Expert technique en bâtiment et construction à Aulnay-sous-Bois – 93600

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Le cabinet Check my House accompagne depuis 2019 les particuliers et professionnels à Aulnay-sous-Bois et partout en France dans leurs projets immobiliers. Avec un réseau de plus de 65 experts en bâtiment certifiés, nous intervenons aussi bien dans les zones pavillonnaires du sud de la ville que dans les résidences récentes du quartier Balagny ou les programmes neufs proches de la gare RER B.

Notre rôle est d’apporter une vision indépendante, neutre et rigoureuse face aux désordres techniques, aux malfaçons ou aux litiges immobiliers. Contrairement aux experts mandatés par les assureurs ou les constructeurs, nous défendons uniquement les intérêts de nos clients, qu’il s’agisse d’un acquéreur, d’un propriétaire ou d’un maître d’ouvrage.

Les missions de Check my House couvrent un large spectre : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, mais aussi expertise vices cachés ou accompagnement judiciaire.

Avec une note de satisfaction de 5/5 sur Trustpilot, nous avons bâti notre réputation sur la transparence, la réactivité et la qualité de nos interventions. Chaque expertise donne lieu à un rapport clair, détaillé et illustré de photos, utilisable devant un notaire, une assurance ou un tribunal.

À Aulnay-sous-Bois, nos interventions se distinguent par une connaissance fine du bâti local et des pathologies récurrentes liées aux sols argileux, aux infiltrations fréquentes dans les sous-sols et aux malfaçons observées dans certains programmes neufs. Cette expertise locale, associée à notre envergure nationale, garantit aux propriétaires une défense efficace et un accompagnement sur mesure.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

À Aulnay-sous-Bois, ville marquée par une grande diversité architecturale allant des pavillons anciens du Vieux-Pays aux résidences modernes du sud de la commune, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant revêt une importance capitale. Contrairement aux experts mandatés par une compagnie d’assurance ou un constructeur, notre mission consiste exclusivement à défendre vos intérêts.

L’expert technique agit comme un tiers impartial et qualifié, capable d’identifier et d’analyser les pathologies du bâtiment : fissures dues aux mouvements de sol argileux, remontées capillaires dans les sous-sols, infiltrations liées à l’étanchéité défaillante, malfaçons structurelles ou encore vices cachés lors d’un achat immobilier. Chaque constat est appuyé par des mesures précises et un rapport détaillé, juridiquement exploitable en cas de litige.

Nos interventions couvrent plusieurs volets :

• Diagnostic approfondi des désordres constatés dans une maison ou un appartement à Aulnay-sous-Bois.

• Rapports techniques exploitables devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance.

• Préconisations de solutions concrètes, adaptées au contexte local, qu’il s’agisse de renforcer une structure ou de traiter un problème d’humidité.

• Accompagnement personnalisé lors des expertises amiables, contradictoires ou judiciaires.

• Défense active de vos droits en cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une assurance.

Dans une commune exposée au risque de retrait-gonflement des argiles, à la densité urbaine et aux projets immobiliers neufs parfois livrés avec réserves, le rôle d’un expert en construction indépendant est déterminant. Il apporte une garantie de sécurité, de transparence et de sérénité aux propriétaires comme aux acquéreurs.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Aulnay-sous-Bois ?

Dans une ville comme Aulnay-sous-Bois, marquée par des sols argileux sensibles aux mouvements, par un parc immobilier mêlant pavillons des années 70, immeubles des grands ensembles et programmes neufs en VEFA, faire appel à un expert bâtiment certifié est déterminant pour sécuriser son investissement. L’expert intervient à chaque étape clé : avant un achat immobilier, lors de la construction d’une maison individuelle, à la livraison d’un logement neuf, ou encore en cas de litige avec un constructeur ou une assurance.

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

À Aulnay-sous-Bois, un grand nombre d’acheteurs investissent dans des appartements proches des transports (notamment la gare RER B) ou des pavillons familiaux dans les quartiers pavillonnaires. Une expertise avant achat permet de détecter les fissures, infiltrations, problèmes d’isolation ou vices structurels avant de signer. Elle offre la possibilité de négocier le prix du bien, d’anticiper le budget travaux, voire de renoncer à une acquisition risquée.

