Expert pré-réception CCMI à Clichy – 92110

Comprendre l’importance de la pré-réception CCMI

Une étape technique décisive avant tout engagement juridique

La pré-réception CCMI est une visite essentielle réalisée juste avant la réception officielle de votre bien. Elle permet d’inspecter l’ensemble du logement, pièce par pièce, pour vérifier sa conformité par rapport aux plans, à la notice descriptive, et au contrat signé. À ce stade, vous n’êtes pas encore juridiquement engagé : c’est donc le moment idéal pour identifier et faire corriger les défauts.

À Clichy, où les constructions neuves s’élèvent parfois en zones à forte densité, sur des emprises réduites ou dans des quartiers en mutation rapide, les erreurs techniques ou d’exécution ne sont pas rares. Entre des finitions réalisées dans la précipitation, des cloisons déplacées ou des équipements non fonctionnels, les risques sont bien réels — et souvent invisibles sans un œil formé.

Prévenir les litiges, éviter les mauvaises surprises

Grâce à la pré-réception, vous pouvez :

• Identifier les malfaçons visibles ou techniques

• Comparer ce qui a été livré avec ce qui a été contracté

• Demander les corrections nécessaires avant signature

• Formuler des réserves de manière justifiée, si la réception doit être maintenue

C’est un outil de prévention, qui vous permet de réceptionner en pleine maîtrise, plutôt que de découvrir des problèmes une fois le procès-verbal signé.

Une inspection complète et indépendante, menée par un expert Check my House

Nos experts réalisent un contrôle structuré et exhaustif, couvrant notamment :

• Les menuiseries : alignement, étanchéité, ouverture

• Les équipements techniques : chauffe-eau, VMC, prises, tableau électrique

• Les revêtements : carrelage, plinthes, seuils, peintures, joints

• Les volumes et la configuration : conformité aux plans, dimensions, orientation

• Les accès techniques : vide sanitaire, cave, combles, ventilation, réseaux

• La toiture et les points de ventilation (si accessibles)

Vous recevez un rapport clair, illustré, et exploitable juridiquement, remis sous 48 heures, pour vous aider à prendre la bonne décision avant la réception.

Pourquoi faire appel à un expert pré-réception CCMI à Clichy

Un accompagnement neutre pour réceptionner sans pression

À l’approche de la remise des clés, tout semble terminé. Mais derrière les finitions apparentes, de nombreuses anomalies peuvent persister : menuiseries mal posées, équipements non raccordés, revêtements défectueux, réseaux techniques non testés… Et une fois la réception signée, vous acceptez juridiquement l’état du bien livré.

Faire appel à un expert pré-réception CCMI à Clichy, c’est faire le choix d’un regard extérieur, impartial et rigoureux, au service exclusif de votre intérêt. L’expert vous accompagne pour inspecter chaque détail, vous alerte sur les points non conformes, et vous aide à formuler des réserves précises ou à différer la réception si nécessaire.

Ce que vous offre un accompagnement Check my House

Nos experts vous apportent un appui concret pour :

• Vérifier point par point l’ensemble du logement, y compris les zones techniques

• Comparer le logement livré aux plans et au descriptif CCMI

• Détecter les malfaçons ou oublis invisibles pour un non-professionnel

• Éditer un rapport complet, illustré, clair et opposable

• Vous conseiller sur la suite : réception avec ou sans réserves, ou report

À Clichy, où les chantiers s’enchaînent dans des zones à forte densité (ZAC Entrée de Ville, Berges de Seine, Cœur de Ville…), les risques d’erreurs sont accrus. Notre connaissance du terrain local nous permet de cibler les points de vigilance spécifiques à ce contexte urbain dense.

Réceptionner en confiance, avec méthode et recul

Grâce à notre accompagnement, vous ne serez plus seul face au constructeur. Vous bénéficiez d’un regard professionnel, objectif, et vous disposez de preuves tangibles à présenter, le cas échéant, pour faire valoir vos droits.

Avec Check my House, vous gagnez en sérénité, en maîtrise, et en sécurité juridique.

Pré-réception et réception CCMI : deux étapes à ne pas confondre

Une distinction essentielle pour protéger vos droits

Lorsqu’on s’apprête à réceptionner un logement neuf, il est essentiel de bien différencier deux étapes clés du CCMI : la pré-réception et la réception officielle. Ces deux phases n’ont ni la même portée juridique, ni le même objectif.

• La pré-réception est une visite technique libre, organisée à votre initiative, sans signature ni conséquence juridique. C’est le moment pour vérifier le logement dans le détail, détecter les défauts et anticiper les réserves.

