Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Depuis 2019, le cabinet Check my House accompagne les propriétaires et investisseurs immobiliers partout en France, avec un réseau de plus de 65 experts en bâtiment certifiés. Présents dans chaque région, nous intervenons également en Seine-Saint-Denis, où notre équipe peut se déplacer à Montreuil en moins de 48 heures pour répondre à vos besoins.
Notre accompagnement couvre toutes les situations : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, assistance CCMI, assistance VEFA, expertise vices cachés, expertise amiable contradictoire, assistance judiciaire, ou encore expert d’assuré après un sinistre.
Notre réputation est appuyée par une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de sérieux, de réactivité et de satisfaction client. Chaque rapport remis est exploitable devant les tribunaux, notaires ou compagnies d’assurance, et constitue un outil solide pour défendre vos droits.
À Montreuil, la diversité du parc immobilier (maisons ouvrières anciennes au Bas-Montreuil, immeubles collectifs des années 70 à Ramenas, programmes récents du secteur de la mairie) implique une expertise adaptée à chaque typologie de bâtiment. Notre force est d’apporter des solutions personnalisées, tenant compte des réalités locales, pour sécuriser durablement vos projets immobiliers.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Montreuil, où se côtoient anciens pavillons ouvriers, grands ensembles des années 60 et résidences neuves, les désordres du bâti sont variés et parfois complexes à analyser. L’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est déterminante pour protéger votre patrimoine. Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les constructeurs, nous défendons exclusivement vos intérêts.
Notre mission consiste à identifier et qualifier les pathologies : fissures structurelles sur une maison à la Boissière, infiltrations d’eau dans une cave d’immeuble du quartier Ramenas, malfaçons découvertes lors de la livraison d’un appartement neuf à la Croix-de-Chavaux. Grâce à des outils de pointe (caméra thermique, hygromètre, scléromètre), nous déterminons l’origine des désordres et leur niveau de gravité.
Les rapports rédigés par nos experts sont clairs, documentés et juridiquement exploitables. Ils constituent une preuve solide pour négocier une indemnisation, obtenir des réparations ou engager une procédure judiciaire. Lors d’une expertise amiable contradictoire, notre expertise permet souvent de résoudre le litige sans passer par le tribunal.
Au-delà du constat, notre rôle est de proposer des solutions adaptées aux spécificités de Montreuil : consolidation de fondations sur sols argileux, traitement de remontées capillaires fréquentes dans les maisons anciennes, ou encore mise en conformité aux normes d’isolation et d’étanchéité dans les logements collectifs récents.
En choisissant un expert en construction indépendant, vous vous assurez un appui technique fiable, impartial et déterminant pour préserver la valeur et la sécurité de votre bien immobilier à Montreuil.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Montreuil ?
Montreuil est une ville en pleine transformation urbaine, où coexistent logements anciens, grands ensembles et programmes neufs. Cette diversité architecturale, associée à des sols argileux sensibles au retrait-gonflement, expose les biens immobiliers à différents désordres. Faire appel à un expert bâtiment certifié est donc déterminant pour anticiper, détecter et résoudre ces problématiques.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Lors de l’acquisition d’une maison à la Boissière ou d’un appartement neuf au Bas-Montreuil, une expertise avant achat permet d’identifier des défauts cachés : fissures, humidité, défauts d’isolation, vices structurels. Ce diagnostic vous aide à négocier le prix et à sécuriser votre investissement.
