Expert pré-réception CCMI à Loos – 59120

La pré-réception CCMI à Loos : définition et enjeux locaux

Qu’est-ce que la pré-réception CCMI à Loos ?

La pré-réception CCMI à Loos est une visite technique réalisée avant la remise officielle des clés. Elle permet d’identifier tous les défauts, erreurs d’exécution ou éléments non conformes au contrat de construction. Bien qu’elle ne soit pas légalement obligatoire, elle est vivement conseillée, surtout dans une commune comme Loos, soumise à des contraintes spécifiques. Elle se déroule en présence du maître d’ouvrage, du constructeur, et idéalement d’un expert indépendant, spécialisé en contrôle technique de construction.

À Loos, cette inspection préventive est d’autant plus cruciale que de nombreux projets se développent dans le cadre de divisions de parcelles ou sur d’anciens terrains aux sols argilo-limoneux, parfois instables. Cela implique de vérifier avec attention la qualité des fondations, l’étanchéité des ouvrages enterrés, ou encore la ventilation du vide-sanitaire. C’est aussi l’occasion de contrôler la conformité aux prescriptions du PLU de Loos, souvent strict sur l’esthétique, les hauteurs de façade, l’intégration au bâti existant et les distances d’implantation.

Les enjeux spécifiques à la commune de Loos

La commune de Loos cumule plusieurs facteurs de vigilance technique. Son climat humide, combiné à des sols parfois sujets au retrait-gonflement, impose des choix constructifs adaptés et un contrôle renforcé lors de la pré-réception. De plus, l’évolution rapide du tissu urbain, avec des programmes mixtes mêlant habitat neuf et rénovations, génère une forte pression sur les délais de livraison, ce qui augmente les risques de travaux bâclés ou non finalisés.

La proximité de grandes infrastructures (CHU de Lille, zone Eurasanté) peut aussi impliquer des règles d’urbanisme plus strictes, notamment en matière de circulation, de stationnement, ou de niveaux sonores. La pré-réception permet ainsi de s’assurer que le chantier est conforme aux engagements contractuels, mais aussi qu’il respecte le cadre urbain et réglementaire local, dans un secteur où les services d’urbanisme effectuent régulièrement des contrôles.

En résumé, la pré-réception CCMI à Loos est une démarche de sécurité, d’anticipation et de professionnalisme. Elle protège les intérêts du propriétaire et assure un cadre de livraison sain, conforme, et sans mauvaise surprise.

Le rôle du procès-verbal de pré-réception à Loos

Un outil de contrôle et de preuve

Le procès-verbal de pré-réception CCMI à Loos est un document central dans le processus de construction. Il formalise tous les désordres, malfaçons, oublis ou non-conformités relevés lors de la visite technique pré-réception. Rédigé en présence du maître d’ouvrage, du constructeur et, idéalement, d’un expert pré-réception CCMI à Loos, ce PV permet de consigner précisément les points à corriger avant la réception officielle. Il sert de base contractuelle pour exiger des reprises et bloque le versement du dernier appel de fonds si nécessaire.

À Loos, ce document prend une importance particulière en raison de la diversité des configurations urbaines (anciens quartiers rénovés, maisons mitoyennes, terrains enclavés), qui génèrent souvent des erreurs d’implantation, de hauteur ou de finitions. Dans les zones argileuses, la moindre fissure ou désaffleurement peut cacher un désordre plus profond. Le PV permet de faire valoir ces constats, tout en laissant au constructeur la possibilité de corriger avant réception.

Une garantie pour le maître d’ouvrage loossois

Le constructeur a l’obligation de lever l’ensemble des réserves inscrites sur ce document avant que le chantier ne soit réceptionné. Tant que ces éléments ne sont pas corrigés, vous pouvez refuser la réception ou consigner les 5 % restants du paiement. Cela donne un levier contractuel puissant pour faire respecter vos droits.

