Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Fondé en 2019, Check my House est un cabinet spécialisé dans l’expertise bâtiment présent partout en France, et désormais bien implanté en Seine-Saint-Denis. Notre réseau compte plus de 65 experts certifiés et diplômés, capables d’intervenir rapidement au Raincy et dans les communes voisines comme Villemomble, Clichy-sous-Bois ou Gagny.
Nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur parcours immobilier : expertise avant achat, diagnostic fissures, expertise humidité, Assistance CCMI pour la construction de maisons individuelles, Assistance VEFA lors de la livraison d’un logement neuf, ou encore expertise en cas de vice caché. Notre mission est de protéger votre patrimoine, d’identifier les désordres, et de proposer des solutions fiables, adaptées aux réalités locales.
Notre sérieux est reconnu par une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), preuve de la qualité de nos interventions et de la satisfaction de nos clients. Cette réputation nationale repose sur trois engagements : rapidité, impartialité et accompagnement humain.
Au Raincy, où le parc immobilier mêle des résidences bourgeoises du XIXe siècle, des maisons pavillonnaires et quelques programmes neufs, nos experts s’adaptent aux spécificités de chaque bien. Leur expertise technique et leur indépendance vous assurent un diagnostic fiable, un rapport juridiquement exploitable et une défense efficace de vos droits.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
Au Raincy, où le patrimoine immobilier est varié — villas anciennes, maisons en meulière, appartements en copropriété ou logements neufs — les désordres liés au bâti sont fréquents. Les fissures dues aux mouvements de terrain, l’humidité dans les caves ou sous-sols, ou encore les malfaçons lors de la livraison d’un programme immobilier peuvent rapidement devenir sources de litiges et de dépenses lourdes.
Dans ce contexte, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est déterminante. Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les promoteurs, notre mission est de défendre exclusivement vos intérêts. Concrètement, nous assurons :
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Un diagnostic impartial des désordres (fissures, humidité, vices cachés, défauts structurels, malfaçons).
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La rédaction de rapports juridiquement exploitables, utilisables devant un notaire, un tribunal ou une compagnie d’assurance.
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La proposition de solutions techniques adaptées au contexte du Raincy.
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L’accompagnement lors d’une expertise amiable contradictoire ou d’une expertise judiciaire.
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La défense de vos droits et la négociation face aux constructeurs, promoteurs ou assureurs.
Nos experts disposent d’outils performants (caméras thermiques, hygromètres, capteurs de mouvements, analyses structurelles) pour établir des constats précis et objectifs. Leur connaissance des spécificités locales, sols argileux propices aux fissurations, bâtiments anciens sensibles à l’humidité, programmes récents à contrôler rigoureusement, leur permet d’apporter une expertise fiable et contextualisée.
Faire appel à un expert en bâtiment indépendant au Raincy, c’est s’assurer de préserver la valeur et la sécurité de son patrimoine, tout en renforçant sa position dans toute procédure amiable ou judiciaire.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié au Raincy – 93340 ?
Investir dans un bien immobilier au Raincy, que ce soit une maison de caractère proche de l’avenue de la Résistance, un appartement en copropriété près de la gare RER E ou un logement neuf dans un programme récent, représente un engagement financier majeur. Pour éviter toute déconvenue, faire intervenir un expert bâtiment certifié est une démarche déterminante.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Lors d’un projet immobilier, l’expertise avant achat permet d’identifier les désordres cachés : fissures structurelles, humidité masquée, vices cachés ou problèmes d’isolation. Au Raincy, où de nombreuses maisons anciennes ont subi des rénovations partielles, ce diagnostic indépendant vous aide à sécuriser votre investissement et à renégocier le prix en toute transparence.
Identifier et qualifier les désordres
Un expert en bâtiment analyse les origines précises des pathologies observées : mouvements de sol responsables de fissures, infiltrations dans les caves, défauts d’étanchéité des toitures-terrasses ou malfaçons dans les constructions neuves. Le rapport fournit des solutions adaptées aux réalités locales, garantissant la solidité et la salubrité de votre bien.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une compagnie d’assurance, les rapports d’un expert bâtiment au Raincy constituent une base solide pour obtenir réparation. Ils sont exploitables dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou devant un tribunal, renforçant votre position dans la négociation.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Faire intervenir un expert en amont permet de détecter des anomalies avant qu’elles ne s’aggravent. Lors de la livraison d’un appartement en VEFA ou dans le cadre d’un chantier sous CCMI, l’œil averti d’un expert évite des litiges coûteux et protège votre patrimoine sur le long terme.