Identifier et qualifier les désordres
Un expert fissures ou expert humidité analyse l’origine des pathologies constatées : tassement différentiel lié aux sols de Montreuil, infiltrations d’eau par les toitures-terrasses, condensation dans les logements collectifs. L’objectif est de distinguer un désordre esthétique d’un problème structurel engageant la sécurité du bâtiment.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou une assurance, nos rapports d’expertise constituent une preuve solide. Ils facilitent les démarches dans le cadre d’une expertise amiable contradictoire ou d’une procédure judiciaire, et permettent d’obtenir réparations ou indemnisations.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic indépendant prévient les désordres avant qu’ils ne s’aggravent. À Montreuil, cela peut concerner des défauts d’étanchéité sur des terrasses récentes, des fissures évolutives dans des pavillons anciens ou des malfaçons constatées lors de la livraison VEFA. L’expert vous aide ainsi à protéger la durabilité de votre bien et à éviter des litiges coûteux.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Montreuil
À Montreuil, la variété du parc immobilier – pavillons du Bas-Montreuil, immeubles collectifs des années 60 à Ramenas, programmes récents près de la mairie – génère des problématiques techniques très diverses. Nos experts en bâtiment interviennent dans tous ces contextes avec des diagnostics précis et des solutions adaptées.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Les fissures sont fréquentes à Montreuil, en particulier dans les maisons individuelles construites sur sols argileux.
Inspection visuelle et analyse locale
L’expertise fissures débute par une analyse visuelle détaillée : localisation, largeur, profondeur, évolution. Cette inspection permet de déterminer si les fissures observées relèvent d’un simple défaut esthétique ou d’un désordre structurel nécessitant des réparations lourdes.
Préconisations de réparations adaptées à Montreuil
Nos experts identifient les causes possibles – tassement différentiel, retrait-gonflement des argiles, malfaçons de construction – et proposent des solutions ciblées : injection de résine, reprise en sous-œuvre, mise en place de joints de dilatation. Chaque rapport est illustré, précis et juridiquement exploitable en cas de litige.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Dans de nombreux immeubles anciens de Montreuil, l’humidité est une pathologie récurrente.
Diagnostic humidité dans le contexte local
L’expertise humidité s’appuie sur des outils de mesure (caméra thermique, hygromètre) pour identifier les causes : infiltrations par la toiture, remontées capillaires dans les caves, condensation liée à une isolation insuffisante.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Montreuil
Les traitements proposés varient : reprise d’étanchéité, installation de drainage, amélioration de la ventilation ou injection de barrières étanches. L’objectif est de protéger le bâtiment et la santé des occupants, souvent exposés aux moisissures et aux allergies.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Une expertise avant achat est déterminante pour sécuriser une acquisition immobilière à Montreuil.
Vérifications et conseils pour l’achat à Montreuil
L’expert contrôle la toiture, les murs porteurs, l’isolation et la conformité aux normes. Son rapport vous donne une vision claire de l’état du bien et vous permet de négocier en toute sérénité ou d’éviter une mauvaise acquisition.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
La construction d’une maison neuve à Montreuil, encadrée par un CCMI, reste exposée à des malfaçons.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nos experts interviennent aux étapes décisives : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception. Leur vigilance est essentielle à Montreuil, où la qualité des sols nécessite une attention particulière lors des fondations.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
Acheter un appartement neuf dans une résidence montreuilloise nécessite de contrôler la conformité à chaque étape.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Avec l’assistance VEFA, nos experts réalisent des visites intermédiaires et consignent les réserves à la livraison. Ces rapports vous protègent contre les malfaçons et facilitent leur correction par le promoteur.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
Lors d’un désaccord avec un constructeur ou un artisan, une expertise amiable contradictoire permet d’obtenir un rapport objectif et de résoudre rapidement le litige sans passer par le tribunal.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre (incendie, dégât des eaux, tempête), un expert d’assuré vous aide à obtenir une indemnisation équitable, en négociant directement avec votre assurance.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
En cas de procédure judiciaire, nous constituons un dossier complet (photos, rapports, plans) et vous assistons lors des réunions d’expertise.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Face à un vice caché découvert après achat (charpente fragilisée, dalle instable, infiltration masquée), nos experts apportent la preuve technique nécessaire pour obtenir réparation ou annuler la transaction.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À Montreuil comme dans toute la Seine-Saint-Denis, nos clients recherchent avant tout un service fiable, réactif et transparent. Le cabinet Check my House s’engage à fournir une expertise de qualité, fondée sur la compétence technique et l’indépendance totale de ses experts.
Nous garantissons une intervention rapide, avec la possibilité d’envoyer un expert en bâtiment certifié à Montreuil en moins de 48 heures. Chaque mission donne lieu à un rapport détaillé et exploitable juridiquement, remis dans un délai moyen de 48 h après l’intervention.
