Expert technique en bâtiment et construction en Vendée

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Le cabinet Check my House a été fondé en 2019 et s’appuie aujourd’hui sur un réseau de plus de 65 experts en bâtiment certifiés couvrant toute la France, y compris la Vendée. Notre mission est claire : protéger le patrimoine immobilier des particuliers et des investisseurs grâce à une expertise technique indépendante, fiable et juridiquement exploitable.

En Vendée, nous intervenons aussi bien sur le littoral qu’à l’intérieur des terres. Cela signifie que nos experts peuvent être sollicités pour :

• diagnostiquer des fissures inquiétantes dans une maison ancienne du bocage,

• identifier des problèmes d’humidité dans un logement en bord de mer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie,

• accompagner un particulier lors de la livraison d’un appartement neuf à La Roche-sur-Yon,

• ou encore sécuriser un projet de construction individuelle à Challans ou aux Sables-d’Olonne grâce à une Assistance CCMI.

Notre engagement en matière de qualité est reconnu par une note de 5/5 sur Trustpilot, reflet de la satisfaction de nos clients à travers tout le territoire. Contrairement aux experts mandatés par les compagnies d’assurance ou par des promoteurs, nous défendons exclusivement vos intérêts, avec impartialité et rigueur.

Chaque mission en Vendée se traduit par un rapport d’expertise complet, détaillé et adapté au contexte local (climat océanique, risques d’humidité, sols argileux, pathologies propres aux bâtiments anciens). Ce document peut être utilisé devant notaires, assureurs, promoteurs ou tribunaux pour appuyer vos démarches et défendre vos droits.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant en Vendée

En Vendée, la diversité du bâti – maisons de pêcheurs en bord de mer, pavillons récents dans les zones périurbaines, fermes anciennes en pierre dans le bocage – engendre des problématiques techniques variées. Dans ce contexte, l’intervention d’un expert en bâtiment indépendant est déterminante pour analyser les désordres, prévenir les risques et défendre les intérêts des propriétaires.

Contrairement à l’expert missionné par une compagnie d’assurance ou par un constructeur, l’expert technique indépendant défend exclusivement vos droits. Son rôle est multiple :

• Identifier les désordres : fissures structurelles dues aux sols argileux, infiltrations dans les sous-sols, problèmes de corrosion liés à l’air marin, malfaçons dans un logement neuf.

• Rédiger un rapport impartial : un document clair, illustré et juridiquement exploitable devant les tribunaux, les notaires ou les compagnies d’assurance.

• Préconiser des solutions techniques adaptées : consolidation des fondations, reprise d’étanchéité en toiture, traitements anti-humidité, renforts structurels pour une maison ancienne.

• Accompagner le propriétaire dans ses démarches : expertise amiable contradictoire, expertise judiciaire, négociation avec une assurance ou un promoteur.

En Vendée, cette mission prend une importance particulière du fait des spécificités locales :

• en zone littorale, les pathologies sont souvent liées à l’air salin, à l’humidité et à la pression exercée par le vent et les embruns ;

• dans le bocage vendéen, les sols argileux entraînent fréquemment des fissurations sur les maisons individuelles ;

• dans les zones urbaines et périurbaines comme La Roche-sur-Yon, le développement de la VEFA et du CCMI génère des litiges fréquents lors de la livraison ou de la réception des ouvrages.

Ainsi, faire appel à un expert technique en bâtiment en Vendée, c’est s’assurer d’un diagnostic impartial et d’un accompagnement fiable, pour protéger la valeur et la durabilité de son patrimoine immobilier.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié en Vendée ?

La Vendée attire chaque année de nombreux acheteurs et investisseurs, séduits par son littoral, son climat agréable et son dynamisme économique. Mais derrière un achat ou une construction se cachent souvent des désordres techniques qui peuvent représenter un risque financier important. Solliciter un expert bâtiment certifié en Vendée est donc une démarche déterminante pour anticiper ces aléas et protéger son patrimoine.

