Expert technique en bâtiment et construction à Maurepas – 78310

Qui sommes-nous ? Un cabinet d’expertise bâtiment à la réputation nationale

Depuis 2019, Check my House s’est imposé comme une référence incontournable dans le domaine de l’expertise technique en bâtiment, avec un réseau de plus de 65 experts certifiés couvrant tout le territoire, y compris Maurepas et les communes voisines des Yvelines telles qu’Élancourt, Coignières ou La Verrière.

Notre engagement repose sur trois piliers : indépendance, rigueur technique et réactivité. Contrairement aux experts mandatés par des compagnies d’assurance ou des constructeurs, nous défendons uniquement les intérêts des particuliers et copropriétaires. Cette neutralité est essentielle pour garantir un diagnostic objectif et une prise de décision éclairée.

Chaque Expert en bâtiment à Maurepas est sélectionné pour son expérience du terrain local, sa capacité à comprendre les pathologies récurrentes du secteur (comme les fissures sur maisons construites sur terrains argileux ou l’humidité dans les pavillons de plain-pied exposés au nord) et sa connaissance des normes et réglementations en vigueur.

Notre réputation s’appuie également sur la satisfaction de nos clients, attestée par une note de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis).

Quelle que soit la nature de votre problématique expertise humidité, expert fissures maison, assistance CCMI, expertise avant achat, ou encore expertise vices cachés immobilier vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de rapports détaillés, juridiquement exploitables.

À Maurepas comme partout en France, notre objectif est simple : sécuriser votre patrimoine, vous défendre efficacement et vous apporter des solutions concrètes.

Le rôle fondamental d’un expert technique en bâtiment indépendant

À Maurepas, commune où cohabitent des pavillons anciens, des immeubles collectifs des années 70 et de nouveaux ensembles résidentiels, les pathologies du bâtiment sont aussi diverses que fréquentes. Un expert technique en bâtiment indépendant joue ici un rôle central : il agit en tant que tiers de confiance, sans lien avec les assurances, promoteurs ou constructeurs, pour garantir une analyse impartiale et rigoureuse.

L’intervention de notre Expert en bâtiment à Maurepas vise à identifier, analyser et résoudre les désordres techniques tels que : fissures sur façades, remontées capillaires, affaissements de terrain, malfaçons, non-conformités ou vices cachés.

Nos missions comprennent :

• La rédaction de rapports d’expertise juridiquement exploitables, utiles pour la négociation avec un vendeur, la résolution d’un litige ou une procédure judiciaire.

• La préconisation de solutions techniques adaptées au bâti local et au contexte géologique des Yvelines (présence d’argiles, zones inondables proches du bassin de la Mauldre).

• L’accompagnement dans les expertises amiables contradictoires ou judiciaires, en vous représentant lors des rendez-vous clés.

Nos experts utilisent des outils de pointe (caméras thermiques, humidimètres, scléromètres) pour établir des diagnostics fiables et détaillés, y compris dans les quartiers sensibles comme les Hauts de Maurepas ou les abords du quartier des Friches.

Faire appel à un Expert en construction à Maurepas, c’est s’assurer d’un regard professionnel, neutre et expert pour défendre vos droits et préserver durablement votre bien immobilier.

Pourquoi faire appel à un expert bâtiment certifié à Maurepas – 78310 ?

Dans une commune comme Maurepas, où l’on retrouve une forte hétérogénéité du bâti entre les zones pavillonnaires, les grands ensembles du centre-ville et les résidences neuves, les risques de désordres techniques sont multiples. Un expert bâtiment certifié vous accompagne pour éviter les pièges et protéger votre patrimoine immobilier dans ce contexte complexe.

Éviter les mauvaises surprises à l’achat

Acheter une maison à Maurepas, que ce soit dans les quartiers familiaux comme le Village ou les zones plus urbaines comme Les Bessières, peut cacher de mauvaises surprises : fissures invisibles lors des visites, humidité dans les murs, défauts de construction masqués. Grâce à une Expertise avant achat à Maurepas, notre expert inspecte le bien en profondeur, identifie les anomalies et vous remet un rapport complet pour sécuriser votre décision. Cette démarche permet aussi une négociation éclairée du prix en cas de défauts avérés.

Identifier et qualifier les désordres

Certains désordres comme les fissures de retrait-gonflement sur sols argileux ou les infiltrations dans les caves des maisons du centre historique nécessitent une expertise spécifique. L’Expertise fissures maison à Maurepas ou l’Expertise humidité permet de poser un diagnostic précis, d’en déterminer les causes géotechniques, et de proposer des solutions adaptées au contexte local.

Défendre efficacement vos droits

En cas de conflit avec un constructeur local ou un promoteur (par exemple dans le cadre d’une livraison VEFA dans les nouvelles résidences du quartier des Friches), notre expert bâtiment à Maurepas vous assiste avec des rapports solides, utiles pour une Expertise amiable contradictoire ou une assistance judiciaire. Nos rapports sont conformes aux exigences des tribunaux, notaires et compagnies d’assurance.

Anticiper et prévenir les risques techniques

Nos interventions ne se limitent pas aux litiges. Une visite préventive, notamment sur une construction neuve ou une maison ancienne avant travaux, permet d’anticiper les malfaçons, les vices structurels ou les défauts d’étanchéité. Cela évite de futurs désordres coûteux, particulièrement dans une zone comme Maurepas sujette à l’humidité et aux mouvements de terrain.

Faire appel à un expert bâtiment certifié à Maurepas, c’est choisir la tranquillité d’esprit, la compétence technique et la défense de vos intérêts à chaque étape de votre projet immobilier.

Nos domaines d’expertise technique en bâtiment à Maurepas – 78310

Grâce à notre ancrage local et à notre connaissance approfondie du parc immobilier de Maurepas, nous proposons un large éventail d’expertises techniques adaptées à toutes les typologies de biens (maisons individuelles, appartements en copropriété, logements neufs ou anciens). Que vous soyez propriétaire dans le quartier des Friches, acquéreur à la Malmedonne ou maître d’ouvrage sur un projet dans les zones pavillonnaires, notre expert en bâtiment à Maurepas vous accompagne de façon personnalisée.

Nos expertises couvrent tous les types de désordres rencontrés dans la commune :

• Fissures structurelles sur les maisons bâties sur sols argileux

• Humidité persistante dans les logements mal ventilés

• Malfaçons sur des constructions neuves livrées sans conformité

• Vices cachés découverts après l’achat

• Litiges liés à des contrats de construction CCMI ou des VEFA

Chaque mission est réalisée selon un protocole rigoureux, avec des outils de mesure et d’analyse adaptés, et aboutit à un rapport d’expertise clair, exploitable juridiquement.

Dans les sections suivantes, nous allons développer en détail chaque spécialité de notre cabinet à Maurepas, à commencer par l’expertise fissures.

Expertise fissures : diagnostic, causes et solutions

Les fissures sur maison à Maurepas sont l’un des désordres les plus fréquemment signalés par les propriétaires. En raison de la nature argileuse des sols sur plusieurs secteurs de la commune – notamment vers le quartier des Friches ou de la Malmedonne – les mouvements de terrain liés au phénomène de retrait-gonflement des argiles peuvent provoquer des fissurations inquiétantes sur les façades, les murs porteurs ou les dalles.

Une simple fissure peut être bénigne ou cacher un problème structurel majeur. C’est pourquoi l’intervention d’un Expert fissures à Maurepas est indispensable pour analyser en profondeur la situation et vous apporter un diagnostic fiable, accompagné de préconisations concrètes.

