Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale
Créé en 2019, Check my House est aujourd’hui un réseau reconnu d’experts en bâtiment certifiés, présent dans chaque région de France et bien implanté dans la Vienne (86). Notre mission est simple : défendre les intérêts des propriétaires, investisseurs et futurs acquéreurs face aux désordres techniques, aux malfaçons ou aux litiges qui peuvent affecter un bien immobilier. Forts d’une équipe de plus de 65 professionnels qualifiés, nous garantissons une réactivité locale et un haut niveau de compétence, aussi bien à Poitiers qu’à Chauvigny, Loudun ou Châtellerault.
Notre expertise couvre un spectre large : expertise fissures, expertise humidité, expertise avant achat, Assistance CCMI, Assistance VEFA, expertise amiable contradictoire, expertise vices cachés immobilier, ou encore défense d’assuré après sinistre. Quelle que soit la problématique rencontrée, nos rapports d’expertise sont clairs, détaillés et juridiquement exploitables.
La qualité de notre accompagnement est confirmée par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), reflétant la satisfaction de centaines de clients. Au-delà des chiffres, nous plaçons l’humain au cœur de notre démarche : écoute, transparence et pédagogie rythment chacune de nos interventions. Dans la Vienne, où le marché immobilier conjugue bâti ancien, programmes neufs et habitat rural, cette proximité terrain est capitale pour fournir des préconisations réalistes et adaptées.
Avec Check my House, vous bénéficiez de l’assurance d’un accompagnement rigoureux, certifié et indépendant, que ce soit pour sécuriser un achat, résoudre un litige ou préserver la valeur de votre maison ou appartement dans la Vienne.
Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant
Un expert technique en bâtiment dans la Vienne intervient avec un objectif primordial : protéger votre patrimoine immobilier en toute impartialité. Contrairement à l’expert missionné par une assurance ou par un constructeur, notre rôle est de défendre exclusivement vos intérêts. Cette indépendance est déterminante dans un département où l’on rencontre aussi bien des maisons anciennes en pierre de tuffeau sujettes à l’humidité, que des pavillons récents confrontés aux retraits-gonflements des argiles, fréquents autour de Poitiers et du Haut-Poitou.
L’expertise consiste d’abord en un diagnostic technique précis : fissures sur façades, infiltrations, défauts structurels, malfaçons lors d’une construction ou anomalies lors de la livraison d’un appartement neuf. L’expert analyse l’origine des désordres grâce à des outils spécialisés (caméra thermique, hygromètre, tests structurels), puis propose des solutions concrètes adaptées aux normes en vigueur et au contexte local.
Ensuite, l’expert rédige un rapport technique juridiquement exploitable. Ce document constitue une preuve solide dans le cadre d’une négociation avec un promoteur, d’une procédure contre un constructeur ou encore devant les tribunaux. Nos rapports sont reconnus par les notaires, avocats et juges, et offrent un appui technique décisif pour obtenir réparations ou indemnisation.
Enfin, l’expert vous accompagne tout au long du processus : qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire, d’une assistance en expertise judiciaire ou d’une médiation avec un assureur, nous agissons comme tiers de confiance. Cet accompagnement personnalisé permet d’éviter l’isolement face à des enjeux souvent complexes et techniques.
Dans la Vienne, recourir à un expert en bâtiment, c’est bénéficier d’un allié impartial qui veille à la pérennité, à la sécurité et à la valeur de votre bien immobilier.
Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié dans la Vienne ?
Faire appel à un expert bâtiment certifié dans la Vienne est une démarche déterminante pour sécuriser un projet immobilier. Dans ce département où coexistent maisons de campagne en pierre, immeubles anciens de centre-ville et résidences neuves, les risques de désordres techniques sont variés. Un expert vous apporte un diagnostic impartial, des solutions concrètes et une défense solide face aux acteurs du marché.
Éviter les mauvaises surprises à l’achat
Lors d’un achat immobilier, notamment à Poitiers ou Châtellerault où le marché est dynamique, une expertise avant achat permet de repérer les pathologies invisibles à l’œil non averti : fissures structurelles, défauts d’isolation, humidité, vices cachés. Grâce à ce rapport détaillé, vous pouvez négocier en toute transparence le prix du bien, anticiper les travaux nécessaires, ou renoncer à une acquisition risquée.
Identifier et qualifier les désordres
Un expert fissures ou un expert humidité analyse l’origine des anomalies : retraits-gonflements d’argiles dans la plaine du Haut-Poitou, infiltrations liées aux pluies fréquentes, affaissements de terrain, défauts de construction. Son diagnostic technique permet d’établir la gravité du problème et de proposer des solutions adaptées à la réalité locale.