• La réception, quant à elle, est un acte juridique formel : une fois le procès-verbal signé, vous validez l’ensemble des travaux réalisés, vous engagez votre responsabilité, et les garanties légales commencent à courir.

Ce que déclenche la réception officielle

La réception marque la fin du chantier et active :

• La garantie de parfait achèvement (1 an) : pour tous les défauts signalés à la réception ou dans l’année suivante.

• La garantie biennale (2 ans) : sur les éléments dissociables (robinetterie, radiateurs, VMC…).

• La garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves affectant la solidité ou l’habitabilité.

⚠️ Si un défaut est découvert après réception et n’a pas été mentionné, vous devrez prouver qu’il s’agit d’un vice caché ou structurel pour espérer une réparation.

Pourquoi cette distinction est cruciale à Clichy

Dans une commune comme Clichy, où les livraisons peuvent être précipitées du fait de l’enchaînement des chantiers, des contraintes de délai ou de volume, vous pourriez être tenté de réceptionner trop vite.

Or, dans ce contexte dense — ZACs, immeubles collectifs, contraintes d’implantation — la pré-réception vous permet de :

• Prendre le temps de tout inspecter, sans pression

• Formuler des observations techniques claires

• Exiger des corrections avant la remise officielle des clés

• Éviter les litiges et les démarches longues postérieures à la signature

Les étapes clés d’un projet CCMI

Un cadre légal protecteur pour une construction en toute sécurité

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est conçu pour encadrer chaque phase du projet et protéger le maître d’ouvrage. Il fixe le budget, le calendrier, les obligations du constructeur et les garanties, du dépôt du permis jusqu’à la réception.

À Clichy, où les constructions neuves s’intègrent souvent dans un tissu urbain dense ou dans le cadre de revalorisations de friches, la rigueur dans l’application de chaque étape du CCMI est indispensable pour éviter erreurs et conflits.

1. Signature du contrat

Le contrat CCMI doit comporter :

• Le prix global et forfaitaire

• Les plans du logement

• Une notice descriptive détaillée

• Le délai de réalisation des travaux

• Les garanties obligatoires : parfait achèvement, biennale, décennale

💡 Vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de 10 jours après signature.

2. Obtention du permis de construire

Le constructeur dépose la demande en mairie. À Clichy, le projet devra respecter le PLU local, avec des contraintes spécifiques selon le secteur :

• Hauteurs maximales et emprise au sol

• Intégration dans l’environnement bâti existant

• Distances aux limites et gestion des vis-à-vis

• Stationnements réglementaires en zone urbaine dense

3. Ouverture du chantier

Une fois le permis obtenu et les délais purgés, le chantier commence avec la Déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC).

À cette étape, il est crucial de :

• Vérifier l’implantation exacte du bâti sur la parcelle

• Contrôler les premiers terrassements et fondations

• Documenter le démarrage des travaux avec photos datées

4. Appels de fonds encadrés

Chaque appel de fonds doit correspondre à un jalon réel du chantier, comme prévu dans le CCMI :

• 15 % à l’ouverture du chantier

• 25 % après fondations

• 40 % à l’élévation des murs

• 60 % à la mise hors d’eau

• 75 % à la mise hors d’air

• 95 % à l’achèvement des travaux

• 5 % à la réception (ou consignés si réserves)

👉 En cas de doute, ne payez pas sans contrôle visuel ou expertise indépendante.

5. Visites intermédiaires

Elles permettent de :

• Contrôler les étapes techniques avant recouvrement

• Identifier les malfaçons encore accessibles

• Constituer une traçabilité en cas de litige futur

Nos experts peuvent intervenir à plusieurs phases clés pour un audit intermédiaire, avec constats et rapport détaillé.

6. Pré-réception et réception

La pré-réception CCMI est une étape libre mais capitale, vous permettant de :

• Inspecter l’ensemble du logement

• Comparer avec les plans, notices et finitions prévues

• Exiger les reprises nécessaires

• Réceptionner le bien en toute confiance

La réception, elle, clôt juridiquement le chantier, transfère la responsabilité du bien et déclenche les garanties légales du constructeur.

Points de vigilance pour le maître d’ouvrage

Vérifiez systématiquement l’avancement avant tout paiement

Chaque appel de fonds prévu dans le CCMI correspond à une étape précise du chantier. Il ne doit en aucun cas être réglé par anticipation. À Clichy, où les délais peuvent être serrés et les opérations parfois complexes du fait de la densité urbaine, certains chantiers peuvent avancer vite… ou accumuler les retards et erreurs techniques.

