Expert pré-réception CCMI à Échirolles – 38130

La pré-réception CCMI : une étape essentielle pour anticiper les défauts

Une inspection technique avant la remise officielle des clés

La pré-réception CCMI est une étape encore trop souvent négligée par les particuliers, alors qu’elle constitue un véritable filet de sécurité dans le cadre d’un projet de construction. Elle intervient juste avant la réception officielle, au moment où le chantier est considéré comme terminé, mais avant que le maître d’ouvrage ne valide la livraison de manière définitive.

À Échirolles, où de nombreux logements neufs sortent de terre dans des contextes techniques parfois complexes (bâtiments collectifs, écoquartiers, constructions en limite de propriété ou sur terrains étroits), cette inspection est d’autant plus importante. Elle vous permet de vérifier que le constructeur a respecté ses engagements contractuels, aussi bien sur le plan technique qu’esthétique.

Un moment stratégique pour sécuriser la réception

Durant la pré-réception, chaque élément du bâti est passé en revue : structure, réseaux, menuiseries, finitions, conformité aux plans, etc. L’objectif est de détecter les éventuelles malfaçons, oublis ou non-conformités avant de signer le procès-verbal de réception. Cela permet de faire corriger les défauts sans délai, et surtout, sans acter la réception de l’ouvrage, ce qui engage juridiquement le maître d’ouvrage.

Dans une ville comme Échirolles, où les chantiers peuvent avancer rapidement dans le cadre de programmes à grande échelle, la pré-réception est aussi un moyen de reprendre le contrôle sur votre projet. C’est une démarche proactive, qui vous place dans une position de force, avec un temps d’avance sur les éventuelles anomalies à corriger.

Quels sont les points contrôlés lors de la pré-réception CCMI

Une vérification complète, poste par poste

Lors d’une pré-réception CCMI à Échirolles, l’objectif est de s’assurer que chaque aspect de la construction respecte les engagements du contrat et les normes réglementaires en vigueur. Cette visite, menée par un expert indépendant, repose sur une méthodologie rigoureuse, adaptée à la typologie du bien (maison individuelle ou logement en copropriété) et aux contraintes locales (contexte urbain dense, conditions climatiques alpines, constructions en hauteur…).

Voici les principaux éléments que nous vérifions systématiquement lors de cette inspection technique.

Vide-sanitaire et structure

Lorsque le bâtiment le permet, nous contrôlons l’accès au vide-sanitaire, sa ventilation, son étanchéité, et l’absence d’humidité ou de fissures. À Échirolles, certains projets construits sur terrains remblayés ou en légère pente exigent une attention particulière sur la stabilité des fondations.

Façades et revêtements extérieurs

Nous inspectons l’état des enduits de façade, des joints de dilatation, des encadrements de fenêtres, ainsi que la régularité de l’application. Dans une zone soumise aux contrastes thermiques et à l’humidité, les défauts d’enduit ou microfissures doivent être repérés avant dégradation.

Toiture et étanchéité

L’expert vérifie la qualité de la couverture (tuiles, étanchéité bitumineuse ou membrane selon le type de toit), les gouttières, les descentes d’eaux pluviales, les rives et les évents. Toute malfaçon à ce niveau peut compromettre la durabilité du bâti.

Combles et isolation

Nous contrôlons la charpente, l’état de l’isolation thermique, et la bonne répartition des matériaux isolants, en particulier dans les maisons individuelles ou les duplex sous toiture. La ventilation (VMC) est également inspectée pour garantir un bon renouvellement de l’air, élément essentiel dans un climat montagnard.

Menuiseries

Fenêtres, baies vitrées, portes d’entrée, volets roulants ou battants sont passés en revue. Nous vérifions l’étanchéité à l’air et à l’eau, l’alignement, les fixations et le bon fonctionnement de l’ensemble. Les déperditions thermiques liées à une mauvaise pose sont fréquentes dans les logements collectifs mal surveillés en fin de chantier.

Réseaux techniques

Nous inspectons la plomberie (pression, évacuations, fuites éventuelles), l’électricité (tableau de distribution, circuits, conformité aux normes NF C 15-100), ainsi que les systèmes de chauffage ou de ventilation. Ces points sont essentiels dans des logements neufs certifiés RT 2012 ou RE 2020.

