Expert technique en bâtiment et construction dans le Tarn-et-Garonne

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Le cabinet Check my House s’est imposé depuis 2019 comme une référence dans l’expertise en bâtiment partout en France. Avec plus de 65 experts certifiés et diplômés, nous couvrons aujourd’hui l’ensemble du territoire, y compris le Tarn-et-Garonne, où nous intervenons régulièrement à Montauban, Moissac, Castelsarrasin, Caussade ou encore Valence d’Agen.

Notre rôle ne se limite pas à constater les désordres. Nous accompagnons les propriétaires, les acquéreurs et les maîtres d’ouvrage à chaque étape : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI pour la construction d’une maison individuelle, Assistance VEFA pour l’achat sur plan, ou encore expertise amiable et expertise judiciaire.

Notre réputation repose sur trois piliers : impartialité, technicité et réactivité. Contrairement aux experts mandatés par les compagnies d’assurance ou les promoteurs, nous défendons uniquement vos intérêts. Nos rapports sont rédigés avec rigueur, illustrés de photos et conformes aux normes juridiques, afin d’être utilisables devant un tribunal, un notaire ou dans le cadre d’une négociation amiable.

Avec une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), Check my House est reconnu pour la qualité de ses prestations, la clarté de ses rapports et l’accompagnement humain apporté à chaque client. Dans le Tarn-et-Garonne, nos experts interviennent aussi bien sur des maisons traditionnelles en briques foraines que sur des logements neufs en lotissement, en tenant compte des réalités locales (climat, sols, matériaux utilisés).

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

Dans le Tarn-et-Garonne, recourir à un expert en bâtiment indépendant est fondamental pour sécuriser son patrimoine immobilier. Là où un expert d’assurance ou un représentant du constructeur défend des intérêts tiers, l’expert technique mandaté par le propriétaire ou l’acquéreur agit en toute impartialité, uniquement pour protéger vos droits.

Son rôle est multiple :

• Identifier avec précision l’origine des désordres affectant un logement, qu’il s’agisse de fissures dues au retrait-gonflement des sols argileux fréquents dans le Tarn-et-Garonne, d’infiltrations d’eau dans les maisons anciennes en pierre, ou de malfaçons dans des logements récents.

• Fournir un diagnostic technique objectif à travers des rapports illustrés, utilisables devant un juge, un notaire ou une compagnie d’assurance.

• Proposer des solutions sur mesure adaptées au contexte local : confortement des fondations sur terrains argileux, traitement contre les remontées capillaires, mise en conformité des installations non réglementaires, etc.

• Assister ses clients lors d’expertises amiables contradictoires ou judiciaires, afin de défendre efficacement leurs intérêts.

Dans le Tarn-et-Garonne, les désordres liés au bâti sont particulièrement variés : fissurations importantes dans les maisons individuelles à Montauban, humidité persistante dans les logements de Moissac en bord de Tarn, ou encore non-conformités constatées lors de livraisons de programmes neufs à Castelsarrasin. Chaque situation demande une analyse spécifique, menée avec rigueur et indépendance.

En choisissant un expert en construction Check my House, vous bénéficiez d’un diagnostic fiable, exploitable et parfaitement adapté aux réalités du Tarn-et-Garonne.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié dans le Tarn-et-Garonne ?

Les propriétaires et acquéreurs du Tarn-et-Garonne sont confrontés à des enjeux spécifiques liés à la nature des sols, au climat et à la diversité du patrimoine bâti. C’est pourquoi solliciter un expert en bâtiment certifié n’est pas un luxe, mais un véritable atout pour protéger son investissement immobilier.

Nos experts interviennent partout dans le département, de Montauban à Castelsarrasin en passant par Moissac, afin d’apporter un accompagnement technique de haut niveau. Leur mission ne se limite pas à constater les désordres : ils permettent d’anticiper les risques, de prévenir les litiges et de défendre efficacement vos droits.

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Dans le Tarn-et-Garonne, de nombreux acheteurs investissent dans des maisons anciennes en briques foraines ou des appartements récents en VEFA. Sans l’œil averti d’un professionnel, certains désordres passent inaperçus : fissures discrètes mais évolutives, infiltrations en cave, isolation insuffisante, défauts structurels.

Grâce à une expertise avant achat, notre expert vous apporte une vision claire et objective de l’état du bien. Ce rapport détaillé vous permet d’évaluer les coûts de remise en état, de négocier le prix d’achat ou même de renoncer à une acquisition risquée. À Montauban comme à Moissac, de nombreux clients ont déjà évité de lourdes pertes financières grâce à cette démarche déterminante.

