Expert technique en bâtiment et construction en Seine-Maritime

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Créé en 2019, le cabinet Check my House s’est imposé comme une référence dans le domaine de l’expertise bâtiment grâce à son réseau de plus de 65 experts certifiés répartis sur tout le territoire français. En Seine-Maritime, nos spécialistes interviennent aussi bien dans les centres urbains comme Rouen, Le Havre ou Dieppe, que dans les communes plus rurales du Pays de Bray, du Pays de Caux ou de la vallée de la Seine. Cette proximité garantit une réactivité optimale et une parfaite compréhension des réalités locales, qu’il s’agisse des spécificités des constructions normandes ou des risques liés aux sols argileux et aux remontées d’humidité.

Notre mission est claire : offrir un accompagnement indépendant et rigoureux pour chaque type de projet immobilier. Nous intervenons dans des contextes variés : expertise avant achat pour sécuriser une acquisition, expertise fissures lorsqu’un bien présente des désordres inquiétants, expertise humidité pour préserver la salubrité d’un logement, ou encore Assistance CCMI et Assistance VEFA afin d’accompagner les particuliers dans la construction ou l’achat d’un logement neuf.

Notre engagement en faveur de la qualité et de la transparence est reconnu à travers une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot. Cette reconnaissance témoigne de la satisfaction de nos clients, qui apprécient notre disponibilité, la clarté de nos rapports et la défense stricte de leurs intérêts. Contrairement aux experts mandatés par des compagnies d’assurance ou des constructeurs, nous travaillons exclusivement pour vous, sans conflit d’intérêts.

En Seine-Maritime, où le marché immobilier est dynamique et diversifié, choisir Check my House signifie bénéficier de l’appui d’un partenaire de confiance, capable de vous conseiller avec précision et de vous accompagner dans toutes vos démarches techniques, juridiques et administratives liées au bâtiment.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

Faire appel à un expert en bâtiment indépendant en Seine-Maritime revêt une importance déterminante pour tout propriétaire, acquéreur ou maître d’ouvrage. Contrairement à l’expert d’assurance ou au représentant du constructeur, notre mission est d’agir exclusivement dans votre intérêt, sans compromis ni parti pris.

L’expert technique en bâtiment intervient pour identifier, analyser et résoudre un large éventail de problématiques : fissures structurelles dans une maison ancienne à Rouen, infiltrations d’eau dans un appartement au Havre, malfaçons lors d’une livraison VEFA à Dieppe, ou encore litiges liés à un chantier de construction dans le Pays de Caux. Nos rapports détaillés sont rédigés selon les normes en vigueur et peuvent être utilisés devant un tribunal, un notaire ou dans le cadre d’une médiation amiable.

Nos interventions couvrent quatre missions principales :

• Réaliser un diagnostic précis et impartial des désordres (fissures, humidité, déformations, vices cachés, non-conformités).

• Rédiger des rapports d’expertise juridiquement exploitables, véritable outil de défense en cas de litige.

• Proposer des solutions techniques adaptées au contexte local, qu’il s’agisse de renforcer des fondations sur un sol argileux ou de traiter des remontées capillaires dans une maison normande.

• Vous accompagner lors d’une expertise amiable contradictoire ou judiciaire, en apportant un appui technique et humain face aux différentes parties.

En Seine-Maritime, où le climat océanique et l’histoire architecturale particulière des villes exposent le bâti à de nombreux risques, l’intervention d’un expert en construction permet non seulement de résoudre des désordres déjà visibles mais aussi de prévenir des dommages plus lourds. Ainsi, notre rôle n’est pas uniquement de constater, mais aussi de protéger et de valoriser votre patrimoine sur le long terme.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié en Seine-Maritime ?

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Acheter une maison de ville à Rouen, un appartement au Havre ou une résidence secondaire sur la côte d’Albâtre peut sembler séduisant, mais certains défauts ne sont pas visibles lors d’une simple visite. L’expertise avant achat réalisée par un expert en bâtiment certifié en Seine-Maritime vous apporte un regard neutre et technique. Nous détectons les anomalies cachées : fissures, traces d’humidité, défauts d’isolation, vices structurels ou malfaçons dissimulées. Grâce à notre rapport détaillé, vous obtenez une estimation claire des coûts de réparation, ce qui vous permet soit de négocier le prix, soit de renoncer à un bien à risque.

Identifier et qualifier les désordres

Les désordres du bâti en Seine-Maritime sont souvent liés aux particularités locales : sols argileux sensibles aux mouvements différentiels, air marin favorisant la corrosion des structures métalliques, climat humide propice aux infiltrations. Un expert fissures est capable de déterminer si une lézarde est superficielle ou si elle traduit un problème structurel. De même, une expertise humidité peut mettre en évidence des remontées capillaires ou une infiltration par la toiture. En identifiant précisément la cause, nous proposons des solutions concrètes et adaptées au contexte local.