En choisissant un expert en bâtiment certifié au Raincy, vous bénéficiez d’une expertise impartiale, reconnue juridiquement et parfaitement adaptée aux spécificités locales.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment au Raincy – 93340
Au Raincy, les pathologies du bâti sont multiples : fissures sur les façades en meulière, infiltrations dans les sous-sols, malfaçons dans les programmes neufs ou encore défauts d’isolation dans les copropriétés anciennes. Nos experts en bâtiment interviennent sur un large éventail de missions, adaptées aux réalités locales et juridiquement exploitables.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Les fissures maison sont l’un des désordres les plus fréquents au Raincy. Elles peuvent fragiliser les fondations, dégrader l’esthétique du bien et parfois menacer la sécurité des habitants. Un expert fissures analyse chaque situation pour déterminer si les fissures sont superficielles, structurelles ou évolutives.
Inspection visuelle et analyse locale
Dans une ville bâtie en partie sur des sols argileux sensibles au phénomène de retrait-gonflement, les fissures sont souvent liées à des mouvements de terrain. L’expert procède à une inspection détaillée : emplacement, largeur, évolution et dangerosité. À l’aide d’outils modernes (caméra thermique, jauges de fissuration, capteurs), il identifie l’origine exacte : tassement différentiel, défaut de construction, malfaçons ou vibrations liées au passage du RER.
Préconisations de réparations adaptées au Raincy
Une fois le diagnostic posé, l’expert propose des solutions sur mesure : renforcement de fondations, injection de résines, mise en place de joints de dilatation ou reprises structurelles. Le rapport d’expertise fissures maison est exploitable devant une assurance, un notaire ou un tribunal, offrant ainsi une base solide pour agir.
Faire appel à un expert fissures au Raincy, c’est préserver la stabilité et la valeur de son patrimoine tout en évitant des réparations inadaptées ou trop coûteuses.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Au Raincy, l’humidité est un désordre fréquent, touchant aussi bien les maisons anciennes en meulière que les appartements en rez-de-chaussée. Ce phénomène entraîne des conséquences lourdes : dégradation des matériaux, développement de moisissures, perte de valeur du bien et risques pour la santé des occupants. L’intervention d’un expert humidité permet de cibler les causes et d’apporter des solutions adaptées au contexte local.
Diagnostic humidité dans le contexte local
Les origines de l’humidité au Raincy sont diverses : infiltrations par les toitures anciennes, remontées capillaires dans les murs en pierre, condensation liée à une ventilation défaillante ou défaut d’étanchéité dans les immeubles récents. L’expert réalise un diagnostic précis grâce à des outils spécialisés (hygromètre, caméra thermique, tests d’infiltration) pour identifier la source réelle du problème.
Solutions spécifiques contre l’humidité au Raincy
Selon les cas, l’expert propose des solutions ciblées : installation ou amélioration d’un système de ventilation, drainage périphérique, injection de résines hydrophobes, traitement hydrofuge des façades, ou reprise des étanchéités de toiture-terrasse. Le rapport d’expertise humidité est détaillé, illustré et juridiquement exploitable, facilitant les démarches auprès d’une assurance ou la planification de travaux adaptés.
Agir rapidement avec un expert humidité au Raincy, c’est préserver la salubrité de son logement, la santé de ses occupants et la valeur de son patrimoine immobilier.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Acquérir un bien immobilier au Raincy — qu’il s’agisse d’un appartement dans une copropriété près de la gare RER E, d’une maison en meulière dans les quartiers résidentiels ou d’un logement neuf dans un programme immobilier — est un projet de vie capital. Pourtant, de nombreux acquéreurs découvrent après l’achat des défauts invisibles lors des visites : fissures structurelles, humidité cachée, problèmes d’isolation ou vices cachés.