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Lors d’un projet immobilier, l’expertise avant achat est capitale. Dans le bocage vendéen, elle permet de repérer des fissures liées aux sols argileux ; sur le littoral, elle met en évidence les traces d’humidité ou les défauts d’étanchéité fréquents dans les maisons proches de la mer. Ce diagnostic précis vous aide à négocier le prix ou à éviter un investissement risqué.

Identifier et qualifier les désordres

Un désordre mal interprété peut coûter très cher. Un expert fissures identifie la cause exacte d’une fissure : simple retrait de matériaux ou affaissement du sol nécessitant un renfort structurel. De même, un expert humidité distingue une simple condensation d’une infiltration structurelle. En Vendée, cette précision est fondamentale pour mettre en œuvre la solution adaptée.

Défendre efficacement vos droits

En cas de litige lors de la livraison VEFA d’un appartement neuf à La Roche-sur-Yon ou aux Sables-d’Olonne, ou face à un constructeur dans le cadre d’un CCMI, nos rapports techniques servent de preuves solides. L’expertise amiable contradictoire offre une solution rapide et souvent moins coûteuse qu’une procédure judiciaire.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Un expert en construction peut intervenir de façon préventive : contrôle des fondations sur sols argileux, vérification des toitures avant les tempêtes hivernales fréquentes sur la côte vendéenne, inspection des finitions lors d’une réception de chantier. En sollicitant une Assistance CCMI, vous sécurisez chaque étape et évitez des litiges ultérieurs.

En Vendée, recourir à un expert bâtiment certifié est donc bien plus qu’une simple précaution : c’est un moyen de garantir la sérénité et la pérennité de son investissement immobilier, que ce soit en bord de mer, dans une ville ou dans le bocage.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment en Vendée

La diversité géographique et architecturale de la Vendée implique des pathologies de construction variées. Nos experts en bâtiment interviennent dans tout le département pour analyser, diagnostiquer et résoudre les désordres rencontrés, qu’il s’agisse de fissures dans une maison ancienne, d’humidité persistante dans une cave en pierre, ou encore de malfaçons lors d’une livraison VEFA.

Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions

Les fissures maison ou immeuble sont fréquentes dans le bocage vendéen, notamment en raison de la présence de sols argileux sensibles aux variations climatiques. Sur le littoral, elles peuvent aussi résulter de mouvements de terrain liés à l’érosion ou à la proximité de nappes phréatiques. Faire appel à un expert fissures permet de déterminer leur gravité et d’apporter des solutions adaptées.

Inspection visuelle et analyse locale

L’expert commence par une analyse visuelle précise : type de fissures, localisation, profondeur. En Vendée, les fissures verticales sont souvent liées à un tassement différentiel, tandis que les fissures horizontales peuvent révéler une poussée de terrain ou un défaut de structure. Des outils comme la caméra thermique ou le fissuromètre permettent de compléter ce diagnostic.

Préconisations de réparations adaptées en Vendée

Selon l’origine du problème, plusieurs solutions existent : reprise en sous-œuvre des fondations, injection de résine pour stabiliser le sol, mise en place de joints de dilatation ou renforts structurels. Ces préconisations sont toujours adaptées au contexte local, qu’il s’agisse d’une maison en pierre du bocage, d’un pavillon des années 1980 ou d’un immeuble moderne en béton.

Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé

En Vendée, l’humidité est l’un des désordres les plus courants, qu’il s’agisse d’une maison ancienne en pierre dans le bocage ou d’un appartement en bord de mer. Les causes sont multiples : remontées capillaires, infiltrations dues aux tempêtes atlantiques, condensation dans les logements modernes bien isolés mais mal ventilés. Une expertise humidité permet de déterminer l’origine du problème et d’y apporter une solution durable.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Nos experts procèdent à une analyse approfondie à l’aide d’outils adaptés : hygromètre, caméra thermique, sondes d’humidité. En Vendée, les cas les plus fréquents sont :

• des remontées capillaires dans les maisons anciennes de Fontenay-le-Comte ou Chantonnay,

• des infiltrations liées à des toitures endommagées après une tempête sur la côte vendéenne,

• des condensations importantes dans les logements récents de La Roche-sur-Yon ou Challans.