Défendre efficacement vos droits

Face à un promoteur, un constructeur ou une compagnie d’assurance, disposer d’un rapport clair, indépendant et juridiquement valable constitue un atout décisif. Que ce soit dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou d’une procédure judiciaire, nos rapports d’expertise deviennent une véritable arme pour obtenir réparation, indemnisation ou correction des malfaçons. En Seine-Maritime, où les chantiers immobiliers et programmes neufs sont nombreux, cette défense de vos droits est un levier essentiel pour éviter de supporter seul les conséquences d’un désordre.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Un diagnostic indépendant ne se limite pas à constater l’existant : il permet aussi de prévenir les risques. En Seine-Maritime, la proximité de la mer, l’humidité ambiante et les mouvements de terrain exigent une vigilance accrue dès les premières étapes d’un projet immobilier. L’intervention d’un expert en construction permet de corriger rapidement des anomalies techniques mineures avant qu’elles ne deviennent des désordres graves et coûteux. Ainsi, vous investissez sereinement et sécurisez la valeur de votre patrimoine.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment en Seine-Maritime

En Seine-Maritime, le bâti est soumis à des contraintes très spécifiques : climat océanique humide, vents marins, sols argileux ou calcaires et patrimoine architectural ancien. Ces conditions particulières exigent une vigilance renforcée et l’intervention d’un expert en bâtiment capable de diagnostiquer avec précision les désordres et d’apporter des solutions adaptées.

Nos missions couvrent l’ensemble des problématiques rencontrées par les propriétaires et acquéreurs : expertise fissures maison, expertise humidité, expertise avant achat, mais aussi Assistance CCMI pour la construction d’une maison individuelle et Assistance VEFA pour sécuriser un achat sur plan. Chaque intervention est réalisée selon un protocole rigoureux, basé sur des inspections visuelles, des mesures techniques (caméras thermiques, hygromètres, scléromètres) et une analyse détaillée des causes.

Nous traitons aussi bien les désordres visibles dans une maison ancienne de Rouen que les malfaçons découvertes lors de la livraison d’un appartement neuf au Havre. Nos rapports, juridiquement exploitables, vous permettent de négocier, de défendre vos droits ou d’engager une procédure si nécessaire.

Qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire, d’une mission d’expert d’assuré après sinistre, d’une assistance à expertise judiciaire ou de la détection de vices cachés, notre rôle est de sécuriser vos intérêts. En Seine-Maritime, où le marché immobilier est dynamique et diversifié, nos interventions contribuent à la qualité du logement et à la pérennité du patrimoine, qu’il s’agisse de constructions modernes ou de bâtis traditionnels.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures maison et fissures d’appartement sont parmi les désordres les plus redoutés en Seine-Maritime. Dans des villes comme Rouen ou Le Havre, où de nombreux bâtiments reposent sur des sols argileux sensibles au retrait-gonflement, les fissurations peuvent apparaître rapidement après un épisode de sécheresse suivi de fortes pluies. Sur la côte, l’air marin et l’humidité favorisent également l’apparition de microfissures dans les enduits et les bétons.

Un expert fissures intervient pour déterminer la gravité du désordre. Certaines fissures sont superficielles et seulement esthétiques, d’autres traduisent des problèmes structurels pouvant affecter la stabilité du bâti. Notre rôle est d’analyser leur origine : mouvements de terrain, tassement différentiel, malfaçons de construction, vibrations liées à la circulation ou encore vieillissement naturel des matériaux.

Grâce à des outils spécialisés (caméra thermique, jauges de fissures, analyse structurelle), nous établissons un diagnostic clair et objectif. Chaque rapport est accompagné de photos, de mesures et de recommandations exploitables devant un tribunal, un notaire ou une assurance.

Confier cette mission à un expert en bâtiment permet non seulement de sécuriser la valeur de votre patrimoine, mais aussi de définir un plan d’action adapté, évitant des réparations inutiles ou inefficaces. En Seine-Maritime, où les sols et le climat sont particulièrement contraignants, cette expertise est un gage de sérénité pour tout propriétaire.

Inspection visuelle et analyse locale

La première étape de toute expertise fissures consiste en une inspection visuelle approfondie. En Seine-Maritime, les types de fissures observés diffèrent selon la localisation :

• à Rouen, les maisons anciennes à pans de bois présentent souvent des fissures au niveau des liaisons entre ossature et remplissage ;

• au Havre, les immeubles en béton des années 1950 peuvent souffrir de fissurations dues à la corrosion des armatures ;

• dans les villages du Pays de Caux, les maisons traditionnelles en briques ou silex révèlent fréquemment des fissures liées aux mouvements de terrain.

L’expert en bâtiment procède à un relevé précis : largeur, profondeur, direction, localisation. Il distingue ainsi les fissures superficielles des fissures traversantes, celles affectant uniquement l’enduit ou celles mettant en péril la structure.

Cette étape permet de déterminer si un simple suivi est suffisant ou si des investigations complémentaires (mesures topographiques, sondages de sol) s’avèrent nécessaires. En Seine-Maritime, l’expérience locale de nos experts est un atout majeur pour poser un diagnostic fiable dès la première visite.

Préconisations de réparations adaptées à la Seine-Maritime

Une fois l’origine identifiée, l’expert fissures propose des solutions adaptées aux réalités locales. Dans le cas d’un tassement différentiel lié à un sol argileux, des injections de résine expansive ou un renforcement des fondations peuvent être recommandés. Pour les fissures dues à des infiltrations d’eau, un drainage périphérique ou un traitement hydrofuge peut s’imposer.

