Pourquoi faire une expertise avant la réception CCMI à Allauch ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre votre projet, mais il ne protège pas de tout.
Nos experts interviennent régulièrement dans la région d’Allauch, Plan-de-Cuques et La Valentine, et les constats sont souvent les mêmes :
-
Fissures sur les façades, parfois causées par la sécheresse et les sols argileux typiques du sud ;
-
Étanchéité approximative sur les toitures-terrasses ou dalles béton ;
-
Cloisons mal alignées, plinthes ou joints de carrelage bâclés ;
-
Réseaux électriques incomplets ou mal conformes ;
-
Défauts d’isolation (et ça se sent vite, sous le soleil d’août).
L’expert en bâtiment Check my House intervient avant la signature du procès-verbal de réception pour relever ces anomalies et vous permettre d’imposer les réserves nécessaires.
Cela vous protège juridiquement, techniquement et financièrement.
Comment se déroule une pré-réception CCMI ?
1. Prise de contact simple et rapide
Un appel ou un message via notre formulaire, et un expert local du 13 vous rappelle sous 24 h.
Vous fixez ensemble la date d’intervention, selon la phase du chantier.
2. Visite technique complète
L’expert arrive sur site avec les plans, le descriptif technique et un œil affûté.
Il inspecte :
-
Le gros œuvre : fondations, murs, toiture, enduits, dalle, étanchéité ;
-
Le second œuvre : cloisons, sols, menuiseries, escaliers, peintures, carrelages ;
-
Les réseaux : électricité, plomberie, chauffage, ventilation, domotique le cas échéant ;
-
Les finitions : alignement, pentes, joints, niveau des seuils, ajustement des menuiseries.
Chaque défaut est photographié, décrit et classé selon sa gravité.
3. Rapport et accompagnement
Sous 48 heures, vous recevez un rapport d’expertise complet, illustré et hiérarchisé.
L’expert vous indique clairement quelles réserves formuler et comment faire valoir vos droits lors de la réception.
Sur demande, il peut également vous accompagner le jour de la remise des clés pour vérifier que tout est noté sur le procès-verbal.
Les malfaçons les plus fréquentes dans les constructions provençales
Nos experts Check my House relèvent régulièrement dans le secteur d’Allauch :
-
fissures capillaires sur les enduits extérieurs,
-
carrelages fissurés ou joints creux dus à une mauvaise chape,
-
baies vitrées ou portes-fenêtres mal posées,
-
pentes de terrasse inversées favorisant les infiltrations,
-
problèmes d’aération dans les pièces humides.
Ces désordres, parfois invisibles pour un œil non averti, doivent être signalés avant la réception, car ils restent alors à la charge du constructeur.
Nos tarifs
Conformément à la grille nationale Check my House :
-
Pré-réception CCMI : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire ;
-
Frais de déplacement : 60 €.
Ce tarif comprend :
-
la visite technique complète,
-
le rapport d’expertise sous 48 h,
-
et, en option, l’assistance à la réception officielle.
Pourquoi choisir Check my House ?
-
Experts certifiés et diplômés, présents dans tout le département des Bouches-du-Rhône ;
-
Indépendance totale : nous ne travaillons ni pour les promoteurs, ni pour les constructeurs ;
-
Rapports techniques clairs et exploitables ;
-
Intervention rapide, sous 72 h, avec restitution du rapport sous 48 h ;
Nos experts connaissent les particularités du bâti méditerranéen : chaleur, dilatations, sols argileux, enduits à la chaux… et savent où regarder pour ne rien laisser passer.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Allauch
Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception se déroule avant la remise officielle des clés. C’est l’occasion de repérer les anomalies et de les faire corriger avant signature.
Puis-je retenir une partie du paiement ?
Oui. La loi vous autorise à retenir jusqu’à 5 % du montant du contrat tant que les réserves ne sont pas levées.
L’expert peut-il assister à la réception ?
Oui, c’est même recommandé : il s’assure que toutes les réserves soient mentionnées dans le procès-verbal.
Et si je découvre un problème après la réception ?
Vous êtes couvert par la garantie de parfait achèvement (1 an), la biennale (2 ans) et la décennale (10 ans).
Est-ce obligatoire ?
Non, mais fortement conseillé : une pré-réception permet de sécuriser votre projet avant la remise des clés.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019, est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction.
Nos experts accompagnent les particuliers tout au long de leur projet immobilier :
Notre mission : garantir la conformité, la sécurité et la qualité des maisons livrées sous CCMI, partout en France.
Nous intervenons dans tout le département des Bouches-du-Rhône (13)
Nos experts se déplacent à Allauch, Plan-de-Cuques, Marseille (11e et 12e arrondissements), Aubagne, Gardanne, La Penne-sur-Huveaune, Mimet et dans tout le département.
En conclusion
La pré-réception CCMI est le dernier rempart avant de devenir officiellement propriétaire.
À Allauch, entre collines et chantiers en lotissement, il est essentiel de contrôler chaque détail avant la remise des clés.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement technique, humain et impartial, pour une maison livrée sans mauvaises surprises.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit sur checkmy-house.fr/contact.
