Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Check my House est un réseau d’experts en bâtiment certifiés, présent dans toute la France et particulièrement actif dans le Val-de-Marne. Fondé en 2019, notre cabinet regroupe plus de 65 professionnels diplômés, capables d’intervenir rapidement à Joinville-le-Pont et dans les communes voisines pour tous types de missions : expertise fissures, expertise humidité, assistance CCMI, assistance VEFA, expertise vices cachés, expertise amiable contradictoire ou assistance judiciaire.
Nous connaissons les spécificités locales :
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Les maisons anciennes du quartier Polangis, souvent sujettes à des fissures ou à des remontées capillaires dues à la proximité de la Marne.
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Les immeubles des années 60-80, présentant parfois des défauts d’isolation thermique et phonique.
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Les programmes neufs où il n’est pas rare de constater des non-conformités à la livraison.
Notre note moyenne de 5/5 sur Trustpilot reflète notre engagement envers la qualité, la transparence et la satisfaction client. Nous garantissons une intervention rapide, des rapports détaillés et exploitables juridiquement, ainsi qu’une défense exclusive des intérêts de nos clients.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À Joinville-le-Pont, les désordres du bâtiment peuvent avoir des origines multiples : variations de sol liées à la proximité de la Marne, infiltrations dans les caves semi-enterrées, fissures dues aux mouvements de terrain, ou encore malfaçons sur des constructions récentes. Dans ce contexte, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est essentielle pour obtenir un diagnostic impartial et des solutions adaptées.
Contrairement aux experts mandatés par un assureur ou un constructeur, notre mission consiste à défendre uniquement vos intérêts. Nous intervenons pour :
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Diagnostiquer avec précision les désordres : fissures, humidité, déformations, défauts structurels, malfaçons.
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Rédiger des rapports techniques exploitables juridiquement, utilisables devant les tribunaux, notaires ou assurances.
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Fournir des préconisations adaptées au contexte local, comme le renforcement des fondations dans les zones argileuses de Polangis ou la réfection des étanchéités sur les toitures terrasses d’immeubles récents.
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Vous accompagner lors des expertises amiables, contradictoires ou judiciaires.
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Négocier avec les parties adverses pour obtenir réparation ou indemnisation.
Grâce à notre connaissance des techniques constructives franciliennes et des risques spécifiques à Joinville-le-Pont, nous contribuons à protéger durablement la valeur de votre bien et à prévenir l’aggravation des désordres.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Joinville-le-Pont – 94340 ?
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Le marché immobilier de Joinville-le-Pont est attractif, notamment pour les biens avec vue sur la Marne ou situés près du RER A. Une expertise avant achat permet d’identifier les défauts invisibles lors d’une visite classique : fissures structurelles sur les maisons en meulière, traces d’humidité dans les caves, défauts d’isolation dans les immeubles anciens. Ce diagnostic précis vous aide à négocier le prix ou à éviter un investissement risqué.
Identifier et qualifier les désordres
Les pathologies courantes dans la commune incluent les tassements différentiels, les infiltrations par les façades exposées à la Marne et les désordres liés à des rénovations incomplètes. Nous déterminons l’origine exacte du problème et proposons des solutions techniques adaptées.
Défendre efficacement vos droits
Face à un promoteur, un constructeur ou une assurance, un rapport d’expert en bâtiment constitue une preuve solide. Par exemple, lors d’une réception VEFA dans un immeuble neuf près de la rue de Paris, notre intervention a permis de faire corriger de nombreuses réserves avant la remise des clés.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un contrôle préventif permet de déceler des anomalies avant qu’elles ne s’aggravent : vérification des charpentes anciennes, contrôle des joints d’étanchéité des toitures terrasses, inspection des soubassements pour détecter les remontées capillaires. Cette vigilance protège la durabilité et la valeur de votre bien.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Joinville-le-Pont – 94340
Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions
Les fissures maison ou fissures en façade sont fréquentes à Joinville-le-Pont, particulièrement sur les maisons anciennes du quartier Polangis ou sur les immeubles bâtis sur sols argileux proches de la Marne. Elles peuvent provenir de tassements différentiels, de variations hydriques ou de défauts structurels.