Nos experts utilisent des outils professionnels (fissuromètre, laser, analyse structurelle) et s’appuient sur une solide connaissance du bâti local pour identifier la cause exacte de chaque fissure : tassement différentiel des fondations, malfaçon, vibration de voirie, défaut de conception…

Nos rapports d’Expertise fissures maison à Maurepas sont exploitables devant notaire, tribunal ou compagnie d’assurance, et vous permettent de :

• Sécuriser un achat immobilier

• Obtenir réparation auprès d’un constructeur

• Lancer les travaux de reprise adaptés

• Éviter l’aggravation et la dépréciation du bien

Inspection visuelle et analyse locale

L’inspection démarre par un relevé visuel complet : type de fissure (verticale, horizontale, en escalier), largeur, localisation (soubassement, mur porteur, linteau…). Chaque fissure est documentée par photos et mesurée précisément.

L’analyse locale prend en compte le type de sol (argile, remblais), la nature du bâti (maison individuelle, extension récente, immeuble en copropriété) et les contraintes environnantes (arbres proches, pente de terrain, circulation routière…).

Cette approche spécifique à Maurepas permet d’éviter les diagnostics génériques et d’apporter une vraie compréhension des causes.

Préconisations de réparations adaptées à Maurepas

Une fois le diagnostic établi, notre expert fissures à Maurepas vous propose des solutions techniques durables, toujours adaptées à la nature du sol et du bâti local :

• Injection de résines expansives pour stabiliser les fondations

• Reprise en sous-œuvre en cas d’affaissement structurel

• Renforcement des linteaux ou joints de dilatation

• Travaux de drainage pour éviter les désordres liés à l’eau

Ces recommandations sont accompagnées d’un rapport détaillé, que vous pouvez utiliser pour demander des devis, engager une procédure ou acter une indemnisation.

Faire appel à notre expertise fissures à Maurepas vous garantit la sécurité, la pérennité et la valorisation de votre bien immobilier.

Expertise humidité : prévenir les dégâts et préserver la santé

À Maurepas, l’humidité est un fléau récurrent, en particulier dans les maisons anciennes du centre-ville, les pavillons mal ventilés ou les rez-de-chaussée d’immeubles datant des années 70. L’exposition nord-est fréquente de certaines habitations, la faible pente naturelle du terrain et la présence d’argiles imperméables favorisent les remontées capillaires, les infiltrations latérales et la condensation intérieure.

Ces problèmes, souvent invisibles lors d’un simple coup d’œil, dégradent les matériaux, affaiblissent les structures et nuisent gravement à la santé des occupants (moisissures, allergies, pathologies respiratoires…).

Notre Expert humidité à Maurepas intervient pour identifier l’origine précise du problème, évaluer l’ampleur des dégâts, et vous proposer des solutions durables et ciblées, adaptées au climat et aux caractéristiques architecturales locales.

Diagnostic humidité dans le contexte local

Le diagnostic humidité à Maurepas s’appuie sur une méthodologie rigoureuse :

• Inspection des zones sensibles (soubassements, murs enterrés, planchers bas, ponts thermiques)

• Relevés hygrométriques, mesures de température et d’humidité relative

• Utilisation de caméras thermiques pour visualiser les ponts thermiques ou les zones froides

• Tests à la bombe à carbure pour confirmer la présence d’humidité dans les matériaux

L’analyse prend en compte les conditions spécifiques de Maurepas : ventilation naturelle insuffisante dans les logements des Friches, mauvaise étanchéité sur certains toits-terrasses, canalisations vétustes dans les copropriétés anciennes…

Solutions spécifiques contre l’humidité à Maurepas

Une fois le diagnostic posé, notre expertise humidité à Maurepas aboutit à des préconisations sur-mesure, parmi lesquelles :

• Pose de barrières étanches par injection de résines dans les murs

• Mise en œuvre de drainage périphérique pour les maisons sur terrain en pente ou argileux

• Installation ou amélioration d’une VMC hygroréglable pour lutter contre la condensation

• Traitements de surface avec produits hydrofuges spécifiques

Notre rapport d’expertise humidité à Maurepas est clair, illustré, et juridiquement utilisable pour exiger des réparations, négocier un achat, ou obtenir une prise en charge assurance.

Agir rapidement, c’est éviter la dégradation accélérée de votre bien et préserver la santé des occupants dans un cadre de vie sain et pérenne.

Expertise avant achat immobilier : acheter en toute confiance

Dans une ville comme Maurepas, où le marché immobilier est contrasté entre les quartiers anciens comme le Village, les logements des années 70 à La Malmedonne et les résidences neuves dans le secteur du Bois de Maurepas, l’expertise avant achat immobilier est une étape cruciale pour sécuriser votre investissement.

Beaucoup d’acquéreurs font confiance à l’apparence générale d’un bien ou aux diagnostics classiques (DPE, électricité, plomb…), sans avoir une vision globale des désordres techniques potentiels. Pourtant, une fissure masquée par un enduit, une humidité dans une cloison, ou encore une dalle faiblement dimensionnée peuvent engendrer des coûts très élevés après l’achat.

Faire appel à notre Expertise avant achat à Maurepas, c’est bénéficier d’un regard technique indépendant, local et précis, pour éviter les mauvaises surprises.

Vérifications et conseils pour l’achat à Maurepas

Notre expert bâtiment à Maurepas se déplace sur site avant la signature du compromis, et procède à :

• Une inspection complète du gros œuvre et du second œuvre (charpente, toiture, murs, menuiseries, revêtements, etc.)

• L’analyse de désordres invisibles ou minimisés (fissures structurelles, traces d’humidité, défauts d’isolation, plancher affaissé…)

• L’évaluation des coûts potentiels de rénovation ou de réparation

• Des recommandations écrites et illustrées dans un rapport formel, exploitable auprès de votre notaire ou de votre banque

Cette expertise avant achat à Maurepas vous permet de :

• Négocier le prix à la baisse en cas de défauts détectés

• Renoncer à un achat risqué

• Planifier sereinement vos travaux en connaissance de cause

C’est une démarche essentielle, particulièrement dans les zones où les constructions datent de plus de 30 ans ou lorsqu’il s’agit d’un bien issu d’une succession ou d’une division de propriété.

Assistance CCMI : protégez votre projet de construction maison

À Maurepas, de nombreux projets de construction de maisons individuelles voient le jour dans les quartiers résidentiels en extension, notamment autour des zones du Bois de Maurepas ou des terrains diffus entre Coignières et Élancourt. Ces projets sont souvent encadrés par un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), censé sécuriser le maître d’ouvrage… mais en pratique, les malfaçons et les non-conformités restent fréquentes.

Sol argileux instable, entreprises locales peu rigoureuses, retards de chantier, défauts de conformité aux normes RE2020 ou PMR : les risques sont nombreux. C’est pourquoi l’Assistance CCMI à Maurepas par un Expert bâtiment indépendant est un bouclier essentiel pour défendre vos intérêts tout au long de la construction.

Étapes clés et points de vigilance locaux

Notre expert CCMI à Maurepas vous accompagne à chaque phase sensible de votre chantier :

• Analyse du contrat CCMI pour détecter les clauses abusives ou imprécises

• Visite technique des fondations, avec vérification de la profondeur, de la stabilité du sol, de la ferraille

• Contrôle du gros œuvre, des planchers, des murs, des toitures : absence de fissures précoces, conformité des matériaux

• Inspection à la pose des cloisons et des chapes : respect des plans, niveaux, alignements

• Pré-réception et réception : établissement d’une liste de réserves complète, avec photos, mesures et commentaires techniques

Ces interventions permettent de corriger les erreurs à temps, d’éviter les pièges de la réception “tacite” et de vous défendre efficacement en cas de litige ou d’interruption de chantier.

Notre Assistance CCMI à Maurepas vous offre l’assurance d’une maison livrée conforme, saine et durable, dans une commune où la qualité du sol et le sérieux des artisans peuvent grandement varier d’un lotissement à l’autre.