En bord de mer, la protection des matériaux contre la corrosion est primordiale : traitement des armatures, application de revêtements spécifiques, joints de dilatation adaptés. Dans les maisons anciennes en briques ou silex, des techniques de reprise de maçonnerie traditionnelles peuvent être préconisées pour respecter l’authenticité architecturale.

Chaque rapport d’expertise fissures inclut un plan de réparation détaillé, priorisé et chiffré, permettant au propriétaire de planifier sereinement ses travaux. Ainsi, qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété à Rouen ou d’une maison individuelle sur la côte d’Albâtre, les solutions sont toujours personnalisées et conformes aux normes en vigueur.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

En Seine-Maritime, l’humidité est l’un des problèmes les plus fréquents rencontrés dans le bâti, en raison du climat océanique marqué par des précipitations régulières, une hygrométrie élevée et la proximité de la mer. Les logements anciens à pans de bois de Rouen, les maisons en briques du Pays de Caux ou encore les immeubles des années 1950 au Havre sont particulièrement sensibles aux infiltrations et aux remontées capillaires.

Une expertise humidité réalisée par un expert en bâtiment permet de comprendre l’origine des désordres : infiltrations de toiture, condensation intérieure, défaut d’étanchéité, remontées par capillarité ou encore défaut de ventilation. Les signes visibles – taches noires, salpêtre, enduits qui s’écaillent – ne sont que la partie émergée du problème. L’humidité peut dégrader la structure des matériaux, fragiliser les fondations et surtout nuire à la santé des occupants (asthme, allergies, troubles respiratoires).

Nos interventions en Seine-Maritime reposent sur des mesures techniques précises : tests d’infiltration, caméras thermiques, hygromètres, recherche de fuites encastrées. Le rapport fourni met en évidence la cause exacte et propose des solutions adaptées, exploitables devant un assureur, un promoteur ou dans un cadre judiciaire.

En confiant une expertise humidité à un spécialiste, vous préservez non seulement la valeur de votre logement mais aussi le confort et la santé de ses habitants.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Le diagnostic humidité en Seine-Maritime tient compte des spécificités régionales. Dans les zones littorales, l’air marin chargé en sel favorise la corrosion des structures métalliques et la pénétration d’eau dans les façades exposées aux embruns. Dans les vallées de la Seine et de la Bresle, la nappe phréatique élevée accentue les risques de remontées capillaires. Quant aux maisons anciennes en pans de bois, elles souffrent souvent d’une mauvaise ventilation intérieure entraînant condensation et moisissures.

Un expert humidité analyse ces paramètres locaux pour comprendre la cause profonde du désordre. Il distingue par exemple une infiltration ponctuelle due à une tuile cassée d’un problème structurel de drainage, ou une simple condensation liée à un chauffage mal adapté d’une remontée capillaire persistante. Cette différenciation est capitale pour définir la bonne stratégie de traitement.

Solutions spécifiques contre l’humidité en Seine-Maritime

Les solutions proposées varient selon l’origine de l’humidité. En Seine-Maritime, elles peuvent inclure :

• l’installation d’un drainage périphérique pour protéger les fondations contre les infiltrations d’eau souterraine,

• l’application d’un traitement hydrofuge sur les façades exposées aux embruns,

• la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) performante dans les logements anciens pour limiter la condensation,

• l’injection de résines étanches dans les murs afin de bloquer les remontées capillaires,

• ou encore la réfection d’une toiture traditionnelle en ardoises ou tuiles plates normandes.

Chaque rapport d’expertise humidité fournit un plan d’action clair et adapté à votre habitation, qu’il s’agisse d’un appartement à Rouen, d’une maison de pêcheur à Fécamp ou d’une villa sur la côte d’Albâtre. L’objectif est double : restaurer la salubrité du logement et assurer sa durabilité face aux conditions climatiques locales.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Acquérir un bien immobilier en Seine-Maritime représente un investissement déterminant, que ce soit une maison familiale à Rouen, un appartement au Havre ou une résidence secondaire en bord de mer à Étretat ou Dieppe. Pourtant, de nombreuses anomalies échappent à l’œil non averti : fissures structurelles, humidité masquée par un récent rafraîchissement, défauts d’isolation, problèmes de charpente ou encore vices cachés soigneusement dissimulés.

Faire appel à un expert en bâtiment pour une expertise avant achat vous permet d’obtenir un avis technique objectif avant de vous engager. Nos experts visitent le bien, effectuent un contrôle minutieux et rédigent un rapport clair, illustré de photos et de mesures. Ce document vous donne une vision précise de l’état réel du logement et des éventuels travaux à prévoir.

À Rouen, nous rencontrons fréquemment des problèmes liés aux fondations de maisons anciennes construites sur des sols instables. Au Havre, de nombreux immeubles en béton nécessitent un suivi particulier en raison du vieillissement des structures. Dans les communes rurales du Pays de Caux, les pathologies les plus courantes concernent les infiltrations et les remontées capillaires dans les maisons traditionnelles en briques ou silex.

