Expert pré-réception CCMI à Meylan – 38240

La pré-réception CCMI : une étape essentielle pour anticiper les défauts

La pré-réception CCMI marque une étape décisive du parcours de construction. Elle intervient juste avant la remise officielle des clés, lorsque la maison ou l’appartement semble terminé, mais que rien n’est encore signé. Cette visite, bien qu’elle ne soit pas légalement obligatoire, est pourtant indispensable pour garantir la qualité du bien livré et protéger efficacement le maître d’ouvrage.

À Meylan, les projets immobiliers sont souvent réalisés dans un cadre paysager contraint, avec des règles d’urbanisme exigeantes et une attention particulière portée à l’intégration dans le site. La diversité des terrains (plaines, coteaux, pentes) rend les chantiers parfois complexes, tant sur le plan structurel que technique. Or, une réception sans vérification minutieuse peut facilement laisser passer des malfaçons, des non-conformités ou des finitions incomplètes.

La pré-réception consiste à effectuer un état des lieux approfondi, visant à :

• Vérifier la conformité des travaux par rapport aux plans, aux choix validés et à la notice descriptive

• Identifier les éventuelles anomalies visibles : fissures, défauts d’alignement, menuiseries mal réglées, équipements manquants

• Repérer les erreurs d’exécution pouvant affecter l’usage, la performance énergétique ou l’esthétique du logement

Cette étape est aussi l’occasion d’anticiper les réserves qui pourront, si nécessaire, être reprises dans le procès verbal de réception. Surtout, elle permet de demander les corrections avant la réception officielle, dans un contexte où le constructeur est encore pleinement mobilisé.

Dans une commune comme Meylan, où les constructions neuves doivent souvent composer avec les exigences de la RE2020, les règles locales d’urbanisme et les contraintes liées à l’altimétrie des terrains, la pré-réception devient un outil de sécurité essentiel.

Faire appel à un expert pour cette visite vous permet de bénéficier d’un regard extérieur, technique et objectif. Vous serez accompagné dans l’identification des désordres, leur hiérarchisation et leur documentation, pour pouvoir ensuite négocier sereinement les reprises avant de réceptionner.

Quels sont les points contrôlés lors de la pré-réception CCMI

La pré-réception CCMI ne se résume pas à une simple visite d’usage. Il s’agit d’un contrôle technique approfondi qui vise à passer en revue l’intégralité du logement, afin d’identifier toute anomalie susceptible d’affecter la qualité ou la conformité du bien. À Meylan, où les constructions neuves sont souvent situées sur des terrains aux caractéristiques géologiques variées (pente, sol argileux, zone de coteaux), cette vérification est d’autant plus importante.

Le contrôle débute par l’inspection du gros œuvre. Lorsque le vide sanitaire est accessible, l’expert vérifie la bonne ventilation, l’absence d’humidité stagnante et l’état général des fondations visibles. Cette étape est particulièrement sensible à Meylan où certains secteurs peuvent être soumis à des problèmes de ruissellement ou d’infiltration.

Les façades extérieures sont ensuite analysées : aspect général, absence de fissures, enduit homogène, joints correctement réalisés, finitions autour des ouvertures. La qualité des façades est un point central, non seulement pour l’esthétique, mais aussi pour la durabilité et l’étanchéité du bâtiment.

La toiture est examinée depuis l’extérieur et, si possible, depuis les combles. L’expert contrôle la régularité de la pose des tuiles, les points d’étanchéité (solins, rives, arêtiers), la fixation des gouttières et l’évacuation correcte des eaux de pluie. Le climat montagnard de la région, marqué par des hivers humides et parfois neigeux, rend cette vérification indispensable.

Les combles et l’isolation sont minutieusement contrôlés. L’expert vérifie la continuité de l’isolant, l’absence de ponts thermiques, le respect des épaisseurs prévues et la qualité de la pose. Il porte également une attention particulière à la ventilation des combles, indispensable pour éviter la condensation.