Identifier et qualifier les désordres

Les habitants d’Aulnay-sous-Bois font souvent face à des pathologies telles que les fissurations dues aux sols argileux, les remontées capillaires dans les caves, ou encore les infiltrations dans les toitures terrasses des immeubles collectifs. L’expert fissures ou l’expert humidité analyse l’origine précise du désordre et propose des solutions adaptées au contexte local, garantissant la solidité et la salubrité du logement.

Défendre efficacement vos droits

En cas de malfaçon sur un chantier, de livraison d’appartement non conforme en VEFA, ou de désaccord avec un assureur après sinistre, l’appui d’un expertise amiable contradictoire constitue une arme efficace. Nos rapports d’expertise, reconnus juridiquement, renforcent vos démarches et vous permettent d’obtenir réparation ou indemnisation.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Une expertise indépendante permet aussi d’intervenir en amont pour prévenir les litiges. À Aulnay-sous-Bois, de nombreux chantiers de rénovation et de construction sont en cours. Faire contrôler la conformité aux normes locales et nationales, vérifier la qualité des matériaux et repérer les malfaçons précoces permet d’éviter des désordres lourds et coûteux à long terme.

En résumé, solliciter un expert en bâtiment à Aulnay-sous-Bois, c’est se donner les moyens d’acheter, construire ou rénover en toute confiance, avec un appui technique et juridique de haut niveau.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, la variété du parc immobilier expose les propriétaires à de nombreux désordres. Les pavillons anciens du Vieux-Pays présentent souvent des fissures liées au sol argileux, tandis que les résidences récentes proches du centre et de la gare souffrent parfois de problèmes d’humidité en sous-sol ou d’isolation thermique insuffisante. Les programmes neufs en VEFA, en forte croissance dans la commune, ne sont pas exempts de malfaçons ou de non-conformités lors de la livraison.

Face à ces réalités locales, nos experts proposent un accompagnement complet : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expert d’assuré, expertise judiciaire et expertise vices cachés.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Inspection visuelle et analyse locale

Les fissures constituent l’un des désordres les plus fréquents à Aulnay-sous-Bois, notamment dans les pavillons construits sur sols argileux. L’expert fissures commence par une inspection visuelle minutieuse : emplacement, type, taille et évolution de la fissure. Il utilise également des outils spécialisés (fissuromètre, caméra thermique, tests structurels) pour déterminer si la fissuration est superficielle ou si elle menace la stabilité de l’ouvrage.

Préconisations de réparations adaptées à Aulnay-sous-Bois

Après diagnostic, l’expert définit des solutions concrètes : injections de résine pour stabiliser le sol, reprise en sous-œuvre, pose de joints de dilatation, ou encore renforts structurels. Chaque préconisation est adaptée au contexte géotechnique local, marqué par le phénomène de retrait-gonflement des argiles, particulièrement présent en Seine-Saint-Denis. Grâce à cette expertise, les propriétaires peuvent préserver la valeur de leur bien et éviter des réparations coûteuses à long terme.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

Diagnostic humidité dans le contexte local

À Aulnay-sous-Bois, de nombreux logements sont confrontés à des problèmes d’humidité. Dans les quartiers où la nappe phréatique est élevée ou dans les immeubles récents dotés de parkings souterrains, les infiltrations d’eau et les remontées capillaires sont fréquentes. Ces désordres se manifestent par des taches sombres sur les murs, du salpêtre, des moisissures ou encore une odeur persistante d’humidité.

Nos experts humidité utilisent des outils spécifiques tels que l’hygromètre, la caméra thermique ou les tests d’infiltration pour identifier précisément l’origine du problème : défaut d’étanchéité, condensation, infiltration en toiture-terrasse ou mauvaise ventilation des pièces.

Solutions spécifiques contre l’humidité à Aulnay-sous-Bois

Une fois le diagnostic établi, des solutions adaptées sont proposées. Elles peuvent aller du drainage périphérique d’une maison individuelle à la mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) performante dans un appartement, en passant par l’injection de barrières étanches pour stopper les remontées capillaires. L’objectif est double : préserver la salubrité du logement et protéger la santé des occupants, car l’humidité favorise les allergies et les pathologies respiratoires.

