Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Le cabinet Check my House, fondé en 2019, compte aujourd’hui plus de 65 experts certifiés et diplômés, répartis sur l’ensemble du territoire français. Cette organisation nous permet d’intervenir rapidement à La Roche-sur-Yon et dans toute la Vendée, que ce soit pour un appartement du centre-ville, une maison individuelle en périphérie ou un logement neuf en lotissement.
Notre mission est simple : offrir une expertise technique impartiale au service des propriétaires, acquéreurs et maîtres d’ouvrage. Contrairement aux experts mandatés par les assurances ou les promoteurs, nous défendons uniquement vos intérêts. Chaque rapport que nous rédigeons est complet, documenté et juridiquement exploitable, que ce soit devant un tribunal, un notaire ou une compagnie d’assurance.
Nos interventions couvrent un large champ d’actions : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, assistance CCMI, assistance VEFA, expertise vices cachés, expertise amiable contradictoire et accompagnement judiciaire.
Avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nous sommes reconnus pour notre sérieux, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé. Que vous soyez particulier ou investisseur, choisir notre cabinet à La Roche-sur-Yon, c’est bénéficier à la fois de la solidité d’un réseau national et de l’expertise locale adaptée aux réalités vendéennes.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
À La Roche-sur-Yon, les bâtiments sont exposés à des contraintes particulières liées à la nature argileuse des sols, au climat océanique et au développement urbain rapide. Ces facteurs entraînent souvent l’apparition de fissures, de problèmes d’humidité ou de désordres structurels. Dans ce contexte, l’intervention d’un expert technique en bâtiment indépendant est capitale pour analyser, comprendre et résoudre les pathologies du bâti en toute impartialité.
L’expert ne travaille pas pour une assurance ou un constructeur : il défend exclusivement vos intérêts. Son rôle se décline en plusieurs missions :
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Réaliser un diagnostic précis des désordres (fissures, infiltrations, affaissements, défauts de structure).
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Produire un rapport technique clair, recevable devant les tribunaux, notaires et compagnies d’assurance.
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Préconiser des solutions concrètes et adaptées aux spécificités locales, comme le traitement des sols sensibles au retrait-gonflement ou l’amélioration de l’étanchéité des façades exposées aux intempéries.
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Accompagner les particuliers lors d’une expertise amiable contradictoire, d’une médiation ou d’une expertise judiciaire.
À La Roche-sur-Yon, où cohabitent logements anciens et constructions neuves, l’expert technique joue un rôle déterminant pour sécuriser les projets immobiliers, protéger la valeur patrimoniale et anticiper les litiges. Sa neutralité et sa rigueur constituent un véritable atout pour les propriétaires comme pour les acquéreurs.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à La Roche-sur-Yon ?
Recourir à un expert bâtiment certifié à La Roche-sur-Yon, c’est s’assurer d’un regard indépendant sur l’état d’un bien immobilier, que ce soit pour un achat, une construction neuve ou la gestion d’un sinistre. Dans une ville en pleine expansion, où les lotissements modernes côtoient les maisons anciennes et les immeubles collectifs, cette expertise est déterminante pour sécuriser son patrimoine.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
L’expertise avant achat permet d’identifier les désordres invisibles lors des visites classiques : fissures structurelles, humidité dissimulée, défauts d’isolation, vices cachés. À La Roche-sur-Yon, où le marché immobilier est dynamique, cette expertise donne la possibilité de négocier le prix du bien ou d’éviter une acquisition risquée.
Identifier et qualifier les désordres
Un expert en bâtiment analyse les causes profondes des anomalies : mouvements de sols argileux, infiltrations liées aux pluies intenses, malfaçons sur des chantiers récents. Cette identification rigoureuse permet de proposer des solutions adaptées et durables pour préserver la solidité et la valeur du bien.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un constructeur, un promoteur ou une assurance, disposer d’un rapport d’expertise solide est un atout majeur. Nos documents techniques, juridiquement recevables, renforcent vos droits lors d’une expertise amiable contradictoire ou d’une procédure judiciaire.