Vérifications et conseils pour l’achat au Raincy
Lors d’une expertise avant achat, l’expert inspecte chaque composant du bien : structure, toiture, façades, charpente, menuiseries, isolation thermique et acoustique, réseaux d’eau et d’électricité. À l’aide d’outils techniques, il repère les anomalies non visibles à l’œil nu. Son rapport clair et illustré vous permet de :
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Identifier les désordres cachés et leur gravité,
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Anticiper les coûts de réparation ou de rénovation,
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Négocier le prix du bien en toute objectivité,
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Éviter un investissement risqué et source de litiges.
Dans une ville comme le Raincy, où de nombreuses maisons anciennes ont été rénovées parfois rapidement, cette étape est déterminante pour sécuriser son projet immobilier.
Faire appel à une expertise avant achat au Raincy, c’est acheter en toute confiance, avec la garantie d’un diagnostic indépendant et juridiquement exploitable.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
Construire une maison individuelle au Raincy ou dans les communes voisines (Villemomble, Clichy-sous-Bois, Gagny) est un projet enthousiasmant, mais qui comporte des risques. Même encadré par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), un chantier peut présenter des malfaçons, des retards ou des défauts de conformité. L’intervention d’un expert en bâtiment permet de sécuriser chaque étape et de défendre vos intérêts.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nos experts spécialisés en CCMI interviennent dès la signature du contrat et assurent un suivi technique du chantier au Raincy :
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Analyse du contrat CCMI pour vérifier sa conformité aux normes en vigueur.
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Visites aux étapes clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception.
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Détection des malfaçons : fissures, défauts de structure, matériaux non conformes, mauvaise isolation.
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Rédaction d’un rapport CCMI détaillé, exploitable devant un tribunal en cas de litige.
Dans le contexte du Raincy, où les terrains peuvent présenter une sensibilité argileuse et où la pression foncière accélère parfois l’exécution des chantiers, l’accompagnement d’un expert est déterminant pour éviter des désordres structurels ou des défauts cachés.
Choisir une Assistance CCMI au Raincy, c’est garantir la conformité, la durabilité et la sécurité de votre future maison, tout en anticipant les éventuels litiges.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
Au Raincy, les programmes immobiliers neufs se développent, notamment autour des axes desservis par le RER E. Acheter un logement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) attire de nombreux acquéreurs, mais la livraison peut réserver des surprises : malfaçons, non-conformités aux plans, finitions bâclées. Faire appel à un expert en bâtiment vous assure un accompagnement indépendant et fiable.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nos experts VEFA assistent les acquéreurs du Raincy à chaque étape clé :
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Visite cloisons pour contrôler l’avancée des travaux.
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Pré-livraison afin de relever les désordres majeurs avant la remise officielle des clés.
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Livraison finale avec consignation des réserves éventuelles.
Lors de ces visites, l’expert vérifie la conformité du logement par rapport aux plans contractuels, contrôle les matériaux et équipements (plomberie, chauffage, menuiseries, ventilation, électricité) et identifie les malfaçons.
Au Raincy, où les programmes récents côtoient un patrimoine ancien, ces contrôles sont fondamentaux pour éviter des litiges ultérieurs. Le rapport d’Assistance VEFA est détaillé et juridiquement exploitable, ce qui permet d’exiger la correction des défauts ou une indemnisation du promoteur.
Faire appel à une Assistance VEFA au Raincy, c’est sécuriser son achat sur plan et garantir la qualité de son futur logement.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
Au Raincy, les litiges immobiliers ne manquent pas : contestation après la livraison d’un logement neuf, malfaçons constatées sur un chantier CCMI, désaccords entre copropriétaires ou encore différends avec un artisan. Avant d’engager une procédure judiciaire longue et coûteuse, l’expertise amiable contradictoire menée par un expert en bâtiment indépendant offre une solution rapide et efficace.
L’expert agit comme un tiers neutre et objectif pour :
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Réunir toutes les parties concernées (propriétaire, constructeur, promoteur, artisan, syndic, assurance).
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Réaliser un constat technique précis et impartial des désordres.
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Rédiger un rapport d’expertise amiable contradictoire détaillé, juridiquement recevable.
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Favoriser une résolution amiable, tout en posant une base solide si une action judiciaire devait être engagée.
Au Raincy, cette démarche est particulièrement utile dans le cadre des nouvelles constructions, mais aussi dans les copropriétés anciennes où les problèmes d’humidité et de fissures peuvent entraîner des conflits.
