Pourquoi solliciter un expert bâtiment certifié à Avignon ?
Dans une ville comme Avignon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et marquée par une forte diversité architecturale, faire appel à un expert en bâtiment certifié est une démarche déterminante pour sécuriser tout projet immobilier. Qu’il s’agisse d’une expertise avant achat d’un appartement ancien dans l’intra-muros, d’un diagnostic de fissures sur une maison à Montfavet ou encore d’une inspection lors de la livraison d’un logement neuf à Courtine, l’expert technique agit comme un garant de fiabilité et de transparence.
Ses missions sont multiples :
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Repérer les anomalies cachées comme les défauts structurels, les problèmes d’humidité ou les vices dissimulés.
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Évaluer les désordres et estimer les coûts de réparation.
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Établir un rapport clair et juridiquement exploitable, utilisable devant un tribunal ou auprès d’un notaire.
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Proposer des solutions adaptées aux réalités locales, notamment face aux sols argileux et aux contraintes climatiques du Vaucluse.
Une expertise fissures maison à Avignon peut révéler un affaissement de terrain ou des désordres structurels liés à l’ancienneté du bâti, tandis qu’une Expertise humidité peut mettre en lumière des infiltrations fréquentes dans les immeubles historiques aux murs épais.
Au-delà du diagnostic technique, l’expert accompagne son client dans toutes les démarches : négociations amiables, expertise contradictoire, voire soutien en procédure judiciaire. Il s’assure ainsi que chaque propriétaire ou acquéreur puisse défendre ses droits et préserver la valeur de son bien.
👉 En confiant votre projet immobilier à un expert bâtiment certifié à Avignon, vous évitez les mauvaises surprises et sécurisez un investissement souvent déterminant dans une ville où l’immobilier reste très attractif.
Les missions principales d’un expert technique en bâtiment à Avignon
Un expert en bâtiment à Avignon intervient dans des contextes variés, adaptés aux réalités locales : bâti ancien, constructions modernes, logements neufs en VEFA ou maisons individuelles en CCMI. Chaque mission a pour objectif de sécuriser votre patrimoine et de prévenir les désordres.
1. Expertise fissures
Dans les quartiers anciens d’Avignon intra-muros, les fissures sont fréquentes en raison de la vétusté des bâtiments et des mouvements de terrain. Un expert fissures détermine l’origine du problème (tassement différentiel, vibrations liées au trafic routier, défauts de construction) et propose des solutions comme le renforcement des fondations ou l’injection de résines.
2. Expertise humidité
Avec son climat particulier et ses immeubles anciens aux murs épais, Avignon est exposée aux remontées capillaires et aux infiltrations. Une Expertise humidité permet de détecter la source du problème et de proposer des traitements adaptés : ventilation renforcée, drainage, ou mise en place de barrières étanches.
3. Expertise avant achat
Une expertise avant achat sécurise toute acquisition, qu’il s’agisse d’une maison de caractère à Villeneuve-lès-Avignon ou d’un appartement moderne à Courtine. L’expert identifie les vices cachés, estime les travaux à prévoir et fournit des arguments solides pour la négociation du prix.
4. Assistance CCMI et VEFA
Pour les projets de construction dans la périphérie avignonnaise (Sorgues, Le Pontet, Morières-lès-Avignon), l’Assistance CCMI contrôle la conformité à chaque étape. Dans le cas d’un achat sur plan, l’Assistance VEFA sécurise la livraison de votre bien neuf en repérant les malfaçons et en établissant la liste des réserves.
5. Expertise amiable contradictoire
En cas de litige après travaux ou lors d’une vente, l’Expertise amiable contradictoire permet de trouver une solution rapide et équilibrée sans passer immédiatement par le tribunal.
👉 Ces missions offrent aux Avignonnais une défense solide de leurs intérêts, qu’il s’agisse de prévenir, constater ou résoudre des désordres techniques.
Expertise fissures maison à Avignon : un diagnostic capital
Les fissures constituent l’un des problèmes les plus courants et les plus préoccupants dans le bâti avignonnais. Dans les quartiers intra-muros, les vieilles pierres et les murs porteurs anciens sont particulièrement sensibles aux microfissures et aux fissures traversantes. Dans les zones périphériques comme Montfavet ou Le Pontet, ce sont souvent les sols argileux et les tassements différentiels qui fragilisent les maisons individuelles.
