Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?

La pré-réception intervient à la fin d’un chantier réalisé sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Elle se déroule avant la réception officielle, généralement à l’étape des 95 % d’avancement.

C’est une inspection technique complète qui vise à :

• contrôler la conformité du bien avec le contrat et les plans signés ;

• repérer les défauts visibles ou dissimulés ;

• lister les réserves à faire lever avant réception ;

• et préparer la remise des clés dans de bonnes conditions.

Pourquoi faire appel à un expert indépendant dans la Somme ?

1. Pour identifier les malfaçons avant la réception

Les défauts les plus fréquents apparaissent à la fin du chantier :

• enduits fissurés,

• huisseries désaxées,

• peinture inégale,

• problème d’étanchéité autour des menuiseries,

• pente de douche mal réalisée…

À Amiens ou à Albert, nos experts constatent souvent des désordres liés à des finitions précipitées ou à des sous-traitances mal coordonnées.

2. Pour éviter les litiges avec le constructeur

La pré-réception se déroule avant la signature du procès-verbal de réception, donc avant le déclenchement des garanties légales.
En cas d’erreurs graves, vous pouvez refuser la réception et demander des reprises immédiates.

3. Pour préparer sereinement la réception finale

Grâce au rapport d’expertise remis sous 48 h, vous arrivez à la réception avec une vision claire : réserves listées, photos à l’appui, et points techniques justifiés.

Le déroulement d’une pré-réception CCMI avec Check my House

1. Analyse du dossier
   Étude du contrat, de la notice descriptive, des plans et du planning du chantier.

2. Inspection sur site
   Visite complète de la maison : gros œuvre, second œuvre, finitions, installations techniques (électricité, plomberie, chauffage).

3. Contrôle de la conformité
   Comparaison entre les travaux réalisés et les exigences contractuelles.

4. Établissement du rapport d’expertise
   Rapport illustré, rédigé sous 48 heures, mentionnant toutes les réserves à corriger avant la réception.

5. Accompagnement personnalisé
   Si besoin, l’expert peut assister à la réception officielle ou organiser une expertise contradictoire avec le constructeur.

Les malfaçons les plus fréquentes observées dans la Somme

Nos experts interviennent chaque semaine sur des maisons neuves dans le 80.
Les désordres typiques recensés :

• fissures sur les façades liées aux sols argileux (notamment dans le Santerre et le Ponthieu) ;

• enduits mal repris ;

• chapes fissurées ou non planes ;

• carrelages décollés ;

• absence de joints de dilatation ;

• infiltration sous les seuils de portes.

Ces anomalies, souvent invisibles pour un œil non averti, peuvent impacter la solidité du bien ou en réduire la durabilité.

Tarifs d’une expertise pré-réception CCMI dans la Somme

Nos tarifs sont clairs et forfaitaires :

• Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² au-delà)

• Assistance réception officielle : 720 € TTC

• Déplacement : 60 € TTC

Chaque prestation comprend :

• la visite complète sur site,

• la rédaction du rapport d’expertise,

• et un accompagnement technique personnalisé.

👉 Demander un devis gratuit

Exemples d’interventions récentes dans la Somme

• À Amiens, un couple nous a sollicités avant la livraison de leur maison. Résultat : 18 réserves techniques identifiées (enduits, joints, menuiseries) corrigées avant la réception.

• À Abbeville, un défaut d’étanchéité sur toiture repéré lors de la pré-réception a permis d’éviter une infiltration majeure quelques semaines plus tard.

• À Albert, nos experts ont détecté un affaissement de dalle partiel lié à un mauvais compactage du sol.

Ces contrôles, souvent déterminants, permettent d’éviter des réparations coûteuses à long terme.

Foire aux questions

1. Qu’est-ce qu’un CCMI ?

C’est un Contrat de Construction de Maison Individuelle, qui encadre les obligations du constructeur et les garanties légales.

2. Quand programmer la pré-réception ?

Dès que les finitions sont à 95 % : avant la remise des clés et le paiement du solde.

3. L’expert Check my House est-il indépendant ?

Oui, totalement. Nous ne travaillons ni pour les constructeurs, ni pour les promoteurs.

4. Puis-je assister à la visite ?

Oui, et c’est même recommandé pour comprendre les constats sur place.

5. Que faire si des malfaçons sont constatées ?

Elles sont consignées dans le rapport et doivent être corrigées avant la réception.

6. Et si le constructeur refuse ?

Nous pouvons organiser une expertise contradictoire amiable.

7. Le rapport a-t-il une valeur légale ?

Oui, il est recevable dans toute procédure amiable ou judiciaire.

8. En combien de temps est-il remis ?

Sous 48 heures après la visite.

9. Quels sont les désordres les plus courants dans la Somme ?

Fissures de façade, enduits non homogènes, infiltration, mauvaise pose de menuiseries.

10. Comment contacter un expert ?

Via être rappelé ou par téléphone au 09 72 63 36 70.

Zone d’intervention dans la Somme (80)

Nos experts interviennent dans tout le département :
Amiens, Abbeville, Albert, Péronne, Doullens, Roye, Ham, Corbie, Flixecourt, Longueau, Friville-Escarbotin, Montdidier, et dans les communes voisines du Pas-de-Calais et de l’Oise.

Qui sommes-nous ?

Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment indépendant.
Nos domaines d’intervention couvrent :

• l’assistance CCMI,

• l’expertise fissures,

• l’expertise humidité,

• l’accompagnement VEFA.

Nos experts sont diplômés, assurés, et interviennent sur tout le territoire.
Nos clients témoignent de leur expérience sur Trustpilot.

Conclusion

La pré-réception CCMI est votre ultime occasion de contrôler la qualité de votre maison avant de signer la réception.
Dans la Somme, les sols, les conditions météo et la pression sur les délais de livraison rendent cette étape d’autant plus cruciale.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un regard neutre, technique et précis.
Notre mission : que votre maison vous soit livrée conforme, saine et sans réserve majeure.

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