Finitions intérieures

Peintures, revêtements de sol, carrelages, faïences, plinthes, seuils de portes… tout est vérifié pour s’assurer d’une pose propre, sans défaut, sans reprise visible. Ces éléments, souvent réalisés en toute fin de chantier, concentrent un grand nombre d’erreurs lorsque les délais sont serrés.

Conformité aux plans

Enfin, nous comparons les réalisations au plan signé lors du contrat CCMI : dimensions des pièces, positionnement des prises, cloisons, hauteurs, éléments techniques… Toute non-conformité est relevée pour être corrigée avant la réception.

Le procès-verbal de pré-réception : un outil stratégique pour faire valoir vos droits

Un document structurant pour encadrer les corrections

Lorsqu’un expert intervient lors de la pré-réception CCMI à Échirolles, il peut rédiger un procès-verbal de pré-réception, document indispensable pour formaliser l’ensemble des anomalies ou défauts relevés. Même s’il ne possède pas la portée juridique d’un procès-verbal de réception, ce document constitue une preuve écrite solide, qui engage le constructeur à réaliser les reprises nécessaires avant la livraison officielle du bien.

Chaque désordre constaté y est décrit avec précision, parfois accompagné de photos, mesures ou croquis, ce qui facilite la communication avec les différents intervenants du chantier.

Un levier de négociation avant la réception

Ce document est bien plus qu’un simple relevé d’observations : il devient un outil de dialogue et de pression constructive. À Échirolles, dans les programmes immobiliers denses où plusieurs logements sont livrés en parallèle, certains défauts peuvent être systématiques (finitions bâclées, problèmes de ventilation, non-respect de certains plans). Le procès-verbal vous permet de ne pas signer la réception dans la précipitation, et de conditionner le solde de paiement à la levée des réserves.

Vous avez la possibilité de :

• Refuser la réception en l’état,

• Retarder la signature du PV de réception,

• Ou consigner les 5 % restants jusqu’à obtention des corrections promises.

Une trace utile en cas de litige ultérieur

Dans les cas les plus sensibles, ce document constitue également un élément de preuve en cas de contentieux. En cas de désaccord sur l’état de livraison ou sur l’origine d’un défaut apparu après réception, il permet de dater, documenter et encadrer les responsabilités.

Faire appel à un expert indépendant pour établir ce procès-verbal vous assure une neutralité dans le constat, un regard technique qualifié, et surtout, une meilleure protection dans l’éventualité d’un conflit.

Pourquoi faire appel à un expert pré-réception CCMI à Échirolles

Un regard technique neutre et exigeant

La livraison d’une maison ou d’un appartement est une étape cruciale, souvent source de tension pour le particulier. Entre les délais à respecter, les enjeux financiers et les défauts de dernière minute, il est difficile de tout maîtriser sans accompagnement. C’est là qu’intervient l’expert indépendant en pré-réception CCMI. À Échirolles, où les programmes immobiliers s’enchaînent dans un environnement dense et exigeant, sa présence vous permet de prendre du recul et de sécuriser les dernières étapes de votre projet.

Contrairement au constructeur, l’expert travaille exclusivement dans votre intérêt. Il vérifie chaque poste de manière rigoureuse, détecte les non-conformités techniques, identifie les malfaçons souvent invisibles à l’œil non averti, et vous alerte sur les points sensibles. Son expertise s’appuie sur les normes réglementaires, les documents contractuels et les règles de l’art.

Une sérénité totale pour réceptionner dans de bonnes conditions

En vous accompagnant lors de la pré-réception, l’expert vous offre plus qu’un simple diagnostic : il vous guide dans vos décisions, vous aide à formuler vos réserves, rédige un compte rendu précis, et vous conseille pour faire respecter vos droits.

Concrètement, il vous permet de :

• Vérifier la conformité aux plans et au contrat CCMI,

• S’assurer de la qualité des finitions,

• Contrôler le fonctionnement des équipements techniques,

• Distinguer ce qui peut être accepté, corrigé ou refusé,

• Préparer une réception sans mauvaise surprise.