Les menuiseries extérieures (portes d’entrée, fenêtres, baies vitrées) sont toutes testées : fonctionnement fluide, étanchéité à l’air et à l’eau, fixation correcte, qualité des joints et des finitions. Les volets roulants ou battants font également l’objet d’un contrôle.

Les réseaux techniques sont examinés avec attention. Pour l’électricité : conformité du tableau, fonctionnement des prises, interrupteurs et luminaires, mise à la terre. Pour la plomberie : pression de l’eau, écoulement, absence de fuites. Pour la ventilation : efficacité de la VMC, bonne extraction dans les pièces humides, absence d’erreur de raccordement.

Les finitions intérieures sont ensuite passées au crible : qualité de la peinture, pose des revêtements de sol, joints soignés, alignement des plinthes, fonctionnement des portes intérieures, montage des placards, seuils de portes et ajustements.

Enfin, l’ensemble du logement est comparé aux plans d’exécution et à la notice descriptive. L’expert vérifie la superficie des pièces, l’emplacement des cloisons, le positionnement des prises, la nature des revêtements, et la conformité aux prestations convenues.

Ce contrôle détaillé permet de dresser une liste de points à corriger, documentée et argumentée, qui sera transmise au constructeur avant la réception officielle.

Le procès verbal de pré-réception : un outil stratégique pour faire valoir vos droits

La pré-réception n’a de réelle valeur que si elle est formalisée par un procès verbal clair, détaillé et argumenté. Ce document constitue le socle sur lequel vous pourrez vous appuyer pour demander les corrections nécessaires au constructeur avant la réception officielle. Bien que non obligatoire juridiquement, le procès verbal de pré-réception est un outil stratégique et protecteur.

À Meylan, où de nombreux projets sont livrés dans des quartiers en renouvellement ou en extension, comme les secteurs du Haut Meylan ou de Maupertuis, la pression sur les délais est parfois forte. Cette accélération en fin de chantier augmente le risque d’oublis, de défauts de finition ou d’erreurs techniques. En réalisant un procès verbal de pré-réception rigoureux, vous vous donnez les moyens de formaliser clairement les non-conformités.

Le procès verbal inclut :

• Une liste précise et ordonnée de tous les désordres constatés

• Des photos illustratives, si besoin

• Des commentaires techniques argumentés permettant de situer l’anomalie par rapport aux plans et à la notice descriptive

• Des préconisations de reprise claires, adressées au constructeur

Ce document, souvent rédigé avec l’aide d’un expert indépendant, permet d’engager la responsabilité du constructeur en amont de la réception officielle. Il facilite les échanges, permet d’anticiper les désaccords et peut, si nécessaire, servir de preuve formelle en cas de contentieux.

En cas de refus ou d’inaction du constructeur, le procès verbal vous permettra de justifier :

• Le refus de signer la réception

• La formulation de réserves lors de la réception

• La consignation des 5 % prévus par le CCMI jusqu’à levée des défauts

L’accompagnement par un expert indépendant garantit un procès verbal neutre, précis et juridiquement exploitable. Il vous permet de préserver vos droits sans entrer immédiatement dans un rapport de force, en privilégiant une démarche encadrée et professionnelle.

Dans une commune comme Meylan, où les exigences de qualité sont élevées et où les projets s’insèrent souvent dans un environnement naturel et urbain contraignant, le procès verbal de pré-réception devient un outil incontournable pour réceptionner en toute sérénité.

Pourquoi faire appel à un expert pré-réception CCMI à Meylan

Bien que le CCMI encadre solidement les relations entre constructeur et maître d’ouvrage, l’accompagnement par un expert indépendant reste le moyen le plus sûr de réceptionner votre maison ou votre appartement dans les meilleures conditions. À Meylan, commune reconnue pour la qualité de son habitat et la diversité de ses projets (maisons individuelles, logements collectifs, lotissements de standing), cette précaution est encore plus recommandée.