Identifier et qualifier les désordres

Les pathologies du bâtiment sont souvent complexes : fissurations liées au retrait-gonflement des argiles, remontées capillaires dans les zones proches de la Garonne, malfaçons dans des constructions neuves. L’expert bâtiment identifie la cause exacte de chaque désordre et propose des solutions adaptées.

Un rapport clair et juridiquement exploitable vous sera remis, détaillant l’origine des désordres, leur gravité et les préconisations techniques à mettre en place. Dans le Tarn-et-Garonne, ce type de diagnostic est capital pour préserver la valeur de son patrimoine et éviter une aggravation des dégâts.

Défendre efficacement vos droits

En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou une compagnie d’assurance, disposer d’un rapport d’expertise indépendant est une arme décisive. Nos experts vous accompagnent lors des démarches amiables, contradictoires ou judiciaires, en défendant exclusivement vos intérêts.

Un exemple fréquent dans le Tarn-et-Garonne concerne les livraisons de logements neufs où les malfaçons (carrelage mal posé, fissures précoces, défauts d’étanchéité) sont fréquentes. Avec l’appui de notre expertise amiable contradictoire, vous maximisez vos chances d’obtenir réparation rapidement, sans nécessairement aller devant le tribunal.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Un diagnostic réalisé en amont permet d’éviter des problèmes majeurs : tassement différentiel sur sols argileux, infiltrations lors des fortes pluies automnales, non-conformités dans les constructions récentes.

En choisissant un expert en bâtiment certifié, vous bénéficiez d’une expertise préventive qui protège votre investissement et garantit la sécurité de votre famille. Dans un département comme le Tarn-et-Garonne, où les variations climatiques et la nature des sols influencent fortement la stabilité des habitations, cette anticipation est fondamentale.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment dans le Tarn-et-Garonne

Le Tarn-et-Garonne est un département où les désordres du bâtiment sont fréquents : fissures dues aux sols argileux, humidité récurrente dans les maisons anciennes, malfaçons dans les programmes immobiliers récents, ou encore litiges liés aux contrats de construction. Nos experts locaux interviennent pour diagnostiquer, analyser et proposer des solutions concrètes adaptées au contexte du territoire.

Nos prestations couvrent l’ensemble des besoins : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable, expertise judiciaire ou encore expertise vices cachés.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures sont l’un des désordres les plus inquiétants dans le Tarn-et-Garonne. Elles apparaissent souvent sur les façades en briques foraines de Montauban, dans les maisons de lotissement à Castelsarrasin ou sur les bâtisses anciennes de Moissac. Leur origine est fréquemment liée au retrait-gonflement des sols argileux, mais aussi à des défauts de conception ou des infiltrations.

Inspection visuelle et analyse locale

Lors d’une expertise fissures maison, l’expert procède à un examen minutieux de l’ampleur et de l’évolution des fissures. Il distingue les microfissures superficielles des fissurations structurelles pouvant menacer la stabilité du bâtiment. Dans le Tarn-et-Garonne, cette étape est particulièrement déterminante car les sols argileux rendent les désordres évolutifs au fil des saisons.

L’expert utilise des outils adaptés : fissuromètre, caméra thermique, analyse structurelle. Ces mesures permettent de déterminer si les fissures sont simplement esthétiques ou si elles nécessitent des travaux de consolidation lourds.

Préconisations de réparations adaptées au Tarn-et-Garonne

Une fois le diagnostic établi, l’expert propose des solutions concrètes adaptées au contexte local. Sur un sol argileux, il peut recommander un renforcement des fondations par micropieux ou une injection de résine expansive. Dans les habitations anciennes en briques ou pierres, il oriente vers des réparations compatibles avec les matériaux d’origine, afin d’éviter de nouveaux désordres.

Grâce à son rapport d’expert fissures, le propriétaire dispose d’un document clair, exploitable devant un assureur ou un tribunal, et qui permet de planifier les travaux en toute sécurité.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

Dans le Tarn-et-Garonne, l’humidité est une pathologie courante qui affecte aussi bien les maisons anciennes que les logements récents. Les habitations situées près du Tarn ou de la Garonne, mais aussi dans les vallées sujettes aux remontées capillaires, sont particulièrement exposées. Les conséquences sont multiples : dégradation des matériaux, apparition de moisissures, odeurs persistantes, et surtout risques pour la santé des occupants.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Lors d’une expertise humidité, notre expert identifie l’origine précise du problème : infiltrations en façade lors des pluies abondantes d’automne, condensation intérieure dans les logements mal ventilés, ou encore remontées capillaires fréquentes dans les bâtis anciens en pierre ou briques foraines de Montauban et Moissac.

Des outils spécifiques sont utilisés : hygromètre, caméra thermique, tests d’infiltration. Ces mesures permettent d’évaluer le taux d’humidité présent dans les murs et les sols, et de localiser les points d’entrée de l’eau.