À Échirolles, où de nombreux logements sont livrés dans des délais serrés pour respecter les objectifs commerciaux des promoteurs ou constructeurs, il est fréquent que certains éléments soient inachevés ou bâclés. La présence d’un expert vous garantit un niveau d’exigence constant, sans subir de pression.

Pré-réception et réception CCMI : les différences à connaître

Deux étapes distinctes aux rôles complémentaires

Dans un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), la pré-réception et la réception des travaux sont souvent confondues, alors qu’elles remplissent deux fonctions bien différentes. Comprendre cette distinction est essentiel pour aborder la fin de votre chantier avec clarté et en toute sécurité.

La pré-réception est une visite technique préparatoire, organisée avant la réception officielle. Elle permet de repérer les désordres, non-conformités ou malfaçons, tout en laissant au constructeur le temps d’effectuer les reprises nécessaires. Bien qu’elle n’ait pas de valeur juridique, elle vous donne une vision précise de l’état réel du chantier, et vous permet de formuler vos exigences avant de signer quoi que ce soit.

La réception des travaux, quant à elle, est un acte juridique formel. Elle marque la fin du chantier et l’acceptation de l’ouvrage par le maître d’ouvrage, avec ou sans réserves. C’est à partir de cette date que débutent toutes les garanties légales.

La réception engage juridiquement le maître d’ouvrage

Dès que vous signez le procès-verbal de réception, vous validez la conformité des travaux, sauf réserves mentionnées. Cette signature enclenche les garanties suivantes :

• La garantie de parfait achèvement (1 an),

• La garantie biennale (2 ans),

• La garantie décennale (10 ans).

Il est donc fondamental de ne pas signer la réception à la légère. À Échirolles, où les logements sont souvent livrés dans des contextes complexes (immeubles collectifs, délais serrés, promoteurs multiprojets), il est courant que certains points restent à corriger en toute fin de chantier. La pré-réception vous permet de préparer la réception en toute sérénité.

Une complémentarité stratégique

Pré-réception et réception ne s’opposent pas : elles se complètent. La première permet d’anticiper, la seconde d’acter. Grâce à une pré-réception menée sérieusement, avec l’aide d’un expert si nécessaire, vous limitez le nombre de réserves le jour de la réception, et vous évitez des litiges coûteux ou des malfaçons dissimulées.

C’est une stratégie intelligente pour prendre le temps de vérifier sans être sous pression, et réceptionner votre maison ou votre appartement en toute confiance.

Les étapes clés d’un CCMI

Un parcours encadré de la signature à la réception

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre de manière stricte les projets de construction neuve. Il offre au particulier un cadre juridique protecteur, notamment sur les prix, les délais et les garanties. À Échirolles, où les programmes immobiliers sont nombreux et variés, ce contrat est particulièrement répandu, notamment pour les maisons individuelles en périphérie ou les logements en accession dans des projets urbains maîtrisés.

Voici les grandes étapes d’un projet en CCMI, depuis la signature jusqu’à la livraison.

Signature du contrat

La première étape est la signature du contrat CCMI entre le maître d’ouvrage (vous) et le constructeur. Ce contrat comprend :

• Les plans de la maison ou de l’appartement,

• Une notice descriptive détaillant les prestations,

• Le prix global et forfaitaire,

• Un délai de livraison,

• Les modalités de paiement progressif.

C’est à partir de cette signature que les engagements du constructeur deviennent juridiquement opposables.

Obtention du permis de construire

Le constructeur est ensuite chargé de déposer le permis de construire à la mairie d’Échirolles. En fonction du quartier ou de la zone (écoquartier, périmètre de rénovation urbaine, etc.), des contraintes architecturales ou environnementales spécifiques peuvent s’appliquer.

Une fois le permis obtenu et purgé de tout recours, le chantier peut débuter.

Ouverture du chantier

L’ouverture du chantier marque le début des travaux. Elle est souvent formalisée par une réunion avec le conducteur de travaux. À partir de cette date, le constructeur doit respecter le calendrier contractuel et assurer le suivi de l’ensemble des intervenants.

Appels de fonds échelonnés

Le CCMI prévoit un paiement en plusieurs étapes, en fonction de l’avancement réel du chantier. Voici la répartition classique :

• 15 % à l’ouverture du chantier,

• 25 % à la fin des fondations,

• 40 % après l’élévation des murs,

• 60 % à la mise hors d’eau,

• 75 % à la mise hors d’air,

• 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement,

• 5 % à la réception, pouvant être consignés en cas de réserves.