Nos conseils :

• Vérifiez l’état réel du chantier avant tout règlement

• Prenez des photos datées à chaque phase

• Comparez ce qui est visible sur le terrain avec les jalons du contrat

• En cas de doute, mandatez un expert indépendant pour contrôler l’exécution réelle

Contrôlez les points invisibles pendant les visites intermédiaires

Certaines malfaçons ne sont visibles que pendant le chantier : gaines mal posées, isolation incomplète, cloisonnement déplacé, menuiseries mal scellées… Une fois les murs fermés, ces défauts deviennent coûteux et complexes à corriger.

Ces visites intermédiaires sont essentielles pour :

• Identifier les défauts techniques avant qu’ils ne soient recouverts

• Éviter des réserves lourdes en fin de chantier

• Documenter les anomalies à temps

Nos experts peuvent intervenir à ces étapes pour rédiger un rapport complet, à valeur probante.

Ne négligez pas la pré-réception : votre dernière liberté

La pré-réception CCMI est votre ultime opportunité de vérifier votre logement sans être juridiquement engagé. Elle doit être abordée comme un audit technique complet, pas comme une simple visite de courtoisie.

Nos contrôles couvrent notamment :

• Les menuiseries : étanchéité, fonctionnement, fixation

• Les réseaux : VMC, électricité, plomberie, production d’eau chaude

• Les finitions : carrelage, peinture, seuils, plinthes

• Les surfaces et l’agencement : conformité aux plans

• Les points sensibles : combles, ventilation, vide sanitaire

Chaque anomalie est répertoriée dans un rapport structuré, illustré et hiérarchisé, que vous pouvez utiliser pour demander des reprises, émettre des réserves ou reporter la réception.

Votre réception en toute sérénité avec Check my House

Accompagnement expert pour réceptionner sans stress ni imprévu

Réceptionner un logement neuf, c’est plus qu’une remise de clés : c’est valider juridiquement l’état du bien que vous allez habiter ou exploiter. Si certains défauts passent inaperçus à ce moment, ils peuvent devenir des sources de litiges, voire engendrer des coûts importants à votre charge.

Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert en bâtiment totalement indépendant, dont la mission est de vous protéger techniquement et juridiquement. Lors de la pré-réception, notre spécialiste inspecte votre bien de manière rigoureuse, vous remet un rapport complet, illustré et opposable, et vous conseille sur les suites à donner : reprises à demander, réserves à formuler, ou réception à reporter.

Votre expert en bâtiment et construction à Clichy

Vous êtes sur le point de réceptionner un bien neuf à Clichy (92110) ? Faites appel à nos spécialistes pour une intervention technique complète :
pré-réception CCMI, contrôle de conformité VEFA, vérification de finition, audit structurel ou réseau, ou expertise humidité et ventilation.

Nous intervenons dans tous les quartiers de la commune : Clichy-Bac d’Asnières, Clichy-Village, Entrée de Ville, Gambetta, Berges de Seine, rue Martre, quartier des Allées Gambetta, ou à proximité immédiate de la mairie, des quais ou de la limite avec Levallois.

Avec notre expertise locale et notre indépendance totale, nous vous permettons de réceptionner en toute confiance, avec une vision claire et précise de l’état réel du logement livré.

Livraison imminente à Clichy ? Contactez Check my House pour une pré-réception CCMI fiable, structurée et indépendante.

FAQ – Tout savoir sur la pré-réception CCMI à Clichy

1. La pré-réception est-elle obligatoire ?

Non, elle n’est pas obligatoire, mais elle est vivement recommandée. Elle vous permet de contrôler techniquement votre logement avant d’en accepter officiellement la livraison.

2. Quelle est la différence avec la réception ?

La pré-réception est une visite libre, sans engagement juridique. La réception, elle, est un acte officiel qui valide les travaux et déclenche les garanties légales.

3. Peut-on réceptionner avec des réserves ?

Oui. Si des défauts sont repérés, vous pouvez inscrire des réserves dans le procès-verbal. Le constructeur est alors tenu de les lever dans un délai raisonnable.

4. Que signifie consigner les 5 % ?

En cas de réserves, la loi vous permet de garder les 5 % du solde du contrat, le temps que les défauts soient corrigés.

5. Que faire si un défaut est découvert après la réception ?

Il faudra faire valoir vos droits via les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale ou décennale). Mais les démarches sont plus longues et plus complexes.

6. Est-ce aussi valable pour un achat en VEFA ?

Oui. Que vous soyez en CCMI ou en VEFA, la vérification technique avant remise des clés est essentielle pour éviter les mauvaises surprises.

7. Combien de temps dure une pré-réception ?

Comptez environ 2 à 3 heures, selon la taille du logement. Le rapport illustré vous est remis sous 48 heures.

8. Quels éléments sont vérifiés ?

Tout ce qui est visible et testable : finitions, menuiseries, équipements techniques, réseaux, conformité aux plans, vide sanitaire, toiture, ventilation, etc.