Faire appel à un expert fissures à Avignon est donc une étape déterminante pour évaluer la gravité des désordres. L’expert procède à :
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Un examen visuel précis : localisation, type et évolution probable des fissures.
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Une analyse des causes : mouvements de terrain, défauts structurels, variations climatiques, malfaçons de construction.
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Des mesures techniques spécialisées : utilisation d’outils tels que caméra thermique, fissuromètre ou sondages structurels.
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Des recommandations concrètes : reprise en sous-œuvre, injection de résines, consolidation des fondations, mise en place de joints de dilatation.
Le rapport établi par l’expert en bâtiment est juridiquement exploitable, que ce soit dans le cadre d’une Expertise amiable contradictoire ou d’une procédure judiciaire. Il constitue une preuve solide pour négocier avec un vendeur, un promoteur ou une assurance.
À Avignon, certaines fissures peuvent sembler bénignes mais cacher des désordres structurels majeurs. Grâce à l’analyse indépendante d’un expert, il est possible de distinguer une fissuration superficielle d’un risque réel pour la stabilité du bâtiment.
👉 En confiant cette mission à un professionnel certifié, vous protégez la valeur de votre bien immobilier et garantissez la sécurité de votre famille.
Expertise humidité à Avignon : préserver son logement et sa santé
L’humidité est une pathologie récurrente dans de nombreux bâtiments avignonnais. Les maisons anciennes intra-muros, aux murs épais et peu ventilés, sont souvent touchées par les remontées capillaires. Dans les quartiers périphériques comme Montfavet ou Agroparc, ce sont plutôt les infiltrations ou les défauts d’étanchéité qui posent problème. Une Expertise humidité est donc capitale pour préserver la salubrité du logement et éviter une perte de valeur du bien.
L’expert humidité intervient de manière méthodique :
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Identification des causes : infiltrations par la toiture ou les façades, condensation due à un manque de ventilation, remontées capillaires liées à la nature des sols du Vaucluse.
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Contrôles techniques : hygrométrie, inspection par caméra thermique, tests d’infiltration.
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Préconisations adaptées : mise en place de drainage périphérique, amélioration du système de ventilation, traitement hydrofuge des façades, installation de barrières étanches.
Les conséquences de l’humidité sont multiples :
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Dégradation des matériaux (enduits qui s’effritent, plâtres friables, peintures cloquées).
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Risques sanitaires (moisissures provoquant allergies et troubles respiratoires).
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Perte de valeur du patrimoine immobilier, surtout lors d’une revente.
À Avignon, de nombreux immeubles anciens présentent ces désordres, parfois invisibles à l’œil nu. Grâce à l’appui d’un expert en bâtiment, le propriétaire obtient un rapport détaillé, juridiquement exploitable, qui permet de négocier avec un constructeur, un vendeur ou une assurance pour la prise en charge des réparations.
👉 Agir rapidement face à l’humidité est essentiel pour garantir la durabilité du bâtiment et protéger la santé des occupants.
Expertise avant achat immobilier à Avignon : acheter en toute confiance
Acquérir un bien immobilier à Avignon – qu’il s’agisse d’un appartement ancien dans l’intra-muros, d’une maison familiale à Montfavet ou encore d’un logement récent à Agroparc – représente un engagement financier déterminant. Pourtant, de nombreux désordres peuvent être invisibles lors d’une simple visite. Faire appel à une expertise avant achat permet de sécuriser son projet et d’éviter de lourdes déconvenues.
L’expert en bâtiment inspecte minutieusement le bien avant signature et vérifie :
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La présence de fissures structurelles.
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Les signes d’humidité et de remontées capillaires.
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Les éventuels vices cachés (charpente fragilisée, réseaux électriques vétustes, défauts d’isolation).
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L’estimation des travaux à prévoir, avec un chiffrage clair.
À Avignon, cette expertise est particulièrement précieuse pour les logements du centre historique, souvent anciens et sujets à des désordres structurels. Elle l’est tout autant dans les zones de forte expansion immobilière, où certains programmes neufs peuvent présenter des malfaçons.
Grâce au rapport remis par l’expert, l’acquéreur dispose d’éléments solides pour :
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Négocier le prix d’achat en toute transparence.