Défendre efficacement vos droits
En cas de litige avec un promoteur, un constructeur ou une compagnie d’assurance, nos rapports constituent des preuves solides. Ils sont reconnus devant les tribunaux et dans les expertises judiciaires. Qu’il s’agisse d’une expertise amiable contradictoire ou d’une procédure plus complexe, l’expert veille à ce que vos droits soient respectés et vos intérêts défendus.
Anticiper et prévenir les risques techniques
L’expertise ne se limite pas aux litiges. Elle joue aussi un rôle préventif. Nos experts vérifient la conformité aux normes, détectent les malfaçons dès leur apparition et proposent des corrections adaptées. Dans la Vienne, où l’argile et l’humidité représentent des menaces récurrentes pour les bâtis, cette anticipation est capitale pour éviter des dégradations lourdes et coûteuses.
En résumé, solliciter un expert en construction certifié dans la Vienne, c’est gagner en sérénité, en sécurité et en pouvoir de négociation.
Nos domaines d’expertise technique en bâtiment dans la Vienne
Le département de la Vienne présente une diversité architecturale et géologique qui rend indispensable l’intervention d’un expert technique en bâtiment. Entre les maisons en pierre de tuffeau, sensibles à l’humidité, les pavillons des années 70-90 construits sur des sols argileux sujets aux mouvements de terrain, et les programmes récents en appartement ou logement neuf, les risques de désordres sont multiples. Nos missions couvrent un large éventail de problématiques, toujours adaptées aux réalités locales.
Expertise fissures, diagnostic, causes et solutions
Les fissures sont parmi les désordres les plus redoutés par les propriétaires de la Vienne. Elles peuvent apparaître sur une façade ancienne du centre de Poitiers comme sur une maison neuve implantée sur un sol argileux instable. Ces fissures ne sont jamais anodines : elles peuvent annoncer un tassement différentiel, une déformation structurelle ou de simples variations climatiques.
Inspection visuelle et analyse locale
Notre expert fissures procède d’abord à une observation minutieuse de votre maison ou appartement. Il analyse la largeur, la profondeur, l’orientation et la localisation des fissures. Dans la Vienne, les causes les plus fréquentes sont liées aux retraits-gonflements d’argiles (particulièrement dans la plaine du Haut-Poitou), aux infiltrations d’eau issues des pluies hivernales, ou encore aux malfaçons lors de constructions récentes. Grâce à des outils modernes (caméra thermique, fissuromètre, scléromètre), nous établissons un diagnostic précis et indépendant.
Préconisations de réparations adaptées à la Vienne
Une fois les causes identifiées, l’expert propose des solutions sur-mesure. Selon le cas, cela peut aller du simple traitement des fissures superficielles par enduit adapté jusqu’à des renforcements structurels tels que l’injection de résines, la reprise de fondations ou l’installation de joints de dilatation. Dans les zones rurales de la Vienne, où certaines bâtisses anciennes reposent sur des fondations fragiles, ces préconisations sont capitales pour préserver la solidité de l’ouvrage. Chaque rapport est juridiquement exploitable, vous permettant de négocier avec une assurance, un constructeur ou un vendeur.
Expertise humidité, prévenir les dégâts et préserver la santé
Dans la Vienne, l’humidité est une pathologie récurrente, qu’il s’agisse des maisons anciennes en pierre de tuffeau, des immeubles de Poitiers ou des pavillons situés en zones rurales. Le climat océanique tempéré, caractérisé par des hivers pluvieux et des intersaisons humides, favorise les infiltrations et les remontées capillaires. Ces désordres peuvent détériorer la qualité des matériaux, fragiliser les structures et surtout affecter la santé des occupants. Faire appel à un expert humidité permet de cibler l’origine du problème et d’y apporter des solutions efficaces et durables.
Diagnostic humidité dans le contexte local
L’expert commence par une inspection complète du bâti. Dans la Vienne, les pathologies les plus fréquentes sont les remontées capillaires dans les murs anciens, les infiltrations liées à des défauts d’étanchéité de toitures ou de façades, et la condensation dans les logements mal ventilés. Grâce à des outils de pointe – hygromètre, caméra thermique, testeurs d’infiltration – nous identifions précisément les causes. Chaque diagnostic est accompagné de relevés chiffrés et d’un rapport exploitable juridiquement, utile pour engager des travaux ou défendre vos droits auprès d’un assureur.