Anticiper et prévenir les risques techniques
Un diagnostic préventif permet de repérer les anomalies dès leur apparition : fissures sur les murs, infiltrations, malfaçons ou non-conformités. Cette anticipation est essentielle à La Roche-sur-Yon, où les sols sensibles aux variations climatiques accentuent certains désordres.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à La Roche-sur-Yon
À La Roche-sur-Yon, notre cabinet intervient sur toutes les problématiques touchant le bâti, qu’il s’agisse de maisons individuelles en périphérie, d’appartements en centre-ville ou de logements neufs en lotissement. Chaque mission est adaptée au contexte local, marqué par des sols argileux sensibles aux mouvements, des variations climatiques océaniques et une forte croissance urbaine.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Les fissures sont fréquentes dans les pavillons de La Roche-sur-Yon, notamment à cause du retrait-gonflement des argiles. Un expert fissures analyse leur gravité et propose des solutions adaptées.
Inspection visuelle et analyse locale
L’expert observe la largeur, l’orientation et l’évolution des fissures. À La Roche-sur-Yon, ces désordres sont souvent liés à la sécheresse estivale suivie de fortes pluies, provoquant des mouvements de terrain.
Préconisations de réparations adaptées à La Roche-sur-Yon
Selon la gravité, les solutions vont du traitement superficiel au renforcement des fondations, en passant par l’injection de résine ou la reprise en sous-œuvre.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Dans une ville où les hivers sont humides, l’expertise humidité est essentielle pour préserver la salubrité des logements.
Diagnostic humidité dans le contexte local
Nos experts identifient les causes : infiltrations par les façades, remontées capillaires dans les maisons anciennes, condensation dans les appartements mal ventilés.
Solutions spécifiques contre l’humidité à La Roche-sur-Yon
Nous préconisons ventilation mécanique, drainage, traitements hydrofuges et barrières étanches, selon le type de construction.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Avec un marché immobilier attractif, l’expertise avant achat est déterminante à La Roche-sur-Yon. Elle permet de révéler des vices cachés et d’estimer les coûts de réparation.
Vérifications et conseils pour l’achat à La Roche-sur-Yon
Nos rapports, détaillés et illustrés, aident les acquéreurs à négocier en toute transparence.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
La construction de maisons individuelles en périphérie est en plein essor. L’assistance CCMI sécurise chaque étape.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nous vérifions la conformité aux normes, la qualité des matériaux et relevons les réserves avant réception.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
L’assistance VEFA protège les acquéreurs d’appartements neufs.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nous relevons les malfaçons lors des visites intermédiaires et à la remise des clés.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
En cas de désaccord après travaux, l’expertise amiable contradictoire facilite un règlement rapide et évite un procès.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre, un expert d’assuré défend vos intérêts contre l’expert mandaté par la compagnie.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
Lors d’un contentieux, nous constituons un dossier technique solide pour soutenir votre avocat devant le juge.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Face à un défaut dissimulé découvert après l’achat, l’expertise vices cachés immobilier vous permet d’obtenir réparation ou annulation de la vente.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
À La Roche-sur-Yon, nos clients attendent des réponses rapides et une expertise fiable pour sécuriser leurs projets immobiliers. Chez Check my House, nous avons bâti notre réputation sur trois engagements forts : réactivité, impartialité et accompagnement personnalisé.
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Rapidité d’intervention : nos experts interviennent dans les meilleurs délais, généralement sous 48 heures. C’est un atout majeur pour traiter des fissures évolutives ou une infiltration d’eau.
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Rapports techniques certifiés : chaque expertise est détaillée, illustrée de photos, et rédigée selon les normes en vigueur. Nos documents sont exploitables devant les tribunaux, notaires et compagnies d’assurance.