Dans une commune comme Loos, où les chantiers peuvent être réalisés par des entreprises locales ou des sous-traitants extérieurs, il est essentiel de documenter chaque désordre et d’avoir une traçabilité claire des engagements. Le procès-verbal de pré-réception, accompagné d’un rapport d’expert détaillé, constitue une preuve incontestable en cas de litige ou de mauvaise foi du constructeur.

C’est donc un outil indispensable pour sécuriser juridiquement votre projet, mais aussi pour assurer la qualité technique finale de votre maison.

Pourquoi faire appel à un expert pré-réception CCMI à Loos ?

Une expertise adaptée aux réalités techniques de Loos

À Loos, la diversité des terrains, l’évolution rapide du parc immobilier et la pression sur les délais de livraison rendent indispensable l’intervention d’un expert pré-réception CCMI. Ce professionnel du bâtiment intervient de manière indépendante pour contrôler l’intégralité de la construction, du gros œuvre aux finitions, en passant par les équipements techniques. Son rôle consiste à identifier les non-conformités, à évaluer les malfaçons, et à vérifier la conformité aux normes en vigueur, mais aussi aux spécificités du PLU de Loos.

Il détecte ce que le maître d’ouvrage ne voit pas : une isolation défaillante, un vide-sanitaire humide, une étanchéité insuffisante, des erreurs de dimensions, ou des matériaux qui ne correspondent pas à ceux du contrat. À Loos, où les projets se font souvent sur des terrains en division parcellaire ou en fond de parcelle, les risques de défaut d’implantation ou d’erreur technique sont plus fréquents.

Les bénéfices pour le propriétaire à Loos

Faire appel à un expert pré-réception CCMI à Loos, c’est s’assurer :

• D’un contrôle complet et indépendant du chantier.

• De la détection précoce des malfaçons, évitant des frais futurs.

• D’un accompagnement lors de la rédaction du PV, avec les bons termes techniques.

• De la sécurité juridique, notamment en cas de litige avec le constructeur.

• De l’assurance que le bien livré respecte les engagements du contrat CCMI, le PLU, et les règles constructives locales.

Cet accompagnement est aussi psychologiquement rassurant : vous n’êtes pas seul face à un constructeur parfois peu réactif. L’expert agit comme médiateur technique, garant de vos droits, et vous permet de réceptionner votre maison en toute sérénité, sans crainte d’un défaut majeur découvert après coup.

Dans une commune comme Loos, en constante mutation urbaine et où les parcelles sont souvent atypiques, cet accompagnement professionnel est un choix judicieux, voire indispensable.

Pré-réception et réception à Loos : les différences à connaître

Deux étapes bien distinctes du CCMI

Dans tout projet de construction sous CCMI à Loos, il est primordial de distinguer la pré-réception de la réception des travaux. Ces deux étapes, bien que proches dans le temps, ne répondent pas aux mêmes objectifs ni aux mêmes implications juridiques. La pré-réception, réalisée quelques jours ou semaines avant la livraison officielle, permet de repérer les défauts, de vérifier les finitions et de demandes les corrections nécessaires. Elle est purement technique et vise à anticiper les litiges.

La réception, quant à elle, est un acte juridique fort. C’est à cette date que vous acceptez formellement la maison, avec ou sans réserve. Cette signature déclenche automatiquement les garanties légales : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans). Une fois signée, la réception limite fortement votre capacité à faire corriger certains défauts, sauf si ceux-ci étaient dûment notés en réserve.

Application concrète à Loos

À Loos, la distinction entre ces deux étapes est particulièrement importante. Dans cette commune, les chantiers sont souvent implantés dans des environnements urbains denses (proximité de Lille), ou en lotissements récents avec accès parfois difficiles. La pré-réception permet alors de vérifier les points sensibles : conformité des hauteurs imposées par le PLU, respect des limites de propriété, traitement des eaux pluviales, conformité des façades en brique ou bardage imposé.