Solutions spécifiques contre l’humidité dans la Vienne
Une fois les causes identifiées, l’expert propose des solutions adaptées au bâti et au contexte local. Dans un logement ancien en pierre, il pourra recommander la mise en place de drains périphériques ou d’injections de barrières étanches. Dans les constructions récentes, les actions portent souvent sur l’amélioration de la ventilation ou le traitement de défauts d’isolation. À Poitiers comme à Châtellerault, nous rencontrons fréquemment des cas d’humidité de condensation dans les appartements récents, dus à une mauvaise gestion de l’air intérieur. Dans chaque cas, l’expert établit des préconisations réalistes, en conformité avec les normes actuelles, garantissant à la fois la salubrité et la pérennité du logement.
Agir rapidement avec l’appui d’un expert humidité dans la Vienne, c’est préserver la santé des occupants et protéger durablement la valeur de votre bien.
Expertise avant achat immobilier, acheter en toute confiance
Dans la Vienne, où le marché immobilier est varié – entre appartements étudiants à Poitiers, maisons de village en pierre de tuffeau et pavillons en périphérie de Châtellerault ou Montmorillon – l’achat d’un bien représente un engagement déterminant. Faire appel à un expertise avant achat vous permet d’éviter les mauvaises surprises et de sécuriser votre investissement.
Vérifications et conseils pour l’achat dans la Vienne
Lors d’une visite technique, l’expert inspecte le bien de fond en comble : structure, toiture, murs, planchers, installations électriques et sanitaires. Dans les maisons anciennes du centre historique de Poitiers, l’attention se porte sur les remontées capillaires et l’état des charpentes. Dans les constructions récentes, les vérifications concernent surtout l’isolation thermique, les ponts thermiques et la conformité aux normes en vigueur. Enfin, pour les appartements destinés à la location étudiante, l’expert évalue la qualité des réseaux, les éventuelles traces d’humidité et les risques de malfaçons.
Chaque diagnostic est accompagné d’une estimation des travaux à prévoir, donnant à l’acquéreur une vision claire et chiffrée. Cet outil est capital pour négocier le prix du bien, prévoir un budget rénovation ou, si nécessaire, renoncer à un achat risqué. Grâce à ce rapport impartial, l’acquéreur peut prendre une décision éclairée, sans se laisser surprendre par des vices cachés.
Dans un marché où la demande est forte autour de Poitiers, avoir à ses côtés un expert en bâtiment dans la Vienne lors d’un projet d’achat immobilier, c’est transformer une décision délicate en un choix serein et sécurisé.
Assistance CCMI, protégez votre projet de construction maison
Construire une maison individuelle dans la Vienne est un projet de vie, mais aussi une étape semée de risques techniques et contractuels. Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) impose des garanties, mais il n’exclut pas pour autant les malfaçons, les retards ou les litiges avec le constructeur. Faire appel à une Assistance CCMI vous permet d’être accompagné à chaque étape et de sécuriser votre projet.
Étapes clés et points de vigilance locaux
Nos experts interviennent lors des moments stratégiques de votre chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Dans la Vienne, les terrains argileux sont fréquents, notamment dans le Haut-Poitou et les vallées de la Vienne et du Clain. Ces sols nécessitent des précautions particulières dès la phase de fondations. Une mauvaise anticipation peut provoquer, quelques années plus tard, des fissures ou des affaissements. L’expert vérifie que les travaux respectent les normes de construction et qu’aucune malfaçon n’est laissée sans correction.
Lors de la réception de la maison, l’expert dresse avec vous la liste des réserves, s’assure de la conformité des équipements (chauffage, isolation, ventilation) et rédige un rapport juridiquement exploitable en cas de litige. Cette étape est capitale, car une réception signée sans réserve peut limiter vos recours.
Avec l’appui d’un expert en CCMI dans la Vienne, vous bénéficiez d’un suivi indépendant et d’une protection renforcée pour garantir que votre maison soit livrée saine, conforme et pérenne.
Assistance VEFA, sécurisez votre achat sur plan
Acheter un logement neuf dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est courant dans la Vienne, notamment à Poitiers où la demande locative est soutenue par la population étudiante. Cependant, ce type d’achat n’est pas sans risque : malfaçons, finitions bâclées, non-conformités aux plans initiaux. Recourir à une Assistance VEFA vous assure un accompagnement indépendant et la défense de vos droits dès la construction jusqu’à la livraison.
Contrôles et accompagnement lors de la livraison
Nos experts interviennent aux étapes clés : visite cloisons, pré-livraison et livraison définitive. Dans la Vienne, nous avons constaté des cas fréquents de défauts d’isolation acoustique dans les immeubles neufs, des malfaçons sur les menuiseries ou encore des systèmes de ventilation non conformes. Lors de nos inspections, chaque détail est vérifié : conformité aux plans, qualité des matériaux, installation des équipements (chauffage, plomberie, électricité).