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Compétence locale et nationale : nos experts diplômés connaissent les pathologies spécifiques de La Roche-sur-Yon, comme le retrait-gonflement des sols argileux ou les problèmes d’humidité dans les logements anciens.
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Satisfaction client : avec une note de 5/5 sur Trustpilot, nous sommes reconnus pour notre sérieux, notre rigueur et notre accompagnement humain.
En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d’une expertise de proximité à La Roche-sur-Yon, appuyée par la force d’un réseau national. Notre objectif est simple : vous protéger à chaque étape, du premier diagnostic jusqu’à la résolution complète de votre dossier.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à La Roche-sur-Yon
Grâce à un maillage national, Check my House intervient partout en France, avec une présence renforcée en Vendée et dans la région des Pays de la Loire. À La Roche-sur-Yon, notre équipe d’experts connaît parfaitement les particularités locales : sols argileux sensibles aux mouvements, constructions pavillonnaires en lotissement, logements collectifs en centre-ville et rénovations d’immeubles anciens.
Nos interventions couvrent l’ensemble du bassin de vie yonnais et ses alentours : Mouilleron-le-Captif, Dompierre-sur-Yon, Aubigny-Les Clouzeaux, Nesmy, Aizenay, Venansault, ainsi que les zones industrielles et résidentielles en périphérie. Cette proximité nous permet d’apporter des réponses adaptées aux réalités du territoire, qu’il s’agisse de désordres dans une maison individuelle, d’une expertise lors de la livraison d’un appartement en VEFA ou d’une assistance CCMI sur un chantier de construction.
En Vendée, et plus largement sur la façade atlantique, nos clients bénéficient du même niveau d’exigence et de réactivité qu’à Paris, Lyon ou Bordeaux. Nos prestations incluent notamment : expertise fissures, expertise humidité, assistance CCMI, assistance VEFA, expertise vices cachés, expertise amiable contradictoire et accompagnement judiciaire.
Choisir notre cabinet, c’est profiter d’une expertise locale enracinée dans La Roche-sur-Yon et son agglomération, renforcée par la puissance d’un réseau national d’experts certifiés.
Nos tarifs d’expertises bâtiment à La Roche-sur-Yon, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous appliquons à La Roche-sur-Yon une grille tarifaire claire, sans frais cachés, adaptée aux besoins des propriétaires et acquéreurs. Chaque intervention fait l’objet d’un devis précis, tenant compte de la surface du bien, de la complexité de la mission et d’éventuels frais de déplacement.
Voici quelques repères pour nos prestations les plus demandées :
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Expertise avant achat : à partir de 650 € TTC pour une maison jusqu’à 50 m², et 510 € TTC pour un appartement jusqu’à 50 m².
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Expertise fissures et expertise humidité : à partir de 960 € TTC pour une maison et 760 € TTC pour un appartement, jusqu’à 200 m².
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Assistance CCMI : visites de chantier dès 510 € TTC pour les fondations et jusqu’à 720 € TTC pour la réception.
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Assistance VEFA : à partir de 480 € TTC pour une visite cloisons d’appartement et 530 € TTC pour la livraison.
Chaque mission comprend :
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le déplacement et l’intervention d’un expert certifié,
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un diagnostic complet avec mesures et contrôles,
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un rapport clair et juridiquement exploitable,
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un accompagnement personnalisé avant et après l’expertise.
À La Roche-sur-Yon, où le marché immobilier est très dynamique, ces prestations permettent aux particuliers comme aux investisseurs de sécuriser leurs acquisitions et de défendre efficacement leurs droits.
FAQ, questions fréquentes à La Roche-sur-Yon
Quand faire appel à un expert en bâtiment à La Roche-sur-Yon ?
Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition de désordres comme une fissure, un problème d’humidité ou un affaissement de terrain. Mais aussi avant un achat immobilier, lors d’une réception CCMI ou d’une livraison VEFA. À La Roche-sur-Yon, où les sols argileux sont sensibles aux variations climatiques, agir tôt permet d’éviter des réparations lourdes.