Pour sécuriser votre construction, faites-vous accompagner par un expert indépendant, et pas uniquement par votre conducteur de travaux.

Assistance VEFA : sécurisez votre achat sur plan

Avec les nombreux projets immobiliers en cours et à venir à Maurepas, notamment dans les quartiers des Friches et du Bois de Maurepas, l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est devenu une pratique courante. Mais acheter sur plan, sans voir le logement fini, comporte des risques réels de malfaçons, de non-conformités ou de réserves techniques.

Plafonds non droits, joints bâclés, réseaux visibles, fenêtres mal posées… les défauts relevés à la livraison peuvent être nombreux, et souvent minimisés par les promoteurs. C’est pourquoi l’Assistance VEFA à Maurepas par un expert technique indépendant est une étape stratégique.

Notre Expert VEFA à Maurepas vous représente à chaque moment clé, pour s’assurer que votre futur logement respecte les plans, les normes et vos attentes.

Contrôles et accompagnement lors de la livraison

Notre mission débute parfois dès les visites intermédiaires (pose des cloisons, second œuvre) et se prolonge jusqu’à la réception officielle du bien, moment où la vigilance doit être maximale.

Nous intervenons pour :

• Vérifier la conformité aux plans, aux notices descriptives et aux normes techniques en vigueur

• Détecter les malfaçons apparentes, les défauts de finition, les équipements absents ou non conformes

• Établir une liste de réserves complète, avec photos, mesures et arguments techniques exploitables

• Accompagner les échanges avec le promoteur ou le conducteur de travaux pour exiger les reprises

• Suivre l’évolution des levées de réserves après livraison

Dans le cadre d’une livraison VEFA à Maurepas, notre intervention permet souvent d’éviter un emménagement dans un logement non conforme ou inachevé, et de défendre vos droits face au promoteur.

Nos rapports d’Assistance VEFA à Maurepas sont clairs, détaillés, et juridiquement valables, ce qui vous donne un vrai levier pour négocier ou déclencher des travaux correctifs dans les délais légaux.

Expertise amiable contradictoire : résoudre les litiges sans tribunal

À Maurepas, comme partout ailleurs, les litiges immobiliers sont fréquents : malfaçons après travaux de rénovation, livraison incomplète d’un bien neuf, désaccord entre copropriétaires, ou encore sinistres non pris en charge par une assurance. Dans tous ces cas, l’expertise amiable contradictoire représente une alternative efficace et rapide au contentieux judiciaire.

Cette procédure consiste à faire intervenir un expert bâtiment indépendant à Maurepas, en présence de toutes les parties concernées (entrepreneur, constructeur, voisin, vendeur, assureur…), afin d’observer les désordres, analyser les responsabilités et tenter d’aboutir à un accord amiable.

Nos experts sont formés à la médiation technique, à la neutralité et à la rigueur. Ils savent calmer les tensions, poser des constats incontestables, et orienter les discussions vers une solution équilibrée.

Nous intervenons notamment à Maurepas dans les cas suivants :

• Travaux non achevés ou non conformes dans une maison individuelle

• Litige entre un maître d’œuvre local et un client dans le quartier des Friches

• Refus de garantie décennale après une fissuration importante

• Désaccord entre un copropriétaire et le syndic après un dégât des eaux

À l’issue de l’intervention, nous rédigeons un rapport d’expertise amiable contradictoire, exploitable pour :

• Appuyer une demande de réparation ou d’indemnisation

• Éviter un procès long et coûteux

• Constituer une base solide en cas de procédure judiciaire ultérieure

Cette démarche permet souvent de résoudre les conflits à l’amiable, tout en préservant vos droits et en vous évitant les délais des tribunaux.

Faire appel à une expertise amiable contradictoire à Maurepas, c’est choisir l’efficacité, la diplomatie et l’intérêt économique.

Expert d’assuré : défendez vos droits face à l’assurance

Après un sinistre à Maurepas – dégât des eaux dans une copropriété des Hauts de Maurepas, infiltrations de toiture dans un pavillon à la Malmedonne, incendie domestique ou effondrement de terrain suite à des pluies abondantes – les propriétaires se retrouvent souvent désemparés face à l’assurance.

Dans ce type de situation, l’expert d’assuré à Maurepas devient un allié incontournable. Contrairement à l’expert mandaté par votre compagnie d’assurance, qui vise à limiter les indemnisations, notre mission est de défendre exclusivement vos intérêts.

Notre intervention vous permet :

• De faire valoir vos droits à une indemnisation juste et complète

• De contester un rapport d’expertise défavorable ou partiel

• De documenter précisément les dommages subis, y compris les conséquences indirectes (dépréciation, relogement, perte d’usage)

• D’être accompagné tout au long du processus, y compris lors des rendez-vous d’expertise contradictoire avec l’assurance

Nos experts d’assuré à Maurepas disposent de l’expérience nécessaire pour :

• Évaluer objectivement les dégâts, même en cas de sinistre complexe (effondrement partiel, infiltration ancienne, défaut de ventilation…)

• Analyser les clauses du contrat d’assurance, souvent techniques et ambiguës

• Construire un rapport d’expertise solide, recevable par votre compagnie, un avocat ou un tribunal

Ce soutien est particulièrement utile dans le cadre de sinistres non reconnus, de propositions d’indemnisation dérisoires ou de refus de prise en charge injustifiés.

En vous appuyant sur notre expertise d’assuré à Maurepas, vous reprenez le contrôle de votre dossier, avec un expert technique indépendant à vos côtés, jusqu’à obtention d’un règlement équitable.

Assistance expertise judiciaire : préparer et défendre votre dossier

Lorsque le conflit autour d’un bien immobilier ne peut être résolu à l’amiable, le recours à une expertise judiciaire devient souvent inévitable. C’est notamment le cas à Maurepas pour des dossiers complexes : vices cachés graves sur maison ancienne, malfaçons majeures non reprises par le constructeur, ou encore désaccord persistant avec un voisin ou un promoteur.

Dans cette situation, le juge désigne un expert judiciaire, mais vous avez le droit d’être assisté par votre propre expert bâtiment indépendant. C’est ici qu’intervient notre Assistance expertise judiciaire à Maurepas, pour vous préparer techniquement et vous défendre à chaque étape de la procédure.

Nos missions incluent :

• La constitution du dossier technique : plans, photos, historique, devis, factures, courriers, rapports antérieurs…

• L’analyse du rapport d’expertise judiciaire : identification des oublis, incohérences, éléments contestables

• La présence lors des réunions d’expertise organisées par le juge, pour représenter vos intérêts, poser des observations, défendre votre version des faits

• La rédaction d’un rapport technique complémentaire, permettant à votre avocat de formuler ses conclusions ou de contester les points techniques litigieux

Notre expert judiciaire bâtiment à Maurepas agit en collaboration avec vos conseils juridiques, en toute indépendance, et toujours dans une logique de défense argumentée et crédible.

Grâce à notre accompagnement, vous :

• Gagnez en sérénité lors des échanges contradictoires

• Donnez du poids à votre position dans le dossier

• Optimisez vos chances d’obtenir gain de cause devant les juridictions civiles ou administratives

Faire appel à une assistance expertise judiciaire à Maurepas, c’est choisir la rigueur, la stratégie et la technicité dans la défense de vos droits immobiliers.

Expertise vices cachés : sécurisez votre achat immobilier

Vous venez d’acheter une maison ou un appartement à Maurepas et vous découvrez, quelques semaines ou mois après l’acquisition, un vice dissimulé volontairement ou involontairement ? C’est malheureusement une situation fréquente, notamment dans les quartiers avec un bâti ancien comme le Village ou dans certaines copropriétés vieillissantes des années 70.