Inspection visuelle et analyse locale
Nous réalisons un examen minutieux des fissures : localisation, largeur, profondeur, orientation. Dans certains cas, comme dans une maison avenue Galliéni, des fissures obliques ont révélé un affaissement partiel des fondations. Nos outils, fissuromètres, caméras thermiques, relevés laser, permettent d’évaluer la gravité et l’évolution.
Préconisations de réparations adaptées à Joinville-le-Pont
Selon les causes identifiées, nous préconisons des solutions ciblées : injection de résine pour stabiliser le sol, mise en place de joints de dilatation, reprise des enduits et traitement hydrofuge des façades exposées aux intempéries. Pour les immeubles collectifs, nous pouvons recommander un renfort structurel ou une reprise partielle des fondations.
Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé
À Joinville-le-Pont, l’expertise humidité est particulièrement importante, surtout dans les habitations situées près de la Marne ou dotées de caves semi-enterrées. Les hivers humides et les crues ponctuelles peuvent accentuer les problèmes de remontées capillaires et d’infiltrations.
Diagnostic humidité dans le contexte local
Nous inspectons les zones sensibles : murs de soubassement, façades nord, terrasses, menuiseries anciennes. Par exemple, dans un immeuble du quai de la Marne, nous avons détecté des infiltrations par microfissures dans l’enduit, amplifiées par les projections d’eau lors de fortes pluies. Nos instruments, hygromètres, caméras thermiques, tests d’infiltration, permettent d’identifier précisément les origines.
Solutions spécifiques contre l’humidité à Joinville-le-Pont
Nos préconisations vont du drainage périphérique pour les maisons individuelles, à la reprise d’étanchéité des toitures terrasses pour les immeubles collectifs, en passant par l’injection de résines hydrophobes dans les murs de soubassement. Dans certains cas, nous recommandons aussi la mise en place d’une ventilation mécanique adaptée pour limiter la condensation.
Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance
À Joinville-le-Pont, où les biens avec vue sur la Marne ou situés près du RER A sont très recherchés, une expertise avant achat est un véritable filet de sécurité. Elle permet d’éviter les mauvaises surprises après la signature et de sécuriser votre investissement.
Vérifications et conseils pour l’achat à Joinville-le-Pont
Nous inspectons tous les points sensibles : état des façades, toiture, charpente, menuiseries, présence de fissures, humidité ou vices cachés. Dans un cas récent sur la rue de Paris, notre expertise a révélé un problème d’étanchéité sur une terrasse et un ravalement à prévoir, permettant aux acheteurs de négocier 10 000 € de réduction. Nos rapports détaillés, illustrés de photos et explications techniques, vous offrent une vision claire de l’état réel du bien pour prendre une décision sereine.
Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre votre projet, mais à Joinville-le-Pont, certaines contraintes comme les terrains en bord de Marne ou les petites parcelles urbaines imposent une vigilance accrue pour éviter malfaçons et non-conformités.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nos visites couvrent toutes les étapes essentielles :
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Fondations : contrôle de l’adaptation au sol et vérification de la profondeur en fonction de la nature argileuse du terrain.
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Gros œuvre : inspection des murs porteurs, alignements et qualité du béton.
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Cloisons et chape : vérification des matériaux et de la mise en œuvre.
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Pré-réception et réception : consignation des réserves, contrôle des finitions, vérification des réseaux.
Exemple concret : lors d’un chantier avenue Jean Jaurès, nous avons repéré un défaut d’alignement dans un mur porteur, corrigé immédiatement, évitant ainsi des risques structurels à long terme.
Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan
Acheter en VEFA à Joinville-le-Pont, que ce soit dans un programme proche du RER A ou sur les bords de Marne, exige une inspection minutieuse avant la remise des clés. Même dans des résidences neuves, les malfaçons et finitions incomplètes sont fréquentes.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nous intervenons à plusieurs étapes :
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Cloisons : vérification des alignements, de l’isolation et du respect des plans.
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Pré-livraison : repérage des défauts visibles (fissures, rayures, défauts de pose).
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Livraison : consignation des réserves et assistance dans la communication avec le promoteur.
Exemple concret : dans un programme neuf rue de Paris, nous avons relevé plus de 15 réserves, dont des problèmes d’étanchéité des menuiseries et un défaut de pente sur une terrasse. Grâce à notre intervention, le promoteur a corrigé tous les défauts avant l’emménagement du propriétaire.
Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal
À Joinville-le-Pont, les litiges après travaux ou livraisons immobilières peuvent souvent être réglés sans passer par un procès long et coûteux. L’expertise amiable contradictoire consiste à faire intervenir un expert indépendant qui constate les désordres et facilite un accord entre les parties.
Nous agissons comme tiers neutre pour :
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Constater les défauts (fissures, infiltrations, malfaçons, non-conformités).
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Rédiger un rapport technique objectif et illustré.
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Faciliter une résolution amiable rapide et moins onéreuse qu’une procédure judiciaire.
Exemple local : dans un immeuble du quai Gabriel Péri, un différend opposait un copropriétaire et une entreprise de ravalement suite à des infiltrations apparues après les travaux. Grâce à notre rapport et notre médiation, l’entreprise a accepté de reprendre l’étanchéité sans passer par le tribunal.
Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre à Joinville-le-Pont — dégât des eaux dans un appartement du quai de la Marne, incendie domestique ou tempête ayant endommagé une toiture — il arrive que l’indemnisation proposée par l’assurance ne couvre pas l’intégralité des réparations. Dans ces cas, recourir à un expert d’assuré est indispensable.
Nous intervenons pour :
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Évaluer précisément l’étendue des dommages, y compris les effets indirects.
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Rédiger un rapport technique indépendant et exploitable juridiquement.
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Accompagner nos clients lors des échanges et réunions avec l’expert de l’assurance.
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Défendre vos droits jusqu’à l’obtention d’une indemnisation équitable.
Exemple concret : après une inondation causée par une remontée de la Marne, un propriétaire du quartier Polangis a vu son indemnisation passer de 4 500 € à plus de 11 000 € grâce à notre intervention, couvrant ainsi l’intégralité des travaux de réfection.
Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier
Lorsqu’un litige immobilier à Joinville-le-Pont se transforme en procédure judiciaire, il est crucial de constituer un dossier technique complet. L’assistance expertise judiciaire vous permet de défendre efficacement vos droits devant le tribunal.
Nos missions incluent :
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Préparer un dossier comprenant plans, relevés, photos et rapports techniques.
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Vous accompagner lors des réunions avec l’expert judiciaire désigné par le tribunal.
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Fournir un rapport complémentaire destiné à soutenir la plaidoirie de votre avocat.
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Déterminer précisément les responsabilités et chiffrer les réparations nécessaires.
Exemple local : dans un litige concernant la mauvaise exécution d’un ravalement sur un immeuble de la rue de Paris, notre expertise a démontré la non-conformité aux DTU (Documents Techniques Unifiés). Le tribunal a ordonné la réfection complète des travaux aux frais de l’entreprise fautive.
Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier
À Joinville-le-Pont, certains biens immobiliers peuvent présenter des défauts invisibles lors de la visite initiale mais coûteux après l’achat. L’expertise vices cachés permet de prouver l’existence et l’antériorité de ces défauts afin d’obtenir réparation.
Nous intervenons pour :
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Identifier les vices non apparents, comme des infiltrations derrière les doublages, une charpente endommagée ou des fissures structurelles masquées par un ravalement récent.
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Rédiger un rapport technique reconnu par les notaires, avocats et tribunaux.
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Accompagner nos clients dans les démarches pour obtenir une indemnisation, une réduction de prix ou l’annulation de la vente.
Exemple local : un acheteur d’une maison en meulière du quartier Polangis a découvert des poutres affaiblies par des champignons lignivores. Notre expertise a démontré que le problème existait avant la vente et que le vendeur en avait connaissance, ce qui a permis d’obtenir une compensation couvrant l’intégralité des réparations.
Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client
À Joinville-le-Pont et dans tout le Val-de-Marne, notre mission est de fournir une expertise bâtiment réactive, précise et totalement indépendante. Chaque intervention est réalisée par un expert certifié, doté d’une solide expérience des pathologies du bâti local et des normes techniques en vigueur.
Nos engagements :
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Intervention rapide : la plupart du temps sous 48 h, avec possibilité d’intervention d’urgence en cas de fissures évolutives, d’infiltrations massives ou de sinistre.