Quelle est la différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert mandaté par l’assurance défend les intérêts de la compagnie. L’expert d’assuré, lui, travaille uniquement pour vous. À La Roche-sur-Yon, après un sinistre (inondation, tempête, dégât des eaux), cette indépendance est essentielle pour obtenir une indemnisation juste.
Les rapports d’expertise sont-ils exploitables devant un tribunal ?
Oui, nos rapports sont rédigés selon les normes techniques et juridiques, et sont recevables devant les tribunaux, notaires et assureurs. En cas de litige, ils constituent une base solide pour défendre vos droits.
Peut-on négocier un prix après une expertise avant achat ?
Oui. L’expertise avant achat met en évidence les défauts invisibles (fissures, humidité, vices cachés) et permet de justifier une baisse du prix. Dans un marché actif comme celui de La Roche-sur-Yon, cette expertise est souvent déterminante.
Comment se déroule une visite CCMI ?
Lors d’une assistance CCMI, l’expert contrôle la conformité à chaque étape : fondations, gros œuvre, cloisons, chape et réception. À La Roche-sur-Yon, il veille notamment à l’adaptation des techniques de construction aux sols argileux.
Quels sont les signes d’un vice caché ?
Fuites anciennes, humidité masquée derrière les doublages, charpente fragilisée, dalle instable ou installation électrique dissimulant des défauts. Dans les maisons anciennes de La Roche-sur-Yon, ces cas sont fréquents et nécessitent une expertise vices cachés immobilier.
L’expertise humidité détecte-t-elle les moisissures invisibles ?
Oui. Nos expertises humidité s’appuient sur des outils spécialisés (caméras thermiques, hygromètres) permettant de révéler les zones contaminées avant que les désordres ne deviennent visibles.
Que faire en cas de livraison VEFA non conforme ?
Il est possible de formuler des réserves, d’exiger des corrections et, si besoin, d’obtenir une indemnisation. L’assistance VEFA vous accompagne dans ces démarches.
Quel est le délai moyen pour recevoir un rapport d’expertise ?
Nos rapports sont remis sous 48h en moyenne. En cas d’urgence, comme une infiltration active ou un sinistre, nous pouvons accélérer la procédure.
Quel est le coût d’une expertise à La Roche-sur-Yon ?
Nos expertises démarrent à 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison, avec un forfait déplacement de 60 €. Certains frais peuvent être remboursés si vous gagnez un litige.
Exemples de demandes clients traitées à La Roche-sur-Yon
Fissures structurelles dans un pavillon récent
Un propriétaire d’un pavillon en périphérie de La Roche-sur-Yon a constaté des fissures traversantes sur les façades. L’expert fissures a identifié un problème de retrait-gonflement des argiles. Des travaux de reprise en sous-œuvre ont été recommandés, évitant une aggravation et une perte de valeur.
Humidité persistante dans un appartement du centre-ville
Dans un immeuble ancien, un locataire se plaignait d’humidité et de moisissures. L’expertise humidité a révélé des infiltrations par la toiture et des problèmes de ventilation. Le rapport a permis au syndic d’engager rapidement les travaux nécessaires.
Expertise avant achat d’une maison ancienne
Un couple souhaitait acheter une maison en pierre dans un quartier historique de La Roche-sur-Yon. L’expertise avant achat a mis en évidence des problèmes d’isolation et une charpente fragilisée par l’humidité. Résultat : une négociation de 20 000 € sur le prix initial.
Réception CCMI d’une maison neuve en lotissement
Lors de la réception CCMI, notre expert a relevé 14 réserves, dont des défauts d’étanchéité et des non-conformités électriques. Les corrections ont été effectuées par le constructeur avant remise définitive des clés.
Livraison VEFA d’un appartement neuf
Un investisseur a fait appel à notre assistance VEFA lors de la livraison d’un appartement neuf. 11 réserves ont été consignées, notamment sur les finitions. Grâce à l’intervention, le promoteur a corrigé les défauts sans frais pour l’acquéreur.