Nos experts certifiés et diplômés disposent d’une expérience solide couvrant tous types de biens immobiliers : maisons anciennes du Bas-Montreuil, immeubles collectifs des années 70 à Ramenas, logements neufs livrés dans le quartier de la mairie. Cette diversité de compétences permet d’adapter chaque expertise au contexte local.
La satisfaction client est au cœur de notre démarche. Notre note de 5/5 sur Trustpilot témoigne de la confiance que nous accordent nos clients. À Montreuil, qu’il s’agisse d’une expertise fissures dans un pavillon ancien, d’une expertise humidité dans un immeuble collectif ou d’une assistance VEFA pour un appartement neuf, nous apportons toujours des solutions précises et adaptées.
Enfin, notre politique repose sur la transparence : devis gratuits, tarifs clairs et accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise. Cet engagement nous permet d’assurer à chaque client montreuillois une totale confiance dans nos prestations.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à Montreuil
Grâce à son réseau national de plus de 65 experts en bâtiment, le cabinet Check my House intervient partout en France, mais aussi de manière ciblée en Seine-Saint-Denis, dont Montreuil est l’une des villes les plus dynamiques. Cette proximité nous permet d’offrir des délais d’intervention rapides et une connaissance fine des spécificités locales.
À Montreuil, nous intervenons dans tous les quartiers : Bas-Montreuil, Boissière, Ramenas, Beaumonts, Croix-de-Chavaux ou encore Signac. Chaque secteur présente des problématiques particulières : fissures dues aux sols argileux dans les pavillons, infiltrations dans les caves des immeubles collectifs anciens, malfaçons constatées lors des livraisons VEFA dans les résidences neuves.
Au-delà de Montreuil, nos experts couvrent toutes les communes voisines : Bagnolet, Vincennes, Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois, Romainville, Noisy-le-Sec et Paris (20ᵉ arrondissement). Cette couverture élargie assure aux clients un accompagnement continu dans leurs projets immobiliers, qu’ils concernent une maison individuelle, un appartement ou un immeuble collectif.
Enfin, notre réseau national garantit une méthodologie homogène et rigoureuse. Où que vous soyez en France, vous bénéficiez du même niveau de précision technique, de rapidité et d’accompagnement humain, que ce soit pour une expertise fissures, une expertise humidité ou une assistance CCMI.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Montreuil, des prix transparents et adaptés
À Montreuil, comme partout en France, Check my House applique une grille tarifaire claire et sans surprise. Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit et personnalisé, remis avant l’intervention. Les frais de déplacement sont fixes (60 €), et les honoraires varient selon la surface du bien et le type d’expertise demandée.
Voici quelques exemples de tarifs appliqués localement :
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Expertise avant achat d’une maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise avant achat d’un appartement : dès 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures et expertise humidité : à partir de 960 € TTC pour une maison et 760 € TTC pour un appartement (jusqu’à 200 m²).
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Assistance CCMI (maison individuelle) : entre 510 € TTC (visite fondations) et 720 € TTC (pré-réception et réception), jusqu’à 75 m², avec 3 €/m² supplémentaire.
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Assistance VEFA : de 480 € TTC pour une visite cloisons à 610 € TTC pour une livraison, jusqu’à 50 m².
Chaque prestation comprend :
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l’intervention d’un expert en bâtiment certifié,
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un diagnostic technique complet et détaillé,
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des mesures précises avec outils adaptés (caméra thermique, hygromètre, scléromètre),
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un rapport illustré et exploitable juridiquement,
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un accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’expertise.
Cette transparence tarifaire, associée à la qualité de nos diagnostics, nous permet d’assurer aux propriétaires et acquéreurs montreuillois une expertise fiable, accessible et adaptée aux spécificités locales.
FAQ, questions fréquentes à Montreuil
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment à Montreuil ?
Il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre (fissure, infiltration, affaissement), avant un achat immobilier ou lors de la livraison d’un logement neuf. À Montreuil, où les sols argileux sont sujets aux mouvements, une intervention rapide est déterminante pour éviter une aggravation.