À la livraison, l’expert établit une liste précise des réserves et vous assiste dans vos échanges avec le promoteur. Ce rapport d’expertise, juridiquement exploitable, vous permet de contraindre le constructeur à corriger les défauts ou d’obtenir une indemnisation.
Choisir une assistance VEFA dans la Vienne, c’est transformer une étape souvent redoutée en un processus sécurisé. Vous prenez possession de votre appartement ou maison neuve en toute sérénité, avec la certitude que votre investissement est protégé et conforme aux normes en vigueur.
Expertise amiable contradictoire, résoudre les litiges sans tribunal
Dans la Vienne, comme ailleurs, les litiges liés à l’immobilier peuvent rapidement devenir complexes et coûteux lorsqu’ils sont portés devant les tribunaux. Qu’il s’agisse de travaux mal réalisés sur une maison à Poitiers, d’un désaccord avec un promoteur à Châtellerault ou de problèmes d’humidité dans un pavillon à Montmorillon, l’expertise amiable contradictoire offre une alternative efficace et économique.
Cette procédure consiste à faire intervenir un expert indépendant qui agit comme tiers neutre entre les parties. Il convoque l’ensemble des acteurs concernés – propriétaire, artisan, constructeur, assureur – et organise une réunion contradictoire sur site. L’objectif est de constater les désordres, d’en analyser les causes et de proposer des solutions techniques impartiales.
Dans la Vienne, cette approche est particulièrement adaptée aux litiges relatifs aux fissures causées par les sols argileux, aux infiltrations récurrentes dans les logements anciens ou aux malfaçons constatées lors de la livraison d’un appartement neuf. Grâce à un rapport détaillé, rédigé selon les règles juridiques, les parties disposent d’une base solide pour négocier un accord sans passer par une longue procédure judiciaire.
En cas d’échec de la conciliation, le rapport reste exploitable devant les tribunaux. Faire appel à un expert en bâtiment dans la Vienne pour une expertise amiable contradictoire, c’est donc maximiser ses chances de résoudre un litige rapidement, tout en préservant ses droits et la valeur de son patrimoine.
Expert d’assuré, défendez vos droits face à l’assurance
Après un sinistre, beaucoup de propriétaires de la Vienne se retrouvent démunis face à l’expert mandaté par leur assurance. Inondations de cave à Poitiers après un épisode pluvieux, dégâts liés à une tempête dans le nord du département, incendie domestique dans une maison de campagne : autant de situations où l’évaluation des dommages peut être sous-estimée par l’assureur. Dans ces cas, l’intervention d’un expert d’assuré indépendant devient déterminante.
Notre mission consiste à défendre exclusivement vos intérêts. L’expert d’assuré procède à une évaluation technique précise des dommages subis, qu’il s’agisse de fissures structurelles aggravées par un sinistre, d’humidité liée à une infiltration ou de destructions partielles. Contrairement à l’expert d’assurance, qui agit au service de la compagnie, nous travaillons pour vous.
Dans la Vienne, où les épisodes climatiques (pluies intenses, vents violents) peuvent fragiliser les bâtiments, cette assistance est particulièrement utile. Nous rédigeons un rapport technique clair et détaillé, juridiquement exploitable, qui vous permet de négocier une indemnisation juste. Si besoin, nous accompagnons également votre avocat dans la préparation du dossier.
Faire appel à un expert d’assuré dans la Vienne, c’est s’assurer que vos droits soient respectés et obtenir une réparation équitable pour préserver la valeur de votre maison ou appartement.
Assistance expertise judiciaire, préparer et défendre votre dossier
Lorsqu’un litige immobilier ne peut être réglé à l’amiable, le recours à une expertise judiciaire devient parfois inévitable. Dans la Vienne, cela concerne aussi bien des malfaçons lors d’une construction neuve, que des problèmes d’humidité dans un appartement ancien de Poitiers ou des fissures importantes dans une maison bâtie sur sols argileux. Dans ces situations, être assisté par un expert indépendant est déterminant pour défendre efficacement vos droits.
Nos spécialistes en assistance expertise judiciaire vous accompagnent à chaque étape de la procédure. Avant l’audience, nous préparons un dossier technique solide comprenant plans, relevés, constats photographiques et analyses structurelles. Lors des réunions d’expertise organisées par le juge, nous sommes présents à vos côtés afin de défendre vos intérêts face aux experts des autres parties (constructeur, assureur, promoteur). Enfin, nous rédigeons un rapport complémentaire pour soutenir le travail de votre avocat et renforcer votre position devant le tribunal.