Fuite de canalisation encastrée, charpente affaiblie non visible, problème de structure masqué par des travaux récents… ces désordres graves ne sont pas toujours détectables lors d’une visite ou même via un DPE. C’est ici qu’intervient l’Expertise vices cachés à Maurepas : un levier fondamental pour défendre vos droits et obtenir réparation.

Notre expert vices cachés immobilier à Maurepas agit avec méthode pour :

• Identifier la nature du vice, sa gravité et ses conséquences techniques

• Déterminer son antériorité par l’étude des matériaux, de l’état des lieux, des devis ou anciens travaux

• Évaluer s’il s’agit d’un vice caché au sens juridique, c’est-à-dire invisible, grave et antérieur à la vente

• Rédiger un rapport d’expertise vices cachés, solide, recevable par un juge, un notaire ou un avocat

Ce rapport vous permet de :

• Demander une annulation de la vente en cas de vice rédhibitoire

• Réclamer une indemnisation partielle couvrant les travaux de réparation

• Initier une procédure judiciaire pour dol ou défaut de conformité

Nos experts interviennent avec discrétion et impartialité, dans le respect du calendrier légal (généralement 2 ans après la découverte du vice), pour ne pas compromettre vos recours.

Face à un vice caché à Maurepas, ne restez pas seul. Faites-vous accompagner par un expert bâtiment qualifié, capable de défendre vos intérêts avec force et précision.

Nos engagements : rapidité, certification et satisfaction client

À Maurepas comme partout en France, notre cabinet s’engage sur trois piliers essentiels : réactivité, expertise certifiée et satisfaction client totale. Dans un secteur aussi sensible que l’expertise bâtiment, il est crucial de pouvoir compter sur un professionnel fiable, disponible, et totalement indépendant.

Nos experts en bâtiment à Maurepas sont certifiés, diplômés et connaissent parfaitement les spécificités techniques du territoire yvelinois : nature argileuse des sols, exposition aux remontées d’humidité dans certains quartiers, ou encore problématiques de malfaçons dans les constructions neuves.

Nous vous garantissons :

• Une prise de rendez-vous rapide, avec une visite possible sous quelques jours, y compris en période de forte demande

• La remise d’un rapport d’expertise complet et illustré sous 48h, juridiquement exploitable et facilement compréhensible

• Une disponibilité à chaque étape de votre projet : avant achat, après travaux, lors d’un sinistre ou d’un litige

• Un accompagnement humain, personnalisé et sans jargon, quel que soit le type de bien (maison, appartement, lot en VEFA, terrain…)

Notre excellence est attestée par notre note moyenne de 5/5 sur Trustpilot (voir les avis) : preuve de la confiance que nous accordent nos clients, particuliers comme professionnels.

Que vous ayez besoin d’une Expertise fissures maison, d’une assistance CCMI ou d’une expertise humidité à Maurepas, vous pouvez compter sur Check my House pour défendre vos intérêts, en toute transparence et avec un niveau d’exigence élevé.

Zones d’intervention : un réseau d’experts bâtiment dans toute la France et à Maurepas – 78310

Grâce à notre maillage national, nous sommes en mesure d’intervenir rapidement partout en France, et bien entendu à Maurepas (78310) ainsi que dans l’ensemble des Yvelines (78). Que votre bien soit situé dans un quartier résidentiel calme, en zone pavillonnaire ou en copropriété, vous pouvez compter sur un Expert en bâtiment à Maurepas proche de chez vous.

Nous intervenons régulièrement dans les secteurs suivants :

• Le centre-ville de Maurepas, avec ses logements anciens nécessitant souvent des diagnostics humidité ou fissures

• Les résidences des Bessières et de la Malmedonne, pour des expertises avant achat ou assistance VEFA

• Le quartier du Bois de Maurepas, où les constructions récentes nécessitent un suivi CCMI

• Les zones proches d’Élancourt, Coignières ou La Verrière, dans le cadre de litiges liés à des constructeurs ou des promoteurs

• Les lotissements en extension sur terrains argileux, soumis au retrait-gonflement des sols

Nos experts locaux connaissent parfaitement les caractéristiques géotechniques, climatiques et urbanistiques du secteur. Ils sont formés pour intervenir aussi bien sur des maisons individuelles que sur des appartements en copropriété, sur des logements neufs ou anciens, ou encore dans le cadre de constructions en cours.

Ce réseau d’experts certifiés nous permet d’assurer un suivi rigoureux et homogène, où que vous soyez dans les Yvelines, avec le même niveau de qualité, d’écoute et de professionnalisme.

À Maurepas comme à Versailles, Rambouillet ou Montigny-le-Bretonneux, Check my House vous accompagne avec rigueur, clarté et réactivité.

Nos tarifs d’expertises bâtiment à Maurepas : des prix transparents et adaptés à chaque besoin

Chez Check my House, nous avons à cœur de proposer des tarifs d’expertises clairs, sans mauvaise surprise et adaptés au marché immobilier local de Maurepas. Que vous habitiez un appartement dans le centre-ville, une maison à la Malmedonne ou que vous fassiez construire dans les quartiers en développement, nos experts en bâtiment à Maurepas vous accompagnent avec des prestations sur mesure.

Nos prix incluent :

• Le déplacement de l’expert certifié, dans toute la commune de Maurepas et ses alentours

• Un diagnostic technique complet, avec mesures, vérifications, photographies, et conseils pratiques

• Un rapport d’expertise détaillé, illustré et juridiquement exploitable (sous 48h)

• Un accompagnement personnalisé, avec réponses à vos questions avant, pendant et après l’intervention

Exemples de tarifs TTC (incluant le déplacement à Maurepas – 60 €) :

• Expertise avant achat maison : à partir de 650 € TTC jusqu’à 50 m² (puis 3 €/m² supplémentaire)

• Expertise avant achat appartement : à partir de 510 € TTC jusqu’à 50 m²

• Expertise fissures et humidité (maison) : à partir de 960 € TTC jusqu’à 200 m²

• Expertise fissures et humidité (appartement) : à partir de 760 € TTC

• Visite CCMI fondations / gros œuvre / cloisons / chape : entre 510 € et 590 € TTC

• Assistance réception CCMI ou pré-réception : 720 € TTC

• Visite VEFA (cloisons, pré-livraison, livraison) : de 480 € à 610 € TTC selon logement et surface

Chaque devis est gratuit et personnalisé, selon vos besoins réels. Nos tarifs sont également compatibles avec certaines prises en charge par les assurances, dans le cadre de litiges ou sinistres.

Pour connaître le tarif précis de votre expertise à Maurepas ou obtenir une estimation immédiate, remplissez notre formulaire en ligne ou demandez à être rappelé sous 1 heure.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’une expertise bâtiment de haut niveau à Maurepas, à un tarif juste et transparent.

Quels types de fissures sont les plus fréquents à Maurepas et comment réagir ?

À Maurepas, les fissures les plus courantes observées sur les maisons individuelles concernent les fissures verticales ou en escalier, principalement sur les façades et les angles de murs porteurs. Ces désordres apparaissent souvent dans les secteurs construits sur sols argileux (zones proches de la Malmedonne, du Bois de Maurepas ou sur certaines extensions pavillonnaires) soumis au phénomène de retrait-gonflement des argiles.

Ces fissures peuvent être superficielles (faïençage), mais aussi structurelles si elles dépassent 2 mm de largeur, s’élargissent dans le temps ou touchent plusieurs niveaux. Dans les quartiers anciens comme le Village, on observe aussi des fissures dues au tassement différentiel, notamment sur les maisons agrandies ou mal drainées.

Face à ces signes, il est impératif de ne pas se contenter de reboucher à l’enduit ou à la peinture. La priorité est de faire intervenir un Expert fissures maison à Maurepas, qui établira un diagnostic précis des causes (mouvements de sol, défauts de fondations, surcharge, malfaçons…) à l’aide d’outils adaptés (fissuromètre, laser, caméra thermique…).