Solutions spécifiques contre l’humidité dans le Tarn-et-Garonne

Chaque situation appelle une réponse adaptée au contexte local. Dans une maison ancienne en bord de Garonne, l’expert pourra recommander la mise en place d’un drainage périphérique ou l’injection de barrières étanches pour bloquer les remontées capillaires. Dans un appartement récent de Castelsarrasin, il conseillera plutôt l’amélioration de la ventilation mécanique et le traitement des ponts thermiques.

Un rapport d’expert humidité détaillé est remis au propriétaire. Celui-ci peut être utilisé pour négocier une prise en charge auprès d’une assurance, engager les travaux nécessaires ou faire valoir ses droits en cas de litige avec un promoteur ou un vendeur.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Acquérir un bien dans le Tarn-et-Garonne, que ce soit une maison de ville à Montauban, une ferme traditionnelle près de Caussade ou un appartement récent à Castelsarrasin, représente un investissement déterminant. Pourtant, de nombreux acquéreurs découvrent après la signature des vices cachés ou des désordres coûteux à réparer.

Faire appel à une expertise avant achat permet d’éviter ces mauvaises surprises. L’expert en bâtiment analyse en détail l’état du bien avant l’achat :

• contrôle des structures (murs porteurs, toiture, planchers),

• détection de fissures ou infiltrations invisibles à l’œil nu,

• vérification des installations (isolation, électricité, plomberie),

• estimation des coûts de rénovation ou de remise aux normes.

Vérifications et conseils pour l’achat dans le Tarn-et-Garonne

L’expertise est adaptée au contexte local. Dans une maison ancienne en briques foraines à Moissac, l’expert sera attentif aux remontées capillaires et à l’état de la charpente. Dans un logement neuf en VEFA à Montauban, il se concentrera sur la conformité aux plans et aux normes en vigueur.

Le rapport remis est clair, détaillé et juridiquement exploitable. Il permet d’acheter en toute connaissance de cause, de négocier le prix du bien si des travaux sont nécessaires, ou d’éviter une acquisition risquée. Grâce à cette démarche, plusieurs clients du Tarn-et-Garonne ont pu réaliser des économies significatives lors de leur transaction immobilière.

Avec l’appui d’un expert avant achat, vous sécurisez votre projet et investissez dans un patrimoine durable, adapté à vos attentes.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

Construire une maison individuelle dans le Tarn-et-Garonne, que ce soit à Montauban, Castelsarrasin ou dans une commune plus rurale, est un projet enthousiasmant mais qui comporte aussi des risques. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) impose des garanties légales, mais il n’élimine pas les malfaçons, retards ou non-conformités.

Recourir à une Assistance CCMI avec un expert en bâtiment indépendant vous assure que chaque étape du chantier est réalisée dans les règles de l’art.

Étapes clés et points de vigilance locaux

Dans le Tarn-et-Garonne, nos experts réalisent des visites techniques à toutes les phases importantes : fondations, élévation du gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception finale. Chaque contrôle vise à vérifier :

• la qualité des fondations sur sols argileux, particulièrement sensibles aux mouvements,

• la conformité des matériaux (béton, briques, isolants) utilisés par le constructeur,

• le respect des normes thermiques et environnementales en vigueur,

• l’absence de malfaçons ou de non-conformités visibles.

Lors de la réception, l’expert assiste le maître d’ouvrage pour relever les réserves nécessaires et les consigner dans le procès-verbal. Ce rapport peut être utilisé en cas de litige pour exiger les réparations ou une indemnisation.

Grâce à cette vigilance, nos clients dans le Tarn-et-Garonne ont pu éviter des désordres majeurs tels que des fissurations précoces, des problèmes d’étanchéité ou des défauts d’isolation, garantissant ainsi la pérennité et la qualité de leur maison neuve.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est une solution de plus en plus choisie dans le Tarn-et-Garonne, notamment à Montauban, Castelsarrasin et Moissac, où de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour. Cependant, ces acquisitions sur plan comportent des risques : malfaçons, retards de livraison, non-conformités avec les plans initiaux.

Avec l’Assistance VEFA, nos experts vous accompagnent à chaque étape pour protéger vos intérêts.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

Nos experts interviennent lors de visites intermédiaires (cloisons, pré-livraison) et surtout au moment capital de la livraison du bien. Ils vérifient :

• la conformité du logement aux plans et au descriptif technique,

• la qualité des matériaux et finitions (carrelage, peinture, menuiseries, équipements),

• l’absence de malfaçons visibles ou de défauts structurels,

• le bon fonctionnement des équipements (chauffage, ventilation, électricité).