En sollicitant une expertise humidité à Aulnay-sous-Bois, vous bénéficiez d’un accompagnement fiable pour éliminer durablement ce problème, défendre vos droits face à un promoteur ou obtenir une prise en charge par l’assurance si la situation l’exige.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Vérifications et conseils pour l’achat à Aulnay-sous-Bois

Acheter un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois, que ce soit un pavillon dans le secteur du Gros-Saule, une maison familiale du Vieux-Pays ou un appartement récent proche de la gare RER B, représente un investissement déterminant. Pour éviter les mauvaises surprises, faire appel à une expertise avant achat est une démarche judicieuse.

L’expert bâtiment inspecte minutieusement la maison ou l’appartement : état structurel, éventuelles fissures, traces d’humidité, conformité des installations électriques et de plomberie, qualité de l’isolation et respect des normes en vigueur. Ces contrôles apportent une vision objective et complète de l’état du bien avant signature.

Au-delà du simple constat, l’expert estime également les coûts des travaux à prévoir. Cela permet à l’acquéreur de négocier en toute transparence avec le vendeur, d’anticiper le budget rénovation ou, dans certains cas, de renoncer à un achat risqué.

À Aulnay-sous-Bois, où coexistent des constructions anciennes fragilisées et des programmes immobiliers récents livrés avec réserves, l’expertise avant achat apporte une sécurité renforcée. Elle constitue un véritable levier pour acheter en toute confiance, avec la certitude d’investir dans un bien sain et pérenne.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

Étapes clés et points de vigilance locaux

À Aulnay-sous-Bois, de nombreux propriétaires choisissent de faire construire leur maison individuelle dans les secteurs encore disponibles, notamment vers les quartiers pavillonnaires. Mais même encadré par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), un projet peut comporter des risques : malfaçons, retards, non-conformités ou non-respect des normes.

Notre mission d’Assistance CCMI consiste à vous accompagner tout au long du chantier. L’expert en bâtiment intervient à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception finale. Chaque visite permet de contrôler la qualité des travaux réalisés, de détecter d’éventuelles anomalies et de faire consigner des réserves si nécessaire.

À Aulnay-sous-Bois, les constructions sont soumises aux contraintes géotechniques locales, notamment le retrait-gonflement des argiles, qui peut fragiliser les fondations. L’expert vérifie donc que les travaux respectent les prescriptions techniques adaptées au terrain, afin d’éviter des désordres graves comme l’apparition de fissures structurelles quelques années après la livraison.

En cas de désaccord avec le constructeur, nos rapports détaillés et juridiquement exploitables vous permettent de défendre vos droits. Avec cette assistance, vous êtes assuré de recevoir une maison conforme, saine et durable, en toute sérénité.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

À Aulnay-sous-Bois, de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour, notamment près de la gare RER B et dans les zones en pleine requalification urbaine. Acheter un logement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) séduit beaucoup d’acquéreurs, mais la livraison d’un appartement neuf peut réserver de mauvaises surprises : malfaçons, réserves multiples ou non-conformité avec le contrat signé.

Faire appel à une Assistance VEFA permet de sécuriser chaque étape :

• visites intermédiaires (cloisons, pré-livraison)

• contrôle minutieux lors de la livraison

• vérification des matériaux et des équipements installés

• détection des malfaçons, défauts de finition ou oublis techniques

L’expert en bâtiment établit un rapport précis avec une liste de réserves détaillée, exploitable juridiquement en cas de litige avec le promoteur. Il vous accompagne dans les démarches pour obtenir réparation, mise en conformité ou indemnisation.

À Aulnay-sous-Bois, où le marché du neuf est en pleine expansion, cette mission est primordiale pour protéger les acquéreurs. Elle leur garantit de recevoir un logement respectant les normes et conforme aux engagements contractuels, évitant ainsi des frais imprévus dès l’emménagement.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

Lorsqu’un litige survient à Aulnay-sous-Bois, qu’il s’agisse d’un désaccord avec un constructeur après la livraison d’une maison, d’une malfaçon découverte dans un appartement neuf ou encore d’un conflit avec un artisan suite à des travaux de rénovation, recourir à une expertise amiable contradictoire constitue une solution efficace et moins coûteuse qu’un recours judiciaire immédiat.

L’expert en bâtiment intervient comme un tiers neutre et indépendant. Il convoque l’ensemble des parties concernées et réalise un constat objectif des désordres : fissures, infiltrations, malfaçons ou défauts structurels. Son rapport, détaillé et illustré, sert de base à une négociation équilibrée entre les parties.