Faire appel à un expert, c’est avant tout bénéficier d’un regard technique neutre et objectif, capable d’identifier rapidement ce qui, dans votre logement, mérite d’être repris, corrigé ou ajusté. Qu’il s’agisse de non-conformités, de malfaçons ou d’écarts subtils par rapport aux engagements du constructeur, l’expert sait les repérer et les documenter de manière incontestable.

L’expert n’a aucun lien avec le constructeur, ce qui garantit un accompagnement 100 % impartial, centré sur vos seuls intérêts. Il connaît les normes de construction, les tolérances admises et les règles spécifiques applicables, y compris les contraintes propres aux zones de coteaux ou aux terrains en pente fréquents à Meylan.

Au-delà du simple contrôle technique, l’expert vous apporte un soutien stratégique. Il vous conseille dans la rédaction du procès verbal de pré-réception, vous aide à hiérarchiser les réserves selon leur gravité et vous guide dans les décisions à prendre :

• Reporter la réception si nécessaire

• Réceptionner avec réserves

• Consigner les 5 % du solde, comme prévu par le CCMI

Face au constructeur, vous bénéficiez d’un interlocuteur compétent, capable d’établir un dialogue technique et de faire respecter vos droits avec diplomatie, sans conflit inutile.

À Meylan, où les projets immobiliers doivent souvent répondre à des exigences renforcées en matière d’intégration paysagère et de performance énergétique, l’expert pré-réception est votre meilleur allié pour réceptionner un bien conforme, durable et à la hauteur de vos attentes.

Pré-réception et réception CCMI : les différences à connaître

Dans le cadre d’un CCMI, deux étapes sont souvent confondues à tort : la pré-réception et la réception. Pourtant, elles répondent à des logiques bien différentes, avec des conséquences juridiques distinctes. Pour le futur propriétaire, les comprendre est essentiel afin d’éviter toute précipitation ou erreur lors de la livraison du bien.

La pré-réception est une visite préparatoire. Non obligatoire mais fortement recommandée, elle vous permet de prendre le temps d’inspecter l’ensemble du logement, pièce par pièce, poste par poste, avant de vous engager officiellement. Elle ne donne lieu à aucune signature juridique, mais elle vous offre la possibilité d’identifier les défauts et de demander les reprises avant la réception définitive.

À Meylan, cette étape est particulièrement utile. La complexité de certains projets sur terrains en pente, l’intégration paysagère soignée, ou encore la qualité architecturale attendue rendent la pré-réception indispensable pour garantir que votre bien est conforme à la notice descriptive et aux plans signés.

La réception, quant à elle, est l’acte juridique par lequel vous acceptez l’ouvrage. Elle engage juridiquement le maître d’ouvrage et le constructeur. Elle marque la fin officielle du chantier et déclenche les garanties légales :

• Garantie de parfait achèvement valable 1 an,

• Garantie biennale sur les équipements (2 ans),

• Garantie décennale sur la structure (10 ans).

Attention : après la réception, vous ne pourrez plus exiger la correction des défauts dits « apparents » si vous ne les avez pas mentionnés dans le procès verbal de réception. Seule la garantie de parfait achèvement pourra alors couvrir certains cas, mais avec des délais parfois contraignants.

En résumé :

• La pré-réception vous permet de vérifier sans pression et de demander des ajustements avant d’être juridiquement engagé,

• La réception est un acte formel et engageant, qui officialise la prise de possession du bien et le déclenchement des garanties.

Bien maîtriser ces deux étapes est fondamental pour réceptionner un bien conforme, sans subir les aléas d’un chantier livré dans l’urgence.

Les étapes clés d’un CCMI

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre précisément les relations entre le constructeur et le maître d’ouvrage. Il garantit un déroulement structuré, mais demande au futur propriétaire de bien comprendre les différentes étapes qui jalonnent le projet. À Meylan, commune prisée de l’agglomération grenobloise, où les projets immobiliers s’adaptent souvent à un relief varié et à des contraintes environnementales, chaque étape du CCMI mérite une attention particulière.