L’expertise avant achat vous offre un double avantage : elle vous permet de négocier le prix en tenant compte des travaux identifiés ou, si les désordres s’avèrent trop importants, de renoncer à un achat risqué. En Seine-Maritime, où le marché immobilier est dynamique, cet accompagnement est la garantie d’une acquisition transparente et sécurisée.

Vérifications et conseils pour l’achat en Seine-Maritime

Lors d’une expertise avant achat, nos experts procèdent à une série de vérifications techniques essentielles :

• état de la structure et des fondations,

• présence de fissures évolutives,

• traces d’humidité visibles ou masquées,

• conformité des installations électriques et sanitaires,

• qualité de l’isolation et des menuiseries.

En fonction de ces constats, nous vous conseillons sur la faisabilité des travaux, leur coût estimatif et les priorités à prévoir. À Dieppe par exemple, certains appartements anciens présentent des défauts d’isolation phonique et thermique. À Fécamp, des maisons exposées aux vents marins nécessitent souvent des protections renforcées contre l’humidité saline.

Notre objectif est simple : vous permettre d’acheter en toute confiance, avec une connaissance parfaite des atouts et faiblesses du bien que vous envisagez d’acquérir.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

En Seine-Maritime, de nombreux particuliers choisissent de faire construire leur maison individuelle, que ce soit sur les hauteurs de Rouen, dans les zones pavillonnaires du Havre ou dans les communes rurales du Pays de Caux. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre ce type de projet et offre des garanties légales. Cependant, malgré ce cadre juridique, les risques de malfaçons, de retards de chantier ou de non-conformités demeurent fréquents.

L’Assistance CCMI par un expert en bâtiment permet de sécuriser chaque étape de la construction. Nos spécialistes vérifient la conformité des travaux aux normes, identifient les défauts éventuels et défendent vos intérêts face au constructeur. Nos rapports clairs et détaillés constituent un appui solide pour faire valoir vos droits en cas de litige.

En Seine-Maritime, les chantiers sont particulièrement exposés aux contraintes climatiques locales : pluies fréquentes, sols argileux sensibles aux variations hydriques, vents forts sur le littoral. Ces conditions peuvent fragiliser la qualité d’exécution si elles ne sont pas prises en compte. L’accompagnement d’un expert indépendant permet d’anticiper ces risques et de garantir une construction saine et pérenne.

Étapes clés et points de vigilance locaux

L’expert CCMI intervient à différents moments déterminants :

• inspection des fondations, particulièrement exposées aux tassements différentiels dans les zones argileuses,

• contrôle du gros œuvre, pour s’assurer de la solidité des murs et planchers,

• vérification des cloisons et menuiseries, afin de prévenir les défauts d’isolation,

• suivi de la chape et des finitions, où des problèmes d’humidité peuvent apparaître,

• accompagnement lors de la pré-réception et de la réception définitive, avec consignation des réserves éventuelles.

À Rouen comme au Havre, où les projets de lotissements se multiplient, l’Assistance CCMI vous offre une sécurité supplémentaire : vous n’êtes jamais seul face au constructeur. Notre expertise technique indépendante est votre meilleure protection pour obtenir une maison conforme, saine et durable, dans le respect de vos attentes et de votre budget.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

En Seine-Maritime, de nombreux acquéreurs se tournent vers la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) pour acheter un appartement neuf, notamment dans les programmes immobiliers en plein essor à Rouen, au Havre ou encore à Dieppe. Si ce mode d’acquisition présente l’avantage de disposer d’un logement moderne et conforme aux dernières normes, il n’est pas exempt de risques : malfaçons, non-conformités aux plans, finitions bâclées ou équipements manquants.

L’Assistance VEFA réalisée par un expert en bâtiment indépendant vous permet de sécuriser votre investissement. Nous intervenons lors des visites intermédiaires (pose des cloisons, pré-livraison, livraison finale) afin de contrôler la qualité d’exécution et de relever les éventuelles anomalies. Nos constats sont consignés dans un rapport détaillé, juridiquement exploitable pour exiger des corrections ou engager une action si nécessaire.

En Seine-Maritime, les chantiers VEFA subissent souvent l’influence des conditions climatiques : forte humidité ralentissant le séchage des matériaux, salinité en bord de mer provoquant une usure prématurée de certains équipements, ou encore retards liés à des intempéries prolongées. L’accompagnement d’un expert est donc essentiel pour vérifier que ces contraintes n’ont pas affecté la qualité de votre futur logement.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

La livraison d’un bien VEFA est une étape déterminante. En Seine-Maritime, nos experts procèdent à :

• la vérification de la conformité aux plans et au descriptif contractuel,

• l’examen de la qualité des matériaux utilisés et des finitions (carrelages, peintures, menuiseries),

• le repérage de malfaçons courantes (fissures, défauts d’étanchéité, désordres d’isolation),

• la rédaction d’une liste de réserves exhaustive, remise au promoteur,

• l’accompagnement du client pour défendre ses droits et obtenir réparation ou indemnisation.