Solutions spécifiques contre l’humidité en Vendée

Une fois le diagnostic établi, l’expert propose des solutions adaptées :

• drainage périphérique ou injection de barrières étanches contre les remontées capillaires,

• reprise de l’étanchéité des toitures et façades exposées au vent marin,

• installation ou amélioration de la ventilation mécanique dans les appartements récents,

• traitements hydrofuges pour protéger les façades exposées aux embruns.

L’humidité non traitée peut entraîner des moisissures, des problèmes respiratoires et une perte de valeur du bien. En Vendée, agir rapidement avec l’appui d’un expert humidité est donc essentiel pour préserver à la fois la santé des occupants et la durabilité du logement.

Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance

Acheter une maison en pierre du bocage vendéen, un pavillon moderne près de La Roche-sur-Yon ou un appartement en bord de mer aux Sables-d’Olonne est un projet de vie important. Mais sans vérifications techniques, un acheteur peut découvrir trop tard des désordres coûteux. Faire appel à une expertise avant achat en Vendée permet de sécuriser son investissement et d’éviter les mauvaises surprises.

Vérifications et conseils pour l’achat en Vendée

Lors d’une expertise avant achat, l’expert en bâtiment réalise une inspection complète du logement :

• vérification de la solidité des fondations, souvent affectées par les sols argileux dans le bocage,

• recherche de fissures structurelles ou esthétiques,

• détection d’humidité persistante dans les caves et murs anciens,

• contrôle de l’isolation thermique et phonique, essentiel en bord de mer exposé aux vents,

• analyse des installations électriques et de plomberie, parfois vieillissantes dans les maisons anciennes.

Chaque expertise se conclut par un rapport clair, illustré de photos et comprenant une estimation des travaux à prévoir. Aux Sables-d’Olonne, par exemple, un rapport peut révéler des infiltrations liées aux embruns ; à Fontenay-le-Comte, il peut mettre en évidence des fissures dues aux sols argileux.

Cette démarche permet non seulement d’acheter en toute transparence, mais aussi de négocier le prix d’acquisition ou, si nécessaire, de renoncer à un bien trop risqué. L’expertise avant achat en Vendée est donc un outil capital pour investir en toute confiance.

Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison

La Vendée connaît un fort développement résidentiel, notamment autour de Challans, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d’Olonne. Beaucoup de familles choisissent de faire construire une maison individuelle via un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Mais ce type de projet comporte des risques : malfaçons, retards, ou non-conformité aux normes de construction. L’appui d’un expert en Assistance CCMI est déterminant pour garantir la qualité de votre maison.

Étapes clés et points de vigilance locaux

L’expert accompagne le maître d’ouvrage à chaque étape du chantier :

• Fondations : contrôle de leur adaptation aux sols argileux du bocage vendéen ou sablonneux du littoral,

• Gros œuvre : vérification de la stabilité des murs et planchers,

• Cloisons et second œuvre : contrôle de la qualité des matériaux, de l’isolation thermique et acoustique,

• Chape et finitions : détection des défauts de planéité, fissures précoces ou malfaçons,

• Pré-réception et réception : accompagnement du maître d’ouvrage pour relever les réserves et défendre ses intérêts.

Chaque visite se conclut par un rapport technique détaillé, illustré et exploitable en cas de litige. En Vendée, où les conditions climatiques (vents forts, air salin, pluies intenses) peuvent fragiliser certains chantiers, cet accompagnement est une véritable garantie de sécurité et de conformité.

Avec une Assistance CCMI en Vendée, vous êtes assuré de réceptionner une maison saine, conforme aux normes et adaptée aux spécificités locales.

Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan

En Vendée, de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour, notamment à La Roche-sur-Yon, Challans ou encore sur le littoral aux Sables-d’Olonne. Acheter un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est attractif, mais la livraison d’appartement neuf n’est pas toujours exempte de malfaçons ou de non-conformités. L’accompagnement par un expert en Assistance VEFA est essentiel pour sécuriser votre investissement.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

L’expert intervient à plusieurs étapes clés :

• Visite cloisons : vérification de la conformité avec les plans,

• Pré-livraison : repérage des anomalies avant la remise officielle,

• Livraison : établissement d’une liste de réserves si des défauts persistent.

En Vendée, les malfaçons les plus fréquentes lors de la livraison concernent :

• des finitions bâclées (revêtements, menuiseries, carrelages),

• des défauts d’isolation thermique et acoustique, particulièrement sensibles dans les zones ventées du littoral,

• des problèmes d’étanchéité sur les balcons et terrasses exposés aux embruns,

• des installations électriques ou sanitaires non conformes.

En cas de litige avec le promoteur, l’expert rédige un rapport détaillé, reconnu juridiquement, pour exiger la reprise des réserves ou obtenir une indemnisation. Grâce à cet accompagnement, vous emménagez dans un logement neuf conforme aux normes et adapté aux conditions locales vendéennes.

Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal

En Vendée, de nombreux propriétaires se retrouvent en litige après des travaux de rénovation, une construction CCMI ou la livraison d’un appartement neuf en VEFA. Engager une procédure judiciaire est souvent long et coûteux. L’expertise amiable contradictoire est une alternative efficace pour régler rapidement un différend.

L’expert en bâtiment agit comme tiers impartial :

• il constate les désordres (fissures, infiltrations, malfaçons, défauts de conformité),

• il convoque toutes les parties concernées (propriétaire, constructeur, artisan, promoteur),

• il rédige un rapport objectif et opposable,

• il facilite la recherche d’une solution amiable entre les parties.

En Vendée, cette démarche est particulièrement adaptée aux litiges dans les copropriétés anciennes de Fontenay-le-Comte ou aux maisons neuves en périphérie de La Roche-sur-Yon. Grâce à l’expertise amiable contradictoire, beaucoup de différends se résolvent sans passer par le tribunal, tout en conservant la possibilité d’utiliser le rapport comme preuve si une action judiciaire devient nécessaire.

Choisir cette voie, c’est gagner du temps, limiter les coûts et favoriser un règlement équilibré, avec l’appui d’un expert neutre et expérimenté.

Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre, il arrive souvent que les indemnisations proposées par les compagnies d’assurance soient insuffisantes par rapport aux dommages réels. En Vendée, les sinistres liés aux tempêtes atlantiques, aux inondations ou aux dégâts des eaux en copropriété sont fréquents. Dans ces situations, faire appel à un expert d’assuré est déterminant pour défendre vos droits.

Contrairement à l’expert mandaté par l’assurance, qui agit dans l’intérêt de la compagnie, l’expert d’assuré défend exclusivement vos intérêts. Son rôle est de :

• évaluer précisément les dégâts subis (structure, toiture, installations électriques, finitions),

• chiffrer le coût réel des réparations nécessaires,

• rédiger un rapport technique objectif et reconnu juridiquement,

• négocier directement avec l’assureur pour obtenir une indemnisation juste et complète.

En Vendée, nous intervenons fréquemment après :

• des tempêtes hivernales causant des infiltrations en toiture ou des dégâts de façade en bord de mer,

• des inondations locales dans les zones marécageuses du sud vendéen,

• des dégâts des eaux en copropriété dans les immeubles de La Roche-sur-Yon ou Challans.

Avec l’appui d’un expert d’assuré en Vendée, vous ne subissez plus les estimations minimisées de votre assurance. Vous obtenez une indemnisation équitable, correspondant réellement aux réparations nécessaires pour remettre votre bien en état.

Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier

En Vendée, lorsqu’un litige ne peut être résolu par un accord amiable, une procédure judiciaire devient parfois inévitable. Dans ce cas, l’appui d’un expert indépendant en assistance expertise judiciaire est essentiel pour renforcer votre dossier et défendre vos droits devant le tribunal.