À Aulnay-sous-Bois, où de nombreux projets immobiliers neufs coexistent avec un patrimoine pavillonnaire ancien, ces litiges sont fréquents. L’expertise amiable contradictoire permet souvent d’éviter une procédure longue et coûteuse devant le tribunal, tout en débouchant sur une résolution rapide du différend.

Et si la conciliation échoue, le rapport d’expertise reste exploitable dans le cadre d’une procédure judiciaire ultérieure, constituant une preuve technique solide au bénéfice du propriétaire.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

À Aulnay-sous-Bois, les sinistres liés aux intempéries (inondations, tempêtes, infiltrations d’eau), aux incendies ou aux dégâts structurels ne sont pas rares. Après un tel événement, l’assurance mandate son propre expert pour évaluer les dommages. Mais cet expert défend avant tout les intérêts de la compagnie. Pour rétablir l’équilibre, il est essentiel de solliciter un expert d’assuré.

L’expert en bâtiment que nous mettons à votre disposition intervient exclusivement pour défendre vos droits. Il réalise un constat détaillé des dommages, évalue précisément le coût des réparations et rédige un rapport technique exploitable lors des négociations. Il vous accompagne également dans vos échanges avec l’assurance afin d’obtenir une indemnisation juste et conforme à la réalité des dégâts subis.

Dans certains quartiers d’Aulnay-sous-Bois, notamment ceux comportant des sous-sols ou des parkings enterrés, les inondations ou infiltrations représentent un risque récurrent. Un accompagnement indépendant s’avère donc primordial pour éviter des indemnisations sous-évaluées.

Grâce à l’intervention d’un expert d’assuré, vous reprenez la maîtrise de votre dossier et mettez toutes les chances de votre côté pour faire reconnaître vos droits et être indemnisé à hauteur des réparations nécessaires.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Lorsque les litiges liés à un bien immobilier à Aulnay-sous-Bois ne peuvent être résolus à l’amiable, la procédure judiciaire devient inévitable. Dans ce contexte, être accompagné par un expert en bâtiment indépendant est un atout déterminant pour défendre vos droits efficacement.

Notre mission d’assistance expertise judiciaire consiste à préparer un dossier solide : collecte des documents contractuels (plans, devis, factures, contrats CCMI ou VEFA), constitution d’un historique du litige, analyses techniques détaillées et photographies illustratives. L’expert vous accompagne ensuite lors des réunions d’expertise ordonnées par le juge, en présence de l’expert judiciaire désigné et des parties adverses.

À Aulnay-sous-Bois, les litiges concernent aussi bien les malfaçons sur des maisons neuves que les problèmes récurrents dans les appartements livrés en VEFA. Nos experts mettent en avant des éléments techniques précis et exploitables, permettant à votre avocat d’appuyer vos arguments et de renforcer vos chances d’obtenir une décision favorable.

Enfin, nous rédigeons si nécessaire des rapports complémentaires pour consolider votre position tout au long de la procédure. Avec cette assistance, vous êtes accompagné à chaque étape et bénéficiez d’un appui technique fiable pour défendre vos intérêts devant la justice.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

À Aulnay-sous-Bois, comme ailleurs, certains acquéreurs découvrent après l’achat que leur bien présente des défauts graves qui n’étaient pas visibles lors de la visite. Ces vices cachés peuvent concerner une charpente fragilisée, une installation électrique défectueuse dissimulée, des problèmes structurels masqués par des travaux récents, ou encore des infiltrations en sous-sol volontairement camouflées.

Dans ce type de situation, faire appel à une expertise vices cachés immobilier est fondamental. L’expert en bâtiment intervient pour établir l’origine, l’antériorité et la gravité du défaut. Il rédige un rapport technique reconnu par les notaires, les avocats et les tribunaux, permettant soit d’obtenir une indemnisation, soit d’engager une action pour annuler la vente.

À Aulnay-sous-Bois, où l’on trouve de nombreux pavillons anciens parfois rénovés à moindre coût avant la revente, ce type de litige est courant. Les acheteurs découvrent par exemple des fissures structurelles dissimulées par un ravalement récent, ou des problèmes d’humidité masqués par un rafraîchissement intérieur.