L’objectif est d’éviter des réparations coûteuses et inefficaces. Le rapport d’expertise vous servira également si vous devez engager une procédure contre un constructeur, demander une prise en charge assurance ou tout simplement prévoir des travaux de stabilisation conformes.

Quels sont les signes d’un problème d’humidité dans les logements à Maurepas ?

À Maurepas, les signes d’un problème d’humidité peuvent être discrets au départ mais deviennent rapidement visibles si aucune action n’est engagée. Dans les maisons anciennes du centre-ville ou les rez-de-chaussée mal ventilés des années 70 (comme à La Malmedonne), les premiers indices sont souvent :

• Peintures cloquées, papier peint qui se décolle

• Taches sombres sur les murs, généralement dans les angles ou près du sol

• Moisissures sur les joints, dans les placards ou derrière les meubles

• Odeurs persistantes de moisi ou de renfermé

Ces signes doivent alerter : ils traduisent une humidité excessive, causée par des remontées capillaires, des infiltrations d’eau pluviale, un défaut d’étanchéité ou une condensation liée à une mauvaise ventilation (très courant dans les bâtiments anciens rénovés sans VMC performante).

À Maurepas, le climat humide, combiné à une urbanisation dense et à des terrains argileux imperméables, accentue ce type de désordre. Il ne faut jamais traiter uniquement les symptômes (peinture anti-humidité, déshumidificateur…) sans en chercher la cause réelle.

L’intervention d’un Expert humidité à Maurepas permet de poser un diagnostic fiable : mesure hygrométrique, thermographie, vérification de la ventilation, analyse des murs enterrés, etc. Le rapport vous indiquera les solutions techniques adaptées (drainage, injection de résines, amélioration de la VMC, travaux d’étanchéité…).

Est-ce utile de faire une expertise avant achat à Maurepas même si le bien semble en bon état ?

Oui, absolument. À Maurepas, une expertise avant achat immobilier est non seulement utile, mais souvent décisive pour éviter un mauvais investissement, même si le bien vous semble visuellement sain. Beaucoup de logements présentent des désordres invisibles à l’œil nu, ou volontairement masqués avant la vente : peinture fraîche sur des fissures, meubles stratégiquement placés, ventilation temporairement activée…

Dans les pavillons des années 70 typiques de La Malmedonne ou les maisons anciennes du Village, les problèmes d’humidité ou de fissures structurelles peuvent être dissimulés. De même, dans les appartements des résidences en copropriété, certains désordres ne sont pas directement accessibles (dalle affaiblie, isolation inexistante, défaut d’étanchéité sur les terrasses…).

L’Expertise avant achat à Maurepas vous permet de :

• Identifier les défauts cachés non repérés par un agent immobilier ou un notaire

• Estimer les travaux nécessaires et les intégrer dans votre budget

• Négocier le prix d’achat sur la base d’un rapport technique fiable

• Éviter une acquisition à risque, voire renoncer si des vices graves sont détectés

L’expert bâtiment utilise des outils spécifiques (caméra thermique, hygromètre, niveau laser) et vous remet un rapport complet dans un délai de 48 heures. Cette expertise est aussi un levier de négociation puissant face au vendeur, et parfois une condition d’acceptation du prêt par certaines banques.

Quels recours en cas de malfaçon après une construction neuve à Maurepas ?

Les malfaçons sur constructions neuves sont malheureusement de plus en plus fréquentes à Maurepas, notamment dans les lotissements récents ou les programmes de maisons individuelles autour du Bois de Maurepas. Ces défauts apparaissent souvent après la réception du bien ou quelques semaines plus tard : fissures prématurées, cloison mal posée, carrelage qui se soulève, problème de pente de toit, isolation thermique ou phonique insuffisante…

Lorsque ces désordres sont constatés, plusieurs recours sont possibles, mais encore faut-il agir dans les délais légaux et avec un dossier solide. C’est là qu’intervient l’expert malfaçon à Maurepas, qui vous aide à :

• Qualifier techniquement le défaut (malfaçon, non-conformité, vice caché…)

• Rédiger un rapport d’expertise précis, illustré, juridiquement valable

• Déclencher les garanties légales du constructeur : garantie de parfait achèvement, biennale ou décennale

• Appuyer vos réclamations auprès du promoteur, constructeur ou assurance dommages-ouvrage

En cas de refus ou d’inaction, vous pouvez faire appel à un avocat et engager une procédure judiciaire, toujours avec l’appui de l’expertise technique. Si les réserves ont été mal formulées lors de la réception, une expertise contradictoire peut également être demandée pour relancer le dossier.

Ne restez pas seul face à un constructeur. L’assistance CCMI ou VEFA à Maurepas est la clé pour faire valoir vos droits et obtenir les réparations dans les délais.

Comment se déroule une expertise amiable contradictoire à Maurepas et dans quels cas y recourir ?

L’expertise amiable contradictoire à Maurepas est une procédure particulièrement utile pour résoudre un litige technique sans passer par le tribunal. Elle est souvent utilisée après des travaux mal exécutés, un désaccord avec un constructeur, ou un litige entre voisins (par exemple à la suite d’une infiltration entre deux pavillons mitoyens dans le quartier de la Malmedonne).

Le déroulement est simple mais encadré :

1. Un expert indépendant est mandaté (par vous, ou d’un commun accord avec la partie adverse).

2. Toutes les parties sont convoquées sur place pour constater ensemble les désordres.

3. L’expert observe, prend des mesures, pose des questions aux deux parties, puis analyse les responsabilités techniques.

4. Il rédige ensuite un rapport détaillé, avec constatations, causes probables, responsabilités éventuelles et recommandations pour résoudre le différend.

Ce rapport peut servir :

• De base pour une négociation amiable

• De pièce technique dans un futur dossier juridique

• De preuve en cas de refus de réparation ou d’indemnisation

L’avantage est double : éviter une procédure judiciaire longue et coûteuse, tout en encadrant techniquement le litige de manière neutre.

À Maurepas, nous réalisons régulièrement ce type d’expertises dans des copropriétés anciennes, des maisons livrées récemment, ou entre voisins confrontés à des dégâts liés à des extensions ou des travaux de terrassement.

Quel est le rôle de l’expert d’assuré après un sinistre à Maurepas ?

Après un sinistre à Maurepas – qu’il s’agisse d’une inondation, d’un incendie, d’un affaissement de terrain ou d’un dégât des eaux dans une copropriété – votre premier réflexe est souvent de contacter votre assurance. Celle-ci envoie un expert mandaté par elle, dont le rôle est avant tout de protéger ses intérêts financiers. C’est pourquoi il est fortement recommandé de faire appel à un expert d’assuré indépendant à Maurepas, qui va, lui, défendre vos droits.

L’expert d’assuré intervient pour :

• Vérifier l’exhaustivité des dommages (structure, équipements, finitions, pertes d’usage…)

• Contester ou compléter le rapport de l’assurance, souvent incomplet ou minimisant certains postes

• Évaluer les coûts réels de remise en état, avec chiffrages détaillés à l’appui

• Vous accompagner dans les négociations et, si besoin, dans une expertise contradictoire

Par exemple, dans le quartier des Friches ou de la Malmedonne, nous avons assisté des propriétaires confrontés à des refus de prise en charge partielle, malgré des dégâts évidents. Grâce à notre intervention, ils ont obtenu une réévaluation significative de leur indemnisation, jusqu’à 40 % supplémentaire dans certains cas.

L’expert d’assuré à Maurepas agit aussi pour anticiper les manœuvres des compagnies, et vous apporter la force d’un dossier technique solide, indispensable pour faire valoir vos droits.

Dans quels cas faut-il engager une expertise judiciaire à Maurepas ?