Qu’il s’agisse d’un appartement neuf au Havre ou d’une maison en VEFA dans un lotissement de la périphérie de Rouen, l’Assistance VEFA vous garantit une livraison sereine. Vous bénéficiez d’un regard indépendant et d’une expertise technique pointue pour sécuriser la qualité de votre logement neuf en Seine-Maritime.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

En Seine-Maritime, comme ailleurs, les litiges liés au bâtiment sont fréquents : travaux mal exécutés, retards de chantier, désaccords sur des malfaçons ou contestations lors de la livraison d’un appartement neuf. Passer directement par une procédure judiciaire peut être long et coûteux. L’expertise amiable contradictoire représente une alternative efficace pour régler rapidement ces différends.

Un expert en bâtiment indépendant agit en tant que tiers neutre entre les parties : propriétaire, artisan, constructeur, promoteur ou assureur. Sa mission consiste à constater objectivement les désordres, à en identifier la cause et à établir un rapport technique précis. Ce document, signé par toutes les parties, peut servir de base à une solution négociée.

En Seine-Maritime, cette approche est particulièrement adaptée aux litiges portant sur des fissures apparues dans une maison individuelle construite sur sol argileux, des problèmes d’humidité persistante dans un appartement ancien de Rouen, ou encore des finitions non conformes dans un programme VEFA au Havre.

L’expertise amiable contradictoire permet souvent d’obtenir un accord à l’amiable, sans avoir à saisir immédiatement le tribunal. Toutefois, si un recours judiciaire devient inévitable, le rapport établi constitue une pièce solide pour défendre vos intérêts devant le juge.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

En Seine-Maritime, les aléas climatiques et les sinistres ne sont pas rares : tempêtes violentes sur la côte d’Albâtre, inondations dans les vallées de la Seine ou de la Bresle, incendies domestiques dans les zones urbaines comme Rouen ou Le Havre. Après un sinistre, l’expert mandaté par la compagnie d’assurance défend avant tout les intérêts de l’assureur. C’est pourquoi il est déterminant de faire appel à un expert d’assuré indépendant, qui travaille exclusivement pour vous.

Notre rôle consiste à évaluer avec précision l’étendue des dommages, qu’il s’agisse d’un dégât des eaux, d’un effondrement partiel de toiture ou d’une infiltration ayant fragilisé les fondations. Nous confrontons notre analyse à celle de l’expert d’assurance afin de rétablir l’équilibre dans la négociation. En cas de sous-évaluation du montant des réparations, nous intervenons pour obtenir une indemnisation juste et conforme à la réalité des préjudices subis.

En Seine-Maritime, les cas typiques incluent des sinistres liés aux vents marins ayant endommagé des menuiseries, des infiltrations dans des immeubles anciens à Rouen, ou encore des dégâts d’humidité dans des maisons de plain-pied construites sur sols sensibles à l’eau. Dans tous ces contextes, l’expert d’assuré agit comme votre allié technique et juridique.

Grâce à nos rapports détaillés, nous vous accompagnons jusqu’à la résolution complète du dossier, en vous aidant à faire valoir vos droits face à votre compagnie d’assurance. Cet accompagnement constitue un soutien essentiel pour ne pas se retrouver seul et désarmé face à un système souvent complexe.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsque les litiges liés au bâtiment en Seine-Maritime ne trouvent pas de solution amiable, il devient parfois nécessaire d’engager une procédure judiciaire. Dans ce cadre, l’accompagnement par un expert en bâtiment indépendant est fondamental pour préparer un dossier solide et exploitable devant le tribunal.

Nos missions consistent à rassembler et organiser tous les éléments techniques et administratifs utiles : plans, devis, factures, photographies, rapports antérieurs, constatations sur site. Nous participons ensuite aux réunions d’expertise judiciaire aux côtés de votre avocat, en apportant notre regard technique impartial et argumenté.

En Seine-Maritime, les litiges judiciaires peuvent concerner aussi bien une maison fissurée à Rouen, une infiltration d’eau récurrente dans un appartement au Havre, ou des malfaçons constatées lors de la livraison VEFA dans un programme neuf à Dieppe. Dans tous les cas, l’Assistance expertise judiciaire renforce considérablement vos chances d’obtenir gain de cause.

Notre rôle ne s’arrête pas à l’assistance : nous rédigeons également des rapports complémentaires afin d’appuyer vos arguments techniques et de démontrer la responsabilité des intervenants concernés (constructeurs, artisans, promoteurs, assureurs). Grâce à cette préparation minutieuse, vous disposez d’un dossier clair, structuré et reconnu par les juridictions.

L’Assistance expertise judiciaire en Seine-Maritime vous assure ainsi de défendre efficacement vos droits et de maximiser vos chances d’obtenir une réparation ou une indemnisation équitable.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

En Seine-Maritime, de nombreux acquéreurs découvrent après leur achat des défauts dissimulés qui compromettent la valeur et la sécurité de leur bien. Ces vices cachés peuvent concerner aussi bien une maison ancienne de Rouen qu’un appartement en copropriété au Havre ou une résidence secondaire sur la côte d’Albâtre.