Faire appel à une expertise amiable contradictoire au Raincy, c’est choisir un mode de règlement apaisé, rapide et économique, tout en conservant un rapport technique solide pour défendre ses droits si nécessaire.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre au Raincy, qu’il s’agisse d’une inondation, d’un dégât des eaux, d’un incendie domestique ou encore de dommages causés par une tempête, l’indemnisation proposée par l’assurance n’est pas toujours à la hauteur des dégâts réels. L’expert d’assurance mandaté par la compagnie travaille pour ses intérêts, pas pour les vôtres. Pour rétablir l’équilibre, il est essentiel de faire appel à un expert d’assuré indépendant.
Sa mission consiste à :
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Évaluer précisément l’étendue des dommages subis par votre maison ou appartement au Raincy.
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Comparer les dégâts constatés avec l’indemnisation initialement proposée.
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Négocier directement avec l’assureur pour obtenir une révision juste et équitable.
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Accompagner le client jusqu’à la résolution complète du dossier.
Dans une commune comme le Raincy, où les habitations anciennes sont parfois fragiles face aux intempéries et aux infiltrations, ce type d’accompagnement est particulièrement pertinent.
Faire appel à un expert d’assuré au Raincy vous permet d’obtenir une indemnisation conforme à vos préjudices réels et de défendre efficacement vos droits face à votre compagnie d’assurance.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
Lorsqu’un litige immobilier ne peut pas être résolu à l’amiable, une procédure judiciaire devient parfois incontournable. Dans ce cas, l’accompagnement d’un expert en bâtiment au Raincy spécialisé en expertise judiciaire est déterminant pour défendre vos droits efficacement.
Nos experts interviennent dès la désignation d’un expert judiciaire par le tribunal. Leur rôle est de :
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Constituer un dossier technique complet avec plans, devis, contrats, photos et constats.
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Vous assister lors des réunions d’expertise judiciaire, en apportant un appui technique face à l’expert désigné par la justice.
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Contester les observations adverses et mettre en avant les désordres, malfaçons ou non-conformités.
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Rédiger un rapport complémentaire pour soutenir votre avocat dans la procédure.
Au Raincy, où les litiges immobiliers peuvent concerner des maisons anciennes, des chantiers CCMI ou encore des livraisons VEFA, ce type d’accompagnement est essentiel pour obtenir gain de cause.
Faire appel à une assistance en expertise judiciaire indépendante, c’est disposer d’un allié technique impartial et reconnu, capable de renforcer vos arguments devant le tribunal et d’augmenter vos chances de succès.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Au Raincy, l’achat d’une maison ancienne ou d’un appartement en copropriété peut parfois réserver de mauvaises surprises. Certains acquéreurs découvrent après leur installation des désordres graves qui n’avaient pas été signalés lors de la vente : infiltrations masquées, charpente fragilisée, dalle instable, installation électrique non conforme ou fissures structurelles dissimulées sous un enduit. Ces défauts relèvent de la garantie des vices cachés.
Lors de son intervention, l’expert en bâtiment procède à :
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Un diagnostic technique complet pour déterminer l’origine et l’antériorité du défaut.
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Une évaluation des conséquences sur la solidité, la sécurité et la valeur du bien.
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La rédaction d’un rapport d’expertise vices cachés juridiquement exploitable, reconnu par les notaires, avocats et tribunaux.
Au Raincy, où le parc immobilier est riche en bâtis anciens parfois rénovés rapidement, ce type d’expertise est capital. Elle permet non seulement d’obtenir une indemnisation pour les travaux de réparation, mais aussi, dans certains cas, d’annuler la vente.
Faire appel à une expertise vices cachés au Raincy, c’est défendre ses droits, protéger son investissement et éviter que des défauts masqués ne deviennent une source de litige coûteux.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
Avec le cabinet Check my House, chaque mission d’expertise bâtiment au Raincy repose sur des engagements clairs qui font notre réputation :
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Rapidité d’intervention : nos experts interviennent sous 48h, un délai déterminant en cas de fissure évolutive, d’humidité persistante ou de litige urgent.
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Rapports fiables et exploitables : chaque constat est rédigé dans un rapport technique clair, illustré et juridiquement recevable devant un notaire, un tribunal ou une assurance.