Ne pas faire de pré-réception à Loos peut vous amener à accepter, sans le savoir, des malfaçons invisibles à l’œil non averti, comme un mauvais alignement des menuiseries, une isolation non conforme à la RE 2020, ou une pose de carrelage défectueuse. À l’inverse, une pré-réception bien menée vous permet de réceptionner avec confiance, de faire valoir vos droits, et de sécuriser juridiquement votre maison dans une commune soumise à de fortes exigences d’intégration urbaine.

Les étapes clés d’un CCMI à Loos

Une construction encadrée de A à Z

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre légalement les étapes majeures d’un projet immobilier à Loos. C’est un contrat protecteur pour les particuliers, mais il impose une vigilance constante, notamment dans une commune à l’urbanisme réglementé et au sol techniquement exigeant comme Loos. Chaque étape doit faire l’objet d’un contrôle, d’une vérification de conformité, et d’un suivi administratif rigoureux.

Voici les principales étapes d’un projet CCMI à Loos :

1. Signature du contrat CCMI : le constructeur s’engage sur le prix, les délais et les prestations détaillées.

2. Obtention du permis de construire : le dossier doit respecter le PLU de Loos, notamment les contraintes d’esthétique de façade, de hauteur et de recul.

3. Ouverture du chantier : début officiel des travaux après déclaration d’ouverture.

4. Appels de fonds : paiements échelonnés selon l’avancement réel (à contrôler attentivement à Loos, où les sous-sols peuvent ralentir le chantier).

5. Visites de chantier : à chaque étape-clé (fondations, élévation, hors d’eau, hors d’air, fin d’équipement).

6. Pré-réception CCMI : inspection détaillée menée avec un expert indépendant à Loos.

7. Réception officielle des travaux : signature du PV de réception avec ou sans réserves.

Étapes sensibles à surveiller à Loos

À Loos, plusieurs étapes méritent un suivi renforcé :

• Fondations : les sols argileux imposent souvent des fondations renforcées ou un radier général. Une étude de sol est vivement recommandée.

• Élévation des murs : vérifier l’utilisation de la brique rouge locale ou d’un matériau conforme au descriptif.

• Toiture : les tuiles plates ou ardoises doivent être posées selon les règles de l’art, avec attention à la pente et à la ventilation.

• Isolation et VMC : la RE 2020 exige des performances thermiques strictes, notamment à Loos où les variations d’humidité sont importantes.

• Finitions : à valider à la pré-réception avec contrôle des sols, peintures, équipements, et menuiseries.

Un expert pré-réception CCMI à Loos vous accompagnera sur toutes ces phases pour garantir un chantier conforme, sécurisé et sans vice caché.

Points de vigilance pour le maître d’ouvrage à Loos

Suivi rigoureux des appels de fonds

À Loos, le maître d’ouvrage doit être particulièrement attentif à la gestion des appels de fonds émis par le constructeur. Chaque appel doit correspondre à un stade réel d’avancement des travaux. Il est courant que certains constructeurs sollicitent des paiements avant que les prestations ne soient entièrement exécutées, notamment dans des zones urbaines où les délais sont tendus.

Voici la grille réglementaire typique à respecter dans le cadre d’un CCMI à Loos :

• 15 % à l’ouverture du chantier.

• 25 % après l’achèvement des fondations.

• 40 % à l’élévation des murs.

• 60 % à la mise hors d’eau (pose de la toiture).

• 75 % à la mise hors d’air (pose des menuiseries).

• 95 % à l’achèvement des travaux d’équipement (plomberie, électricité, finitions).

• 5 % lors de la réception, pouvant être consignés en cas de réserves.

Ce suivi est indispensable dans une commune comme Loos où la diversité des sols peut ralentir certaines phases du chantier, notamment la stabilisation du radier ou l’adaptation du vide-sanitaire.

Préparation minutieuse des visites de chantier

Les visites de chantier sont les moments clés pour contrôler l’exécution des travaux. À Loos, elles doivent être préparées avec soin, car certains quartiers cumulent des contraintes techniques (zones pavillonnaires, mitoyenneté, division de parcelle). Pour chaque visite, le maître d’ouvrage doit :

• Relire le contrat CCMI et les plans techniques.