Tout débute par la signature du contrat CCMI. Ce document fondamental fixe les engagements du constructeur : plans détaillés, notice descriptive des prestations, prix global et forfaitaire, délais de livraison, garanties légales. Dès la signature, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de 10 jours pour revenir sur votre décision sans justification.

Une fois ce délai écoulé, le constructeur procède au dépôt de la demande de permis de construire, étape essentielle notamment à Meylan, où certaines zones sont soumises à des règles d’urbanisme spécifiques visant à préserver l’intégration paysagère et les performances énergétiques des constructions.

L’obtention du permis donne lieu à l’ouverture du chantier. Avant cette ouverture, une réunion de mise au point est souvent organisée pour valider ensemble les derniers détails techniques (emplacement précis des cloisons, choix des matériaux, implantation sur le terrain).

Les appels de fonds sont effectués selon l’avancement réel du chantier, conformément au CCMI :
– 15 % à l’ouverture du chantier,
– 25 % après les fondations,
– 40 % après l’élévation des murs,
– 60 % à la mise hors d’eau,
– 75 % à la mise hors d’air,
– 95 % à l’achèvement,
– 5 % au moment de la réception.

Chaque versement doit être strictement conditionné à l’achèvement de l’étape correspondante, ce qui est fondamental pour protéger vos intérêts, notamment dans des zones comme Meylan où les contraintes techniques peuvent rallonger certaines phases.

Pendant toute la durée du chantier, vous avez la possibilité d’organiser des visites intermédiaires, que ce soit de manière privée ou accompagné d’un expert. Ces visites permettent d’anticiper d’éventuelles non-conformités et de rester informé de l’état d’avancement réel.

Enfin, viennent les deux dernières étapes :

• La pré-réception, visite technique préalable à la réception,

• Puis la réception officielle, qui valide la livraison du bien et déclenche les garanties légales.

Mener correctement chaque étape du CCMI, c’est vous garantir un projet maîtrisé, conforme et sécurisé, en particulier dans un secteur aussi recherché et exigeant que celui de Meylan.

Points de vigilance pour le maître d’ouvrage

Même si le CCMI offre un cadre protecteur, la réussite de votre projet repose aussi sur votre implication personnelle tout au long du chantier. En tant que maître d’ouvrage, vous devez jouer un rôle actif pour garantir la qualité et la conformité de votre future maison ou appartement. À Meylan, où l’exigence architecturale est forte et où les terrains présentent parfois des spécificités géologiques (pente, sols hétérogènes), cette vigilance est encore plus déterminante.

Le premier point essentiel est de prendre le temps d’étudier en détail les documents contractuels. Plans, notice descriptive, modalités de paiement, délais, garanties : tout doit être parfaitement clair pour vous. Ces documents constituent la référence principale en cas de désaccord futur.

Tout au long du chantier, vous avez le droit d’effectuer des visites de suivi. Ces visites sont précieuses pour constater l’avancement réel des travaux, dialoguer avec le conducteur de travaux et, le cas échéant, repérer des anomalies avant qu’elles ne soient recouvertes ou dissimulées par les finitions.

Soyez aussi vigilant lors des appels de fonds. Vous ne devez jamais régler une étape sans vérifier que les travaux correspondants sont bien terminés. Certains maîtres d’ouvrage se retrouvent en difficulté après avoir payé trop vite, notamment lorsqu’ils ne disposent pas de regard technique pour apprécier l’état réel du chantier. Si vous avez un doute, n’hésitez pas à vous faire accompagner d’un expert indépendant pour confirmer l’avancement.

Gardez également une traçabilité de tous vos échanges avec le constructeur : courriels, comptes rendus, photos du chantier, devis complémentaires. Ces éléments peuvent devenir déterminants en cas de discussion conflictuelle ou de litige.

Soyez attentif à la phase finale du chantier. C’est souvent là que les défauts les plus visibles apparaissent : peintures mal finies, revêtements non conformes, plinthes absentes, équipements non installés. Prenez le temps de tout vérifier, même si le constructeur vous incite à réceptionner rapidement.