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Rapports complets et exploitables juridiquement sous 48 h après la visite.
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Indépendance absolue : aucune relation contractuelle avec les promoteurs, constructeurs ou assureurs, garantissant une objectivité totale.
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Expertise locale : parfaite connaissance des maisons anciennes de Polangis, des immeubles modernes près du RER A et des programmes récents de la ville.
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Accompagnement personnalisé : suivi du dossier de la première prise de contact jusqu’à la résolution complète du problème.
Notre professionnalisme est confirmé par notre note moyenne de 5/5 sur Trustpilot, preuve de la satisfaction durable de nos clients.
Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et à Joinville-le-Pont – 94340
Grâce à notre réseau national de plus de 65 experts en bâtiment, nous intervenons rapidement à Joinville-le-Pont et dans toutes les communes voisines, garantissant la même qualité de service partout en France.
Autour de Joinville-le-Pont, nous couvrons notamment :
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Saint-Maur-des-Fossés : expertise fissures et humidité dans les maisons anciennes.
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Nogent-sur-Marne : assistance VEFA et diagnostics avant achat.
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Champigny-sur-Marne : expertise malfaçons et assistance judiciaire.
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Maisons-Alfort : expertise vices cachés et expertise amiable contradictoire.
À Joinville-le-Pont même, nous intervenons dans tous les secteurs : Polangis, quai Gabriel Péri, rue de Paris, avenue Galliéni, quartiers résidentiels proches du RER A, bords de Marne.
Quelle que soit la mission, expertise fissures, expertise humidité, assistance CCMI, assistance VEFA ou expertise vices cachés, nous apportons des solutions techniques adaptées au bâti local et aux contraintes du terrain.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à Joinville-le-Pont – 94340 : des prix transparents et adaptés à chaque besoin
À Joinville-le-Pont, nous appliquons une grille tarifaire claire et sans frais cachés, adaptée au type de mission, à la superficie du bien et à sa localisation.
Exemples de tarifs pratiqués :
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Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire.
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Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², +3 €/m² supplémentaire.
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Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m².
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Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m².
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Assistance CCMI : de 510 à 720 € TTC selon l’étape (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception).
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Assistance VEFA : de 480 à 610 € TTC selon la phase (cloisons, pré-livraison, livraison).
Inclus dans tous nos tarifs :
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Déplacement et intervention d’un expert certifié.
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Diagnostic technique complet avec mesures et contrôles.
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Rapport détaillé et illustré, utilisable en négociation, médiation ou procédure judiciaire.
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Accompagnement personnalisé avant, pendant et après l’intervention.
Un devis gratuit est fourni sur simple demande, avec possibilité de prise en charge par l’assurance selon les situations.
FAQ – Questions fréquentes sur l’expertise bâtiment à Joinville-le-Pont – 94340
Quand faire appel à un expert en bâtiment à Joinville-le-Pont ?
Dès l’apparition d’un désordre (fissure, humidité, affaissement), avant l’achat d’un bien ou lors de la réception d’un logement neuf. Dans une ville bordée par la Marne, l’humidité et les mouvements de sol sont des risques fréquents qui nécessitent une expertise rapide.
Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal du Val-de-Marne ?
Oui. Nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques en vigueur et peuvent être produits devant le Tribunal judiciaire de Créteil, ainsi qu’auprès des assurances et notaires.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Oui. Par exemple, un couple achetant un appartement près du quai Gabriel Péri a pu négocier 15 000 € de réduction grâce à notre rapport signalant des infiltrations et un ravalement à prévoir.
L’expertise humidité peut-elle détecter des moisissures invisibles ?
Oui, grâce à nos outils comme la caméra thermique et l’hygromètre, nous détectons l’humidité non visible à l’œil nu, notamment dans les caves et murs de soubassement.
Quels sont les signes d’un vice caché à Joinville-le-Pont ?
Fissures masquées par un ravalement récent, charpente fragilisée, infiltration dissimulée par un doublage, isolation thermique défectueuse non apparente.
Comment se déroule une assistance CCMI ?
Nous contrôlons chaque étape du chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception, avec rapport et consignation des réserves éventuelles.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?
Nous dressons une liste de réserves, accompagnons le client face au promoteur et, si nécessaire, assistons lors d’une expertise judiciaire.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?
