Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception est une visite technique préparatoire réalisée juste avant la réception officielle.
Elle se déroule en présence du maître d’ouvrage (vous), du constructeur, et éventuellement de votre expert.
Cette étape, bien que non obligatoire, est vivement conseillée car elle permet d’identifier et de faire corriger toutes les non-conformités, malfaçons ou oublis avant la signature du procès-verbal final.
Concrètement, elle vous évite deux pièges fréquents :
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Devoir émettre une longue liste de réserves lors de la réception ;
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Ou pire, découvrir des défauts après la remise des clés, quand les garanties sont déjà enclenchées.
Les points vérifiés par l’expert Check my House
Lors d’une pré-réception CCMI dans le Cher, l’expert contrôle notamment :
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Le vide sanitaire : absence de fissures, humidité, ventilation efficace ;
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Les façades et enduits : pas de microfissures ni d’infiltrations visibles ;
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La toiture : étanchéité, tuiles bien posées, absence de désaffleurement ;
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Les combles : isolation, charpente, VMC et trappes d’accès ;
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Les menuiseries : portes et fenêtres conformes aux plans et bien alignées ;
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L’électricité et la plomberie : conformité aux normes, fonctionnement et sécurité ;
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Les finitions : peintures, carrelages, sols, joints et plinthes ;
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Les documents de conformité : attestations RT2012/RE2020, assurances, plans, notices.
Chaque anomalie est documentée par photo et mentionnée dans le rapport.
Le procès-verbal (PV) de pré-réception : votre garantie écrite
À l’issue de la visite, l’expert rédige un procès-verbal de pré-réception.
Ce document officiel consigne tous les désordres constatés et sert de référence au constructeur pour effectuer les corrections avant la réception.
Une fois les réserves levées, vous pouvez valider sereinement l’appel de fonds des 95 %, en toute conformité avec votre contrat.
Pourquoi faire appel à un expert dans le Cher ?
Le Cher possède un bâti varié : terrains argileux dans le Berry, humidité dans la vallée du Cher, constructions récentes sur sols sensibles.
Ces particularités régionales exigent une lecture technique pointue du chantier.
Faire appel à un expert CCMI Check my House, c’est bénéficier :
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D’un œil extérieur et impartial, sans lien avec votre constructeur ;
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D’une expertise technique solide, appuyée par des années d’expérience ;
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D’un rapport d’expertise détaillé, exploitable en cas de désaccord ;
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Et surtout, d’une tranquillité d’esprit lors de cette étape charnière.
Nos conseils pour bien préparer votre pré-réception
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Relisez attentivement votre contrat CCMI et la notice descriptive.
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Rassemblez tous les documents utiles : attestations, plans, permis de construire, assurances.
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Préparez une check-list (fondations, toiture, plomberie, électricité, menuiseries, finitions).
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Prenez des photos avant et pendant la visite.
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Et surtout : ne signez rien sans avoir l’avis de votre expert.
Tarifs Check my House – Pré-réception CCMI
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Visite pré-réception CCMI (maison individuelle) : 720 € TTC jusqu’à 75 m²,
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3 €/m² supplémentaire au-delà.
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Frais de déplacement : 60 € pour le département du Cher.
Ce tarif comprend :
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Le déplacement et la visite complète par un expert certifié ;
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Les vérifications techniques et mesures sur site ;
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Le rapport d’expertise complet et illustré, remis sous 48 h ;
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L’accompagnement jusqu’à la levée des réserves.
Intervention dans tout le département du Cher (18)
Nos experts accompagnent les particuliers dans toutes les communes du Cher, notamment :
Bourges, Vierzon, Saint-Amand-Montrond, Mehun-sur-Yèvre, Aubigny-sur-Nère, Dun-sur-Auron, Sancoins, Lignières, Le Subdray, Marmagne, Trouy, et bien d’autres.
Chaque intervention est assurée par un expert local, connaissant les spécificités du sol et des méthodes de construction régionales.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Indépendance totale : nous ne dépendons d’aucun constructeur.
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Rapports exploitables juridiquement en cas de litige.
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Réseau national d’experts certifiés, reconnus pour leur rigueur.
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Accompagnement humain à chaque étape du CCMI.
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Des avis clients vérifiés sur Trustpilot.
Contact & devis gratuit
Demandez dès aujourd’hui votre accompagnement pré-réception CCMI dans le Cher :
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FAQ – Pré-réception CCMI dans le Cher
1. La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour corriger les défauts avant la réception officielle.
2. À quoi sert-elle ?
À identifier les malfaçons et à permettre au constructeur de les corriger avant la remise des clés.
3. Qui doit être présent lors de la pré-réception ?
Le maître d’ouvrage (vous), le constructeur et, idéalement, un expert indépendant.
4. Puis-je refuser la réception ?
Oui, en cas de défauts majeurs rendant la maison inhabitable.
5. Que faire si le constructeur refuse les remarques ?
Le rapport d’expertise Check my House peut servir de base pour une expertise amiable contradictoire ou un recours.
6. Que contient le PV de pré-réception ?
La liste détaillée des anomalies à corriger avant la réception.
7. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 2 à 3 heures, selon la taille et la complexité du chantier.
8. Quand valider les 95 % ?
Uniquement quand l’expert confirme que tout est conforme au contrat.
9. Quels documents vérifier ?
Le permis de construire, les attestations électriques et RT 2012/RE 2020, et l’assurance décennale du constructeur.
10. Pourquoi choisir Check my House ?
Parce que nous offrons un accompagnement humain, impartial et précis, pour une réception sans mauvaise surprise.