Chaque appel de fonds doit correspondre à une étape réellement achevée. C’est un point à surveiller attentivement.

Suivi du chantier

Tout au long de la construction, le maître d’ouvrage peut – et doit – suivre l’avancée des travaux. À Échirolles, où les opérations se déroulent parfois à un rythme soutenu, il est recommandé de :

• Effectuer des visites régulières,

• Vérifier les éléments visibles (gros œuvre, cloisons, réseaux…),

• Faire appel à un expert à certaines étapes clés (hors d’eau, hors d’air, avant finitions).

Pré-réception et réception

Enfin, viennent les dernières étapes :

• La pré-réception, visite technique qui permet de relever les défauts avant la réception,

• La réception des travaux, acte juridique qui clôture le contrat, déclenche les garanties et transfère la responsabilité au propriétaire.

Ces étapes sont fondamentales : elles doivent être préparées avec rigueur pour éviter tout litige ou désordre non anticipé.

Points de vigilance pour le maître d’ouvrage

Rester attentif à chaque phase du chantier

Même si le constructeur est juridiquement responsable de la bonne exécution des travaux dans le cadre d’un CCMI, cela ne signifie pas que le maître d’ouvrage peut s’en désintéresser. Bien au contraire. À Échirolles, où les projets de construction s’enchaînent dans des zones d’aménagement urbain dense, il est essentiel de rester vigilant à chaque étape du chantier pour éviter toute dérive.

Le maître d’ouvrage doit adopter une posture active, en surveillant les appels de fonds, en documentant ses visites de chantier, et en n’hésitant pas à faire appel à un expert indépendant en cas de doute.

Vérification des appels de fonds : un enjeu financier

Le rythme de facturation est strictement encadré dans le cadre d’un CCMI. Chaque appel de fonds correspond à une étape bien définie de l’avancement des travaux. Toutefois, certains constructeurs peuvent tenter de devancer la réalité du chantier pour accélérer les paiements.

Il est donc indispensable de :

• Vérifier que les travaux annoncés sont réellement réalisés,

• Ne pas hésiter à refuser un appel de fonds prématuré,

• Exiger des preuves d’avancement (photos, compte rendu, visite),

• Et si nécessaire, solliciter un expert pour valider l’étape avant de payer.

Cette vigilance permet de conserver la pression financière sur le constructeur et de garantir que le chantier reste bien mené jusqu’au bout.

Préparer activement chaque visite de chantier

Les visites de chantier sont bien plus qu’un simple tour d’horizon. Elles doivent être préparées avec méthode, et documentées. Voici quelques bonnes pratiques :

• Relire les plans et la notice descriptive avant la visite,

• Noter en amont les éléments à vérifier (ouvertures, implantation, finitions, réseaux…),

• Prendre des photos et faire un compte rendu après chaque passage,

• En cas de doute ou de désaccord, transmettre vos remarques par écrit.

À Échirolles, où les constructions se font souvent dans un contexte collectif (copropriétés, écoquartiers), cette rigueur vous évite de vous retrouver avec des finitions approximatives ou des écarts non signalés.

Ne pas attendre la réception pour agir

La réception n’est pas le moment de découvrir les défauts ou les non-conformités. Dès que vous repérez un problème, signalez-le par écrit au constructeur. Plus un défaut est identifié tôt, plus il est facile à corriger. Et si les doutes persistent, un accompagnement par un professionnel permet de poser un constat neutre et fiable, qui peut ensuite être utilisé comme base de discussion ou de négociation.

Vérifications techniques : check-list pré-réception et réception CCMI

Une inspection détaillée pour éviter toute mauvaise surprise

Lors de la pré-réception ou de la réception d’un logement en CCMI, chaque point du bâti doit être examiné avec rigueur. Une maison ou un appartement peut sembler terminé visuellement, tout en présentant des défauts techniques ou des non-conformités qui n’apparaîtront qu’après votre emménagement.

À Échirolles, où les constructions neuves sont nombreuses, en particulier dans les zones d’aménagement urbain comme les écoquartiers, il est fréquent que les entreprises travaillent à flux tendu. Une vérification minutieuse permet d’éviter de nombreux désagréments post-livraison.