• Préparer une check-list de contrôle adaptée à l’étape (fondations, élévation, toiture…).

• Prendre des photos datées et des notes précises.

• Échanger formellement avec le conducteur de travaux.

• Être accompagné d’un expert pré-réception CCMI Loos, notamment pour les phases critiques.

La vigilance doit être renforcée dans certains cas courants à Loos : infiltrations après pluie, défauts d’alignement en mitoyenneté, ou encore finitions bâclées sous pression du délai de livraison. Se faire accompagner permet de faire valoir ses observations avec un support technique incontestable.

Vérifications techniques : check-list pré-réception et réception à Loos

Contrôles techniques incontournables à Loos

Lors d’une pré-réception CCMI à Loos, une check-list technique rigoureuse s’impose pour s’assurer de la qualité d’exécution et du respect des normes. Compte tenu du climat humide, des sols instables, et des exigences du PLU de Loos, plusieurs points de vigilance sont incontournables. Ces vérifications sont effectuées par un expert pré-réception indépendant, avec le souci du détail et une connaissance précise des risques locaux.

Voici les éléments contrôlés systématiquement par nos experts à Loos :

• Vide-sanitaire : absence d’humidité stagnante, ventilation effective, isolation thermique conforme.

• Fondations : recherche de fissures, désaffleurements, affaissements précoces, notamment sur les sols argilo-limoneux.

• Maçonnerie : verticalité, aplomb, joints de maçonnerie, conformité des matériaux utilisés (ex. : brique rouge typique du Nord).

• Toiture : pente suffisante pour les tuiles plates, étanchéité périphérique, qualité des gouttières et descentes d’eau pluviale.

• Menuiseries : pose régulière, absence de jour ou de pont thermique, vitrages conformes à la RT 2012/RE 2020.

• Plomberie : pression d’eau, absence de fuite, conformité des réseaux d’évacuation et alimentation.

• Électricité : conformité au schéma validé, test de tous les circuits, contrôle du tableau électrique et des protections différentielles.

• Finitions : contrôle de la peinture, pose des sols, alignement des carrelages, conformité des équipements sanitaires et électroménagers.

Points spécifiques à Loos

À Loos, certaines configurations imposent des vérifications renforcées :

• Dans les quartiers proches du canal, l’humidité impose un contrôle rigoureux de l’étanchéité et du drainage.

• Dans les zones en forte densification (lotissements récents), les problèmes d’implantation, de vue, ou de mitoyenneté sont fréquents.

• L’usage de matériaux régionaux doit respecter les prescriptions du PLU : teintes de façade, toiture en tuiles plates ou ardoise, bardage éventuel.

La check-list pré-réception CCMI à Loos n’est pas une simple formalité. Elle constitue un outil fondamental de sécurisation de votre investissement, en évitant que des défauts structurels ou de conformité ne deviennent des litiges après réception.

Votre réception en toute sérénité avec Check my House à Loos

Un accompagnement expert et indépendant à Loos

À Loos, la réception de votre maison marque la fin du chantier… mais aussi le début des garanties légales. Cette étape ne doit jamais être prise à la légère, d’autant plus dans un secteur où les chantiers sont parfois réalisés dans la précipitation. Grâce à Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, mené par un expert pré-réception CCMI à Loos, parfaitement formé aux spécificités locales et aux risques constructifs propres à la région.

Nos experts interviennent sur l’ensemble des quartiers de Loos : centre-ville, Grand Faubourg, route de Haubourdin, et zones résidentielles proches de la Deûle. Ils disposent de check-lists professionnelles, de mesures de contrôle techniques, et d’un regard neutre et indépendant sur votre construction. Leur mission : vous permettre de réceptionner une maison conforme, fiable et sécurisée.

Pourquoi nous faire confiance à Loos ?

Faire appel à Check my House à Loos, c’est :

• Profiter de l’expertise d’un professionnel du bâtiment, sans lien avec le constructeur.

• Garantir un contrôle technique complet avant signature du procès-verbal.

• Protéger vos intérêts lors de la rédaction des éventuelles réserves.