Parmi les cas fréquents, on retrouve :

• des infiltrations d’eau masquées par un simple rafraîchissement de peinture,

• une charpente fragilisée par des attaques d’insectes xylophages,

• des problèmes de fondations dus à la nature argileuse des sols du Pays de Caux,

• des installations électriques ou de chauffage non conformes aux normes, mais dissimulées lors de la vente.

L’expertise vices cachés réalisée par un expert en bâtiment indépendant permet de diagnostiquer l’origine et l’antériorité du défaut. Grâce à un rapport technique détaillé et juridiquement reconnu, vous disposez des preuves nécessaires pour demander soit une réparation, soit une réduction du prix de vente, voire une annulation de la transaction.

En Seine-Maritime, où l’immobilier ancien occupe une place importante du marché, cette expertise est capitale pour protéger les acquéreurs. Nos interventions garantissent une approche impartiale, fondée sur des constats techniques précis, et facilitent les démarches auprès des notaires, avocats et tribunaux.

Faire appel à un expert vices cachés dans le département, c’est s’assurer que vos droits soient défendus et que votre patrimoine soit préservé face à des défauts souvent coûteux et complexes à résoudre.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

En Seine-Maritime, où les désordres du bâti liés au climat humide et aux sols instables sont fréquents, il est fondamental de pouvoir compter sur un expert en bâtiment réactif et qualifié. Chez Check my House, nous avons construit notre réputation sur trois piliers : la rapidité d’intervention, la qualité certifiée de nos experts et la satisfaction client.

Nous garantissons une intervention rapide partout dans le département, que vous soyez à Rouen, au Havre, à Dieppe, à Fécamp ou dans une petite commune rurale. En moyenne, nos rapports d’expertise sont remis sous 48 heures, afin que vous puissiez agir immédiatement, que ce soit pour négocier un achat, lancer des travaux ou défendre vos droits en cas de litige.

Tous nos experts sont certifiés, diplômés et expérimentés, avec une connaissance approfondie des particularités locales. Ils utilisent des outils de mesure modernes (caméras thermiques, hygromètres, capteurs de fissures) pour fournir des diagnostics précis, appuyés sur des preuves objectives et juridiquement exploitables.

La satisfaction de nos clients est au cœur de notre démarche. Nos prestations sont évaluées en toute transparence, avec une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot. Cette reconnaissance reflète la confiance de centaines de propriétaires et acquéreurs, qui apprécient notre rigueur, notre impartialité et notre accompagnement personnalisé.

En choisissant Check my House en Seine-Maritime, vous bénéficiez d’un partenaire fiable, engagé à vos côtés à chaque étape : de la première visite à la résolution complète du dossier. Votre patrimoine mérite une protection optimale, et nous en faisons notre priorité.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et en Seine-Maritime

Le cabinet Check my House dispose d’un réseau d’experts couvrant l’ensemble du territoire français, avec une présence locale affirmée en Seine-Maritime. Nos experts interviennent aussi bien dans les grandes villes que dans les communes rurales, garantissant une proximité et une parfaite connaissance du contexte local.

En Seine-Maritime, nous intervenons régulièrement à Rouen, Le Havre, Dieppe, Fécamp, Évreux-sur-Seine, Elbeuf, Bolbec, Yvetot, ainsi que dans de nombreuses communes du littoral et de l’intérieur des terres. Que vous soyez en zone urbaine dense ou dans un village du Pays de Bray, du Pays de Caux ou de la vallée de la Seine, nous vous apportons le même niveau de service et d’expertise.

Notre implantation locale nous permet d’anticiper les pathologies récurrentes liées au territoire :

• fissures structurelles dues aux sols argileux et aux mouvements différentiels,

• humidité persistante liée au climat océanique et aux nappes phréatiques hautes,

• corrosion des matériaux en bord de mer,

• malfaçons fréquentes dans les programmes neufs en VEFA ou les chantiers de construction en CCMI.

Grâce à ce maillage territorial, nous vous assurons une intervention rapide, des constats techniques fiables et des recommandations adaptées aux spécificités de votre secteur. Où que vous soyez en Seine-Maritime, un expert en bâtiment certifié est disponible pour sécuriser votre projet immobilier.

Nos tarifs d’expertises bâtiment en Seine-Maritime, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous proposons une politique tarifaire claire et sans surprise, adaptée aux besoins des propriétaires et acquéreurs en Seine-Maritime. Chaque mission d’expertise bâtiment fait l’objet d’un devis gratuit et détaillé, tenant compte de la surface du bien, de la nature de l’expertise et de la localisation.

Nos principaux tarifs, valables en Seine-Maritime, sont les suivants :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Assistance CCMI (maison individuelle) : visites aux étapes clés (fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception, réception) entre 510 € et 720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Assistance VEFA (logement neuf) : visites intermédiaires ou de livraison entre 480 € et 610 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

À ces montants s’ajoutent des frais de déplacement forfaitaires de 60 € pour toute intervention en Seine-Maritime.

Chaque tarif inclut :

• l’intervention d’un expert en bâtiment certifié,

• un diagnostic technique complet avec mesures et contrôles approfondis,

• un rapport détaillé, illustré et juridiquement exploitable,

• un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise.