À Meylan, comme dans beaucoup de communes dynamiques, les chantiers sont parfois menés à un rythme soutenu. Être présent, vigilant et rigoureux permet d’éviter de réceptionner un bien comportant des défauts ou des malfaçons difficiles à corriger une fois la signature effectuée.

Vérifications techniques : check list pré-réception et réception CCMI

La pré-réception et la réception d’un logement construit sous CCMI nécessitent bien plus qu’un simple tour du propriétaire. Il s’agit d’une vérification technique approfondie, étape indispensable pour s’assurer que votre maison ou appartement est conforme à vos attentes et aux normes en vigueur. À Meylan, où la qualité de construction est souvent renforcée par les contraintes locales (performance énergétique, intégration paysagère, traitement des pentes), cette étape est encore plus stratégique.

L’inspection débute par les éléments de structure et de gros œuvre. Si le vide sanitaire est accessible, l’expert vérifie l’absence d’eau stagnante, la bonne ventilation et l’état général des fondations. Dans certains secteurs de Meylan, notamment sur les coteaux ou en limite de zone boisée, ces contrôles sont essentiels pour prévenir les désordres futurs.

Les façades extérieures sont examinées avec soin : qualité de l’enduit, homogénéité de la teinte, absence de fissures, finitions autour des ouvertures et traitement des angles. Une façade mal exécutée peut nuire non seulement à l’esthétique mais aussi à l’étanchéité du bâtiment.

La toiture est inspectée en détail : pose régulière des tuiles, état des rives et arêtiers, solins, étanchéité autour des cheminées et fenêtres de toit, bon écoulement des eaux pluviales. Dans une commune soumise à de fortes amplitudes thermiques et à des précipitations importantes, ce contrôle est incontournable.

Les combles et l’isolation thermique sont également vérifiés : continuité de l’isolant, absence de ponts thermiques, respect des épaisseurs prévues et bonne ventilation des volumes. Ces éléments sont décisifs pour garantir le respect de la réglementation RE2020, obligatoire sur l’ensemble des constructions neuves.

Les menuiseries extérieures (portes, fenêtres, baies vitrées, volets roulants ou battants) sont contrôlées une à une. L’expert vérifie leur bon fonctionnement, l’étanchéité à l’air et à l’eau, la qualité des fixations et l’état des joints. Des menuiseries mal réglées ou mal posées peuvent avoir un impact immédiat sur le confort thermique et la sécurité.

Les réseaux techniques sont passés au crible. Côté électricité : conformité du tableau, fonctionnement des prises, interrupteurs, luminaires, mise à la terre. Côté plomberie : pression d’eau, absence de fuites, bon fonctionnement des équipements sanitaires. Côté ventilation : la VMC doit extraire efficacement l’air des pièces humides.

Les finitions intérieures sont analysées dans le détail : qualité des peintures, carrelages, sols souples, joints, alignement des plinthes, portes intérieures, placards, seuils. C’est souvent sur ces postes que l’on retrouve les plus grandes séries de réserves, notamment sur les finitions de dernière minute.

Enfin, l’expert procède à une vérification de la conformité du logement par rapport aux plans et à la notice descriptive : dimensions des pièces, emplacement des cloisons et des équipements, choix des matériaux et des prestations optionnelles souscrites.

À l’issue de cette inspection, tous les points relevés sont consignés dans un rapport ou procès verbal détaillé, permettant de demander les reprises nécessaires avant la réception officielle.

Votre expert en pré-réception CCMI en Isère

Vous êtes en pleine construction ou sur le point de réceptionner votre maison ou votre appartement à Meylan ou dans ses environs ? Vous souhaitez être accompagné pour réceptionner votre bien dans les meilleures conditions ? Nos experts en bâtiment sont à vos côtés pour vous garantir un projet sécurisé et conforme.

