Pourquoi faire une pré-réception CCMI à Mauguio ?
Parce qu’une maison neuve n’est pas toujours parfaite, loin de là.
Même sous contrat CCMI, des défauts peuvent subsister : finitions bâclées, prises mal fixées, menuiseries décalées ou problèmes d’étanchéité…
Ces défauts, souvent invisibles au premier regard, deviennent de vrais cauchemars une fois les clés remises.
La pré-réception CCMI vous donne la possibilité de :
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Vérifier la conformité complète du chantier avant la réception officielle ;
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Lister les défauts ou réserves à corriger avant le dernier paiement ;
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Conserver votre levier financier (les 5 % restants) jusqu’à levée des réserves ;
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Emménager sereinement dans une maison réellement terminée et conforme.
À Mauguio, les constructions récentes du secteur (lotissements du Mas de Prunet, route de Lunel ou zones neuves proches de Fréjorgues) présentent souvent des défauts typiques du climat méditerranéen : fissures d’enduit prématurées, infiltration par les menuiseries exposées au vent marin ou problèmes d’isolation dans les combles.
La pré-réception permet de repérer ces anomalies avant la signature finale.
Le rôle de l’expert Check my House
L’expert en bâtiment est votre œil technique et votre garant d’indépendance.
Il n’a aucun lien avec le constructeur : son rôle est uniquement de protéger vos intérêts.
Lors de la visite, il contrôle notamment :
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L’état du gros œuvre : fondations, murs, enduits, fissures, maçonnerie.
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Les menuiseries et fermetures : alignement, étanchéité, verrouillage.
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Les sols et carrelages : planéité, joints, dilatations.
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L’électricité et la plomberie : conformité, sécurité, fonctionnement.
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Les équipements (chauffage, VMC, ballon d’eau chaude).
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L’isolation et les combles : épaisseur, ponts thermiques, finitions.
Tout est consigné dans un rapport détaillé et illustré, remis sous 48 h.
Ce document devient votre preuve officielle pour exiger la levée des réserves avant remise des clés.
Les bénéfices concrets pour les propriétaires
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Prévenir les litiges
Vous conservez un levier contractuel tant que les corrections ne sont pas faites. -
Gagner en transparence
Chaque point est expliqué simplement : conformité, tolérances, écarts éventuels. -
Protéger votre budget
Aucune dépense imprévue post-livraison : tout est vérifié avant. -
Avoir un regard neutre
Nos experts Check my House sont indépendants, certifiés et basés dans votre région.
Déroulement d’une pré-réception CCMI à Mauguio
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Prise de contact et devis personnalisé
Vous recevez une estimation claire selon la surface et le type de maison. -
Visite sur site avec l’expert
Inspection technique complète (intérieur et extérieur).
La visite dure en moyenne 2 à 3 heures. -
Explications sur place
L’expert commente les points relevés, les écarts de conformité, les priorités. -
Rapport remis sous 48 h
Document détaillé avec photos, mesures et préconisations, utilisable pour votre constructeur.
Nos tarifs à Mauguio et dans l’Hérault
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Pré-réception CCMI (maison jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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Au-delà de 75 m² : +3 €/m² supplémentaire
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Frais de déplacement : 60 €
Les garanties légales liées au CCMI
Une fois la réception officielle signée, trois garanties protègent le maître d’ouvrage :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour tous les défauts signalés au constructeur.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements dissociables (portes, volets, radiateurs…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour tout désordre compromettant la solidité du bien.
Mais ces garanties n’ont de sens que si les réserves ont été émises et consignées avant la remise des clés. D’où l’importance d’une pré-réception rigoureuse.
Les questions les plus fréquentes à Mauguio
1. La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est essentielle : c’est votre seule occasion de contrôler avant la signature officielle.
2. Le constructeur doit-il être présent ?
Pas forcément. L’expert peut faire la visite indépendamment, puis vous transmettre le rapport complet.
3. Puis-je bloquer le paiement final ?
Oui, les 5 % restants peuvent être consignés tant que les réserves ne sont pas levées.
4. Et si des défauts sont découverts plus tard ?
Si la pré-réception est bien menée, la plupart seront déjà notés. En cas d’anomalie tardive, vous pourrez faire jouer la garantie de parfait achèvement.
5. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 2 h 30 pour une maison individuelle, selon la complexité du chantier.
6. Intervenez-vous ailleurs que Mauguio ?
Oui, nos experts couvrent tout l’est de Montpellier : Pérols, Baillargues, Lunel, Lattes, Saint-Aunès, Castries, Vendargues, Carnon et La Grande-Motte.
Pourquoi choisir Check my House
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Experts certifiés et diplômés, spécialisés en CCMI et pathologies du bâtiment.
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Indépendance totale vis-à-vis des constructeurs.
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Rapports exploitables juridiquement.
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Accompagnement humain et explications claires, sans jargon.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
Depuis 2019, plus de 10 000 particuliers accompagnés sur tout le territoire.
Check my House est aujourd’hui une référence nationale de l’expertise technique indépendante.
Zone d’intervention dans l’Hérault
Nos experts se déplacent dans tout le secteur montpelliérain et le littoral de l’Hérault :
Mauguio, Pérols, Baillargues, Saint-Aunès, Castries, Lattes, Lunel, Vendargues, La Grande-Motte, Palavas-les-Flots, Le Crès, Jacou, et Montpellier-Est.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé par Laurent Hojan, est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés.
Nous intervenons à toutes les étapes clés :
Notre mission : protéger votre projet, défendre vos droits et garantir la conformité de votre bien.
En résumé
La pré-réception CCMI à Mauguio est bien plus qu’une formalité.
C’est la dernière étape de contrôle avant de devenir propriétaire de votre maison.
Accompagné par un expert Check my House, vous gagnez en sécurité, en transparence et en sérénité.
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