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Prendre une décision éclairée.
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Renoncer à une acquisition trop risquée.
Le rapport est également exploitable juridiquement devant un notaire ou un tribunal en cas de litige.
👉 Une expertise avant achat à Avignon est la garantie d’un investissement sûr, transparent et durable.
Assistance CCMI à Avignon : protéger la construction de sa maison
Construire une maison individuelle à Avignon ou dans ses environs (Sorgues, Le Pontet, Morières-lès-Avignon) est un projet enthousiasmant, mais aussi complexe. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre ce type de chantier, mais il ne met pas à l’abri des malfaçons ou des non-conformités. L’accompagnement d’un expert via une Assistance CCMI permet de sécuriser chaque étape de la construction.
L’expert en bâtiment contrôle :
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Les fondations et le gros œuvre : respect des normes, qualité des matériaux, stabilité du terrain (important dans le Vaucluse où certains sols argileux peuvent provoquer des tassements).
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Les cloisons et chapes : vérification des alignements, de l’étanchéité et de la mise en œuvre des matériaux.
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La pré-réception et la réception : identification des malfaçons, rédaction de la liste des réserves et défense des intérêts du maître d’ouvrage.
Chaque visite donne lieu à un rapport technique clair, illustré et exploitable en cas de litige avec le constructeur. Ce suivi rigoureux permet de corriger rapidement les erreurs et d’éviter leur aggravation.
À Avignon, de nombreux propriétaires ayant fait construire dans la périphérie ont rencontré des désordres tels que fissures précoces, isolation thermique insuffisante ou finitions bâclées. Grâce à une assistance professionnelle, ces problèmes peuvent être détectés à temps et corrigés avant la livraison.
👉 Faire appel à une Assistance CCMI à Avignon, c’est garantir une maison conforme aux normes, pérenne et parfaitement habitable dès la remise des clés.
Assistance VEFA à Avignon : sécuriser l’achat de son logement neuf
L’achat d’un logement neuf à Avignon, dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), séduit de nombreux acquéreurs, notamment dans les quartiers en développement comme Courtine ou Agroparc. Mais même dans un programme immobilier récent, les risques de malfaçons ou de non-conformités demeurent. C’est pourquoi l’accompagnement d’un expert via une Assistance VEFA est déterminant pour sécuriser son investissement.
L’expert en bâtiment intervient à chaque étape clé :
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Visites intermédiaires : contrôle de la qualité des cloisons, chapes, menuiseries et installations techniques.
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Pré-livraison : repérage des défauts avant la remise des clés.
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Livraison : vérification complète du bien par rapport aux plans, aux matériaux annoncés et aux normes en vigueur.
Chaque étape se conclut par une liste de réserves remise au promoteur, afin que les corrections nécessaires soient réalisées dans les délais. En cas de désaccord, l’expert peut également appuyer le propriétaire pour obtenir réparation ou indemnisation.
À Avignon, certains programmes neufs ont déjà montré des problèmes d’isolation phonique, de ventilation ou de finitions bâclées. Grâce à l’assistance VEFA, l’acquéreur bénéficie d’une sécurité supplémentaire et d’un rapport juridiquement exploitable en cas de litige.
👉 Faire appel à une Assistance VEFA à Avignon, c’est garantir que son appartement neuf soit livré conforme aux normes, exempt de défauts et prêt à l’emménagement dans les meilleures conditions.
Expertise amiable contradictoire à Avignon : une solution rapide aux litiges
Dans le secteur immobilier avignonnais, les litiges ne sont pas rares : malfaçons après travaux de rénovation, désaccords sur la livraison d’un logement neuf ou différends liés à une extension mal réalisée. Plutôt que d’engager immédiatement une procédure longue et coûteuse, il est possible d’opter pour une Expertise amiable contradictoire.
L’expert en bâtiment agit comme un tiers neutre et indépendant afin de :
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Constater les désordres (fissures, défauts structurels, problèmes d’humidité, malfaçons diverses).
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Déterminer les responsabilités entre les différentes parties (constructeur, artisan, promoteur, vendeur).
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Établir un rapport objectif et exploitable, qui peut être utilisé devant un tribunal si aucune solution amiable n’est trouvée.
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Faciliter la négociation entre les parties afin de parvenir à un accord équilibré.