Dans la Vienne, où la typologie du bâti est très variée – du pavillon moderne aux bâtisses traditionnelles en pierre de tuffeau – la précision de l’analyse est capitale. Un désordre peut avoir des causes multiples : sol instable, humidité récurrente, malfaçon de chantier. L’œil neutre et technique de l’expert permet d’établir clairement les responsabilités.
Recourir à une assistance expertise judiciaire dans la Vienne, c’est se donner les moyens de transformer un litige technique en une décision de justice équitable, avec des preuves solides et incontestables.
Expertise vices cachés, sécurisez votre achat immobilier
Découvrir des défauts importants après avoir signé l’acte d’achat est une situation redoutée par tout acquéreur. Dans la Vienne, les exemples sont nombreux : infiltration masquée dans une maison ancienne à Poitiers, charpente fragilisée dans une longère à Montmorillon, dalle instable sous un pavillon récent de Châtellerault. Face à ces situations, l’intervention d’un expertise vices cachés immobilier indépendant est indispensable pour faire valoir vos droits.
L’expert procède à une analyse approfondie afin de déterminer l’origine du défaut, son antériorité et son impact sur la valeur du bien. Il identifie si le vice existait avant la vente et s’il était dissimulé volontairement ou non. Grâce à des outils techniques et à son savoir-faire, il apporte une preuve solide que vous pourrez utiliser devant notaire, assureur ou tribunal.
Dans la Vienne, ces situations sont fréquentes, en particulier dans les bâtis anciens en pierre de tuffeau, sensibles aux remontées capillaires et aux attaques de parasites. Mais elles concernent aussi les constructions récentes, où certains promoteurs livrent des biens non conformes aux normes.
Le rapport d’expertise rédigé par Check my House est juridiquement exploitable. Il peut appuyer une demande d’indemnisation, une renégociation du prix d’achat ou même l’annulation pure et simple de la vente. Faire appel à un expert vices cachés dans la Vienne, c’est donc protéger votre investissement et éviter que votre projet immobilier ne se transforme en fardeau.
Nos engagements, rapidité, certification et satisfaction client
Dans la Vienne, où chaque projet immobilier revêt une importance déterminante pour les familles comme pour les investisseurs, nous plaçons la réactivité et la qualité au cœur de nos engagements. Chez Check my House, chaque mission est réalisée par un expert en bâtiment certifié, indépendant et expérimenté. Notre priorité : défendre vos intérêts et protéger la valeur de votre patrimoine immobilier.
Nous garantissons une intervention rapide dans tout le département, qu’il s’agisse d’une maison fissurée à Poitiers, d’un pavillon humide à Châtellerault ou d’un appartement neuf livré avec malfaçons. Nos rapports d’expertise sont remis en moyenne sous 48 heures, illustrés de constats précis, de mesures techniques et de recommandations concrètes.
La certification de nos experts est une assurance supplémentaire : vous bénéficiez de compétences reconnues et conformes aux normes en vigueur. Notre méthodologie, fondée sur l’impartialité et la rigueur, est systématiquement adaptée au contexte local – qu’il s’agisse des sols argileux du Haut-Poitou ou des bâtis anciens sensibles aux infiltrations.
La satisfaction client est au centre de notre démarche. Avec une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), nous avons bâti une réputation solide fondée sur la confiance, la transparence et la pédagogie. Chaque propriétaire bénéficie d’un accompagnement personnalisé, depuis la première prise de contact jusqu’à la résolution complète du dossier.
En choisissant Check my House dans la Vienne, vous faites le choix d’un cabinet d’expertise à la fois proche, réactif et reconnu nationalement, capable de sécuriser vos projets et de défendre vos droits avec efficacité.
Zones d’intervention, réseau d’experts dans toute la France et à la Vienne
Avec un réseau de plus de 65 experts certifiés présents partout en France, Check my House assure une couverture nationale tout en restant proche de vos besoins locaux. Dans la Vienne (86), nous intervenons rapidement sur l’ensemble du territoire, qu’il s’agisse de zones urbaines, périurbaines ou rurales.
Nos experts en bâtiment sont régulièrement sollicités à Poitiers, capitale historique et universitaire, où la forte demande immobilière génère de nombreux achats d’appartements et de logements neufs. Nous couvrons également Châtellerault, deuxième pôle urbain du département, où les pavillons et lotissements récents nécessitent souvent une expertise fissures ou une expertise humidité. À Montmorillon, connue pour son bâti ancien en pierre, nous accompagnons fréquemment des propriétaires confrontés à des infiltrations ou à des vices cachés.
