fissures évolutives, sinistre), un rapport peut être remis plus rapidement.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Noisiel ?
Les tarifs débutent à 510 € TTC pour un appartement et varient selon la surface et la mission. Chaque prestation inclut déplacement, diagnostic, rapport complet et accompagnement personnalisé.
Exemples de demandes clients traitées à Noisiel
Fissures inquiétantes dans un immeuble du Luzard
Un copropriétaire a constaté des fissures en façade dans un immeuble collectif des années 70. L’expert fissures a identifié des mouvements structurels liés à la vétusté des matériaux. Des travaux de reprise et de consolidation ont été recommandés pour préserver la sécurité et la valeur du bâtiment.
Humidité persistante dans un rez-de-chaussée à la Mare Blanche
Une famille vivant en rez-de-chaussée souffrait de remontées capillaires et de moisissures. L’expert humidité a confirmé un défaut de drainage et une ventilation insuffisante. Des injections de résine et la pose d’une VMC hygroréglable ont été préconisées.
Expertise avant achat dans la Cité Menier
Un couple souhaitait acquérir un pavillon dans l’ancien quartier ouvrier de la Cité Menier. L’expertise avant achat a révélé une charpente fragilisée et des problèmes d’étanchéité de toiture, permettant aux acheteurs de négocier une baisse de prix de 15 000 €.
Réception CCMI dans un lotissement récent
Lors d’une réception de maison neuve, l’expert CCMI a relevé plus de 20 réserves : malfaçons sur l’isolation, défauts de finitions et non-conformités aux normes électriques. Ces observations ont permis au client d’obtenir les corrections avant l’emménagement.
Livraison VEFA dans une résidence neuve
Un couple ayant acheté un appartement sur plan a sollicité une Assistance VEFA. L’expert a noté des défauts : carrelages fissurés, peintures mal appliquées, menuiseries non conformes. Toutes les réserves ont été consignées et corrigées par le promoteur.
Vice caché après achat d’un appartement
Après avoir emménagé, un propriétaire a découvert une fuite ancienne dans les canalisations. Grâce à l’expertise vices cachés, il a pu démontrer que le problème existait avant la vente et obtenir une indemnisation couvrant les réparations.
Expertise amiable contradictoire après travaux de rénovation
Un client mécontent d’une rénovation intérieure a fait appel à nous. L’expertise amiable contradictoire a mis en évidence des malfaçons, permettant une résolution rapide et un remboursement partiel des travaux.
Assistance judiciaire après un dégât des eaux
Un sinistre majeur a touché un appartement d’une résidence à Noisiel. L’expert d’assuré a soutenu le propriétaire dans sa procédure face à l’assurance, obtenant une indemnisation complète pour la réfection des sols et murs.
Problème d’isolation dans une copropriété récente
Dans une résidence moderne, plusieurs habitants se plaignaient de fortes variations thermiques. L’expert a démontré un non-respect des normes d’isolation, obligeant le promoteur à engager des travaux correctifs.
Chantier interrompu dans une maison individuelle
Un maître d’ouvrage a vu son chantier arrêté suite à un litige avec le constructeur. Grâce à notre Assistance CCMI, l’expert a clarifié les responsabilités et permis la reprise du chantier dans de bonnes conditions.
Nos experts couvrent toute la Seine-et-Marne, intervention sur plus de 50 villes et communes
Au-delà de Noisiel, nos experts en bâtiment interviennent dans tout le département de la Seine-et-Marne (77). Ce territoire vaste, à la fois urbain et rural, présente de nombreuses particularités constructives : sols argileux favorisant l’apparition de fissures maison, zones sensibles aux problèmes d’humidité, programmes immobiliers neufs livrés en VEFA et maisons individuelles sous CCMI.
Nous intervenons dans plus de 50 communes de Seine-et-Marne, parmi lesquelles : Melun, Meaux, Fontainebleau, Provins, Chelles, Pontault-Combault, Lognes, Torcy, Bussy-Saint-Georges, Roissy-en-Brie, Savigny-le-Temple, Combs-la-Ville, Lagny-sur-Marne, Ozoir-la-Ferrière, Coulommiers, Dammarie-les-Lys, La Ferté-sous-Jouarre, Avon, Claye-Souilly, Nemours, ainsi que de nombreuses communes rurales.
Cette couverture locale nous permet d’intervenir rapidement à Noisiel, dans toute la zone de Marne-la-Vallée et plus largement sur l’ensemble du département. Quel que soit votre projet ou votre problématique, fissures, humidité, litige CCMI ou VEFA, vice caché, vous bénéficiez de la même qualité d’accompagnement, alliant expertise technique et conseils personnalisés.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Noisiel
Acheter, construire ou rénover à Noisiel représente un investissement déterminant, qu’il s’agisse d’un appartement dans une copropriété des années 70, d’un logement neuf en VEFA ou d’une maison individuelle sous CCMI. Mais entre les fissures, l’humidité, les malfaçons ou les vices cachés, il est fondamental de sécuriser votre projet avec un expert en bâtiment indépendant.
Avec Check my House, vous bénéficiez :
-
D’un diagnostic précis, impartial et exploitable juridiquement.
-
D’une expertise spécialisée : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance VEFA, Assistance CCMI.
-
De solutions techniques adaptées aux réalités locales de Noisiel et de Marne-la-Vallée.
-
D’un accompagnement humain, réactif et orienté exclusivement vers vos intérêts.
Notre mission : protéger durablement votre patrimoine immobilier et vous offrir une totale sérénité dans vos démarches.
👉 Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit auprès de nos experts Check my House à Noisiel. Réponse garantie sous 1 h et rapport d’expertise détaillé sous 48 h.