Le rôle de l’expert consiste à :

• analyser et compiler les pièces techniques (contrats, plans, photos, constats),

• assister le propriétaire et son avocat lors des réunions d’expertise ordonnées par le juge,

• répondre aux questions techniques posées par le tribunal,

• rédiger un rapport complémentaire solide permettant de soutenir la procédure.

En Vendée, cette assistance est souvent demandée dans des litiges liés à :

• la livraison VEFA d’un appartement non conforme à La Roche-sur-Yon,

• des travaux de rénovation mal exécutés dans une maison ancienne du bocage,

• la découverte de vices cachés dans un pavillon récemment acheté sur le littoral.

Grâce à son impartialité et sa compétence, l’expert en bâtiment apporte des éléments techniques décisifs qui permettent de transformer un dossier fragile en preuve juridiquement recevable.

Avec une assistance expertise judiciaire en Vendée, vous augmentez vos chances d’obtenir gain de cause et vous êtes accompagné tout au long de la procédure par un professionnel qui connaît les spécificités locales du bâti et des pathologies courantes.

Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier

En Vendée, il arrive fréquemment que des acheteurs découvrent, après l’acquisition d’une maison ou d’un appartement, des désordres graves non signalés lors de la vente. Ces défauts, appelés vices cachés, peuvent concerner aussi bien des logements anciens du bocage que des maisons proches du littoral. Dans ces situations, l’intervention d’un expert spécialisé en expertise vices cachés est déterminante.

L’expert a pour mission de :

• identifier l’origine et l’antériorité du défaut,

• déterminer si celui-ci était indécelable par un acquéreur non professionnel au moment de l’achat,

• établir un rapport technique détaillé, exploitable par un notaire, un avocat ou un tribunal,

• vous accompagner dans les démarches juridiques pour obtenir réparation.

En Vendée, les vices cachés les plus fréquents concernent :

• des problèmes d’humidité masqués par des travaux de peinture dans des maisons anciennes,

• des charpentes fragilisées par des insectes xylophages dans le bocage,

• des défauts d’étanchéité en toiture dans les zones exposées aux tempêtes du littoral,

• des installations électriques non conformes dans des logements rénovés à moindre coût.

Grâce à l’expertise vices cachés, vous disposez de preuves solides pour obtenir une indemnisation financière ou, dans certains cas, l’annulation de la vente. Cette démarche protège votre investissement et vous évite de supporter seul le poids de réparations coûteuses.

Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client

Chez Check my House, nous savons que chaque situation nécessite réactivité et précision. C’est pourquoi nos experts en bâtiment en Vendée s’engagent à intervenir rapidement et à fournir un accompagnement clair, indépendant et personnalisé.

Nos engagements se traduisent par :

• Rapidité : nous répondons à chaque demande en moins d’une heure et remettons nos rapports d’expertise sous 48h en moyenne, avec la possibilité d’agir en urgence en cas de fissures évolutives, d’infiltration massive ou de litige VEFA.

• Certification : nos experts sont diplômés, expérimentés et certifiés. Ils connaissent les pathologies spécifiques aux bâtiments vendéens, qu’il s’agisse de fissures sur sols argileux, d’humidité en zone littorale ou de défauts de conformité sur les constructions neuves.

• Satisfaction client : notre sérieux est reconnu par une note de 5/5 sur Trustpilot, preuve de la confiance que nous accordent nos clients partout en France.

• Accompagnement humain : au-delà du constat technique, nous guidons nos clients dans leurs démarches, qu’il s’agisse de négocier avec un promoteur, d’obtenir une indemnisation auprès d’une assurance ou de préparer un dossier judiciaire.

En Vendée, qu’il s’agisse d’un appartement neuf livré à La Roche-sur-Yon, d’une maison ancienne dans le bocage ou d’une résidence secondaire en bord de mer, nous offrons le même niveau d’exigence. Notre priorité : protéger votre patrimoine, défendre vos intérêts et vous garantir une tranquillité d’esprit totale.

Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et en Vendée – 85

Notre réseau d’experts en bâtiment couvre l’ensemble de la France, mais nous avons une présence locale forte en Vendée, ce qui nous permet d’intervenir rapidement dans toutes les communes du département.

Nous intervenons aussi bien sur le littoral atlantique que dans le bocage vendéen ou le sud marais poitevin :

• Villes principales : La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans, Fontenay-le-Comte, Luçon.

• Côte atlantique : Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Jean-de-Monts, La Tranche-sur-Mer, Jard-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île.

• Bocage vendéen : Pouzauges, Chantonnay, Mortagne-sur-Sèvre, Les Herbiers.

• Sud Vendée : Mareuil-sur-Lay, Saint-Michel-en-l’Herm, Faymoreau.

Chaque secteur présente des spécificités :

• sur la côte, les bâtiments sont exposés à la salinité, aux embruns et aux tempêtes, nécessitant une surveillance particulière des toitures, façades et balcons,

• dans le bocage, les sols argileux entraînent souvent des fissurations dans les maisons,

• dans le marais poitevin, l’humidité et les remontées capillaires constituent les principales pathologies.

Nos experts vendéens interviennent pour tous types de missions : expertise fissures maison, expertise humidité, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expert d’assuré ou encore expertise vices cachés.

Où que vous soyez en Vendée, vous bénéficiez de la même réactivité et du même niveau d’expertise que dans les grandes métropoles françaises.

Nos tarifs d’expertises bâtiment en Vendée – 85, des prix transparents et adaptés

Chez Check my House, nous appliquons une politique tarifaire claire et transparente. Nos experts en bâtiment en Vendée proposent des forfaits adaptés à chaque type de mission, avec un devis gratuit établi avant toute intervention.

Grille tarifaire indicative en Vendée

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise fissures et humidité maison : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Expertise fissures et humidité appartement : à partir de 760 € TTC jusqu’à 200 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Assistance CCMI (construction maison individuelle) : visites techniques entre 510 € TTC (fondations) et 720 € TTC (pré-réception), selon l’étape.

• Assistance VEFA : visites à partir de 480 € TTC (cloisons appartement) jusqu’à 610 € TTC (livraison maison) jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² supplémentaire.

• Frais de déplacement : 60 € pour toute intervention dans le département de la Vendée.

Ce que comprend chaque prestation

Chaque mission inclut :

• le déplacement et l’intervention d’un expert certifié,

• un diagnostic technique complet avec mesures et contrôles adaptés au contexte vendéen,

• un rapport détaillé, illustré de photos et juridiquement exploitable,

• un accompagnement personnalisé, avant, pendant et après l’expertise.

En Vendée, nos tarifs sont identiques à ceux pratiqués ailleurs en France, mais nos rapports tiennent compte des spécificités locales : humidité fréquente en zones littorales, fissurations dues aux sols argileux, risques structurels liés aux tempêtes atlantiques.

👉 Pour obtenir un prix précis, il vous suffit de remplir notre formulaire de demande de devis en ligne. Une réponse vous est garantie sous 1 heure.

FAQ – Questions fréquentes en Vendée

Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment en Vendée ?

Il est conseillé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition de désordres (fissures, infiltrations, affaissement de plancher), avant un achat immobilier ou lors de la livraison VEFA d’un logement neuf. En Vendée, beaucoup de demandes concernent l’humidité sur le littoral et les fissures dans le bocage.

Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?

L’expert indépendant défend exclusivement vos intérêts. À l’inverse, l’expert mandaté par votre assurance agit pour limiter l’indemnisation. Avec un expert d’assuré, vous êtes certain que le chiffrage des dommages reflète la réalité, notamment après tempête ou dégât des eaux.

Les rapports d’expertise sont-ils recevables devant un tribunal ?

Oui. Nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques. Ils peuvent être utilisés devant un tribunal, un notaire ou un assureur, que ce soit pour un litige de construction, un vice caché ou une expertise judiciaire.

Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?

Absolument. L’expertise avant achat permet de mettre en évidence des désordres (humidité, fissures, isolation insuffisante). En Vendée, de nombreux clients négocient plusieurs milliers d’euros grâce à notre rapport, ou renoncent à un achat risqué.

Comment se déroule une visite CCMI en Vendée ?

Dans une Assistance CCMI, l’expert accompagne le maître d’ouvrage à chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. En Vendée, il veille particulièrement à la solidité des fondations (sols argileux du bocage) et à l’étanchéité des toitures (zones côtières).

Quels sont les signes d’un vice caché dans un logement ?

Les signes typiques incluent : infiltrations masquées par de la peinture, charpente fragilisée par des insectes, installations électriques vétustes, ou défauts structurels dissimulés. L’expertise vices cachés permet d’établir la preuve technique et d’obtenir réparation.

L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?

Oui. Grâce à des outils comme l’hygromètre et la caméra thermique, l’expertise humidité permet de localiser les zones à risque, même sans traces visibles. C’est particulièrement utile dans les maisons anciennes du marais poitevin ou les logements en bord de mer.

Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme ?

Si un logement neuf ne correspond pas aux plans ou présente des malfaçons, l’Assistance VEFA vous permet de consigner des réserves et d’exiger des corrections. En cas de refus du promoteur, le rapport de l’expert peut servir de preuve juridique.

Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise ?

Nos rapports sont remis sous 48h en moyenne après la visite. En Vendée, nous accélérons ce délai pour les cas urgents, par exemple après une tempête causant des infiltrations ou fissures inquiétantes.

Quel est le coût d’une expertise en Vendée ?

Le coût varie selon la mission : à partir de 510 € TTC pour une expertise avant achat appartement, 960 € TTC pour une expertise fissures maison, ou 480 € TTC pour une visite VEFA. Les frais de déplacement sont de 60 € pour toute intervention en Vendée.

Exemples de demandes clients traitées en Vendée – 85

Fissures inquiétantes dans une maison à Chantonnay

Un propriétaire a constaté des fissures traversantes sur les murs porteurs de sa maison construite sur sol argileux. L’expert fissures a diagnostiqué un tassement différentiel et préconisé une reprise en sous-œuvre des fondations. Grâce au rapport, le client a obtenu une indemnisation partielle de son assurance.

Humidité persistante dans une maison du marais poitevin

À Fontenay-le-Comte, une famille vivait avec des murs humides et du salpêtre. L’expert humidité a identifié des remontées capillaires accentuées par le contexte hydrogéologique local. Une solution par injection de résine et amélioration de la ventilation a permis d’assainir durablement le logement.

Expertise avant achat aux Sables-d’Olonne

Un couple souhaitait acheter une maison secondaire près du remblai. L’expertise avant achat a révélé des infiltrations en toiture et une isolation thermique insuffisante face aux vents marins. Le rapport a servi de base pour négocier 20 000 € de baisse sur le prix d’achat.

Réception CCMI à La Roche-sur-Yon

Lors de la construction d’un pavillon, l’Assistance CCMI a permis de relever plus de 25 réserves à la pré-réception : défauts d’alignement, fissures de retrait, malfaçons électriques. Les corrections ont été exigées avant remise des clés, garantissant une maison conforme et saine.

Livraison VEFA à Challans

Lors de la livraison d’un appartement neuf, notre expert a détecté des non-conformités : carrelage mal posé, défauts d’isolation phonique, infiltrations sur balcon. Grâce à l’Assistance VEFA, le promoteur a été contraint d’effectuer les reprises avant l’emménagement.

Vice caché découvert après achat à Luçon

Un acheteur a découvert que la charpente de sa maison ancienne était infestée d’insectes xylophages. L’expertise vices cachés a prouvé que le défaut était antérieur à la vente. Une action juridique a permis au client d’obtenir 15 000 € d’indemnisation.