Mais notre champ d’action ne se limite pas aux grandes villes. Nous intervenons aussi dans les communes et villages du Haut-Poitou, du Civraisien et du Loudunais, où l’on rencontre fréquemment des maisons rurales fragilisées par les sols argileux. Chaque intervention tient compte des spécificités géologiques, climatiques et architecturales de la zone, afin de proposer des préconisations adaptées et réalistes.
En choisissant Check my House dans la Vienne, vous bénéficiez d’une expertise locale, ancrée dans la réalité du département, mais également de la solidité d’un réseau national reconnu pour sa réactivité et son impartialité. Quelle que soit la localisation de votre bien, nous vous garantissons un accompagnement sur mesure pour protéger votre patrimoine.
Nos tarifs d’expertises bâtiment dans la Vienne, des prix transparents et adaptés
Chez Check my House, nous avons fait le choix de la transparence. Dans la Vienne, nos honoraires sont clairement définis selon la nature de la mission, la surface du bien et le type d’accompagnement demandé. Chaque intervention fait l’objet d’un devis gratuit, établi en amont, afin que vous puissiez avancer sans surprise financière.
Pour une expertise avant achat, les tarifs débutent à 510 € TTC pour un appartement jusqu’à 50 m², et à 650 € TTC pour une maison de surface équivalente. Au-delà, un coût de 3 €/m² supplémentaire est appliqué. Des frais de déplacement fixes de 60 € s’ajoutent pour toute mission dans la Vienne, qu’il s’agisse d’une intervention à Poitiers, Châtellerault, Montmorillon ou dans les communes rurales.
Une expertise fissures ou une expertise humidité est proposée à partir de 760 € TTC pour un appartement (jusqu’à 200 m²) et 960 € TTC pour une maison de même surface. Ces expertises incluent un diagnostic détaillé, des mesures techniques (caméra thermique, hygromètre, scléromètre) et un rapport juridiquement exploitable sous 48 heures.
Pour les projets de construction, nos prestations en Assistance CCMI sont facturées par étape clé : entre 510 € et 720 € TTC selon l’avancement (fondations, gros œuvre, cloisons, pré-réception, réception). Quant à l’Assistance VEFA, les tarifs commencent à 480 € TTC pour une visite cloisons d’appartement et à 530 € TTC pour la livraison.
Toutes nos prestations incluent le déplacement, l’expertise complète par un professionnel certifié, ainsi qu’un rapport d’expertise clair et exploitable, utilisable pour une négociation, une médiation ou une procédure judiciaire.
Opter pour nos services dans la Vienne, c’est bénéficier d’une expertise technique de haut niveau, à des tarifs adaptés et maîtrisés.
FAQ, questions fréquentes dans la Vienne
Quand faut-il faire appel à un expert en bâtiment dans la Vienne ?
Il est recommandé de solliciter un expert en bâtiment dès l’apparition d’un désordre tel qu’une fissure, une infiltration ou un affaissement. Dans la Vienne, cela concerne aussi bien les maisons anciennes en pierre sujettes à l’humidité que les pavillons récents exposés aux retraits-gonflements d’argiles. L’expertise est également primordiale lors d’un achat immobilier, d’une livraison en VEFA ou d’une réception de chantier CCMI.
Quelle différence entre un expert indépendant et un expert d’assurance ?
Un expert indépendant défend uniquement vos intérêts. Dans la Vienne, après un sinistre climatique (pluie intense, tempête), l’expert d’assuré évalue objectivement vos dommages et négocie une indemnisation juste. À l’inverse, l’expert mandaté par l’assurance travaille pour limiter les coûts de la compagnie.
Les rapports d’expertise sont-ils utilisables devant un tribunal à Poitiers ?
Oui. Tous nos rapports sont rédigés conformément aux normes juridiques et techniques. À Poitiers, siège du tribunal judiciaire, nos rapports ont déjà servi à défendre des propriétaires victimes de malfaçons ou de vices cachés, apportant une preuve incontestable pour obtenir réparation.
Peut-on négocier le prix d’un bien après une expertise avant achat ?
Absolument. Dans la Vienne, nombre de nos clients ont pu renégocier à la baisse le prix de leur futur logement grâce à une expertise avant achat détaillée. À titre d’exemple, un couple a obtenu une réduction de 18 000 € sur une maison à Chauvigny après la mise en évidence de problèmes structurels.
Comment se déroule une visite CCMI dans la Vienne ?