En cas d’anomalie, l’expert rédige une liste de réserves précise et juridiquement recevable, que vous pouvez imposer au promoteur. Cette étape est primordiale, car une fois les clés remises, il devient plus difficile d’obtenir des réparations.

Dans le Tarn-et-Garonne, plusieurs clients accompagnés par Check my House ont ainsi pu faire rectifier des défauts importants avant leur emménagement : infiltrations dans une résidence neuve à Montauban, carrelage non conforme dans un appartement de Castelsarrasin, défauts d’isolation dans un lotissement de Moissac.

Avec l’Assistance VEFA, vous avez la garantie que votre logement neuf respecte les normes et que votre investissement est protégé.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

Dans le Tarn-et-Garonne, de nombreux propriétaires se retrouvent confrontés à des litiges avec un constructeur, un artisan ou un promoteur immobilier. Engager une procédure judiciaire est souvent long et coûteux. L’expertise amiable contradictoire constitue alors une alternative rapide, efficace et bien moins onéreuse.

Nos experts interviennent comme tiers neutres et impartiaux, en présence des deux parties concernées. Leur rôle est de constater les désordres, d’analyser leurs causes et de proposer des solutions techniques objectives. Un rapport d’expertise est ensuite rédigé et signé, pouvant servir de base à un accord amiable.

Dans le Tarn-et-Garonne, ce mode de règlement a déjà permis de résoudre de nombreux litiges :

• malfaçons constatées lors de la livraison d’une maison neuve à Caussade,

• désaccord entre un propriétaire et un artisan à Castelsarrasin concernant des travaux de toiture,

• infiltration non réparée par un promoteur à Montauban.

Grâce à l’expertise amiable contradictoire, les clients obtiennent souvent réparation ou indemnisation sans devoir passer par le tribunal, tout en préservant un cadre de négociation apaisé. Cette démarche constitue une solution pragmatique pour régler rapidement les différends liés au bâtiment dans le Tarn-et-Garonne.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Lorsqu’un sinistre survient dans le Tarn-et-Garonne — qu’il s’agisse d’une inondation dans la vallée de la Garonne, d’un incendie dans une maison de village ou encore de dégâts liés à une tempête —, l’expertise d’assurance peut parfois sous-évaluer les dommages réels. Dans ce contexte, faire appel à un expert d’assuré est déterminant pour défendre vos intérêts.

Contrairement à l’expert mandaté par la compagnie d’assurance, qui agit pour le compte de celle-ci, l’expert d’assuré travaille exclusivement pour vous. Sa mission consiste à :

• évaluer objectivement l’ampleur des dommages,

• chiffrer précisément le coût des réparations ou reconstructions,

• négocier une indemnisation juste auprès de l’assureur,

• suivre votre dossier jusqu’à la résolution complète.

Dans le Tarn-et-Garonne, plusieurs sinistres récents ont illustré l’importance de ce rôle : maisons inondées à Moissac, toitures arrachées par le vent dans le secteur de Valence d’Agen, ou encore dégâts liés à des orages violents à Montauban. Dans chacun de ces cas, l’intervention d’un expert d’assuré indépendant a permis d’obtenir une révision à la hausse des indemnisations initialement proposées.

Grâce à ce soutien, vous ne vous retrouvez pas seul face à votre assureur. Vous disposez d’un rapport solide et de l’accompagnement d’un professionnel qui connaît les normes, les réalités locales et les droits des sinistrés.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

Dans le Tarn-et-Garonne, certains litiges liés au bâtiment ne peuvent être résolus à l’amiable et nécessitent une procédure judiciaire. Dans ce cas, le juge mandate un expert judiciaire chargé de constater les désordres. Pour le propriétaire, cette étape peut être complexe et technique. C’est pourquoi bénéficier de l’accompagnement d’un expert indépendant via l’assistance expertise judiciaire est une véritable sécurité.

Nos experts préparent votre dossier en amont avec rigueur : collecte de plans, photos, devis, contrats, correspondances, afin que votre avocat dispose d’un support solide. Ils vous assistent ensuite lors des réunions d’expertise judiciaire organisées par le tribunal, en apportant leur analyse technique et en défendant vos intérêts face aux autres parties (constructeur, promoteur, assureur).

Un rapport complémentaire peut également être rédigé pour soutenir les arguments de votre défense et appuyer les demandes d’indemnisation.

Dans le Tarn-et-Garonne, nous avons accompagné des propriétaires de Montauban lors de litiges liés à des malfaçons structurelles, ou encore des acquéreurs de Moissac ayant découvert des défauts majeurs dans leur logement neuf. Dans chaque situation, l’appui de l’expert indépendant a permis de renforcer considérablement le dossier et d’obtenir une issue plus favorable pour nos clients.