L’expertise judiciaire à Maurepas intervient lorsqu’un litige immobilier ou technique ne peut être résolu à l’amiable, même après tentative de médiation ou expertise contradictoire. Elle est ordonnée par un juge dans le cadre d’une procédure civile, notamment en cas de :

• Malfaçons non réparées malgré relances

• Vices cachés graves découverts après l’achat d’un bien

• Travaux non conformes réalisés par un artisan ou une entreprise locale

• Litiges de voisinage (infiltrations, empiètement, bruit, affaissement…)

À Maurepas, les cas les plus fréquents concernent les conflits après construction neuve (en CCMI ou VEFA), notamment dans les programmes récents des Friches ou les lotissements pavillonnaires. Les acheteurs, après avoir signalé des réserves non levées ou des désordres structurels, doivent alors engager une procédure.

L’expertise judiciaire est réalisée par un expert désigné par le tribunal. Mais pour ne pas être seul dans ce processus, vous pouvez vous faire accompagner par un expert bâtiment indépendant à Maurepas, qui :

• Prépare votre dossier technique (photos, documents, historique…)

• Vous assiste lors des réunions judiciaires

• Rédige un rapport complémentaire soutenant vos arguments

• Travaille en coordination avec votre avocat

Ce binôme technique-juridique augmente fortement vos chances de faire valoir vos droits et d’obtenir réparation. L’assistance expertise judiciaire à Maurepas est donc un véritable atout stratégique.

Quels sont les risques liés aux sols argileux à Maurepas et comment s’en prémunir ?

Maurepas, comme une large partie des Yvelines, est située sur un sol à dominante argileuse. Ce type de sol présente un comportement particulier : il se rétracte par temps sec et gonfle avec l’humidité. Ce phénomène, connu sous le nom de retrait-gonflement des argiles, est la cause de nombreux désordres, en particulier sur les maisons individuelles.

Les conséquences les plus visibles sont :

• Fissures en escalier sur les façades

• Portes et fenêtres qui coincent

• Tuiles ou revêtements qui se disjoignent

• Déformations de planchers ou affaissement partiel

Les quartiers les plus exposés à Maurepas sont ceux bâtis sur des parcelles remblayées ou sur des terrains à faible pente, notamment dans les extensions pavillonnaires du Bois de Maurepas.

Pour prévenir les effets de ce risque géotechnique :

• En construction neuve, il est indispensable de réaliser une étude de sol G2 AVP, d’adapter les fondations (radier, semelles profondes) et de bien gérer les eaux pluviales

• En bâti existant, la pose de drains périphériques, la surveillance des arbres proches et le renforcement des fondations par injection de résines peuvent être nécessaires

En cas de fissures ou mouvements suspects, seul un Expert fissures à Maurepas peut établir un diagnostic fiable. Il vous aidera aussi à constituer un dossier de demande d’indemnisation si votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle sécheresse (procédure de plus en plus fréquente dans les Yvelines).

Peut-on faire réévaluer un logement livré en VEFA à Maurepas après réception si des défauts sont constatés ?

Oui, et c’est même fortement recommandé si vous constatez des malfaçons ou des non-conformités après la livraison d’un logement en VEFA à Maurepas. Dans les nouvelles résidences du quartier des Friches ou dans les programmes du Bois de Maurepas, de nombreux acquéreurs découvrent, après remise des clés, des défauts tels que :

• Finitions bâclées (plinthes mal posées, joints inégaux, peintures de mauvaise qualité)

• Équipements manquants ou non conformes

• Isolation acoustique ou thermique insuffisante

• Tensions d’eau, d’électricité ou de chauffage mal calibrées

Si ces problèmes n’ont pas été consignés dans la liste de réserves lors de la livraison, vous disposez malgré tout d’un délai légal d’un mois pour les signaler par lettre recommandée. Pour cela, l’accompagnement par un expert VEFA à Maurepas est précieux : il procède à une réévaluation technique complète du logement, vérifie chaque élément par rapport au descriptif contractuel, et dresse un rapport d’expertise VEFA détaillé, juridiquement recevable.

Ce document vous permet de :

• Appuyer votre réclamation auprès du promoteur

• Exiger des réparations ou remises aux normes

• Engager une action judiciaire si nécessaire

Dans plusieurs cas à Maurepas, nous avons permis à des clients d’obtenir une prise en charge intégrale des travaux correctifs, voire un dédommagement financier, lorsque les défauts impactaient la valeur du bien.

Quelles sont les démarches pour demander une expertise en cas de vice caché après achat à Maurepas ?

Découvrir un vice caché après l’achat d’un bien à Maurepas peut rapidement tourner au cauchemar si l’on n’agit pas vite et correctement. Cela concerne aussi bien les maisons anciennes du centre historique que les appartements des résidences construites dans les années 70, où des défauts importants (charpente fragilisée, fuite encastrée, dalle instable…) peuvent avoir été dissimulés volontairement ou ignorés lors de la vente.

Dès l’apparition du défaut, la première étape consiste à solliciter un Expert vices cachés à Maurepas. Son rôle est de :

• Identifier le désordre et son antériorité (avant la vente)

• Évaluer s’il répond aux critères juridiques du vice caché : grave, non apparent, et antérieur à la signature

• Rédiger un rapport technique indépendant, utilisable auprès du vendeur, de l’assurance ou en justice

Une fois le rapport obtenu, vous devez :

• Informer le vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception

• Lui proposer une résolution amiable (réduction du prix, travaux à sa charge, annulation de la vente)

• Si aucune réponse favorable n’est obtenue, vous pouvez engager une procédure judiciaire (dans un délai de 2 ans après la découverte du vice)

Notre expertise vices cachés à Maurepas vous accompagne aussi juridiquement, en lien avec votre notaire ou avocat. Dans certains cas, notre intervention a permis d’éviter un procès, grâce à un rapport irréfutable qui a convaincu le vendeur de négocier.

Réagir rapidement avec un expert indépendant est la seule garantie d’une indemnisation efficace.

Fissures inquiétantes sur une maison de lotissement à la Malmedonne

M. et Mme G., propriétaires d’une maison construite dans les années 1980 dans le quartier résidentiel de La Malmedonne à Maurepas, nous ont contactés après avoir constaté plusieurs fissures verticales et en escalier sur les façades avant et arrière de leur pavillon. Ces fissures étaient apparues progressivement à la suite de l’été particulièrement sec de 2022.

Lors de notre intervention, notre expert fissures maison à Maurepas a procédé à :

• Une inspection visuelle complète des façades et soubassements

• Des mesures précises de l’ouverture des fissures

• Une analyse de sol indirecte, basée sur la nature argileuse du terrain (confirmée par l’étude géotechnique d’origine)

• Un relevé des mouvements de terrain probables (retrait-gonflement accentué par la proximité d’arbres de grand développement)

Notre diagnostic a révélé un phénomène de tassement différentiel lié à une sécheresse prolongée et à un défaut de drainage périphérique. Le rapport remis à M. et Mme G. contenait :

• Une analyse structurée des causes

• Des recommandations techniques : injection de résines sous fondations, reprise partielle de façade, pose de joints de dilatation

• Un chiffrage estimatif pour négociation avec leur assureur

Grâce à ce rapport, les clients ont pu déposer un dossier de reconnaissance de catastrophe naturelle, avec l’appui de leur mairie, et obtenir une indemnisation partielle des travaux.

Infiltrations d’eau en sous-sol dans une maison du quartier du Village

Mme L., habitante du quartier du Village à Maurepas, a sollicité notre intervention après avoir découvert des infiltrations d’eau importantes dans son sous-sol semi-enterré. La zone concernée présentait des traces de salpêtre, une odeur d’humidité persistante, ainsi qu’un début de moisissure sur les cloisons en placo. La maison, datant des années 60, n’avait jamais subi de rénovation majeure au niveau de l’étanchéité.