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Certification et expertise : nos experts sont diplômés, certifiés et formés aux dernières normes techniques, garantissant un diagnostic reconnu et incontestable.
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Accompagnement personnalisé : nous plaçons la relation humaine au cœur de nos interventions. Chaque client bénéficie d’un suivi individuel, depuis la première prise de contact jusqu’à la résolution complète de son dossier.
Notre sérieux est confirmé par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), gage de la satisfaction de nos clients et de la qualité de nos expertises.
Au Raincy, où le parc immobilier mêle pavillons familiaux, immeubles en copropriété et programmes neufs, nous mettons tout en œuvre pour vous garantir des solutions adaptées, réactives et impartiales afin de protéger votre patrimoine immobilier.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et au Raincy – 93340
Le cabinet Check my House s’appuie sur un réseau de plus de 65 experts en bâtiment répartis sur tout le territoire français. Cette couverture nationale garantit une intervention rapide et efficace, que vous soyez au Raincy ou dans une autre commune de Seine-Saint-Denis.
Au Raincy, nous intervenons régulièrement dans tous les quartiers : autour de l’avenue de la Résistance, près de la gare RER E, dans les zones pavillonnaires résidentielles et jusque dans les lotissements récents. Nos experts connaissent les particularités locales, comme la présence de sols argileux favorisant les fissurations, les problèmes d’humidité fréquents dans les caves, ou encore la vigilance nécessaire lors des livraisons VEFA dans les programmes neufs.
Notre zone d’action s’étend également à l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93), incluant des villes voisines telles que : Villemomble, Gagny, Montfermeil, Les Pavillons-sous-Bois, Clichy-sous-Bois, Noisy-le-Sec, Rosny-sous-Bois, et bien d’autres encore. Cette proximité nous permet d’apporter un service localisé et adapté aux besoins des habitants du département.
Grâce à notre implantation nationale, nous intervenons aussi dans les grandes métropoles (Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse…) et jusque dans les zones rurales. Chaque client bénéficie ainsi de la même qualité d’accompagnement, quel que soit son projet ou sa localisation.
Faire appel à un expert en bâtiment au Raincy, c’est bénéficier à la fois d’une expertise locale et de la force d’un réseau reconnu à l’échelle nationale.
Nos tarifs d’expertises bâtiment au Raincy – 93340, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous appliquons une politique tarifaire claire et sans mauvaise surprise. Chaque prestation est adaptée à la surface du bien et à la nature de l’expertise (fissures, humidité, achat, CCMI, VEFA, litige ou vices cachés).
Grille indicative de tarifs pour le Raincy
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (3 €/m² supplémentaire).
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m² (3 €/m² supplémentaire).
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Expertise fissures et humidité maison : dès 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Expertise fissures et humidité appartement : dès 760 € TTC jusqu’à 200 m².
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Assistance CCMI (maison individuelle) : visites de chantier entre 510 € TTC (fondations) et 720 € TTC (réception), avec 3 €/m² supplémentaire par prestation.
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Assistance VEFA (logement neuf) : visites entre 480 € TTC (cloisons) et 610 € TTC (livraison), selon la surface et le type de bien.
👉 Des frais de déplacement de 60 € s’appliquent pour les interventions au Raincy et ses environs.
Ce que comprennent nos prestations
Chaque mission inclut :
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L’intervention d’un expert certifié sur site,
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Des mesures techniques et un diagnostic complet,
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Un rapport d’expertise illustré, juridiquement exploitable,
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Un suivi personnalisé avant, pendant et après l’intervention.
Obtenir un devis au Raincy
Pour connaître le tarif exact de votre expertise, il vous suffit de remplir notre formulaire en ligne ou de nous contacter directement. Vous recevez une réponse sous 1 heure et un devis gratuit, parfaitement adapté à votre situation.
Avec Check my House, vous bénéficiez de prix compétitifs, d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise reconnue par nos clients, notée 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).
FAQ – Questions fréquentes à propos de l’expertise bâtiment au Raincy – 93340
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment au Raincy ?
Il est conseillé de contacter un expert en bâtiment dès l’apparition de fissures, d’humidité, d’un affaissement de terrain, ou encore lors d’un projet immobilier (achat, CCMI, VEFA). Au Raincy, où l’on trouve de nombreuses maisons anciennes et des programmes neufs, une expertise rapide permet de prévenir des coûts importants et de sécuriser son investissement.