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert d’assuré défend vos intérêts face à votre assurance, tandis qu’un expert mandaté par celle-ci agit pour limiter l’indemnisation. Après un dégât des eaux ou un incendie à Montreuil, un expert indépendant vous assure une évaluation juste des dommages.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal ?
Oui, tous nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques. Que vous soyez confronté à un vice caché dans une maison ancienne du Bas-Montreuil ou à des malfaçons dans un programme neuf, nos rapports constituent une preuve recevable devant notaire, juge ou assureur.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. Une expertise avant achat met en lumière les défauts d’un logement et permet de renégocier son prix. À Montreuil, plusieurs acquéreurs ont obtenu des réductions de plusieurs milliers d’euros grâce à nos rapports.
Comment se déroule une visite CCMI à Montreuil ?
L’assistance CCMI comprend des visites aux étapes clés : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, réception. L’expert vérifie la conformité aux normes, consigne les réserves et défend vos intérêts. À Montreuil, il est particulièrement attentif aux risques liés aux sols argileux lors de la construction.
Quels sont les signes d’un vice caché ?
Un vice caché peut se traduire par une charpente fragilisée, une dalle instable, des infiltrations masquées ou une installation électrique non conforme. L’expertise permet de prouver l’antériorité du défaut et d’obtenir réparation.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. L’expertise humidité s’appuie sur des caméras thermiques et des hygromètres pour repérer des zones contaminées non visibles à l’œil nu. Dans les immeubles montreuillois anciens, cette analyse est capitale pour préserver la santé des occupants.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Montreuil ?
Avec l’assistance VEFA, nos experts formulent les réserves, négocient avec le promoteur et, si nécessaire, appuient une action en justice. À Montreuil, cette démarche est essentielle pour les nouveaux programmes en cours de livraison.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En moyenne, le rapport est remis sous 48 heures après l’intervention. En cas d’urgence, notamment avant une signature ou une réception de chantier, nous proposons un traitement accéléré.
Quel est le coût d’une expertise bâtiment à Montreuil ?
Les tarifs démarrent à 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison (jusqu’à 50 m²). Les prix varient ensuite selon la mission (fissures, humidité, CCMI, VEFA, vices cachés). Dans certains cas, une indemnisation par votre assurance est possible.
Exemples de demandes clients traitées à Montreuil
Fissures inquiétantes dans un pavillon du Bas-Montreuil
Un propriétaire a constaté l’apparition de larges fissures traversantes sur les murs de sa maison. Notre expert fissures a diagnostiqué un tassement différentiel lié aux sols argileux. Des injections de résine et un renforcement structurel ont été préconisés. Le rapport a permis au client d’obtenir une prise en charge partielle par son assurance.
Humidité persistante dans un immeuble de Ramenas
Les habitants d’un immeuble collectif signalaient des infiltrations et moisissures dans plusieurs caves. Après une expertise humidité, nous avons identifié des remontées capillaires et des défauts d’étanchéité. Des travaux de drainage et un traitement hydrofuge ont été réalisés, résolvant durablement le problème.
Expertise avant achat d’une maison à la Boissière
Un couple souhaitait acheter un pavillon. Une expertise avant achat a révélé des défauts de toiture et un risque d’affaissement lié au terrain. Grâce à notre rapport, ils ont pu renégocier leur prix d’achat avec une réduction de 20 000 €.
Réception CCMI d’une maison neuve quartier Signac
Lors de la réception de leur construction, les propriétaires ont fait appel à notre assistance CCMI. Nous avons relevé plus de 30 réserves : isolation non conforme, défauts d’enduit, erreurs d’alignement des cloisons. Ces constatations ont obligé le constructeur à rectifier avant remise des clés.
Livraison VEFA d’un appartement neuf Croix-de-Chavaux
Un acquéreur en VEFA a sollicité notre accompagnement pour la livraison. Nous avons identifié des malfaçons sur les menuiseries, un défaut d’étanchéité et des finitions incomplètes. Les réserves consignées ont permis une mise en conformité rapide.