L’assistance expertise judiciaire est donc un levier déterminant pour faire valoir vos droits et sécuriser la procédure dans un contexte souvent stressant et technique.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

Dans le Tarn-et-Garonne, comme partout ailleurs, de nombreux acquéreurs découvrent après la signature de l’acte de vente des désordres graves qui n’étaient pas visibles lors des visites. Ces défauts, appelés vices cachés, peuvent concerner aussi bien une maison ancienne de Moissac qu’un appartement récent à Montauban. Ils entraînent souvent des frais de réparation lourds et imprévus.

Faire appel à une expertise vices cachés vous permet d’identifier l’origine, l’antériorité et la gravité de ces désordres. L’expert procède à une analyse complète :

• inspection du bien et recherche des défauts masqués (charpente fragilisée, dalle fissurée, fuites invisibles, humidité cachée),

• détermination de la date probable d’apparition du problème,

• rédaction d’un rapport technique clair et juridiquement recevable.

Ce rapport peut être utilisé pour engager une action en justice, demander une annulation de la vente ou obtenir une indemnisation. Dans le Tarn-et-Garonne, plusieurs cas illustrent l’importance de cette expertise : une maison à Castelsarrasin présentant une toiture défectueuse non signalée, ou encore un logement ancien à Caussade dont les murs souffraient de remontées capillaires masquées par des travaux de rénovation superficiels.

Grâce à l’appui d’un expert indépendant, les propriétaires ont pu obtenir réparation et sécuriser leur investissement. Cette démarche est donc capitale pour tout acquéreur souhaitant se protéger contre des dépenses imprévues et défendre ses droits en toute sérénité.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

Chez Check my House, nous plaçons la qualité de nos expertises et la satisfaction de nos clients au cœur de notre démarche. Dans le Tarn-et-Garonne, comme partout en France, nos engagements sont clairs et constants :

• Réactivité : une prise de contact en moins d’une heure et une intervention rapide, quel que soit le lieu, que vous soyez à Montauban, Moissac, Castelsarrasin ou en zone rurale.

• Rapports rapides et complets : nos expertises sont restituées en moyenne sous 48 heures, illustrées de photos et rédigées dans un langage clair, compréhensible aussi bien par un particulier que par un avocat ou un tribunal.

• Certification et impartialité : tous nos experts sont diplômés et certifiés. Leur indépendance garantit une objectivité totale, loin des pressions des assureurs, constructeurs ou promoteurs.

• Accompagnement personnalisé : nous suivons nos clients à chaque étape, de la première analyse technique jusqu’à la résolution du litige ou la finalisation du projet.

• Satisfaction client prouvée : notre note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis) témoigne de la confiance accordée par des centaines de clients partout en France.

Dans le Tarn-et-Garonne, ces engagements se traduisent par des interventions concrètes : aide à la réception d’une maison neuve à Montauban, accompagnement d’un acquéreur à Moissac, ou encore assistance judiciaire pour un litige lié à des fissures à Castelsarrasin. Chaque mission est menée avec la même rigueur, afin de garantir la protection optimale de votre patrimoine immobilier.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et dans le Tarn-et-Garonne

Le réseau Check my House couvre l’ensemble du territoire français grâce à plus de 65 experts en bâtiment certifiés. Dans le Tarn-et-Garonne, nos experts locaux interviennent aussi bien dans les grandes villes que dans les communes rurales, avec la même exigence de qualité et de réactivité.

Nos interventions sont fréquentes à Montauban, la préfecture du département, mais aussi dans des communes comme Castelsarrasin, Moissac, Caussade, Valence d’Agen, Montech, Nègrepelisse, Grisolles ou encore Lafrançaise. Cette proximité permet de répondre rapidement aux demandes d’expertise, qu’il s’agisse de fissures inquiétantes, d’humidité persistante, d’une expertise avant achat ou encore d’un accompagnement lors d’une livraison VEFA.

Notre réseau national est un gage supplémentaire de fiabilité : si une expertise nécessite une compétence spécifique (géotechnique, structurelle, humidité complexe), nous pouvons mobiliser rapidement le bon spécialiste. Cette force collective garantit un diagnostic précis et des solutions adaptées, quel que soit le problème rencontré.

Dans le Tarn-et-Garonne, territoire marqué par des sols argileux sensibles au retrait-gonflement et par un climat alternant fortes chaleurs estivales et pluies abondantes automnales, cette expertise locale combinée à un savoir-faire national est déterminante pour protéger efficacement les biens immobiliers.

Où que vous soyez dans le département, vous pouvez compter sur un expert en bâtiment indépendant, réactif et qualifié pour sécuriser votre investissement.