Chez Check my House, nous intervenons exclusivement auprès des particuliers pour les accompagner dans leurs projets immobiliers : pré-réception et réception CCMI, contrôle avant achat, expertise humidité ou fissures, assistance technique en VEFA ou CCMI, ou encore accompagnement en cas de litige avec le constructeur. Nos missions sont claires : vous sécuriser, vérifier chaque détail, et vous aider à réceptionner sereinement.

Nos experts se déplacent sur l’ensemble du département de l’Isère, dans les communes telles que Grenoble, Échirolles, Fontaine, Saint Martin d’Hères, Sassenage, Seyssinet Pariset, Saint Égrève, Le Pont de Claix, La Tronche, Meylan, Vif, Gières, Domène, Saint Ismier, Varces, Claix, Jarrie, Eybens, Poisat, Saint Martin le Vinoux, Saint Nazaire les Eymes, Crolles, Villard Bonnot, Froges, Tencin, Goncelin, Moirans, Voiron, Tullins, Rives, Saint Jean de Moirans, Voreppe, Saint Marcellin, Saint Laurent du Pont, Renage, Saint Georges de Commiers, La Mure, Bourgoin Jallieu, L’Isle d’Abeau, La Tour du Pin, Crémieu, Morestel, Charvieu Chavagneux, Pontcharra, Allevard, Le Versoud, Saint André le Gaz, Saint Siméon de Bressieux et Heyrieux.

Quel que soit votre projet, nous vous accompagnons de manière indépendante et professionnelle, en toute transparence, pour vous aider à réceptionner un bien conforme et sans mauvaise surprise.

FAQ sur la pré-réception CCMI à Meylan

1. La pré-réception est-elle obligatoire dans le cadre d’un CCMI ?
Non, la loi ne l’impose pas, mais elle est fortement conseillée. Elle vous permet de vérifier l’état réel du logement avant la réception officielle et d’anticiper les corrections éventuelles.

2. Quelle différence entre pré-réception et réception CCMI ?
La pré-réception est une visite technique sans valeur juridique. Elle sert à identifier les défauts et non-conformités en amont. La réception, quant à elle, est un acte officiel qui valide l’achèvement du chantier et déclenche les garanties légales.

3. Puis-je effectuer la pré-réception seul ?
C’est possible, mais risqué. Un particulier non averti peut passer à côté de nombreux détails importants. Un expert indépendant vous apportera un regard technique précis et une expertise objective.

4. Quand organiser la pré-réception ?
Elle a lieu quelques jours ou quelques semaines avant la réception officielle, dès que le constructeur considère que les travaux sont terminés. L’objectif est de laisser un délai suffisant pour effectuer d’éventuelles reprises.

5. Que contrôle-t-on exactement lors de la pré-réception ?
L’expert passe en revue l’intégralité du logement : structure, toiture, façades, menuiseries, isolation, réseaux électriques et de plomberie, VMC, finitions intérieures, et compare l’existant aux plans et à la notice descriptive.

6. Que faire si des défauts sont constatés ?
Ils doivent être formalisés dans un rapport de pré-réception ou un procès verbal, puis transmis au constructeur pour correction avant la réception officielle.

7. Peut-on refuser de réceptionner le bien si les défauts ne sont pas corrigés ?
Oui. Vous êtes libre de refuser la réception tant que les anomalies ne sont pas levées, ou de réceptionner avec réserves en consignation des 5 % du solde final.

8. Le constructeur peut-il s’opposer à la présence d’un expert ?
Non. Vous avez le droit d’être accompagné par l’expert de votre choix, que ce soit lors de la pré-réception ou de la réception. Le constructeur ne peut pas refuser sa présence.

9. La pré-réception est-elle utile en VEFA ?
Absolument. Même en VEFA, cette étape est importante pour vérifier que le bien livré est conforme à la notice descriptive et aux engagements contractuels.

10. Quel est le coût d’une pré-réception assistée par un expert ?
Le tarif dépend de la surface du logement, de sa localisation et du niveau de prestation choisi. Nos forfaits sont transparents, adaptés aux projets particuliers et toujours accompagnés d’un rapport détaillé.