Grâce à l’expertise indépendante, vous disposez d’un appui solide pour faire valoir vos droits, protéger votre patrimoine et éviter que votre acquisition ne se transforme en source de pertes financières.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

Chez Check my House, chaque mission menée à Aulnay-sous-Bois repose sur trois piliers : la réactivité, la certification et la satisfaction client. Nous savons que face à une fissure inquiétante, un problème d’humidité, un litige après livraison ou un vice caché, chaque jour compte. C’est pourquoi nous garantissons des délais d’intervention rapides, avec des rapports techniques remis en moyenne sous 48 heures.

Nos experts en bâtiment sont tous certifiés et diplômés, dotés d’une solide expérience de terrain. Leur rôle est d’apporter un diagnostic précis, indépendant et exploitable, que vous soyez confronté à un constructeur, un promoteur ou une assurance. Chaque rapport est illustré, argumenté et juridiquement recevable, vous permettant de défendre vos droits avec efficacité.

La satisfaction de nos clients est notre meilleure carte de visite. Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nous avons bâti une réputation de sérieux et de rigueur. À Aulnay-sous-Bois, nous accompagnons aussi bien les particuliers achetant leur premier appartement que les familles investissant dans une maison neuve, ou encore les professionnels souhaitant sécuriser un bâtiment commercial.

Notre engagement va au-delà du simple constat technique : nous restons à vos côtés tout au long du processus, depuis la première expertise jusqu’à la résolution complète du dossier, que ce soit par une réparation, une indemnisation ou une décision judiciaire.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Aulnay-sous-Bois

Le réseau Check my House couvre l’ensemble du territoire français grâce à ses 65 experts certifiés, présents dans chaque département. À Aulnay-sous-Bois, notre équipe locale intervient rapidement sur l’ensemble de la commune, qu’il s’agisse du Vieux-Pays, du Gros-Saule, de Mitry-Ambourget, des quartiers nord ou encore des résidences récentes situées autour de la gare RER B.

Cette proximité nous permet de prendre en compte les spécificités locales : sols argileux propices au phénomène de retrait-gonflement, forte densité de logements collectifs, constructions neuves en VEFA, et présence de nombreux pavillons nécessitant une attention particulière aux fissurations et aux infiltrations.

Au-delà d’Aulnay-sous-Bois, nous intervenons dans tout le département de la Seine-Saint-Denis (93), couvrant les communes voisines comme Sevran, Drancy, Villepinte, Le Blanc-Mesnil, Livry-Gargan ou encore Tremblay-en-France. Les habitants bénéficient ainsi du même niveau de compétence et de sérieux qu’à Paris, Lyon ou Marseille.

Avec Check my House, où que vous soyez en France, vous avez l’assurance d’un service homogène, basé sur des méthodes rigoureuses et une expertise technique reconnue. Que vous soyez propriétaire d’un appartement en copropriété, d’une maison individuelle ou d’un bien neuf en livraison, nos experts vous accompagnent avec réactivité et professionnalisme.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Aulnay-sous-Bois, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous proposons des tarifs clairs et adaptés aux besoins spécifiques de chaque propriétaire à Aulnay-sous-Bois. Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit et personnalisé, avec une réponse rapide sous une heure et un rapport remis en moyenne sous 48 heures.

Grille tarifaire indicative 2025 (référence nationale)

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire), frais de déplacement : 60 €

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (+ 3 €/m² supplémentaire), frais de déplacement : 60 €

• Expertise fissures ou expertise humidité maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² supplémentaire), frais de déplacement : 60 €

• Expertise fissures ou humidité appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m² (+ 3 €/m² supplémentaire), frais de déplacement : 60 €

• Assistance CCMI maison individuelle : visites à partir de 510 € TTC (fondations), jusqu’à 720 € TTC (pré-réception ou réception), + 3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement : 60 €

• Assistance VEFA appartement : visites à partir de 480 € TTC (cloisons) jusqu’à 530 € TTC (livraison), maison : de 550 € TTC (cloisons) à 610 € TTC (livraison), + 3 €/m² supplémentaire, frais de déplacement : 60 €

Chaque intervention comprend :

• le déplacement et la visite complète de l’expert en bâtiment

• un diagnostic technique précis avec mesures et contrôles approfondis

• un rapport clair, détaillé et illustré, juridiquement exploitable

• un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention

À Aulnay-sous-Bois, où les désordres liés au sol argileux et aux malfaçons dans le neuf sont fréquents, nos tarifs permettent d’accéder à une expertise de haut niveau sans mauvaise surprise. Cette transparence garantit aux propriétaires une maîtrise totale de leur budget.