Notre expert humidité à Maurepas a mené une analyse complète de la zone sinistrée :

• Relevés hygrométriques à différents niveaux de mur

• Inspection de l’état des gouttières et du drainage existant

• Vérification de l’étanchéité des murs enterrés

• Utilisation de la caméra thermique pour détecter les zones froides et humides invisibles

Le diagnostic a révélé :

• Une absence totale de drainage périphérique

• Des remontées capillaires par les fondations en contact direct avec le sol

• Un défaut d’étanchéité horizontal et vertical

Le rapport d’expertise humidité à Maurepas préconisait :

• La création d’un drainage périphérique extérieur

• L’application d’un enduit hydrofuge en plusieurs couches

• L’installation d’une ventilation mécanique basse/haute dans le sous-sol

Mme L. a pu présenter ce rapport à son syndic et obtenir une participation aux frais, le problème étant en partie lié à une évacuation commune obstruée.

Réception de maison neuve avec malfaçons dans un lotissement du Bois de Maurepas

M. D. a fait construire sa maison via un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) dans un lotissement du Bois de Maurepas, livré à l’automne 2024. Avant la réception, il souhaitait être accompagné d’un expert indépendant afin de vérifier la qualité des travaux réalisés. Une excellente initiative, car plusieurs désordres ont été identifiés lors de la visite pré-réception par notre expert CCMI à Maurepas.

Lors de cette visite technique, nous avons relevé :

• Des écarts importants de niveau dans les sols (jusqu’à 1,8 cm sur 5 mètres)

• Un enduit de façade mal appliqué, présentant cloques et irrégularités

• Des portes intérieures qui coinçaient, signe probable de cloisons mal alignées

• Une isolation de combles non conforme aux préconisations RE2020

Ces éléments ont été consignés dans un rapport d’assistance CCMI illustré, remis au client et au constructeur. Ce document a permis à M. D. de :

• Refuser la réception en l’état, sans paiement du solde

• Formuler 18 réserves officielles, à reprendre avant toute nouvelle date de livraison

• Bénéficier de la réalisation intégrale des reprises aux frais du constructeur, sans procédure judiciaire

Cette intervention démontre l’importance de se faire accompagner lors de la réception de maison neuve à Maurepas, surtout dans un contexte de délai de livraison serré et de travaux souvent sous-traités.

Découverte de vice caché après achat d’un appartement dans le quartier des Friches

Mme R. a acquis un appartement au premier étage d’une résidence récente située dans le quartier des Friches à Maurepas. L’achat, réalisé en 2023, s’était déroulé sans incident apparent. Pourtant, dès l’automne suivant, des infiltrations récurrentes sont apparues au niveau du plafond de la salle de bain et du mur mitoyen avec la cuisine. L’origine du sinistre semblait invisible et le promoteur, contacté, niait toute responsabilité.

Face à cette situation, Mme R. a sollicité une expertise vices cachés à Maurepas. Lors de notre intervention, notre expert a :

• Réalisé des tests d’humidité et une thermographie infrarouge

• Inspecté les canalisations encastrées dans les doublages muraux

• Reconstitué l’historique du bien à partir des plans VEFA, des documents de livraison, et des rapports de copropriété

Le diagnostic a révélé :

• Un défaut d’étanchéité de la canalisation de la douche de l’étage supérieur

• Une mauvaise exécution du joint de raccordement, vraisemblablement antérieure à la vente

• Une infiltration lente mais continue, dissimulée temporairement par des travaux de peinture avant la vente

Le rapport a permis à Mme R. d’engager une procédure amiable contre le vendeur pour vice caché, avec succès : une indemnisation de 9 800 € lui a été accordée, couvrant la reprise complète des travaux et le préjudice subi.

Litige de voisinage après construction d’un garage en limite de propriété

M. et Mme T., résidents du quartier pavillonnaire de la Malmedonne à Maurepas, ont entrepris en 2024 la construction d’un garage en limite de propriété. Peu de temps après le début du chantier, leur voisin direct a constaté des infiltrations d’eau dans sa cave et a accusé M. et Mme T. d’avoir modifié l’écoulement des eaux pluviales sans respect des règles locales. Un conflit de voisinage s’est rapidement installé, avec menace de procédure judiciaire.

Avant toute action en justice, les deux parties ont accepté de faire appel à notre expertise amiable contradictoire à Maurepas. Lors de notre intervention :

• Nous avons convoqué les deux voisins sur site

• Réalisé une observation des pentes naturelles du terrain

• Contrôlé l’implantation du garage, la conformité au PLU de Maurepas

• Vérifié la gestion des eaux de pluie (absence de gouttières dirigées côté voisin)

L’analyse a révélé que la nouvelle dalle bétonnée du garage dirigeait effectivement les eaux vers la limite de propriété, aggravée par l’absence de drainage ou de dispositif de récupération.

Notre rapport contradictoire a permis :

• D’apaiser le conflit, en validant les constats de chacun de manière neutre

• D’obtenir un accord amiable entre les voisins, prévoyant l’installation d’une rigole drainante et la pose d’un pare-pluie

• D’éviter une procédure judiciaire, au bénéfice des deux familles

Contestation d’un rapport d’assurance après infiltration par la toiture

M. B., habitant une maison mitoyenne à Maurepas centre, a subi en janvier 2025 une infiltration d’eau importante par la toiture, à la suite de fortes pluies. Le plafond du salon et l’angle d’un mur porteur ont été fortement dégradés (taches noires, cloques de peinture, humidité persistante). Il a immédiatement contacté son assurance, qui a diligenté un expert. Cependant, ce dernier a conclu à une défaut d’entretien, et a refusé l’indemnisation.

M. B., persuadé de la mauvaise foi de l’assurance, a fait appel à notre expert d’assuré à Maurepas. Lors de l’expertise :

• Nous avons analysé l’état de la toiture (datant de 2018, en bon état apparent)

• Utilisé une caméra thermique pour localiser précisément les zones infiltrées

• Vérifié les factures d’entretien transmises (nettoyage des gouttières, contrôle annuel par couvreur local)

• Étudié les conditions météo locales des jours précédents (précipitations exceptionnelles confirmées)

Notre rapport d’expertise indépendant a démontré que l’infiltration provenait d’un défaut ponctuel d’étanchéité en pied de cheminée, probablement causé par le vent et la surcharge d’eau, non prévisible ni imputable à un défaut d’entretien.

Grâce à ce rapport, M. B. a pu :

• Contester formellement le rapport d’assurance

• Obtenir une indemnisation de 6 300 €, couvrant intégralement les travaux de reprise

Diagnostic structurel d’une extension de maison mal réalisée dans le quartier du Village

M. et Mme V., propriétaires d’une maison ancienne dans le quartier du Village à Maurepas, avaient fait réaliser en 2022 une extension latérale de 25 m². Rapidement après les travaux, ils ont constaté des fissures importantes entre l’extension et la maison d’origine, un plancher légèrement affaissé, et des portes intérieures qui coinçaient.

Le constructeur, contacté à plusieurs reprises, minimisait le problème et refusait toute intervention. Inquiets pour la stabilité de la structure, les clients ont fait appel à notre Expert en bâtiment à Maurepas pour une analyse structurelle indépendante.

Notre intervention a permis de mettre en évidence :

• Une absence de joint de dilatation entre l’ancienne construction et l’extension

• Un ancrage insuffisant des fondations, posé sur un remblai mal compacté

• Un tassement différentiel de 3 à 5 mm mesuré entre les deux structures

Le rapport remis par notre expert construction à Maurepas a :

• Qualifié la situation de malfaçon grave engageant la garantie décennale

• Préconisé des travaux correctifs urgents (reprise en sous-œuvre, joints, recalage structurel)

• Servi de base pour un recours judiciaire, avec l’appui de l’assurance dommages-ouvrage

Le litige est aujourd’hui en cours de traitement, avec une assistance expertise judiciaire assurée par notre cabinet.