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert d’assurance défend les intérêts de la compagnie qui le mandate. Un expert d’assuré indépendant, lui, défend exclusivement vos droits. Après un sinistre au Raincy, comme un dégât des eaux ou un incendie, l’expert d’assuré veille à ce que l’indemnisation corresponde réellement aux dommages subis.
Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal ?
Oui. Tous nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques en vigueur. Ils peuvent être utilisés lors d’un litige devant un tribunal, d’une négociation avec un promoteur ou d’une réclamation auprès d’une assurance.
Peut-on renégocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Tout à fait. L’expertise avant achat met en évidence des désordres invisibles (fissures, humidité, vices cachés). Grâce au rapport, vous pouvez renégocier le prix d’un appartement ou d’une maison au Raincy, ou même renoncer à un achat risqué.
Comment se déroule une visite CCMI au Raincy ?
Lors d’un chantier sous CCMI, l’expert réalise des contrôles à chaque étape clé : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception. Au Raincy, où certains sols argileux nécessitent des précautions particulières, cette vigilance évite les fissures et non-conformités. L’Assistance CCMI permet de consigner les réserves et de défendre vos droits.
Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement au Raincy ?
Fuites d’eau dissimulées, charpente fragilisée, dalle instable, fissures recouvertes par un enduit récent, ou encore installation électrique non conforme. L’expertise vices cachés permet de révéler ces défauts et de demander réparation.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. Grâce à la caméra thermique, à l’hygromètre et à d’autres outils de mesure, l’expert humidité identifie les zones contaminées non visibles. Au Raincy, ce type de diagnostic est fréquent dans les rez-de-chaussée et les caves de maisons anciennes.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
Si un appartement neuf livré au Raincy présente des malfaçons ou des non-conformités, l’expert consigne des réserves dans un rapport d’Assistance VEFA. Ce document vous permet d’exiger des corrections auprès du promoteur ou d’engager un recours juridique.
Quel est le délai moyen pour obtenir un rapport d’expertise ?
Nos rapports sont généralement remis sous 48h après l’intervention. En cas d’urgence (fissure active, sinistre, litige VEFA), nous pouvons délivrer un document accéléré, directement exploitable par vos interlocuteurs (assureur, notaire, avocat).
Quel est le coût d’une expertise bâtiment au Raincy ?
Le prix dépend de la mission et de la surface du bien. Par exemple, une expertise avant achat appartement démarre à 510 € TTC, tandis qu’une expertise fissures maison commence à 960 € TTC. Tous nos devis sont gratuits et fournis sous 1 heure. Certains frais peuvent être pris en charge par votre assurance selon la situation.
Exemples de demandes clients traitées au Raincy – 93340
Fissures sur une maison en meulière avenue de la Résistance
Un propriétaire a constaté des fissures diagonales inquiétantes sur sa maison en meulière. L’expert fissures a identifié un tassement différentiel lié aux sols argileux. Le rapport a permis de lancer des travaux de reprise en sous-œuvre et de sécuriser la structure.
Infiltrations dans une copropriété proche de la gare RER E
Les occupants d’un immeuble ont signalé des infiltrations d’eau au niveau des caves. L’expert humidité a diagnostiqué un défaut d’étanchéité des murs enterrés et recommandé un drainage périphérique, financé par la copropriété.
Expertise avant achat dans un pavillon rue du Bois
Un couple souhaitait acheter un pavillon ancien. L’expertise avant achat a révélé une isolation thermique insuffisante et des traces d’humidité masquées dans les murs. Le rapport a permis une renégociation du prix de 20 000 €.
Assistance CCMI pour une maison en construction à Villemomble (limitrophe Raincy)
Lors d’un chantier de maison individuelle, l’Assistance CCMI a permis de relever plusieurs malfaçons : défauts d’alignement des murs, matériaux non conformes et dalle fissurée. Le constructeur a été contraint de reprendre les travaux.
Livraison VEFA dans un programme neuf du centre-ville
Un acquéreur a fait appel à notre Assistance VEFA lors de la livraison de son appartement. L’expert a constaté 12 malfaçons (menuiseries, finitions, plomberie). Grâce au rapport contradictoire, le promoteur a corrigé les défauts avant l’emménagement.