Cette démarche est particulièrement adaptée à Avignon, où les projets immobiliers concernent aussi bien des logements anciens soumis à rénovation que des programmes VEFA récents. Elle permet de résoudre les litiges rapidement tout en limitant les frais et les délais liés à la justice.
Un exemple concret : un propriétaire avignonnais ayant constaté des malfaçons sur sa maison neuve à Montfavet a pu obtenir les réparations nécessaires grâce à une expertise amiable, sans passer par une procédure judiciaire.
👉 En cas de litige immobilier à Avignon, l’Expertise amiable contradictoire est un levier efficace pour défendre vos droits tout en privilégiant la voie du dialogue.
Expert d’assuré à Avignon : défendre vos droits après un sinistre
À Avignon, les propriétaires peuvent être confrontés à divers sinistres : inondations liées au Rhône ou à la Durance, incendies dans des logements anciens du centre-ville, ou encore tempêtes affectant les toitures en périphérie. Dans ces situations, l’expert mandaté par l’assurance ne défend pas toujours vos intérêts. L’intervention d’un expert d’assuré indépendant permet d’équilibrer la relation et de garantir une indemnisation juste.
Ses missions principales sont :
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Évaluer précisément les dégâts causés au logement (structure, équipements, finitions).
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Contrôler le rapport de l’expert d’assurance, qui peut minimiser l’ampleur des dommages.
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Négocier directement avec la compagnie pour obtenir une indemnisation conforme à la réalité.
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Accompagner le sinistré jusqu’à la clôture du dossier, en cas de contestation ou de litige prolongé.
Dans le Vaucluse, plusieurs sinistrés ont vu leur indemnité réévaluée grâce à l’intervention d’un expert indépendant. Par exemple, un propriétaire d’Avignon sud a obtenu une prise en charge complémentaire pour refaire entièrement sa toiture endommagée par un épisode de mistral violent.
L’appui d’un expert en bâtiment dans ces moments difficiles est déterminant : il apporte une expertise technique solide et une défense impartiale face à la puissance des compagnies d’assurance.
👉 En cas de sinistre à Avignon, faire appel à un expert d’assuré est la meilleure garantie d’obtenir réparation à hauteur du préjudice réellement subi.
Expertise vices cachés à Avignon : se protéger après un achat immobilier
À Avignon, l’achat d’un bien immobilier peut parfois révéler de mauvaises surprises une fois la transaction réalisée. Derrière une façade rénovée ou un appartement fraîchement repeint, certains défauts invisibles – appelés vices cachés – peuvent compromettre la valeur du bien et la sécurité des occupants. Dans ce contexte, recourir à une expertise vices cachés immobilier est une étape capitale pour défendre ses droits.
L’expert en bâtiment intervient pour :
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Identifier le défaut : fuite masquée, charpente fragilisée, installation électrique vétuste, fissures dissimulées.
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Analyser son antériorité, afin de prouver qu’il existait avant la vente et qu’il n’a pas été causé par l’acquéreur.
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Établir un rapport technique détaillé, reconnu par les notaires, avocats et tribunaux.
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Permettre à l’acheteur lésé d’obtenir une indemnisation ou l’annulation de la vente.
À Avignon, de nombreux logements anciens du centre historique présentent des pathologies non détectées lors de l’achat : problèmes d’humidité dans les caves voûtées, planchers instables, ou encore infiltrations dissimulées. L’intervention d’un expert indépendant constitue une preuve essentielle pour engager un recours.
Exemple concret : un acquéreur d’une maison dans le quartier de Saint-Ruf a découvert, quelques mois après l’achat, une charpente gravement atteinte par des insectes xylophages. Grâce à une Expertise amiable contradictoire, puis à une procédure judiciaire, il a obtenu une indemnisation couvrant l’intégralité des travaux.
👉 En cas de doute après un achat à Avignon, solliciter un expert en bâtiment indépendant est le meilleur moyen de sécuriser son patrimoine et de faire valoir ses droits.
Nos engagements d’expert en bâtiment à Avignon : rapidité, rigueur et transparence
À Avignon et dans tout le Vaucluse, notre mission en tant qu’expert en bâtiment repose sur des engagements clairs : intervenir rapidement, garantir un diagnostic impartial et offrir un accompagnement personnalisé à chaque client.