En Seine-Maritime, nos tarifs permettent à chacun d’accéder à une expertise bâtiment de qualité, que ce soit pour sécuriser un achat, résoudre un litige, défendre ses droits face à une assurance ou anticiper des désordres techniques.

FAQ, questions fréquentes en Seine-Maritime

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment en Seine-Maritime ?

Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissures, traces d’humidité, affaissement de terrain) ou en cas de doute avant un achat immobilier. Dans le département de la Seine-Maritime, où les sols argileux et le climat humide favorisent les pathologies du bâti, une intervention rapide permet d’éviter une aggravation et de préserver la valeur de votre patrimoine. L’expert peut également être sollicité lors d’une livraison VEFA ou d’une réception CCMI pour consigner des réserves et défendre vos intérêts.

Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

Un expert indépendant défend exclusivement vos intérêts. En Seine-Maritime, après un sinistre (inondation, tempête sur la côte, dégât des eaux dans un appartement de Rouen), l’expert mandaté par l’assurance représente d’abord les intérêts de la compagnie. L’expert d’assuré, lui, établit une évaluation objective des dommages et vous aide à obtenir une indemnisation juste et conforme à la réalité des réparations nécessaires.

Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?

Oui. Les rapports réalisés par Check my House respectent les normes juridiques et techniques, et peuvent être produits en justice. En Seine-Maritime, ces documents constituent une preuve déterminante pour appuyer une demande d’indemnisation, une expertise judiciaire ou une action liée à un vice caché.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. Une expertise avant achat permet d’identifier les défauts cachés (fissures, humidité, isolation défectueuse). À Rouen comme au Havre, ce diagnostic est un levier efficace pour renégocier le prix du bien en tenant compte des travaux à réaliser. Si les désordres sont trop importants, il peut même permettre d’éviter un achat risqué.

Comment se déroule une visite CCMI en Seine-Maritime ?

Lors d’un suivi en Assistance CCMI, l’expert se rend sur le chantier aux étapes clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Dans le département, les points de vigilance portent notamment sur les fondations exposées aux sols argileux, l’étanchéité des toitures face aux pluies fréquentes et la conformité des menuiseries dans les zones littorales exposées aux vents marins.

Quels sont les signes d’un vice caché dans une maison ancienne ?

En Seine-Maritime, les vices cachés peuvent prendre différentes formes : infiltrations masquées par des travaux de peinture récents, charpentes fragilisées par des insectes xylophages, dallages instables dus aux sols argileux, installations électriques non conformes dissimulées derrière des cloisons. Un expert vices cachés permet de détecter ces défauts et de constituer un dossier solide pour défendre vos droits.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. Nos experts humidité utilisent des outils spécifiques (caméra thermique, hygromètres) capables d’identifier les zones humides non visibles à l’œil nu. En Seine-Maritime, où l’hygrométrie est élevée, cette détection préventive est essentielle pour préserver la santé des occupants et la durabilité des bâtiments.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?

Lors de la livraison VEFA, nos experts consignent une liste de réserves et vous accompagnent dans vos démarches auprès du promoteur. En Seine-Maritime, il n’est pas rare que des malfaçons soient constatées dans des programmes neufs (finitions incomplètes, infiltrations, défauts d’isolation). Si le promoteur refuse de corriger, le rapport peut servir de base à une action judiciaire.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?

En moyenne, nos rapports sont remis sous 48 heures après l’intervention. En Seine-Maritime, cette rapidité est capitale, notamment lors d’une expertise avant achat où une décision d’acquisition doit être prise rapidement, ou après un sinistre où il faut agir vite pour enclencher une indemnisation.

Quel est le coût d’une expertise en Seine-Maritime ?

Les tarifs débutent à 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement. Chaque prestation est facturée en fonction de la surface, du type d’expertise et de la localisation. À cela s’ajoutent 60 € de frais de déplacement dans le département. Une prise en charge par l’assurance peut être possible dans le cas d’un sinistre, notamment lorsque l’expertise est indispensable pour obtenir une indemnisation juste.

Exemples de demandes clients traitées en Seine-Maritime

Fissures inquiétantes dans une maison ancienne à Rouen

Un couple ayant acquis une maison à pans de bois dans le centre historique de Rouen a constaté l’apparition de fissures sur les murs intérieurs. Notre expert fissures a identifié un mouvement différentiel dû à la nature argileuse du sol. Grâce à un rapport détaillé et des préconisations adaptées (renforcement des fondations et suivi structurel), les propriétaires ont pu engager des travaux correctifs et sécuriser leur patrimoine.

Humidité persistante dans un appartement au Havre

Dans un immeuble des années 1950 situé près du front de mer, un propriétaire se plaignait de moisissures récurrentes malgré des travaux de peinture récents. L’expertise humidité a révélé un problème de ventilation et d’infiltration par les façades exposées aux embruns. Un traitement hydrofuge et l’installation d’une VMC ont permis de résoudre durablement le problème.

Expertise avant achat d’une maison à Dieppe

Avant d’acheter une maison de pêcheur en bord de mer, un acquéreur nous a mandatés pour une expertise avant achat. Nous avons détecté des remontées capillaires importantes et une charpente fragilisée par des insectes xylophages. Le rapport a permis de renégocier le prix du bien de 20 000 €, couvrant largement les travaux nécessaires.