9. Intervenez-vous dans tous les quartiers de Clichy ?

Oui, y compris dans les zones de ZAC (Entrée de Ville, Bac d’Asnières, Berges de Seine), autour de la mairie, du centre historique, et à la frontière avec Levallois ou Saint-Ouen.

10. L’expert est-il indépendant du constructeur ?

Absolument. Nos experts sont 100 % indépendants et n’ont aucun lien avec les entreprises ou les promoteurs. Leur rôle est exclusivement de vous protéger.

Exemples de demandes clients à Clichy – Contexte et demande détaillée

1. Cloison déplacée – Surface réduite

Monsieur D., dans une résidence neuve à Clichy-Bac d’Asnières, constate que la cloison entre le salon et le couloir est avancée, réduisant l’espace de circulation.
Demande : il fait appel à un expert pour un relevé précis des dimensions, un rapport de non-conformité, et une demande de remise en état ou d’indemnisation.

2. Baies vitrées mal posées – Infiltration d’air

Madame S., en pré-réception dans un immeuble des Berges de Seine, remarque que les baies vitrées laissent passer de l’air, même fermées.
Demande : elle sollicite un contrôle de la pose et de l’étanchéité, avec rapport illustré pour exiger des corrections avant réception.

3. Absence de VMC dans les WC

Dans un appartement sans fenêtre à proximité du centre-ville, Monsieur H. découvre que les WC n’ont pas de ventilation installée.
Demande : il demande une vérification technique et un rapport de non-conformité, afin d’exiger la mise en place de la VMC prévue au contrat.

4. Carrelage mal posé – Joints irréguliers

Madame L., dans une construction neuve proche de la mairie, remarque que le carrelage du salon est irrégulier, avec des joints non alignés.
Demande : elle fait appel à un expert pour un constat technique illustré, en vue d’une reprise complète du revêtement.

5. Chauffe-eau non fonctionnel

Dans une résidence neuve vers la rue Martre, Monsieur B. se rend compte que l’eau chaude n’est pas disponible malgré un ballon installé.
Demande : il demande une vérification du réseau de plomberie, avec rapport technique avant de signer la réception.

6. Eau stagnante – Pente inversée sur la loggia

Madame F. découvre que sa loggia neuve, en étage, stagne après une pluie, et que l’eau coule vers l’intérieur.
Demande : elle souhaite un relevé au niveau laser et un rapport de non-conformité, afin d’imposer une reprise du support.

7. Seuil d’entrée trop haut – Accessibilité PMR non respectée

Dans un logement neuf annoncé comme accessible, Monsieur C. constate que le seuil d’entrée empêche le passage d’un fauteuil roulant.
Demande : il fait établir un constat d’inaccessibilité, et exige une correction avant signature.

8. Cloisons instables – Mauvais calage

Dans un appartement en étage élevé, Monsieur A. remarque que les cloisons tremblent au toucher.
Demande : il fait appel à un expert pour une vérification de la structure des doublages et une éventuelle demande de reprise.

9. Erreur sur le plan électrique – Prises manquantes

Madame G., lors de la pré-réception, constate que plusieurs prises prévues sur plan sont absentes, notamment dans la chambre.
Demande : elle sollicite un relevé de conformité par rapport au plan, pour demander les ajouts avant remise des clés.

10. Bilan technique après interruption de chantier

Monsieur V. reprend un chantier mis en pause suite à un changement de constructeur. Il veut vérifier ce qui a été fait avant de continuer.
Demande : il mandate Check my House pour un audit global : structure, réseaux, finitions, avant de relancer le chantier.

Conclusion

À Clichy, commune en pleine transformation urbaine, la réception d’un logement neuf est une étape décisive qui ne doit jamais être prise à la légère. Derrière un bien flambant neuf peuvent se cacher des défauts techniques, des oublis ou des non-conformités, parfois lourds de conséquences une fois la réception signée.

Faire appel à un expert pré-réception CCMI, c’est s’assurer d’un accompagnement rigoureux, indépendant et orienté client, pour réceptionner en toute sérénité. Grâce à une inspection complète et un rapport détaillé, vous êtes parfaitement armé pour exiger des corrections, formuler des réserves ou différer la réception si nécessaire.

Chez Check my House, nous mettons notre savoir-faire au service de votre tranquillité. Parce que votre logement mérite plus qu’un simple coup d’œil, nous vous accompagnons jusqu’à la remise des clés avec méthode, clarté et objectivité.

Vous avez une livraison prévue à Clichy ? Contactez Check my House pour une pré-réception CCMI complète, fiable et adaptée à votre projet.