FAQ, questions fréquentes à Aulnay-sous-Bois

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Aulnay-sous-Bois ?

Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissures, infiltrations, humidité persistante), avant un achat immobilier, lors d’une livraison VEFA ou à la réception d’une maison en CCMI, et bien sûr en cas de litige avec un constructeur ou une assurance. À Aulnay-sous-Bois, où le bâti est très varié et le sol argileux, ces situations surviennent fréquemment.

Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

L’expert mandaté par une assurance défend avant tout les intérêts de la compagnie. L’expert d’assuré, au contraire, agit exclusivement pour le propriétaire sinistré. À Aulnay-sous-Bois, cela s’avère capital après un dégât des eaux ou une fissuration structurelle sous-estimée par l’assurance.

Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?

Oui. Nos rapports respectent les normes juridiques et techniques et peuvent être produits devant un notaire, une compagnie d’assurance ou un juge. À Aulnay-sous-Bois, plusieurs clients ont obtenu gain de cause grâce à ces documents détaillés et exploitables.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Tout à fait. Lorsqu’une expertise avant achat révèle des défauts à Aulnay-sous-Bois (fissures, humidité, isolation défaillante), l’acquéreur dispose d’éléments objectifs pour renégocier le prix ou demander la réalisation de travaux préalables.

Comment se déroule une visite CCMI ?

L’Assistance CCMI consiste à vérifier la conformité des travaux à chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape et réception. À Aulnay-sous-Bois, cette mission est d’autant plus importante que les sols argileux nécessitent des fondations adaptées pour éviter des fissurations ultérieures.

Quels sont les signes d’un vice caché ?

Les vices cachés se manifestent souvent par des fuites dissimulées, une charpente fragilisée, un dallage instable ou une installation électrique masquée sous un faux plafond. Dans les pavillons anciens d’Aulnay-sous-Bois, ces défauts apparaissent fréquemment après la vente.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. Grâce à des outils comme la caméra thermique et l’hygromètre, un expert humidité peut détecter une infiltration ou un développement de moisissures invisible à l’œil nu. Cela est particulièrement utile dans les résidences récentes d’Aulnay-sous-Bois dotées de parkings souterrains.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?

En cas de défauts constatés, l’Assistance VEFA permet de consigner des réserves et d’obliger le promoteur à effectuer les réparations. Si le désaccord persiste, le rapport d’expertise constitue une base solide pour un recours judiciaire.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?

À Aulnay-sous-Bois, comme partout en France, nos rapports sont délivrés en moyenne sous 48 heures. En cas d’urgence (fissure inquiétante, sinistre grave), ce délai peut être encore réduit.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment ?

Les tarifs varient selon la mission : une expertise avant achat appartement commence à 510 € TTC, une expertise fissures maison à 960 € TTC, et une visite CCMI dès 510 € TTC. Tous nos tarifs sont transparents et détaillés dans un devis gratuit, avec possibilité de remboursement si l’assurance prend en charge l’intervention.

Exemples de demandes clients traitées à Aulnay-sous-Bois

Fissures inquiétantes dans un pavillon du Vieux-Pays

Un propriétaire d’un pavillon des années 60 a constaté l’apparition de fissures diagonales sur les murs porteurs. Après inspection, notre expert fissures a identifié un phénomène de retrait-gonflement des argiles. Des solutions de reprise en sous-œuvre ont été préconisées afin de stabiliser la maison et d’éviter une aggravation.

Humidité persistante dans une copropriété proche de la gare RER B

Des occupants d’un immeuble récent ont signalé des infiltrations dans les parkings souterrains. L’expert humidité a détecté des défauts d’étanchéité et proposé un drainage périphérique et l’installation d’une ventilation renforcée. Le promoteur a pris en charge les travaux suite au rapport d’expertise.

Expertise avant achat d’une maison au Gros-Saule

Un couple souhaitait acheter une maison individuelle. Notre expertise avant achat a révélé des problèmes d’isolation thermique et de charpente. Grâce à ce diagnostic, ils ont pu renégocier le prix de 18 000 €, évitant un surcoût après acquisition.

Réception CCMI dans un quartier pavillonnaire

Un client ayant fait construire une maison neuve sous Assistance CCMI nous a sollicités pour la réception. Lors de la visite, 25 réserves ont été consignées, notamment sur les menuiseries et la toiture. Le constructeur a rectifié les anomalies avant la remise des clés.