• S’assurer du respect du PLU de Loos, du bon usage des matériaux locaux, et de la conformité RE 2020.

• Disposer d’un rapport formel, utile pour négocier ou faire valoir ses droits en cas de litige.

Notre équipe vous accompagne avant, pendant et après la pré-réception. Elle vous guide, vous conseille, et veille à ce que chaque étape du CCMI soit menée dans les règles de l’art, dans le respect des délais, des normes et de vos attentes. Grâce à notre présence locale, vous avez la garantie d’un suivi personnalisé, d’un contact humain, et d’une expertise 100 % terrain.

Zones d’intervention de Check my House dans le Nord

Nous intervenons à Loos, mais également dans les 50 communes suivantes du département du Nord (59), pour assurer un contrôle technique rigoureux de votre construction et garantir la conformité de votre projet CCMI :

Lille, Haubourdin, Emmerin, Sequedin, Lambersart, Lomme, Hellemmes, Ronchin, Faches-Thumesnil, Mons-en-Barœul, Marcq-en-Barœul, Marquette-lez-Lille, Saint-André-lez-Lille, Tourcoing, Roubaix, Wattrelos, Villeneuve-d’Ascq, Croix, Wasquehal, Bondues, Wambrechies, La Madeleine, Lezennes, Templemars, Seclin, Noyelles-lès-Seclin, Houplin-Ancoisne, Hallennes-lez-Haubourdin, Santes, Capinghem, Pérenchies, Quesnoy-sur-Deûle, Armentières, Frelinghien, Houplines, Bailleul, Comines, Linselles, Lys-lez-Lannoy, Anstaing, Forest-sur-Marque, Sainghin-en-Weppes, Ennetières-en-Weppes, Fournes-en-Weppes, Herlies, Illies, Aubers, Salomé, La Bassée.

Nos experts couvrent toute la métropole lilloise et les Weppes. Si votre commune n’apparaît pas, contactez-nous : nous intervenons sur tout le département selon les demandes.

FAQ – Pré-réception CCMI à Loos : les 10 questions essentielles

1. La pré-réception CCMI est-elle obligatoire à Loos ?
Non, elle n’est pas obligatoire légalement, mais elle est fortement recommandée à Loos où les constructions sont souvent sur des sols argileux et dans des environnements urbains denses.

2. Quels sont les risques de ne pas faire de pré-réception à Loos ?
Sans pré-réception, vous risquez de réceptionner une maison présentant des malfaçons ou non-conformités non identifiées : défauts de finition, non-respect des hauteurs autorisées par le PLU, mauvaise étanchéité…

3. Un expert pré-réception est-il vraiment utile à Loos ?
Oui. À Loos, les projets sont souvent réalisés dans des délais courts, avec une forte pression foncière. L’expert détecte les erreurs invisibles au non-initié et assure la conformité à toutes les normes.

4. Quels sont les problèmes fréquents constatés à Loos ?
Fissures de dalle, infiltrations dans les vide-sanitaires, erreurs d’implantation sur parcelles étroites, menuiseries mal posées, ou isolation thermique insuffisante.

5. Que contient le procès-verbal de pré-réception ?
C’est un document listant toutes les réserves : défauts de construction, non-conformités aux plans, malfaçons. Il protège juridiquement le maître d’ouvrage avant réception.

6. Puis-je refuser la réception si des défauts subsistent ?
Oui, si les défauts sont majeurs, vous pouvez refuser la réception ou exiger leur correction. Une nouvelle réception peut alors être planifiée une fois les travaux repris.

7. Puis-je consigner une partie du paiement ?
Absolument. En cas de réserves, vous pouvez consigner les 5 % restants jusqu’à leur levée complète. C’est une garantie pour obtenir les corrections nécessaires.

8. Quelles normes doivent être respectées à Loos ?
RE 2020, DTU, normes électriques, mais aussi les prescriptions du PLU de Loos sur les hauteurs, les matériaux et l’aspect extérieur.