Voici les principaux postes techniques contrôlés lors de notre intervention.

Vide-sanitaire et soubassements

Si la configuration du bâtiment le permet, nous vérifions :

• L’absence d’humidité ou d’infiltration,

• La présence d’aérations conformes,

• L’état des fondations visibles et des murs enterrés.

Dans certains quartiers d’Échirolles, les terrains peuvent avoir des caractéristiques hydrogéologiques spécifiques. Le vide-sanitaire est donc un point clé à examiner.

Façades et revêtements extérieurs

Nous contrôlons :

• L’uniformité des enduits,

• L’absence de fissures, reprises visibles ou cloques,

• La qualité des joints de dilatation,

• La finition autour des menuiseries extérieures.

Une mauvaise application peut entraîner des infiltrations ou des défauts esthétiques prématurés.

Toiture et évacuation des eaux

Selon le type de bâtiment, nous vérifions :

• L’état de la couverture (tuiles, membrane, zinc…),

• Les gouttières, descentes d’eaux pluviales et évacuations,

• L’étanchéité des rives, noues et cheminées.

Ce poste est d’autant plus sensible dans un environnement comme Échirolles, soumis à des précipitations importantes et au gel hivernal.

Combles, isolation et ventilation

Nous inspectons :

• La charpente si elle est accessible,

• L’épaisseur et la pose de l’isolant,

• La présence et le bon fonctionnement de la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée),

• Les entrées d’air, bouches d’extraction et grilles de ventilation.

La performance thermique du logement en dépend directement.

Menuiseries extérieures et intérieures

Nous testons :

• L’ouverture et la fermeture de toutes les fenêtres, portes et baies vitrées,

• L’étanchéité à l’air et à l’eau,

• La quincaillerie, les poignées, serrures, verrous,

• Les volets roulants ou battants, leur pose et leur fonctionnement.

Un défaut de réglage ou d’alignement peut compromettre l’isolation du logement.

Réseaux : plomberie, électricité, chauffage

Nous vérifions :

• La pression de l’eau, les éventuelles fuites, la qualité des raccordements,

• Le tableau électrique, les prises, interrupteurs, circuits et points lumineux,

• La mise à la terre et la conformité aux normes NF C 15-100,

• Le système de chauffage (radiateurs, plancher chauffant, pompe à chaleur) selon les équipements prévus.

Finitions intérieures

Nous inspectons :

• Les peintures, enduits intérieurs, carrelages, sols souples ou stratifiés,

• La qualité des plinthes, angles, seuils de portes, joints de finition,

• L’état des portes intérieures, poignées, placards intégrés.

Des malfaçons à ce niveau peuvent être coûteuses à corriger une fois le logement occupé.

Conformité aux plans et à la notice descriptive

Enfin, nous confrontons le logement livré à ce qui était prévu contractuellement :

• Dimensions des pièces,

• Implantation des cloisons et ouvertures,

• Position des prises, points lumineux, équipements,

• Respect des prestations promises dans la notice descriptive.

Toute modification non validée par écrit doit être signalée.

Votre expert en pré-réception CCMI en Isère

Vous recherchez un expert en bâtiment à Échirolles ou dans ses environs pour vous accompagner en toute impartialité lors de la pré-réception de votre maison ou appartement ? Que vous soyez en fin de chantier CCMI ou en attente de livraison VEFA, nos spécialistes vous apportent un regard technique indépendant, pour garantir une livraison conforme, sécurisée et sans mauvaise surprise.

Chez Check my House, nous intervenons sur l’ensemble du département de l’Isère, que votre projet soit situé en zone urbaine, périurbaine ou rurale. Notre objectif : vous aider à réceptionner votre bien en toute sérénité, grâce à un accompagnement sur mesure à chaque étape : expertise avant achat, suivi de chantier, pré-réception, réception, détection de malfaçons, humidité ou fissures.

Nous couvrons un large périmètre autour de la métropole grenobloise, et nos experts interviennent régulièrement à Grenoble, Voiron, Saint-Égrève, Fontaine, Meylan, Eybens, Seyssinet-Pariset, Saint-Martin-d’Hères, Gières, mais aussi dans les villes en pleine croissance comme Vienne, L’Isle-d’Abeau, La Tour-du-Pin, Bourgoin-Jallieu, Pontcharra, Tullins ou Moirans.