Mauvaise surprise lors d’un achat immobilier : défaut de dalle sur une maison des Bessières

En septembre 2024, Mme F. a acheté une maison mitoyenne dans le quartier des Bessières à Maurepas. Moins de deux mois après son emménagement, elle remarque un sol irrégulier dans le salon, avec une sensation de “vide” à certains endroits. Inquiète, elle fait intervenir un artisan, qui soupçonne un problème de dalle flottante mal posée ou détériorée.

Mme F. nous contacte alors pour une expertise avant recours. Notre expert bâtiment à Maurepas réalise :

• Un relevé topographique du sol au laser

• Une inspection de la dalle à la caméra endoscopique via une trappe technique

• Une analyse du plan de coupe transmis par le vendeur

• Une étude des charges structurelles

Le diagnostic est sans appel :

• Dalle de béton coulée sur une chape mal stabilisée, sans film polyane

• Absence de joint périphérique, provoquant une fissuration invisible sous les revêtements

• Risque de décollement à moyen terme

Notre rapport d’expertise vices cachés à Maurepas a permis à Mme F. de :

• Solliciter une action en résolution de la vente (en cours)

• Obtenir un chiffrage précis des travaux (près de 18 000 €)

• Être orientée vers un avocat spécialisé dans le droit immobilier local

Grâce à cette démarche, elle a évité des travaux à ses frais et a pu engager une action avant expiration du délai légal.

Retard de chantier et défauts majeurs sur une construction CCMI à la limite de Coignières

M. et Mme S. ont lancé en 2023 un projet de construction CCMI sur un terrain situé à la frontière entre Maurepas et Coignières. Après plusieurs mois de chantier, ils constatent des retards chroniques, des changements d’artisans non annoncés, et surtout, des malfaçons visibles dès la fin du gros œuvre : fissures sur les linteaux, murs non d’équerre, hauteur sous plafond incohérente.

Craignant de réceptionner une maison non conforme, ils nous ont mandatés pour une assistance CCMI à Maurepas dès la phase de pré-réception. Notre expert a :

• Réalisé une analyse complète du chantier, poste par poste

• Comparé l’ouvrage aux plans initiaux et au descriptif contractuel

• Mesuré les non-conformités structurelles, documentées en photo et plans

Notre rapport a permis de :

• Lister 23 réserves majeures, interdisant la réception

• Négocier un nouveau planning d’intervention, imposé au constructeur

• Identifier un risque juridique sur le contrat CCMI, avec absence de pénalités pour retard

Avec notre accompagnement, les clients ont pu :

• Obtenir un avenant avec délai garanti

• Faire reprendre les travaux sous surveillance technique

• Bénéficier d’un suivi jusqu’à la réception finale, avec levée des réserves conforme

Assistance après une livraison VEFA non conforme dans une résidence neuve du Bois de Maurepas

M. A. a investi dans un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) au sein d’une résidence livrée début 2025 dans le Bois de Maurepas. À la réception, il s’est présenté seul, sans accompagnement technique, et a signé le procès-verbal de livraison, rassuré par l’apparente qualité du logement. Quelques jours après son emménagement, il découvre :

• Des fuites sous l’évier, mal raccordé

• Une VMC défectueuse, générant condensation et bruit anormal

• Un mauvais alignement des huisseries

• Des prises mal fixées dans plusieurs pièces

Dépassé, M. A. nous contacte pour une expertise VEFA post-réception. Notre expert se rend sur place et :

• Identifie 17 non-conformités au regard de la notice descriptive du promoteur

• Documente chaque point par photos et annotations

• Établit une liste officielle de réserves complémentaires, recevable juridiquement

Grâce à cette intervention :

• M. A. a pu réouvrir la procédure de réclamation, avec courrier en recommandé accompagné de notre rapport

• Le promoteur, confronté à un document technique solide, a accepté d’intervenir sous 15 jours

• Tous les défauts ont été reprise en moins d’un mois, sans recours judiciaire

Ce cas illustre l’importance de faire appel à un expert VEFA à Maurepas, même après livraison, pour garantir le respect des engagements contractuels et la qualité réelle du logement.

Nos experts couvrent tout le département des Yvelines : intervention sur plus de 50 villes et communes

Bien que basés à Maurepas, nos experts bâtiment interviennent sur l’ensemble du département des Yvelines (78), avec la même rigueur, la même réactivité et la même qualité de service. Grâce à notre réseau localisé, nous couvrons plus de 50 villes et communes, des plus grandes aux plus rurales, ce qui nous permet de répondre rapidement à toutes les demandes d’expertise fissures maison, expertise humidité, assistance CCMI, expert VEFA, expertise vices cachés ou expertise judiciaire.

Nos principales zones d’intervention autour de Maurepas incluent :

• Élancourt, La Verrière, Coignières, pour des litiges VEFA et diagnostics humidité en copropriété

• Le Mesnil-Saint-Denis, Saint-Rémy-l’Honoré, Le Perray-en-Yvelines, souvent pour des malfaçons sur maisons neuves en zone argileuse

• Montigny-le-Bretonneux, Trappes, Plaisir, où nous réalisons de nombreuses expertises avant achat et expertises amiables contradictoires

• Rambouillet, Chevreuse, Clairefontaine-en-Yvelines, zones à risque géotechnique élevé où nos experts fissures sont souvent sollicités

Nous intervenons également dans les secteurs périurbains ou ruraux où la construction en diffus peut engendrer des risques techniques accrus : mauvaise étude de sol, fondations sous-dimensionnées, défauts de drainage, etc.

Notre connaissance précise du territoire yvelinois, des règles d’urbanisme locales, des typologies de sols et des problématiques climatiques (sécheresse, ruissellement, humidité en zone boisée) nous permet d’adapter chaque expertise au contexte réel du bâti.

Quel que soit votre lieu de résidence dans les Yvelines, vous pouvez compter sur un expert en bâtiment certifié, proche, disponible, et à l’écoute de vos besoins.

Conclusion : protégez votre investissement grâce à un expert technique indépendant à Maurepas

À Maurepas, ville dynamique des Yvelines, où cohabitent patrimoine ancien, constructions des années 70 et programmes immobiliers récents, les risques de désordres techniques sont bien réels. Que vous soyez en cours d’achat, en pleine construction, confronté à un sinistre ou à un litige, faire appel à un expert en bâtiment à Maurepas est une démarche stratégique pour sécuriser votre patrimoine.

Notre mission chez Check my House est claire : vous offrir un diagnostic impartial, une analyse rigoureuse et des solutions concrètes, à chaque étape de votre projet. Nous intervenons rapidement, partout dans Maurepas et les communes voisines, avec des experts certifiés, équipés des outils les plus modernes, et parfaitement formés aux spécificités techniques du secteur.

Grâce à notre réseau national et à notre expertise localisée, nous vous accompagnons pour :

• Une expertise fissures maison fiable : lien

• Un diagnostic humidité complet : lien

• Une assistance CCMI ou expert VEFA à Maurepas : lien CCMI – lien VEFA

• Une expertise avant achat rassurante : lien

• Une prise en charge efficace des vices cachés : lien

• Une résolution de litiges rapide grâce à l’expertise amiable contradictoire : lien

• Une défense solide face aux assurances ou en justice : expertise judiciaire

Demandez dès maintenant votre devis gratuit, obtenez une réponse sous 1 heure et un rapport d’expertise remis en 48h.

Avec Check my House, vous avez enfin à vos côtés un vrai partenaire technique indépendant à Maurepas, au service de votre bien immobilier.