9. Quand faut-il contacter Check my House à Loos ?
Dès que vous êtes informé de la date de pré-réception par le constructeur. Cela permet de planifier la venue de l’expert et de préparer l’inspection efficacement.

10. Que se passe-t-il après la pré-réception ?
Le constructeur doit corriger tous les points mentionnés dans le PV de pré-réception. Une fois les travaux repris, vous pouvez valider la réception et libérer le solde.

Exemples de demandes client en pré-réception CCMI à Loos (59120)

1. Infiltrations dans le vide-sanitaire – Lotissement Grand Faubourg

Contexte : Monsieur et Madame P. font construire leur première maison dans un lotissement neuf au sud de Loos, sur un ancien terrain agricole. Inquiets après plusieurs jours de fortes pluies, ils observent une odeur d’humidité persistante au niveau des grilles d’aération du vide-sanitaire.

Demande : Faire vérifier l’étanchéité et la ventilation du vide-sanitaire avant la réception.

Constats de l’expert :

• Présence de condensation sur les murs du vide-sanitaire.

• Aucune ventilation mécanique installée, alors que le terrain est en zone humide.

• Rejet de la pompe de relevage mal raccordé.

Intervention : Rédaction d’un rapport complet avec photographies, ajout de ces anomalies au procès-verbal de pré-réception, exigence de mise en place d’un drainage périphérique, remplacement des buses de ventilation et étanchéité des passages de réseaux. Les réserves ont été levées avant la date de remise des clés.

2. Finitions intérieures bâclées – Centre-ville de Loos

Contexte : Mme L., enseignante, a fait construire une maison en T4 dans une rue résidentielle du centre de Loos. À la pré-réception, elle remarque plusieurs défauts apparents dans les revêtements.

Demande : Inspection complète des finitions et équipements.

Constats de l’expert :

• Carrelage mal aligné dans la cuisine.

• Traces de reprise de peinture visibles dans le séjour.

• Poignées de portes instables et prises non fixées.

Intervention : Élaboration d’une check-list de 16 anomalies, intégrée au PV de pré-réception. Le constructeur, dans un premier temps réticent, a accepté les reprises après confrontation avec les clauses du contrat CCMI. Tous les défauts ont été corrigés avant la réception finale.

3. Non-conformité au PLU – Rue du Maréchal Foch

Contexte : Projet de maison contemporaine à étage sur une parcelle en angle, soumise à une règle stricte d’alignement du PLU de Loos. Le voisin signale un dépassement de la hauteur autorisée.

Demande : Vérification des hauteurs de façade.

Constats de l’expert :

• Le faîtage dépasse de 40 cm les 8,50 m réglementaires.

• Le constructeur n’a pas respecté le plan modifié validé en mairie.

Intervention : Rapport topographique transmis à la mairie. La commune exige une mise en conformité. Le constructeur a dû modifier la pente de toit et réduire la hauteur de l’acrotère. Une attestation de conformité a ensuite été délivrée, permettant la réception.

4. Installation d’une pompe à chaleur non conforme – Proximité CHU

Contexte : Maison RT 2020 construite dans le quartier résidentiel proche du CHU de Loos, dans une zone soumise à des règles acoustiques. La pompe à chaleur fait un bruit excessif.

Demande : Expertise acoustique et thermique des équipements énergétiques.

Constats de l’expert :

• Bruit de fonctionnement supérieur aux normes (plus de 60 dB en façade).

• Fixation sur dalle non désolidarisée.

• Tuyaux d’alimentation non calorifugés.

Intervention : Diagnostic acoustique, demande de remplacement du module extérieur, repositionnement sur support anti-vibratile. Travaux exécutés par l’installateur sous contrôle de l’expert. Niveau sonore validé après correction.

5. Erreur de cloisonnement – Quartier des écoles

Contexte : Jeune couple avec enfant découvre que la cuisine n’est pas positionnée comme prévu sur les plans validés du CCMI.

Demande : Vérification du respect du plan intérieur.

Constats de l’expert :

• Cuisine déplacée sans autorisation vers l’arrière.