Livraison VEFA d’un appartement dans le centre-ville

Un jeune acquéreur a réceptionné son appartement neuf. Avec notre Assistance VEFA, plus de 15 défauts ont été identifiés (peintures, carrelages, finitions électriques). Le promoteur a accepté de corriger ces réserves dans les délais impartis.

Vice caché découvert après achat au quartier Balagny

Un couple ayant acheté un pavillon a découvert d’importantes infiltrations dissimulées par un revêtement récent. L’expertise vices cachés a permis de prouver l’antériorité du défaut. Ils ont obtenu une indemnisation de 20 000 € en justice.

Défense d’assuré après dégât des eaux rue Jacques Duclos

Suite à une fuite majeure ayant endommagé un logement, l’assurance proposait une indemnisation insuffisante. Notre expert d’assuré a réévalué les travaux à 15 000 € de plus. Après négociation, l’indemnité a été revue à la hausse.

Assistance expertise judiciaire dans une copropriété d’Aulnay-nord

Un conflit opposait une copropriété à un promoteur suite à des malfaçons structurelles. Notre mission d’assistance expertise judiciaire a permis de constituer un dossier solide. Le juge a condamné le promoteur à réaliser les travaux correctifs.

Problème d’humidité dans une maison à Mitry-Ambourget

Une famille subissait des remontées capillaires dans les murs. L’expertise humidité a identifié une absence de drainage adaptée. Après travaux, le logement a retrouvé sa salubrité, évitant des problèmes de santé.

Chantier arrêté suite à un litige constructeur

Un particulier a vu la construction de sa maison stoppée par un désaccord avec le constructeur. Avec notre Assistance CCMI, nous avons relevé des non-conformités graves. Grâce au rapport, le chantier a pu être relancé avec des solutions techniques adaptées.

Nos experts couvrent tout la Seine-Saint-Denis, intervention sur plus de 50 villes et communes

Au-delà d’Aulnay-sous-Bois, nos experts en bâtiment interviennent dans l’ensemble du département de la Seine-Saint-Denis (93). Grâce à notre réseau, nous couvrons aussi bien les zones urbaines denses que les secteurs pavillonnaires et les communes en pleine mutation.

Nous intervenons notamment à : Sevran, Drancy, Villepinte, Le Blanc-Mesnil, Tremblay-en-France, Livry-Gargan, Bondy, Bobigny, Montreuil, Saint-Denis, Épinay-sur-Seine, Pantin, Aubervilliers, Bagnolet, Les Lilas, Romainville, Le Bourget, La Courneuve, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Rosny-sous-Bois, et bien d’autres.

Ce maillage local nous permet d’être au plus près des problématiques spécifiques à chaque secteur : fissurations dues au sol argileux à Villepinte, infiltrations récurrentes en sous-sol à Drancy, malfaçons fréquentes dans le neuf à Noisy-le-Grand, ou encore vices cachés dans les pavillons anciens de Livry-Gargan.

Nos experts certifiés assurent la même qualité de service dans toutes les communes, avec des interventions rapides, des diagnostics précis et des rapports exploitables juridiquement. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’un local professionnel, vous bénéficiez d’une expertise adaptée et fiable partout en Seine-Saint-Denis.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Aulnay-sous-Bois

À Aulnay-sous-Bois, investir dans un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement neuf, d’un pavillon ancien ou d’une maison en construction, représente un projet déterminant. Mais face aux risques liés aux sols argileux, aux malfaçons dans les programmes récents, aux infiltrations dans les sous-sols et aux litiges fréquents avec constructeurs ou assurances, il est essentiel de s’entourer d’un expert technique indépendant.

Avec Check my House, vous bénéficiez de l’accompagnement d’un expert en bâtiment certifié, capable de diagnostiquer les désordres, de proposer des solutions concrètes et de défendre vos droits en toutes circonstances. Qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat, d’une Assistance VEFA ou encore d’une Assistance CCMI, nos experts assurent un suivi complet et réactif.

Notre mission est simple : protéger votre patrimoine immobilier, garantir la valeur de votre investissement et vous offrir la sérénité nécessaire pour habiter ou louer votre bien en toute confiance.

Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit pour une intervention à Aulnay-sous-Bois. Un expert vous recontactera sous 1 heure et vous remettra un rapport détaillé sous 48 heures.