Réception CCMI dans un lotissement près de Yvetot

Un particulier construisant une maison individuelle a fait appel à nous pour une Assistance CCMI lors de la réception. Notre expert a relevé 18 réserves, dont plusieurs non-conformités électriques et des défauts d’étanchéité sur la toiture. Grâce à ce constat, le maître d’ouvrage a pu obtenir la mise en conformité avant son emménagement.

Livraison VEFA d’un appartement à Fécamp

Lors de la livraison VEFA d’un appartement neuf avec vue sur mer, notre intervention a permis de relever de multiples malfaçons : carrelage mal posé, infiltrations mineures et défauts d’isolation. Une liste de réserves a été remise au promoteur, qui a procédé aux corrections sous deux mois.

Vice caché après l’achat d’une maison à Elbeuf

Un jeune couple a découvert, après leur installation, une infiltration d’eau ancienne dissimulée par un rafraîchissement de peinture. L’expertise vices cachés a démontré l’antériorité du défaut et a permis d’obtenir une indemnisation de 15 000 € pour couvrir les réparations.

Assistance judiciaire pour une copropriété au Havre

Une copropriété subissait des infiltrations répétées sur la toiture d’un immeuble récent. Après plusieurs désaccords avec le constructeur, une procédure judiciaire a été engagée. Notre expertise judiciaire a consolidé le dossier de l’avocat et permis aux copropriétaires d’obtenir une prise en charge intégrale des réparations.

Défense d’assuré après une tempête sur la côte d’Albâtre

Un propriétaire d’une maison secondaire près d’Étretat a vu sa toiture fortement endommagée par une tempête. L’expert de l’assurance avait sous-évalué les réparations. En tant qu’expert d’assuré, nous avons réévalué le montant et obtenu une indemnité revalorisée de 40 %.

Problème d’humidité dans une maison de campagne à Neufchâtel-en-Bray

Une famille se plaignait de mauvaises odeurs et de salpêtre dans leur cave. Notre expertise humidité a révélé un drainage défaillant. Après nos préconisations, un système de drainage périphérique a été installé, résolvant définitivement le problème.

Construction stoppée dans un lotissement près de Bolbec

Un chantier de maison individuelle avait été interrompu suite à des désaccords entre le constructeur et le maître d’ouvrage. Notre expertise amiable contradictoire a permis de clarifier les responsabilités et de relancer la construction dans des conditions sécurisées.

Nos experts couvrent toute la Seine-Maritime, intervention sur plus de 50 villes et communes

Le réseau Check my House intervient sur l’ensemble du département de la Seine-Maritime, garantissant une proximité réelle et une expertise adaptée aux réalités locales. Nos experts sont régulièrement sollicités dans les grandes agglomérations comme Rouen, Le Havre et Dieppe, mais aussi dans les villes moyennes et les zones rurales.

Nous couvrons par exemple : Fécamp, Bolbec, Yvetot, Eu, Neufchâtel-en-Bray, Lillebonne, Montivilliers, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen, Elbeuf, Barentin, Gonfreville-l’Orcher, Darnétal, Offranville, Le Tréport, ainsi que de nombreuses communes littorales et de l’arrière-pays cauchois.

Ce maillage territorial nous permet de répondre rapidement aux demandes, qu’il s’agisse d’une expertise fissures maison dans le Pays de Caux, d’une expertise humidité dans un appartement ancien de Rouen, d’une Assistance VEFA dans un programme neuf au Havre ou encore d’une Assistance CCMI dans un lotissement à proximité de Dieppe.

En couvrant plus de 50 villes et communes, nous assurons aux habitants de la Seine-Maritime une accessibilité optimale à nos services. Quelle que soit la localisation de votre projet, vous bénéficiez de la même rigueur technique, de la même impartialité et de la même rapidité d’intervention.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant en Seine-Maritime

En Seine-Maritime, où le patrimoine immobilier est aussi diversifié qu’exigeant, faire appel à un expert en bâtiment indépendant est la meilleure garantie pour protéger durablement votre investissement. Que vous soyez acquéreur d’un appartement neuf en VEFA au Havre, propriétaire d’une maison ancienne à Rouen ou maître d’ouvrage d’une construction neuve dans le Pays de Caux, nos experts vous accompagnent à chaque étape.

Nos interventions couvrent toutes les problématiques du bâti : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expert d’assuré, expertise judiciaire ou encore expertise vices cachés. Chacune de ces missions est réalisée avec impartialité, rigueur technique et dans le strict respect des normes.

Faire confiance à Check my House, c’est bénéficier de :

• diagnostics précis et juridiquement exploitables,

• solutions techniques adaptées aux réalités locales de la Seine-Maritime,

• un accompagnement humain et personnalisé,

• une réactivité éprouvée, avec des rapports remis sous 48 heures en moyenne.

Votre patrimoine mérite une protection optimale. Ne laissez pas les fissures, l’humidité, les malfaçons ou les litiges compromettre votre investissement. Contactez dès aujourd’hui un expert en construction en Seine-Maritime pour sécuriser votre projet immobilier et avancer sereinement.

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