Vice caché dans une maison ancienne proche du parc des Beaumonts
Après son achat, un propriétaire a découvert une charpente infestée par des insectes xylophages. Notre expertise vices cachés immobilier a prouvé que le défaut existait avant la vente. Le client a obtenu une indemnisation judiciaire de 18 000 €.
Assistance judiciaire pour litige avec un promoteur
Un acheteur en VEFA n’arrivait pas à obtenir réparation de malfaçons. Grâce à notre assistance expertise judiciaire, un dossier complet a été constitué. Le jugement a contraint le promoteur à effectuer les travaux et à indemniser le client.
Défense d’assuré après un dégât des eaux à Montreuil centre
Suite à une fuite dans un appartement, l’assurance proposait une indemnisation trop faible. Avec l’appui de notre expert d’assuré, le montant a été réévalué à la hausse, couvrant l’ensemble des réparations.
Humidité dans une copropriété du Haut-Montreuil
Une copropriété subissait des infiltrations répétées en sous-sol. Après expertise, nous avons recommandé la reprise de l’étanchéité et l’installation d’une ventilation adaptée. Les travaux ont permis de préserver la valeur du bâtiment.
Chantier interrompu sur un terrain instable
Un maître d’ouvrage voyait son chantier bloqué en raison d’un affaissement des fondations. Notre expertise en construction a proposé une reprise par micropieux, solution validée et mise en œuvre, permettant la poursuite du projet en toute sécurité.
Nos experts couvrent tout le 93, intervention sur plus de 50 villes et communes
Si Montreuil constitue un secteur privilégié d’intervention, notre réseau d’experts en bâtiment couvre l’ensemble de la Seine-Saint-Denis. Ce département, marqué par une grande diversité architecturale et par des sols sensibles aux mouvements argileux, nécessite une expertise technique pointue pour protéger efficacement le patrimoine immobilier.
Nous intervenons dans plus de 50 villes et communes du 93, parmi lesquelles : Bagnolet, Vincennes, Romainville, Rosny-sous-Bois, Noisy-le-Sec, Pantin, Les Lilas, Bobigny, Drancy, Aulnay-sous-Bois, Livry-Gargan, Noisy-le-Grand, Villemomble, Gagny, Le Blanc-Mesnil, Saint-Denis, Aubervilliers, La Courneuve et Épinay-sur-Seine.
Chaque mission est adaptée au contexte local :
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expertise fissures dans les pavillons anciens de Villemomble,
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expertise humidité dans les immeubles collectifs de Pantin,
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assistance CCMI pour une maison neuve à Livry-Gargan,
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assistance VEFA lors de la livraison d’un appartement à Noisy-le-Grand,
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expertise vices cachés immobilier après l’achat d’une maison à Drancy.
En s’appuyant sur ce maillage territorial, Check my House garantit aux clients montreuillois et séquano-dionysiens une expertise de proximité alliée à la solidité d’un réseau national reconnu.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Montreuil
Qu’il s’agisse de l’achat d’un pavillon ancien au Bas-Montreuil, de la construction d’une maison individuelle sous CCMI ou de la livraison VEFA d’un appartement neuf à Croix-de-Chavaux, chaque projet immobilier à Montreuil comporte des risques techniques et financiers. Fissures, humidité, malfaçons ou vices cachés peuvent rapidement déstabiliser un investissement si aucune expertise indépendante n’est réalisée.
En sollicitant un expert en bâtiment du cabinet Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic impartial, d’un rapport exploitable juridiquement et de solutions techniques adaptées aux spécificités locales : sols argileux, humidité fréquente dans les sous-sols, diversité du parc immobilier. Nos experts défendent exclusivement vos intérêts, face aux constructeurs, promoteurs ou assureurs.
Avec une réactivité reconnue (rapports remis sous 48 h), une transparence tarifaire totale et une note de 5/5 sur Trustpilot, notre engagement est clair : sécuriser votre patrimoine et protéger la valeur de vos biens immobiliers.
Ne laissez pas les désordres ou les litiges compromettre vos projets à Montreuil. Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit auprès de Check my House et assurez-vous d’un accompagnement expert pour protéger durablement votre investissement immobilier.