Notre réseau s’étend également à Roussillon, Domène, Claix, Sassenage, Le Pont-de-Claix, Saint-Marcellin, Voreppe, Vizille, Froges, Saint-Ismier, Saint-Martin-le-Vinoux, Villard-Bonnot, Crémieu, Crolles, Allevard, Saint-Jean-de-Bournay, Goncelin, La Côte-Saint-André, Aoste, Tignieu-Jameyzieu, Montbonnot-Saint-Martin, Morestel, Les Abrets en Dauphiné, Saint-Quentin-Fallavier, Varces-Allières-et-Risset, Renage, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, Coublevie, Saint-Laurent-du-Pont, Le Péage-de-Roussillon, Saint-Alban-de-Roche, et bien d’autres communes de l’Isère.

Où que vous soyez dans le 38, nous mettons notre expertise au service de votre projet immobilier, avec rigueur, transparence et professionnalisme.

FAQ sur la pré-réception CCMI à Échirolles

1. À quoi sert une pré-réception CCMI ?

La pré-réception permet de vérifier l’état du chantier avant la remise officielle des clés. C’est une inspection technique approfondie qui permet d’identifier les malfaçons, les défauts ou les non-conformités pour exiger des corrections avant la réception finale, et ainsi éviter tout désagrément futur.

2. Est-ce une obligation légale ?

Non, elle n’est pas obligatoire juridiquement. Mais elle est fortement conseillée, car elle vous donne une vision claire de l’état réel du logement et vous permet de formuler des exigences avant de signer le procès-verbal de réception, qui lui est engageant.

3. Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?

La pré-réception est une visite technique préparatoire sans valeur juridique, tandis que la réception est un acte formel qui engage votre responsabilité. Une fois la réception signée, les garanties légales démarrent et il devient plus compliqué d’exiger des reprises si les réserves n’ont pas été mentionnées.

4. Pourquoi faire appel à un expert pour la pré-réception ?

Un expert indépendant détecte des défauts souvent invisibles à l’œil non averti. Il connaît les normes, les techniques de construction, les obligations du constructeur. À Échirolles, où les livraisons sont parfois précipitées dans les programmes collectifs, son intervention permet de protéger vos intérêts avec rigueur et objectivité.

5. Le constructeur peut-il refuser de corriger un défaut relevé en pré-réception ?

Il peut le contester, mais s’il s’agit d’un désordre avéré ou d’une non-conformité, vous êtes en droit d’exiger une correction avant de réceptionner. Un procès-verbal de pré-réception bien rédigé vous aidera à faire valoir vos observations de manière structurée.

6. Est-ce possible de consigner les 5 % du dernier appel de fonds ?

Oui, en cas de réception avec réserves, vous pouvez consigner les 5 % restant chez un huissier ou à la Caisse des Dépôts, jusqu’à levée complète des réserves. Cela vous permet de ne pas payer pour un bien non totalement conforme.

7. Que vérifie-t-on pendant la pré-réception ?

Tout ce qui est visible et accessible : structure, finitions, menuiseries, isolation, plomberie, électricité, conformité aux plans, etc. L’expert suit une check-list complète pour s’assurer que tout est conforme au contrat signé.

8. Quand organiser cette visite ?

La pré-réception se fait lorsque le constructeur estime que le logement est prêt à être livré. Il est préférable de ne pas fixer de date trop proche de la réception, afin de laisser le temps de corriger les éventuelles anomalies détectées.

9. Que faire si des travaux ne sont pas terminés à la réception ?

Vous pouvez :

• Refuser la réception en l’état,

• Émettre des réserves écrites dans le procès-verbal,

• Consigner les 5 %,

• Demander un délai de correction et un second passage de contrôle.

10. Cette démarche est-elle valable aussi en VEFA ?

Oui, absolument. Bien que le contrat diffère, les principes sont les mêmes. Une visite technique préparatoire, même pour un logement VEFA à Échirolles, permet de sécuriser la réception et d’éviter d’emménager dans un bien avec des défauts non traités.