L’Assistance CCMI comprend plusieurs étapes : contrôle des fondations, du gros œuvre, des cloisons, puis inspection finale à la réception. Dans la Vienne, une vigilance particulière est portée sur les sols argileux du Haut-Poitou, qui nécessitent des fondations renforcées pour éviter les fissures futures.
Quels sont les signes d’un vice caché dans une maison ancienne à Montmorillon ?
Les vices cachés les plus fréquents dans le secteur sont : infiltrations masquées, charpente fragilisée par les insectes xylophages, dalle instable ou réseau électrique obsolète dissimulé. Une expertise vices cachés immobilier permet de prouver l’antériorité et la gravité du défaut afin d’obtenir une indemnisation ou l’annulation de la vente.
L’expertise humidité permet-elle de détecter des moisissures invisibles ?
Oui. Nos experts humidité utilisent des outils modernes comme la caméra thermique et l’hygromètre pour repérer les zones à risque, même derrière les cloisons. Dans la Vienne, ce type d’expertise est fréquent dans les logements mal ventilés de Poitiers et Châtellerault.
Quels recours en cas de livraison VEFA non conforme à Poitiers ?
Lors d’une livraison d’appartement en VEFA, il est capital de formuler des réserves. L’expert vérifie la conformité aux plans et aux normes et établit une liste des malfaçons. Ce rapport permet ensuite d’exiger les réparations nécessaires ou une indemnisation du promoteur.
Quel est le délai pour obtenir un rapport d’expertise dans la Vienne ?
Nos rapports sont remis sous 48 heures en moyenne, plus rapidement en cas d’urgence. Que vous soyez à Poitiers, Montmorillon ou Châtellerault, vous recevez un document clair, illustré et juridiquement exploitable.
Quel est le coût d’une expertise dans la Vienne ?
Les tarifs débutent à 510 € TTC pour un appartement et 650 € TTC pour une maison, selon la mission et la surface. Les frais de déplacement sont de 60 € dans tout le département. Dans certains cas, les honoraires peuvent être partiellement remboursés si une procédure judiciaire vous donne gain de cause.
Exemples de demandes clients traitées dans la Vienne
Fissures inquiétantes dans une maison à Poitiers
Un couple propriétaire d’une maison des années 80 à Poitiers nous a sollicités après avoir constaté des fissures traversantes sur la façade. Notre expert fissures a identifié un tassement différentiel lié aux sols argileux. Grâce à un rapport précis, les propriétaires ont pu engager les travaux nécessaires de reprise en sous-œuvre et obtenir une prise en charge partielle par leur assurance.
Humidité persistante dans un pavillon à Châtellerault
Dans un pavillon des années 70, l’humidité avait envahi les murs intérieurs. Après diagnostic, notre expert humidité a mis en évidence un problème de remontées capillaires aggravé par l’absence de drainage. Les solutions proposées incluaient l’injection de barrières étanches et la mise en place d’une ventilation adaptée. Le rapport a permis aux clients d’obtenir un devis clair et de planifier les travaux.
Expertise avant achat d’une maison à Montmorillon
Un acquéreur hésitait à investir dans une maison ancienne en pierre de tuffeau. Notre expertise avant achat a révélé des infiltrations dans les murs et une charpente fragilisée. Fort de ce rapport, l’acheteur a pu négocier le prix à la baisse de 15 000 €, rendant l’achat viable.
Réception CCMI près de Chauvigny
Un particulier construisait sa maison individuelle sous CCMI. Lors de la pré-réception, notre expert a relevé plusieurs malfaçons : cloisons mal posées, défauts d’isolation et non-conformité électrique. Grâce au rapport détaillé, le maître d’ouvrage a obtenu la correction de 18 réserves avant la remise des clés.
Livraison VEFA d’un appartement neuf à Poitiers
Un jeune investisseur achetait un appartement en VEFA destiné à la location. Lors de la livraison, notre expert a constaté 12 malfaçons, dont des défauts de carrelage et une mauvaise étanchéité des menuiseries. Le promoteur a dû effectuer les réparations avant l’emménagement.
Vice caché découvert à Loudun
Après l’achat d’une maison ancienne, les nouveaux propriétaires ont découvert des fuites dissimulées dans les combles. Notre expertise vices cachés a prouvé l’antériorité du défaut. Le rapport a permis d’obtenir une indemnisation de 12 000 € couvrant les travaux de toiture.
Défense d’assuré après une tempête à Lencloître
Suite à des vents violents, la toiture d’une maison a subi d’importants dommages. L’expert mandaté par l’assurance sous-évaluait les réparations. Notre expert d’assuré a réévalué les coûts réels, permettant aux propriétaires d’obtenir une indemnité révisée à la hausse de 9 000 €.