Exemples de demandes clients à Meylan

Pré-réception CCMI à Meylan – Maison neuve sur un terrain en pente
Un couple nous sollicite pour réaliser la pré-réception de leur maison construite sur un terrain en légère déclivité. Ils souhaitent vérifier la conformité de l’implantation, le bon traitement des eaux de ruissellement et la qualité des finitions avant de valider la livraison.

Inspection VEFA à Meylan – Appartement livré dans une résidence neuve
Une propriétaire attend la remise des clés de son appartement dans une résidence proche du secteur de Maupertuis. Elle fait appel à notre expert pour contrôler l’état des finitions, les réseaux techniques et l’efficacité de la VMC, souvent problématique en collectif.

Vérification de l’isolation et des menuiseries – Quartier des Béalières
Un client souhaite vérifier que les performances thermiques RE2020 sont bien respectées, notamment au niveau de l’isolation et des menuiseries. L’expert contrôle l’épaisseur de l’isolant, l’absence de ponts thermiques et la qualité de pose des fenêtres.

Défaut d’étanchéité en toiture – Maison neuve quartier Maupertuis
Lors de la pré-réception, un client remarque des traces d’humidité dans les combles. L’expertise révèle un problème d’étanchéité sur un solin, nécessitant une reprise immédiate avant la réception.

Finitions intérieures à revoir – Cloisons et revêtements
Un jeune couple constate que plusieurs cloisons présentent des défauts de planéité et que les revêtements de sol sont mal posés. Notre expert dresse une liste complète des désordres, à transmettre au constructeur avant signature.

Absence d’équipements – Maison livrée sans certains éléments prévus
Le jour de la pré-réception, un client constate l’absence de plusieurs équipements validés dans la notice descriptive (pare-douche, luminaires, poignées). Nous intervenons pour rédiger un rapport de non-conformité clair et argumenté.

VMC non fonctionnelle – Appartement neuf dans un petit collectif
Une propriétaire remarque une mauvaise extraction dans les pièces humides. Notre inspection confirme que la VMC est mal raccordée. Nous accompagnons la cliente pour obtenir la reprise rapide des travaux avant réception.

Déplacement de cloison non conforme – Surface réduite d’une pièce
Dans une maison individuelle, un client constate que la cloison de la chambre principale a été décalée, réduisant significativement la surface prévue. L’expert établit un constat précis et chiffré à présenter au constructeur.

Pré-réception avancée en urgence – Livraison anticipée
Un client apprend que sa maison sera livrée trois semaines avant la date prévue. Il nous sollicite pour organiser une pré-réception en urgence, afin de ne pas signer sous pression sans avoir contrôlé l’état du bien.

Demande d’accompagnement complet – Pré-réception et réception
Un couple ayant peu de connaissances techniques souhaite être accompagné du début à la fin. Nous assurons la pré-réception complète avec procès verbal détaillé, puis l’assistance lors de la réception officielle pour garantir une livraison sereine.

Conclusion

La construction d’un logement neuf est toujours un projet important, tant sur le plan financier que personnel. À Meylan, où les projets immobiliers allient souvent exigences architecturales, qualité de l’environnement et contraintes techniques liées au relief ou au climat, il est indispensable de sécuriser chaque étape.

La pré-réception CCMI est votre meilleur allié pour anticiper les défauts, contrôler la conformité du bien et obtenir les corrections nécessaires avant de signer la réception officielle. Bien menée, cette étape vous évite de subir ultérieurement des désordres ou de longues procédures pour faire valoir vos droits.

Faire appel à un expert indépendant, c’est vous offrir l’assurance d’un regard neutre, rigoureux et professionnel. Vous gagnez ainsi en sérénité et en maîtrise, pour réceptionner votre maison ou votre appartement en toute confiance.

Chez Check my House, nous accompagnons chaque particulier avec le même objectif : vous permettre de réceptionner un bien conforme, sécurisé et à la hauteur de vos attentes, en vous apportant expertise, pédagogie et accompagnement de bout en bout.