Vice caché après l’achat d’une maison
Un propriétaire a découvert des remontées capillaires non signalées lors de l’achat. Grâce à l’expertise vices cachés, le défaut a été reconnu comme antérieur à la vente, permettant d’obtenir une indemnisation couvrant les travaux de drainage.
Défense d’assuré après une tempête
Après une tempête ayant endommagé la toiture d’une maison, l’expert d’assuré a réévalué le montant des dégâts initialement sous-estimés par l’assurance. Le client a obtenu une indemnisation complète.
Expertise amiable contradictoire pour malfaçons
À la suite d’une rénovation de façade, un litige est survenu entre un particulier et une entreprise. L’expertise amiable contradictoire a permis de résoudre le différend à l’amiable, évitant une procédure judiciaire longue.
Assistance judiciaire pour un litige de construction
Un chantier de maison neuve avait été interrompu en raison de malfaçons. L’expert a constitué un dossier technique solide, utilisé par l’avocat du maître d’ouvrage pour obtenir réparation en justice.
Problème d’humidité dans une maison en périphérie
Une maison ancienne subissait des infiltrations par les murs enterrés. L’expertise humidité a recommandé un drainage périphérique et l’installation d’un système de ventilation adapté, rétablissant la salubrité du logement.
Nos experts couvrent tout le département de la Vendée, intervention sur plus de 50 villes et communes
Si nos experts interviennent régulièrement à La Roche-sur-Yon, nous assurons également une couverture complète de la Vendée. Grâce à notre réseau local et national, nous pouvons répondre aux besoins des particuliers et investisseurs partout dans le département, qu’il s’agisse de maisons anciennes en pierre, de pavillons récents ou d’appartements en copropriété.
Nous intervenons dans plus de 50 villes et communes vendéennes : Les Sables-d’Olonne, Olonne-sur-Mer, Challans, Fontenay-le-Comte, Talmont-Saint-Hilaire, Jard-sur-Mer, Aizenay, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Luçon, Les Herbiers, Montaigu, Pouzauges, Saint-Hilaire-de-Riez, Noirmoutier-en-l’Île, La Tranche-sur-Mer, Bretignolles-sur-Mer, Longeville-sur-Mer, Mortagne-sur-Sèvre, Mareuil-sur-Lay, Moutiers-les-Mauxfaits, Belleville-sur-Vie… et bien d’autres encore.
Nos missions les plus fréquentes concernent l’expertise fissures, l’expertise humidité, l’assistance VEFA, l’assistance CCMI, l’expertise vices cachés et l’accompagnement judiciaire.
En choisissant Check my House, vous bénéficiez d’une expertise locale enracinée dans les réalités vendéennes, associée à la solidité d’un réseau national. Que vous soyez à La Roche-sur-Yon, sur le littoral ou dans le bocage, nous vous apportons le même niveau d’exigence, de réactivité et de rigueur.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à La Roche-sur-Yon
Que vous soyez propriétaire d’une maison, acquéreur d’un appartement ou maître d’ouvrage d’une construction neuve, recourir à un expert technique en bâtiment à La Roche-sur-Yon est un choix déterminant pour sécuriser votre patrimoine. Dans une ville où les sols argileux, les variations climatiques et le dynamisme immobilier multiplient les risques de désordres, l’expertise indépendante est la meilleure garantie de sérénité.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement complet : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, assistance CCMI, assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expertise vices cachés ou encore accompagnement judiciaire. Chaque mission est réalisée avec rigueur, impartialité et rapidité.
Notre objectif est simple : protéger vos intérêts, sécuriser vos projets et préserver la valeur de vos biens. Grâce à notre réseau national et à notre implantation vendéenne, vous profitez d’une expertise locale adaptée aux réalités de La Roche-sur-Yon, renforcée par la fiabilité d’un cabinet reconnu partout en France.
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