Expertise amiable contradictoire après rénovation à Pouzauges

Après des travaux de façade insatisfaisants, un propriétaire et l’entreprise étaient en désaccord. L’expertise amiable contradictoire a permis de constater les malfaçons et d’aboutir à un accord amiable pour refaire les travaux sans passer par le tribunal.

Défense d’assuré après tempête aux Sables-d’Olonne

Une tempête a arraché des tuiles et endommagé des volets. L’assurance proposait une indemnisation réduite. L’expert d’assuré a recalculé les dommages et obtenu une révision à la hausse de l’indemnité, couvrant intégralement les réparations.

Assistance judiciaire pour un chantier interrompu à Montaigu

Un particulier a vu son chantier de rénovation arrêté après l’abandon de l’entreprise. L’expert judiciaire a constitué un dossier technique complet pour soutenir l’avocat du client. Le tribunal a condamné l’entreprise à reprendre les travaux.

Problème d’humidité dans un immeuble de La Roche-sur-Yon

Des copropriétaires subissaient des infiltrations en sous-sol. L’expert humidité a diagnostiqué un défaut d’étanchéité des murs enterrés. Le rapport a servi de base pour engager des travaux collectifs financés par la copropriété.

Nos experts couvrent toute la Vendée, intervention sur plus de 50 villes et communes

Si nous intervenons régulièrement dans les grandes villes vendéennes comme La Roche-sur-Yon, Les Sables-d’Olonne, Challans ou Fontenay-le-Comte, notre réseau couvre l’ensemble du département. Cela nous permet de répondre aux besoins des particuliers et des copropriétés dans plus de 50 communes.

Quelques exemples de zones d’intervention

• Littoral atlantique : Saint-Jean-de-Monts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez, La Tranche-sur-Mer, Jard-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île.

• Bocage vendéen : Pouzauges, Les Herbiers, Chantonnay, Mortagne-sur-Sèvre.

• Sud Vendée : Luçon, Mareuil-sur-Lay, Saint-Michel-en-l’Herm, Faymoreau.

• Agglomération yonnaise : Dompierre-sur-Yon, Mouilleron-le-Captif, Aizenay.

Chaque territoire présente ses propres pathologies :

• sur la côte, les bâtiments sont exposés aux embruns, à la corrosion et aux tempêtes,

• dans le bocage, les fissurations dues aux sols argileux sont fréquentes,

• dans le marais poitevin, l’humidité et les remontées capillaires posent régulièrement problème,

• dans les zones périurbaines en développement, les litiges liés au CCMI ou à la VEFA sont nombreux.

Grâce à cette implantation, nos experts en bâtiment en Vendée garantissent une intervention rapide et adaptée, où que vous soyez, avec des rapports complets utilisables devant notaires, assureurs ou tribunaux.

Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant en Vendée – 85

Investir dans l’immobilier en Vendée est une décision déterminante, qu’il s’agisse d’acheter une maison secondaire sur la côte, une résidence principale dans le bocage ou un appartement neuf à La Roche-sur-Yon. Mais chaque projet comporte des risques : fissures dues aux sols argileux, humidité persistante en zone marécageuse, malfaçons lors d’une construction neuve ou vices cachés dans un logement ancien.

Faire appel à un expert en bâtiment indépendant en Vendée est le meilleur moyen de sécuriser votre investissement. Grâce à un diagnostic précis, une analyse impartiale et une connaissance des spécificités locales, il vous aide à identifier les désordres, prévenir les risques et défendre vos droits.

Le cabinet Check my House vous accompagne sur toutes les missions :

• expertise fissures maison,

• expertise humidité,

• expertise avant achat,

• Assistance CCMI,

• Assistance VEFA,

• expertise amiable contradictoire,

• expert d’assuré,

• assistance expertise judiciaire,

• expertise vices cachés.

Aux Sables-d’Olonne, à Challans, à Fontenay-le-Comte ou dans le marais poitevin, nos experts certifiés vous garantissent la même exigence : impartialité, rigueur et efficacité.

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