1. Intervention rapide
Nos experts interviennent sur Avignon et les communes voisines dans des délais courts. Une première réponse est apportée en moins d’une heure, et un rapport d’expertise détaillé est remis sous 48h en moyenne.
2. Expertise certifiée et indépendante
Chaque expert en construction est diplômé et certifié. Son indépendance totale vis-à-vis des promoteurs, assureurs ou constructeurs assure une impartialité capitale dans l’analyse et la défense des intérêts du client.
3. Rapports juridiquement exploitables
Toutes nos expertises (fissures, humidité, vices cachés, litiges VEFA/CCMI) donnent lieu à un rapport clair, illustré de photos et conforme aux normes juridiques. Ces documents sont reconnus devant les notaires, tribunaux et compagnies d’assurance.
4. Accompagnement sur mesure
Au-delà du constat technique, nous accompagnons nos clients à chaque étape : conseils sur les solutions de réparation, assistance lors des réunions amiables, appui en cas de procédure judiciaire.
Cette rigueur et cette proximité sont confirmées par la satisfaction de nos clients, avec une note de 5/5 sur Trustpilot, gage de sérieux et de fiabilité.
👉 Choisir notre expertise à Avignon, c’est garantir la protection optimale de son patrimoine immobilier, avec un suivi humain et réactif.
Zones d’intervention de nos experts bâtiment autour d’Avignon
Nos experts en bâtiment interviennent sur tout le bassin avignonnais et dans l’ensemble du département du Vaucluse. Chaque zone présente ses particularités : patrimoine ancien, sols argileux, proximité des cours d’eau ou constructions récentes à contrôler.
Avignon et ses quartiers
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Centre historique (intra-muros, Palais des Papes, Saint-Didier) : immeubles anciens où les fissures et l’humidité sont fréquentes.
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Saint-Ruf et Monclar : habitats plus récents exposés aux malfaçons et aux vices cachés.
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Montfavet : maisons individuelles souvent touchées par les tassements différentiels.
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Courtine et Agroparc : zones en plein essor immobilier, avec de nombreux achats en VEFA nécessitant un contrôle rigoureux à la livraison.
Communes voisines couvertes
Nos interventions s’étendent sur toute l’agglomération : Villeneuve-lès-Avignon, Le Pontet, Sorgues, Morières-lès-Avignon, Châteauneuf-de-Gadagne, Vedène. Ces secteurs connaissent une forte dynamique immobilière et nécessitent souvent des expertises avant achat ou des Assistance CCMI.
Couverture départementale
Nous intervenons dans tout le Vaucluse (84) : Orange, Carpentras, Cavaillon, Pertuis, Isle-sur-la-Sorgue, Bollène, Valréas, Lourmarin, Gordes, Apt… ainsi que dans les zones rurales où les constructions anciennes nécessitent des diagnostics approfondis.
👉 Où que vous soyez dans le Vaucluse, vous bénéficiez du même niveau d’expertise, avec des rapports détaillés, rapides et juridiquement exploitables.
Conclusion : protéger son patrimoine avec un expert technique en bâtiment à Avignon
Faire appel à un expert en bâtiment à Avignon est une démarche déterminante pour tout propriétaire ou acquéreur. Que ce soit pour une expertise fissures maison, une Expertise humidité, une expertise avant achat ou une Assistance VEFA, l’intervention d’un expert indépendant permet de sécuriser son projet immobilier et de défendre efficacement ses droits.
Grâce à leur connaissance des spécificités locales (bâti ancien intra-muros, sols argileux de Montfavet, programmes neufs à Courtine et Agroparc), nos experts fournissent des diagnostics fiables, rédigés sous forme de rapports exploitables juridiquement. Leur indépendance totale garantit une défense impartiale de vos intérêts, face aux promoteurs, constructeurs ou compagnies d’assurance.
Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, notre réseau d’experts bâtiment bénéficie de la confiance de nombreux Avignonnais. Nos engagements de rapidité, de rigueur et d’accompagnement personnalisé font de notre intervention un appui capital pour protéger la valeur et la sécurité de votre patrimoine immobilier.
👉 Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit pour une expertise bâtiment à Avignon : un premier retour vous est apporté en moins d’une heure et un rapport complet sous 48h.
