Assistance VEFA à Paris

Pourquoi faire appel à un expert en VEFA à Paris ?

L’achat en VEFA se fait sur la base de plans et de descriptifs techniques, rendant complexe pour un particulier la vérification de la qualité et de la conformité de l’ouvrage. Un expert en bâtiment est indispensable pour :

Identifier les malfaçons et anomalies

Nos professionnels détectent les problèmes éventuels, notamment :

• Malfaçons visibles, comme des défauts dans les finitions ou des matériaux non conformes.
• Non-conformités entre le descriptif technique et la construction réelle.
• Vices cachés, qui pourraient affecter la solidité ou l’usage du logement.

Garantir la conformité avec les normes et descriptifs

Nos experts vérifient que votre logement respecte :

• Les plans d’aménagement, pour s’assurer de la disposition exacte des pièces.
• Les descriptifs techniques, afin de contrôler la qualité des matériaux utilisés.
• Les normes en vigueur, qu’elles soient thermiques, acoustiques ou sécuritaires.

Protéger vos intérêts à chaque étape

En tant qu’intermédiaires neutres, nos experts défendent vos droits et veillent à ce que votre projet immobilier respecte les engagements contractuels.

Nos services VEFA à Paris

Visite cloisons : une vérification précoce essentielle

La visite cloisons intervient lorsque les murs intérieurs sont montés, mais avant la mise en place des finitions. Cette étape permet de :

• Valider l’agencement des pièces, en s’assurant que la disposition correspond aux plans contractuels.
• Prendre des mesures précises, indispensables pour l’installation de meubles ou d’équipements sur mesure.
• Repérer les anomalies, telles que des cloisons mal positionnées ou des dimensions incorrectes.

Nos experts analysent chaque détail et vous conseillent sur les ajustements nécessaires.

Visite de pré-livraison : anticiper les anomalies avant la remise des clés

Réalisée environ un mois avant la remise des clés, cette visite permet de :

• Vérifier l’état d’avancement des travaux, en s’assurant que le calendrier est respecté.
• Repérer les malfaçons visibles, comme des défauts dans les finitions ou des matériaux non conformes.
• Préparer une liste de réserves, afin que les corrections soient effectuées avant la livraison.

Nous vous remettons un rapport détaillé, facilitant vos échanges avec le promoteur.

Livraison finale : sécuriser la conformité et la qualité

La remise des clés est une étape clé de votre projet immobilier. Une inspection approfondie est indispensable pour éviter toute mauvaise surprise.

Nos missions lors de cette étape incluent :

• La vérification de la conformité du logement avec les plans, descriptifs et normes.
• L’émission des réserves, consignées dans le procès-verbal de livraison, pour tout défaut constaté.
• Les conseils sur vos garanties légales, notamment la garantie décennale, pour protéger votre bien contre d’éventuels défauts.

Vos droits et garanties en VEFA

L’achat d’un bien immobilier en VEFA est encadré par des garanties légales, qui protègent votre investissement.

Les principales garanties

1. Garantie de parfait achèvement :
   Couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la livraison.
2. Garantie biennale :
   S’applique pendant deux ans aux équipements dissociables, comme les portes, volets ou robinets.
3. Garantie décennale :
   Protège contre les dommages affectant la solidité ou l’habitabilité du bien pendant 10 ans.

Nos experts vous accompagnent pour activer ces garanties si nécessaire.

Réglementation VEFA : vos droits à Paris

La Vente en l’État Futur d’Achèvement est strictement réglementée pour garantir la protection des acquéreurs.

Les obligations du promoteur

1. Garantie financière d’achèvement (GFA) :
   Elle assure la finalisation des travaux, même en cas de défaillance du promoteur.
2. Respect des délais de livraison :
   Le promoteur est tenu de respecter la date de livraison fixée dans le contrat, sous peine de pénalités.
3. Conformité aux descriptifs techniques :
   Le logement livré doit correspondre à ce qui est stipulé dans le contrat.

En cas de non-respect, nos experts vous assistent pour faire valoir vos droits.

Conseils pratiques pour réussir votre achat VEFA à Paris

1. Sélectionnez un promoteur de confiance : Consultez les avis sur ses réalisations passées et évaluez sa réputation.
2. Étudiez attentivement le contrat de réservation : Portez une attention particulière aux clauses sur les garanties et les délais.
3. Planifiez des visites de chantier : Vérifiez régulièrement l’avancement des travaux.
4. Préparez la livraison avec soin : Faites appel à un expert pour vous accompagner dans cette étape cruciale.
5. Connaissez vos garanties légales : Soyez informé des protections dont vous bénéficiez pour agir rapidement en cas de problème.

FAQ : vos questions sur l’assistance VEFA à Paris

Qu’est-ce que la VEFA ?

La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat permettant d’acquérir un bien immobilier en cours de construction.

Quels sont les avantages de l’achat en VEFA ?

Un logement neuf, conforme aux normes actuelles, personnalisable, avec des frais de notaire réduits et des garanties solides.

Que faire en cas de malfaçons constatées à la livraison ?

Consignez les anomalies dans le procès-verbal de livraison. Le promoteur est tenu de les corriger dans un délai imparti.

Comment est structuré le paiement en VEFA ?

Le paiement est échelonné :

• 5 % à la signature.
• 35 % après les fondations.
• 70 % à la mise hors d’eau.
• 95 % à l’achèvement des travaux.
• 5 % à la remise des clés.

Pourquoi faire appel à un expert lors des visites de chantier ?

Un expert peut détecter les anomalies, vérifier la qualité des travaux et sécuriser votre investissement.

Que faire en cas de retard de livraison ?

Consultez les clauses relatives aux pénalités dans le contrat. Nos experts peuvent vous accompagner pour obtenir réparation.

Les garanties légales couvrent-elles tous les défauts ?

Non, elles concernent principalement les défauts structurels et les équipements dissociables.

Comment choisir un promoteur fiable à Paris ?

Renseignez-vous sur ses projets précédents, consultez les avis clients et évaluez sa réputation.

Est-il obligatoire de faire appel à un expert VEFA ?

Non, mais cela est fortement recommandé pour éviter des erreurs ou des oublis lors de la livraison.

Que faire si le logement livré ne correspond pas aux plans ?

Consignez les écarts dans le procès-verbal de livraison et demandez des corrections ou une compensation.

Avec Check My House, bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé pour votre achat VEFA à Paris. De la visite cloisons à la remise des clés, nos experts veillent à ce que votre projet se déroule dans les meilleures conditions.