Vice caché dans une maison rénovée
Quelques mois après l’achat, un couple a découvert des infiltrations derrière un doublage récent. L’expertise vices cachés a prouvé que le problème existait avant la vente. Le tribunal a condamné le vendeur à indemniser les nouveaux propriétaires à hauteur de 25 000 €.
Défense d’assuré après un dégât des eaux
Un sinistre dans un appartement situé boulevard du Midi avait été sous-évalué par l’assurance. Grâce à l’intervention d’un expert d’assuré, l’indemnisation est passée de 7 000 € à 16 500 €, couvrant l’intégralité des réparations.
Assistance expertise judiciaire après litige constructeur
Un maître d’ouvrage en conflit avec son constructeur suite à des malfaçons structurelles a sollicité notre assistance expertise judiciaire. Le rapport complémentaire a renforcé son dossier et permis d’obtenir gain de cause devant le tribunal.
Humidité persistante dans un logement en rez-de-chaussée
Une famille souffrait de problèmes d’humidité chronique dans un appartement. L’expert humidité a diagnostiqué des remontées capillaires et proposé des injections hydrophobes, accompagnées d’une amélioration de la ventilation.
Chantier interrompu après abandon d’un artisan
Un particulier avait vu son chantier stoppé par un artisan défaillant. L’intervention d’un expert en construction a permis d’évaluer les travaux déjà réalisés, d’identifier les non-conformités et de chiffrer les reprises. Ce rapport a servi de base pour obtenir réparation et relancer le projet.
Nos experts couvrent toute la Seine-Saint-Denis, intervention sur plus de 50 villes et communes
Si nos experts interviennent régulièrement au Raincy, notre réseau est présent dans toute la Seine-Saint-Denis (93). Chaque secteur possède ses particularités : terrains argileux propices aux fissures, copropriétés anciennes sujettes à l’humidité, ou encore programmes neufs nécessitant une vigilance accrue lors de la livraison VEFA.
Nous couvrons toutes les communes du département, notamment : Villemomble, Montfermeil, Les Pavillons-sous-Bois, Clichy-sous-Bois, Rosny-sous-Bois, Noisy-le-Sec, Bondy, Aulnay-sous-Bois, Gagny, Drancy, Bobigny, Pantin, Aubervilliers, Saint-Denis, Épinay-sur-Seine, Sevran, Tremblay-en-France, Livry-Gargan, Bagnolet, Romainville, Les Lilas, Le Pré-Saint-Gervais, Pierrefitte-sur-Seine, Stains, Villetaneuse, et bien d’autres encore.
Au total, plus de 50 villes bénéficient de notre expertise en :
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Expertise amiable contradictoire et expertise judiciaire.
Cette implantation locale, renforcée par notre réseau national, nous permet de répondre rapidement et efficacement aux besoins des propriétaires, acquéreurs et maîtres d’ouvrage dans toute la Seine-Saint-Denis.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant au Raincy – 93340
Le marché immobilier du Raincy, entre charme ancien et programmes récents, est à la fois attractif et exigeant. Mais chaque propriétaire ou acquéreur s’expose à des risques techniques : fissures liées aux sols argileux, humidité dans les rez-de-chaussée et sous-sols, malfaçons lors d’une livraison VEFA ou encore vices cachés après un achat.
Faire appel à un expert en bâtiment indépendant, c’est s’assurer d’un diagnostic neutre et précis, de solutions techniques adaptées au contexte local et d’un rapport exploitable devant un notaire, un assureur ou un tribunal. Que ce soit pour une expertise avant achat, une Assistance CCMI, une Assistance VEFA, une expertise amiable contradictoire ou un litige judiciaire, le cabinet Check my House vous accompagne avec rigueur et impartialité.
Notre mission est double : protéger durablement votre patrimoine et vous offrir une tranquillité d’esprit face aux désordres du bâti. Grâce à notre réseau d’experts présents dans toute la Seine-Saint-Denis, nous vous garantissons une intervention rapide, un suivi personnalisé et une expertise certifiée.
Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit en ligne : un expert au Raincy vous rappelle sous 1 heure et vous remet un rapport complet sous 48h. Avec Check my House, sécurisez votre projet immobilier et défendez efficacement vos droits.