Nos tarifs d’expertises bâtiment dans le Tarn-et-Garonne, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous défendons une politique tarifaire claire et sans surprise. Dans le Tarn-et-Garonne, nos prestations sont proposées à des prix adaptés, tenant compte à la fois de la surface du bien, de la nature de l’expertise et des frais de déplacement. Chaque mission fait l’objet d’un devis gratuit et détaillé, remis avant intervention.

Voici un aperçu de nos tarifs 2021, applicables dans tout le département :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Assistance CCMI (maison individuelle) :

  • Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m²

  • Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m²

  • Visite cloisons : 550 € TTC jusqu’à 75 m²

  • Visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m²

  • Pré-réception ou réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m²

  • 3 €/m² supplémentaire par prestation

• Assistance VEFA (achat sur plan, appartement ou maison neuve) :

  • Visite cloisons appartement : 480 € TTC jusqu’à 50 m²

  • Visite pré-livraison appartement : 510 € TTC jusqu’à 50 m²

  • Visite livraison appartement : 530 € TTC jusqu’à 50 m²

  • Visite cloisons maison : 550 € TTC jusqu’à 50 m²

  • Visite pré-livraison maison : 580 € TTC jusqu’à 50 m²

  • Visite livraison maison : 610 € TTC jusqu’à 50 m²

  • 3 €/m² supplémentaire par prestation

À ces montants s’ajoutent des frais de déplacement fixes de 60 €, applicables dans tout le Tarn-et-Garonne.

Chaque rapport est remis sous 48h en moyenne, illustré de photos et exploitable juridiquement. Vous pouvez l’utiliser pour négocier avec un vendeur, exiger des réparations auprès d’un promoteur, ou défendre vos droits en cas de litige.

Pour obtenir un tarif sur-mesure, il vous suffit de remplir notre formulaire en ligne ou de nous contacter directement : un devis gratuit vous est envoyé sous une heure.

FAQ, questions fréquentes dans le Tarn-et-Garonne

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment dans le Tarn-et-Garonne ?

Il est recommandé de contacter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre inquiétant comme une fissure évolutive, une infiltration d’eau, un affaissement de terrain ou un problème d’humidité. Dans le Tarn-et-Garonne, les sols argileux de Montauban et de Castelsarrasin provoquent régulièrement des fissurations structurelles, tandis que les habitations proches du Tarn et de la Garonne subissent souvent des remontées capillaires. L’expert est également indispensable lors d’un achat immobilier pour sécuriser votre investissement, ou encore lors d’une livraison VEFA ou d’une Assistance CCMI.

Quelle différence entre un expert bâtiment indépendant et un expert d’assurance ?

Un expert d’assurance est mandaté par la compagnie et défend en priorité les intérêts de celle-ci. À l’inverse, un expert d’assuré indépendant travaille exclusivement pour le propriétaire sinistré. Dans le Tarn-et-Garonne, cette distinction est capitale : après une tempête ou une inondation, l’expert d’assurance peut minimiser les dommages, tandis que l’expert d’assuré veille à obtenir une indemnisation juste, basée sur la réalité des dégâts constatés.

Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal à Montauban ?

Oui. Tous nos rapports d’expertise sont rédigés selon les normes techniques et juridiques. Ils sont exploitables devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance. Dans le Tarn-et-Garonne, de nombreux clients les ont utilisés pour appuyer une procédure judiciaire ou une expertise amiable contradictoire, notamment à Montauban, Moissac et Castelsarrasin.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. L’expertise avant achat met en lumière les défauts cachés d’un logement et fournit une estimation des travaux à prévoir. À Moissac, un acquéreur a pu réduire de 15 000 € le prix d’une maison ancienne après la découverte d’un problème de charpente. Ce type de rapport donne un levier objectif pour renégocier le prix ou éviter une mauvaise acquisition.

Comment se déroule une visite CCMI dans le Tarn-et-Garonne ?

Lors d’une Assistance CCMI, l’expert contrôle la conformité et la qualité des travaux à chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception finale. Dans le Tarn-et-Garonne, l’accent est mis sur la solidité des fondations (sols argileux sensibles), l’étanchéité et le respect des normes thermiques. Cette vigilance permet d’éviter des désordres ultérieurs coûteux et de consigner toutes les réserves nécessaires lors de la réception.

Quels sont les signes d’un vice caché dans une maison à Castelsarrasin ?