Expertise amiable contradictoire à Saint-Savin
Un désaccord opposait un particulier et un artisan après la rénovation d’une salle de bains. Grâce à une expertise amiable contradictoire, nous avons constaté les malfaçons et proposé des solutions techniques. Le litige a été réglé sans passer par un tribunal, économisant du temps et des frais juridiques.
Assistance judiciaire à Poitiers
Un litige majeur opposait un promoteur à des copropriétaires dans une résidence neuve. Nos experts ont préparé le dossier technique complet dans le cadre d’une expertise judiciaire. Le tribunal a reconnu les non-conformités et accordé une indemnisation couvrant l’ensemble des réparations nécessaires.
Problème d’humidité dans une maison à Civray
Une famille se plaignait d’odeurs persistantes et de moisissures dans son pavillon. Après diagnostic, notre expert humidité a mis en évidence une mauvaise ventilation et des infiltrations au niveau des fondations. Le rapport a permis de chiffrer les travaux et de négocier une prise en charge avec le constructeur.
Nos experts couvrent tout la Vienne, intervention sur plus de 50 villes et communes
Dans la Vienne (86), notre réseau d’experts intervient sur l’ensemble du territoire, qu’il s’agisse de zones urbaines dynamiques, de communes périurbaines ou de villages ruraux. Grâce à cette couverture complète, chaque propriétaire peut bénéficier d’une expertise rapide, quel que soit l’emplacement de son bien.
Nous sommes présents à Poitiers, pôle universitaire et économique, où la demande en expertise avant achat et en expertise humidité est particulièrement forte. Nous intervenons également à Châtellerault, connue pour ses zones pavillonnaires et lotissements récents, où les expertises fissures liées aux sols argileux sont fréquentes. À Montmorillon, les bâtis anciens en pierre nécessitent souvent des diagnostics sur l’humidité et les vices cachés.
Au-delà de ces grandes villes, nous couvrons l’ensemble du département, notamment : Civray, Loudun, Chauvigny, Saint-Savin, Lusignan, L’Isle-Jourdain, Mirebeau, Lencloître, Vouneuil-sur-Vienne, Couhé, Gençay, Neuville-de-Poitou, Vouillé, Jaunay-Marigny, Saint-Benoît, Migné-Auxances, Smarves, Ligugé, Montamisé, Vouneuil-sous-Biard, Quinçay, Saint-Georges-lès-Baillargeaux, Ayron, Latillé, Dissay, Fontaine-le-Comte, Vivonne, et bien d’autres.
Au total, nos experts couvrent plus de 50 communes de la Vienne, avec la même exigence de qualité et de rigueur. Chaque intervention tient compte des réalités locales : climat humide, sols argileux sensibles aux retraits-gonflements, spécificités des bâtis anciens et exigences des constructions neuves.
En choisissant Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement humain et technique de proximité, que vous soyez en plein cœur de Poitiers ou dans les villages les plus ruraux du département.
Conclusion, protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant dans la Vienne
Dans la Vienne, chaque projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat, d’une construction ou d’une rénovation, représente un investissement majeur qui mérite d’être sécurisé. Les risques sont bien réels : fissures dues aux sols argileux, humidité dans les bâtis anciens en pierre de tuffeau, malfaçons dans les programmes neufs ou encore litiges avec les constructeurs. Face à ces enjeux, l’accompagnement d’un expert en bâtiment indépendant est déterminant.
Chez Check my House, nous mettons à votre service un savoir-faire reconnu et une approche humaine. Nos experts certifiés, présents dans toute la Vienne – de Poitiers à Châtellerault, en passant par Montmorillon et les communes rurales – vous offrent un diagnostic précis, des rapports juridiquement exploitables et un accompagnement personnalisé. Qu’il s’agisse d’une expertise fissures, d’une expertise humidité, d’une expertise avant achat ou encore d’une Assistance CCMI ou Assistance VEFA, notre priorité est de défendre vos intérêts et de protéger la valeur de votre patrimoine.
Avec une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis), nous avons bâti notre réputation sur la confiance, la transparence et la rigueur technique. En nous confiant votre projet, vous bénéficiez non seulement d’une expertise locale adaptée aux réalités de la Vienne, mais aussi de la solidité d’un réseau national d’experts certifiés.
Ne laissez pas le hasard décider de l’avenir de votre maison ou de votre appartement. Faites appel à un expert en construction dans la Vienne et protégez votre investissement grâce à un accompagnement impartial, réactif et efficace.