En moyenne 48 h après notre intervention, plus rapidement en cas d’urgence.
Combien coûte une expertise bâtiment à Joinville-le-Pont ?
À partir de 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison, avec devis gratuit et possibilité de remboursement par l’assurance en cas de litige gagné.
Intervenez-vous dans les villes voisines ?
Oui, nous couvrons Nogent-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne et Maisons-Alfort avec la même réactivité.
Exemples de demandes clients traitées à Joinville-le-Pont – 94340
Fissures inquiétantes sur une maison du quartier Polangis
Un propriétaire a constaté l’apparition de fissures diagonales sur les façades. Notre diagnostic a révélé un tassement différentiel dû à la nature argileuse du sol près de la Marne. Des injections de résine et la pose de joints de dilatation ont permis de stabiliser la structure.
Humidité persistante dans un appartement du quai de la Marne
Une locataire subissait des moisissures récurrentes dans sa chambre. L’inspection a montré des infiltrations par les façades exposées aux intempéries. Nous avons préconisé une réfection d’enduit et l’installation d’une VMC, éliminant définitivement le problème.
Expertise avant achat d’un pavillon – Rue de Paris
Un couple souhaitait acheter une maison. Notre expertise a mis en évidence un défaut d’étanchéité de toiture et un ravalement à prévoir. Le rapport a permis de négocier 12 000 € de réduction sur le prix d’achat.
Réception CCMI d’une maison – Avenue Jean Jaurès
Lors de la pré-réception, nous avons relevé 16 réserves, dont des défauts d’alignement de menuiseries et des malfaçons sur la pose de carrelage. Les corrections ont été faites avant la remise des clés.
Livraison VEFA – Proximité RER A
Dans un programme neuf, nous avons relevé des problèmes d’étanchéité des menuiseries et des défauts de finition. Le promoteur a corrigé tous les défauts avant la remise des clés grâce à notre intervention.
Vice caché après achat – Quartier Palissy
Un acquéreur a découvert que la charpente présentait une attaque avancée de mérule. Notre rapport a prouvé que le défaut était antérieur à la vente, permettant une compensation de 14 500 €.
Assistance judiciaire – Rue de Paris
Nous avons démontré la mauvaise exécution d’un ravalement non conforme aux DTU. Le tribunal a ordonné la réfection complète à la charge de l’entreprise.
Défense d’assuré après dégât des eaux – Avenue Galliéni
Après un sinistre, l’assurance proposait 4 000 €. Notre contre-expertise a permis d’obtenir 10 800 €, couvrant toutes les réparations.
Infiltrations en toiture-terrasse – Quai Gabriel Péri
Une copropriété subissait des infiltrations dans plusieurs logements. Notre inspection a identifié un défaut généralisé d’étanchéité, nécessitant une réfection complète.
Construction interrompue pour non-conformité – Limite Champigny
Lors d’un suivi CCMI, nous avons constaté un dépassement de hauteur non conforme au permis de construire. Notre intervention a permis une régularisation rapide et la reprise du chantier.
Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Joinville-le-Pont – 94340
À Joinville-le-Pont, où cohabitent maisons anciennes en bord de Marne, immeubles modernes et programmes neufs, faire appel à un expert technique en bâtiment est la solution la plus sûre pour préserver la valeur et la sécurité de votre patrimoine immobilier.
Qu’il s’agisse d’une expertise fissures sur une maison du quartier Polangis, d’une expertise humidité dans un appartement du quai Gabriel Péri, ou d’une assistance VEFA pour un programme neuf, notre intervention vous garantit un diagnostic précis, des solutions adaptées et une défense exclusive de vos intérêts.
Notre indépendance vis-à-vis des promoteurs, constructeurs et assureurs assure des conclusions objectives et exploitables juridiquement. Avec notre connaissance approfondie des pathologies locales et des normes techniques, nous vous accompagnons de la détection du problème jusqu’à sa résolution complète.
En choisissant Check my House, vous bénéficiez de :
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Rapidité : intervention sous 48 h.
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Certification : experts diplômés et expérimentés.
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Satisfaction client : note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.
Protégez votre investissement dès aujourd’hui : demandez votre devis gratuit et recevez un rapport détaillé sous 48 h.
