Pourquoi faire appel à un expert avant la réception CCMI à Arles ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre les obligations du constructeur, mais il ne garantit pas l’absence de malfaçons ou d’oublis.
Nos experts interviennent régulièrement dans le pays d’Arles, et les constats sont souvent similaires :
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fissures fines sur enduits causées par la sécheresse et les sols argileux,
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infiltration d’eau au niveau des terrasses ou des seuils,
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carrelages mal posés ou joints inexistants,
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réseaux électriques ou sanitaires incomplets,
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finitions non conformes à la notice du contrat.
Avec le climat chaud et sec de la région, les maisons doivent aussi être surveillées pour leurs points sensibles : dilatations des matériaux, isolation thermique, étanchéité.
Une expertise de pré-réception permet de détecter ces problèmes à temps, d’émettre des réserves écrites, et d’obtenir leur correction avant la remise officielle des clés.
Comment se déroule une mission de pré-réception CCMI ?
1. Prise de contact et planification
Un simple appel ou message via notre formulaire, et un expert certifié local vous rappelle sous 24 heures.
Vous fixez ensemble la date d’intervention, selon l’avancement du chantier.
2. Visite technique complète
L’expert se rend sur place à Arles (ou dans les communes voisines : Saint-Martin-de-Crau, Raphèle, Tarascon, Fontvieille…) et inspecte chaque partie de la maison :
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Gros œuvre : murs, fondations, charpente, toiture, enduits ;
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Second œuvre : menuiseries, cloisons, sols, peintures, plâtrerie ;
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Réseaux : électricité, plomberie, chauffage, ventilation ;
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Étanchéité et isolation : pentes, joints, huisseries, infiltrations.
Chaque anomalie est photographiée, expliquée et consignée pour constituer un rapport précis et opposable.
3. Rapport et assistance
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet, hiérarchisant les points conformes et les désordres détectés.
L’expert peut également vous accompagner le jour de la réception afin de garantir que toutes les réserves soient bien mentionnées dans le procès-verbal.
Les malfaçons les plus courantes dans la région d’Arles
Les constructions du sud, soumises à un climat extrême, présentent souvent :
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des fissures sur les enduits extérieurs,
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des joints de carrelage manquants ou fissurés,
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des seuils de porte non nivelés,
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des menuiseries déformées par la chaleur,
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des terrasses mal étanchées, favorisant les infiltrations après orage.
En identifiant ces désordres avant la réception, vous évitez qu’ils deviennent votre responsabilité une fois la maison livrée.
Nos tarifs
Conformément à la grille nationale Check my House :
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Pré-réception CCMI : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire ;
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Frais de déplacement : 60 €.
Ce tarif inclut :
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la visite complète du bien,
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la rédaction du rapport sous 48 h,
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et, sur demande, l’assistance à la réception.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Experts certifiés et diplômés, basés dans la région PACA ;
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Accompagnement 100 % indépendant, sans lien avec les constructeurs ;
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Rapports clairs, pédagogiques et juridiquement exploitables ;
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Réactivité garantie : rendez-vous sous 72 h, rapport livré en 48 h ;
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Note Trustpilot : 5/5, preuve de transparence et de satisfaction.
Nos experts connaissent parfaitement les particularités du bâti provençal et les désordres typiques liés au climat d’Arles.
Questions fréquentes – Pré-réception CCMI à Arles
Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception a lieu avant la remise officielle des clés. Elle permet de repérer les malfaçons et de les faire corriger avant signature.
Puis-je retenir une partie du paiement ?
Oui. La loi vous autorise à retenir jusqu’à 5 % du montant du contrat, tant que les réserves ne sont pas levées.
L’expert peut-il assister à la réception ?
Oui, il peut vous accompagner et veiller à ce que toutes les remarques soient inscrites dans le procès-verbal.
Et si je découvre des problèmes après la réception ?
Vous pouvez faire jouer la garantie de parfait achèvement (1 an), la biennale (2 ans) ou la décennale (10 ans) selon la gravité du désordre.
Est-ce obligatoire ?
Non, mais vivement recommandé : une pré-réception sécurise votre investissement et prévient tout litige futur.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment et construction, créé en 2019.
Nous accompagnons les particuliers dans toutes les étapes clés :
Notre mission : protéger les acheteurs et garantir la conformité des constructions sur tout le territoire.
Nous intervenons dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)
Nos experts se déplacent à Arles, Saint-Martin-de-Crau, Tarascon, Fontvieille, Raphèle, Port-Saint-Louis-du-Rhône, Saintes-Maries-de-la-Mer, et dans toute la région d’Arles.
En conclusion
La pré-réception CCMI, c’est votre dernière chance d’éviter les malfaçons avant d’entrer dans votre maison neuve.
À Arles, où les sols, le climat et les finitions locales imposent une vigilance particulière, l’accompagnement d’un expert Check my House fait toute la différence.
Un regard neutre, précis, professionnel, pour réceptionner votre maison en toute sérénité.
Demandez dès aujourd’hui votre devis gratuit sur checkmy-house.fr/contact.