Les vices cachés sont des défauts graves non visibles lors de la vente. Ils peuvent concerner une toiture fragilisée, des fissures dissimulées sous un enduit, des problèmes d’humidité masqués par une peinture récente ou une installation électrique dangereuse. Dans le Tarn-et-Garonne, nos experts en vices cachés immobilier interviennent régulièrement pour documenter ces défauts et permettre à l’acquéreur d’obtenir réparation ou annulation de la vente.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. L’expertise humidité s’appuie sur des outils comme l’hygromètre ou la caméra thermique, capables de révéler des zones de condensation ou de moisissures non visibles. Dans le Tarn-et-Garonne, où l’humidité est fréquente dans les maisons anciennes de Moissac et de Montauban, cette expertise est essentielle pour préserver la santé des occupants et éviter une dégradation rapide du logement.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Montauban ?

En cas de malfaçons ou de défauts constatés lors de la livraison d’un logement neuf, il est possible de formuler des réserves sur le procès-verbal de réception. L’accompagnement par un expert via l’Assistance VEFA garantit que toutes les anomalies seront relevées. Dans le Tarn-et-Garonne, nos experts ont déjà permis à des acquéreurs de Montauban et Castelsarrasin de faire corriger des défauts importants avant emménagement.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise bâtiment ?

En moyenne, nos rapports sont remis sous 48 heures après l’intervention. Dans le Tarn-et-Garonne, nous mettons un point d’honneur à respecter ce délai, même en zone rurale. En cas d’urgence (fissures évolutives ou sinistre), l’expert peut fournir un pré-rapport dès la visite, afin que vous disposiez rapidement d’un document à présenter à votre assureur ou à un notaire.

Quel est le coût d’une expertise bâtiment dans le Tarn-et-Garonne ?

Nos tarifs débutent à partir de 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement, auxquels s’ajoutent des frais de déplacement fixes de 60 €. Les prix varient selon la surface et le type de mission. Chaque devis est gratuit et transmis en moins d’une heure après demande. Dans le Tarn-et-Garonne, plusieurs clients ont obtenu un remboursement partiel ou total de leurs frais d’expertise grâce à une prise en charge par leur assurance, notamment lors de sinistres ou de procédures judiciaires.

Exemples de demandes clients traitées dans le Tarn-et-Garonne

Fissures inquiétantes dans une maison à Montauban

Un propriétaire d’une maison en briques foraines située dans un quartier résidentiel de Montauban a constaté l’apparition de fissures diagonales sur sa façade. Craignant une fragilisation structurelle, il a sollicité notre expertise fissures.
L’analyse a révélé un phénomène de retrait-gonflement des sols argileux, fréquent dans le Tarn-et-Garonne. Grâce au rapport technique détaillé, le propriétaire a pu obtenir une prise en charge de consolidation par micropieux, garantissant la sécurité de son bien.

Humidité persistante dans une maison ancienne à Moissac

Une famille vivant dans une maison ancienne près du Tarn à Moissac souffrait de problèmes d’humidité chronique : murs humides, peintures cloquées et odeurs de moisissures. Notre expertise humidité a mis en évidence des remontées capillaires aggravées par l’absence de drainage.
Des solutions adaptées ont été proposées : mise en place d’un drainage périphérique, injection de barrières étanches et amélioration de la ventilation. Les travaux réalisés ont permis de retrouver un logement sain et durable.

Expertise avant achat d’une ferme à Caussade

Un couple intéressé par l’achat d’une ferme traditionnelle en pierre à Caussade a sollicité une expertise avant achat. L’expert a détecté plusieurs désordres masqués : charpente fragilisée, fissures structurelles et installation électrique non conforme.
Grâce à ce diagnostic, les acquéreurs ont pu négocier une baisse de prix de 20 000 € et planifier les travaux nécessaires avant de s’engager définitivement.

Réception CCMI d’une maison à Castelsarrasin

Lors de la construction d’une maison neuve à Castelsarrasin, les propriétaires ont demandé une Assistance CCMI pour la réception du chantier.
Notre expert a relevé 18 réserves, dont un défaut d’isolation et des fissures précoces au niveau des cloisons. Ces observations consignées dans le procès-verbal ont permis aux clients d’obtenir la correction des malfaçons avant l’emménagement.

Livraison VEFA d’un appartement à Montauban

Un acquéreur d’un appartement neuf à Montauban a fait appel à notre Assistance VEFA lors de la livraison.
L’expert a constaté plusieurs anomalies : carrelage mal posé, peinture inachevée et défauts d’étanchéité sur les menuiseries. Grâce au rapport et à la liste de réserves, le promoteur a procédé aux réparations avant remise définitive des clés.

Vice caché dans une maison à Valence d’Agen

Après l’achat d’une maison ancienne à Valence d’Agen, les nouveaux propriétaires ont découvert une toiture gravement endommagée, masquée par une rénovation superficielle. Ils ont sollicité une expertise vices cachés.
L’expert a démontré que le défaut était antérieur à la vente. Les acquéreurs ont obtenu une indemnisation de 18 000 € pour couvrir les frais de réfection de la toiture.

