L’achat d’un bien immobilier en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un projet d’envergure qui présente des spécificités uniques. Acheter sur plan, avant la construction, offre des avantages significatifs, mais comporte également certains risques, comme les malfaçons ou les non-conformités. Chez Check My House, nos experts en bâtiment vous accompagnent à chaque étape pour garantir la conformité de votre futur logement et protéger votre investissement.
L’achat en VEFA repose sur des plans et des descriptifs techniques, ce qui rend complexe la vérification de la conformité et de la qualité au moment de la livraison. Un expert en bâtiment est essentiel pour :
La visite cloisons est un moment important pour visualiser l’agencement réel de votre logement en construction. Elle permet de :
Nos experts vous assistent dans cette étape pour examiner chaque détail et vous conseiller sur les modifications éventuelles.
Environ un mois avant la remise officielle des clés, la visite de pré-livraison permet de :
Nos experts établissent un rapport détaillé, facilitant la correction des anomalies avant la remise des clés.
En option : La vérification des TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs).
Lors de la remise des clés, nos experts VEFA vous accompagnent pour :
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf sur plan, il est essentiel de vérifier que les parties communes (hall, escaliers, couloirs, espaces extérieurs, etc.) respectent les normes et les attentes de qualité convenues. Cette étape, souvent négligée, est pourtant cruciale pour assurer un cadre de vie optimal aux résidents et éviter des litiges futurs. C’est là qu’une assistance experte à la réception des parties communes peut faire la différence.
Lors de votre bien neuf, vous disposez d’un délai d’un mois pour émettre des réserves complémentaires si des défauts ou malfaçons se révèlent à l’usage. Cet intervalle permet d'identifier les éventuels problèmes qui n’auraient pas été évidents lors de la livraison initiale. L’assistance d’un expert de Check my House lors de votre livraison initiale assure une inspection minutieuse sans compromettre votre délai d’un mois pour émettre des réserves complémentaires. Cela signifie que vous avez la liberté de signaler, après une période d’observation, les éventuels défauts supplémentaires directement au promoteur immobilier.
En tant qu’acquéreur, vous disposez de garanties légales pour protéger votre bien :
Nos experts vous guident dans les démarches pour faire valoir ces garanties et obtenir la prise en charge des réparations nécessaires.
La VEFA est strictement réglementée pour garantir les droits des acquéreurs. Les obligations principales du promoteur incluent :
En cas de manquement, nos experts vous assistent pour faire valoir vos droits.
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat dans lequel vous devenez propriétaire au fur et à mesure de la construction. Le promoteur s’engage à livrer un bien conforme aux plans et descriptifs techniques convenues.
La VEFA offre un logement neuf personnalisable, conforme aux normes actuelles, avec des frais de notaire réduits et des garanties légales de protection.
Les malfaçons constatées doivent être consignées dans le procès-verbal de livraison. Le promoteur est tenu de les corriger. Nos experts vous assistent pour identifier les défauts et faire valoir vos droits.
Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux : 5 % à la signature, 35 % à l’achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d’eau, 95 % à l’achèvement des travaux, et 5 % à la remise des clés après vérification de la conformité.
Un expert peut détecter des anomalies, conseiller sur la qualité des matériaux et vérifier la conformité aux normes. Nos experts Check My House vous accompagnent pour sécuriser votre investissement.
Consultez les clauses du contrat relatives aux délais et aux pénalités. En cas de retard prolongé, nos experts peuvent vous accompagner pour obtenir réparation du préjudice.
Avec Check My House, sécurisez votre achat VEFA grâce à l’expertise de nos professionnels qualifiés, pour un accompagnement complet, de la visite cloisons à la livraison finale.
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