Exemples de demandes clients à Échirolles

Pré-réception CCMI à Échirolles – Logement neuf dans le quartier de La Viscose
Un jeune couple vient de recevoir la date de livraison de leur appartement situé dans un programme neuf. Souhaitant éviter les mauvaises surprises, ils nous sollicitent pour réaliser une inspection complète en amont de la réception, afin de vérifier les finitions, les équipements techniques et la conformité aux plans.

Expertise menuiseries à Échirolles – Problème d’étanchéité sur baie vitrée
Dans une résidence livrée depuis peu, un client constate des infiltrations d’eau autour d’une grande baie vitrée. Il nous missionne pour contrôler la pose des menuiseries, vérifier l’étanchéité extérieure et identifier d’éventuelles malfaçons avant la réception officielle.

Non-conformité aux plans – Modification non signalée d’une cloison
Un particulier en CCMI découvre que la cloison entre sa cuisine et son séjour ne correspond pas aux plans initiaux. Il demande notre intervention pour constater officiellement la non-conformité, afin d’exiger une reprise ou une indemnisation avant remise des clés.

Contrôle technique en VEFA – Livraison anticipée dans un programme neuf
Une cliente a été informée que son appartement en VEFA serait livré avec deux mois d’avance. Craignant une livraison bâclée, elle fait appel à notre expert pour effectuer une vérification complète : finitions, ventilation, conformité RT 2012 et équipements.

Pré-réception CCMI à Échirolles – Maison individuelle sur terrain en pente
Dans un secteur en limite de commune, un propriétaire s’apprête à réceptionner sa maison construite sur une parcelle légèrement inclinée. Il nous demande un contrôle du vide-sanitaire, de l’étanchéité et des fondations, compte tenu des risques liés à l’écoulement des eaux.

Expertise électrique à Échirolles – Doute sur conformité du tableau
À la suite d’un appel de fonds, une cliente souhaite vérifier que les installations électriques ont bien été terminées. L’expert vérifie le tableau de répartition, les circuits, la mise à la terre et le respect de la norme NF C 15-100 avant d’autoriser le paiement.

Problème de ventilation – Mauvais fonctionnement de la VMC en collectif
Un client remarque que la ventilation de sa salle de bains est inefficace, avec condensation persistante. Il souhaite un diagnostic technique avant réception, pour obliger le promoteur à intervenir sur le réseau VMC de l’immeuble.

Pré-réception avec rédaction de procès-verbal – Logement en résidence neuve
Dans une résidence du centre-ville, un propriétaire demande une pré-réception formalisée avec compte rendu pour faire corriger plusieurs défauts : plinthes décollées, carreaux fissurés, prises mal fixées. Il souhaite que tout soit remis en ordre avant de signer la réception.

Suivi de chantier à Échirolles – Doute sur la conformité des prestations
Une famille ayant signé un CCMI fait appel à nous pour suivre le chantier à distance. À deux semaines de la livraison, ils nous sollicitent pour vérifier les revêtements, les menuiseries et les sanitaires afin d’éviter toute surprise au moment de la remise des clés.

Réception différée – Refus de réception pour malfaçons importantes
Après une visite sur site, un client découvre plusieurs anomalies : enduits extérieurs inachevés, problème de pente sur la terrasse, défauts dans les réseaux. Il nous missionne pour établir un rapport détaillé et justifier un refus de réception en l’état.

Conclusion

À Échirolles, comme partout ailleurs, la construction d’un logement sous contrat CCMI représente bien plus qu’un simple projet : c’est un engagement personnel, financier et familial. Mais cette aventure ne peut être pleinement réussie que si la dernière étape – celle de la pré-réception – est abordée avec rigueur et vigilance.

Faire appel à un expert indépendant pour vous accompagner dans cette phase vous permet de sécuriser votre investissement, de vérifier la conformité du bien livré, et d’éviter les désagréments après la remise des clés. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle en périphérie ou d’un appartement dans un programme neuf au cœur de la ville, l’expertise technique apporte un regard neutre et fiable, indispensable pour réceptionner sereinement.

Avec Check my House, vous êtes accompagné pas à pas par des professionnels du bâtiment qui défendent vos intérêts avec clarté, méthode et exigence. Parce que la qualité de votre futur logement ne doit rien laisser au hasard.