• Emplacement de la baie vitrée supprimé.

• Cloison de chambre réduisant la surface habitable.

Intervention : Blocage immédiat de la réception. Transmission d’un rapport de non-conformité contractuelle. La société a accepté de démonter et repositionner les cloisons conformément aux plans. Un avenant validé a été signé pour régulariser l’ensemble.

6. Fissures sur dalle de garage – Rue de Londres

Contexte : Propriétaire d’une maison avec garage accolé. Une fissure longitudinale est visible dès la pré-réception.

Demande : Expertise structurelle de la dalle.

Constats de l’expert :

• Absence de joint de dilatation.

• Traces d’humidité par capillarité.

• Dalle coulée sans adjuvants sur sol instable.

Intervention : Recommandation de reprise partielle avec chape fibrée, ajout de drains périphériques et barrière anti-remontée. La dalle a été recoulée et contrôlée avant validation de la réception.

7. Non-conformité électrique – Quartier Saint-Vincent

Contexte : Auto-construction partielle avec électricien non certifié. Le maître d’ouvrage craint un refus du Consuel.

Demande : Audit électrique avant passage de l’organisme de certification.

Constats de l’expert :

• Manque de différentiel 30 mA.

• Prises non connectées à la terre.

• Étiquetage du tableau absent.

Intervention : Rapport complet transmis. Électricien mandaté pour mise aux normes. Passage réussi au second contrôle du Consuel. Pré-réception validée sans réserve.

8. Fuite détectée sous baignoire – Lotissement La Prévôté

Contexte : Maison livrée sous 7 jours. L’eau s’infiltre lentement sous le plancher dans la salle de bain.

Demande : Détection de fuite et vérification des équipements sanitaires.

Constats de l’expert :

• Siphon de baignoire mal serré.

• Joint d’étanchéité mal posé.

• Traces visibles au plafond du rez-de-chaussée.

Intervention : Intervention immédiate de l’entreprise de plomberie. Réserve formalisée, levée en 48 h. Contrôle de l’étanchéité effectué avant validation de la réception.

9. Mauvaise implantation sur la parcelle – Rue Georges Potié

Contexte : Maison implantée à 80 cm de la clôture du voisin, alors que le PLU impose 1 m minimum.

Demande : Vérification de la conformité d’implantation.

Constats de l’expert :

• Décalage de 20 cm vers la limite séparative.

• Risque de refus de conformité finale.

Intervention : Intervention d’un géomètre. Régularisation par dépôt d’un permis modificatif. L’expert a supervisé l’ensemble des démarches et permis la validation en mairie.

10. Menuiseries mal posées – Rue du Marais

Contexte : Maison exposée plein nord. Sensation de froid dans le salon dès le mois de septembre.

Demande : Vérification des menuiseries, étanchéité et performance thermique.

Constats de l’expert :

• Fenêtres mal calfeutrées.

• Isolation mousse absente.

• Ponts thermiques visibles en caméra thermique.

Intervention : Rédaction d’un rapport thermique avec recommandations. Reprise complète des joints extérieurs et pose de rupteurs de ponts thermiques. Réserve levée après contrôle expertisé.

Conclusion – Sécurisez votre projet CCMI à Loos avec un expert local

Construire une maison à Loos (59120) est une aventure enthousiasmante, mais semée d’obstacles techniques et réglementaires. Le PLU, les sols instables, l’humidité, ou encore la pression foncière génèrent des chantiers à risques où les malfaçons ne sont pas rares. C’est pourquoi la pré-réception CCMI, accompagnée par un expert indépendant, est non seulement recommandée, mais essentielle.

Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement local, neutre et rigoureux, adapté aux réalités du bâti loossois. Chaque point est vérifié, chaque réserve documentée, chaque engagement contractuel respecté. Vous ne laissez rien au hasard : votre maison est conforme, fiable et sécurisée.

Faites confiance à notre expertise pour défendre vos intérêts, contrôler votre chantier et réceptionner votre maison en toute sérénité.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour votre devis personnalisé à Loos.