Défense d’assuré après tempête à Montech

Une tempête ayant causé des dégâts sur plusieurs habitations de Montech, un propriétaire s’est retrouvé face à une indemnisation insuffisante proposée par son assureur. Avec l’appui d’un expert d’assuré, les dommages ont été réévalués et l’indemnisation revue à la hausse, couvrant la totalité des réparations.

Assistance expertise judiciaire à Nègrepelisse

Un litige opposant un propriétaire de Nègrepelisse à son constructeur au sujet de malfaçons importantes a conduit à une expertise judiciaire. Notre expert indépendant a assuré une assistance expertise judiciaire, préparant le dossier technique et défendant les intérêts du client lors des réunions d’expertise. Le rapport complémentaire fourni a permis à l’avocat d’obtenir gain de cause.

Problème d’humidité dans un appartement à Grisolles

Dans un appartement récent de Grisolles, un locataire subissait d’importantes condensations et moisissures. Notre expertise humidité a révélé une mauvaise ventilation mécanique et des ponts thermiques non traités. Le rapport a servi de base pour contraindre le promoteur à réaliser les travaux correctifs.

Chantier arrêté à Lafrançaise

Un projet de construction individuelle à Lafrançaise a été interrompu suite à des désaccords entre le maître d’ouvrage et le constructeur. Avec l’Assistance CCMI, notre expert a identifié les non-conformités bloquant le chantier et proposé des solutions techniques. Le dossier a permis de relancer la construction dans de bonnes conditions, tout en protégeant les intérêts du client.

Nos experts couvrent tout le Tarn-et-Garonne, intervention sur plus de 50 villes et communes

Nos experts en bâtiment interviennent dans l’ensemble du Tarn-et-Garonne, aussi bien dans les grandes villes que dans les communes rurales. Grâce à notre réseau, nous garantissons la même qualité de service partout dans le département, avec une réactivité identique à Montauban qu’à Valence d’Agen ou Lafrançaise.

Voici quelques exemples de communes régulièrement couvertes par nos interventions :
Montauban, Castelsarrasin, Moissac, Caussade, Valence d’Agen, Montech, Nègrepelisse, Grisolles, Lafrançaise, Beaumont-de-Lomagne, Verdun-sur-Garonne, Bressols, Saint-Étienne-de-Tulmont, Labastide-Saint-Pierre, Albias, Septfonds, Réalville, Laguépie, Saint-Nauphary, Bioule, Saint-Antonin-Noble-Val, Parisot, Montpezat-de-Quercy, Molières, Montbartier, Campsas, Mas-Grenier, Saint-Porquier, Lamagistère, Barry-d’Islemade, Finhan, Escatalens, La Ville-Dieu-du-Temple, Meauzac, Génébrières, Villebrumier, Villemur-sur-Tarn (limitrophe), Caylus, Cayrac, Bruniquel, Montclar-de-Quercy, Léojac, Corbarieu, Montbeton, Saint-Cirq, et bien d’autres.

Au total, ce sont plus de 50 communes du Tarn-et-Garonne qui sont couvertes par nos experts. Cette implantation locale nous permet d’intervenir rapidement, de prendre en compte les particularités de chaque secteur (sols argileux, risques d’humidité, bâti ancien en pierre ou en briques foraines, lotissements récents) et de proposer des solutions adaptées.

Que vous soyez propriétaire à Montauban, acquéreur à Moissac, maître d’ouvrage à Castelsarrasin ou encore investisseur à Caussade, vous pouvez compter sur un expert en bâtiment certifié pour sécuriser votre projet immobilier dans le Tarn-et-Garonne.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant dans le Tarn-et-Garonne

Investir dans l’immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une construction ou d’une rénovation, représente toujours un engagement déterminant. Dans le Tarn-et-Garonne, les risques liés aux sols argileux, aux pathologies d’humidité ou encore aux malfaçons constatées dans les logements neufs rendent indispensable l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire, ou encore expertise vices cachés. Chaque mission est menée avec impartialité, rigueur et réactivité.

Nos rapports, remis sous 48 heures en moyenne, sont clairs, illustrés et juridiquement exploitables. Ils vous permettent de défendre vos droits, de négocier une indemnisation ou de sécuriser un projet immobilier, que vous soyez à Montauban, Moissac, Castelsarrasin ou dans une commune rurale du département.

Confier votre projet à un expert Check my House, c’est choisir la sérénité et la protection de votre patrimoine immobilier dans le Tarn-et-Garonne.

Demandez dès maintenant votre devis gratuit : un rappel sous 1 heure et un rapport exploitable sous 48h.