Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI est une visite technique effectuée juste avant la réception officielle de votre maison, lorsque le constructeur vous demande le paiement de l’appel de fonds des 95 %.
Elle n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée : elle vous permet de déceler les anomalies, de vérifier les finitions et d’éviter les réserves de dernière minute qui peuvent retarder votre emménagement.
Lors de cette inspection, l’expert examine :
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la conformité des travaux avec le contrat CCMI,
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la qualité des finitions,
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la sécurité et la conformité technique des installations,
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et l’absence de vices apparents.
Son objectif : s’assurer que vous ne payez pas les 95 % restants pour une maison inachevée ou non conforme.
Pourquoi faire appel à un expert pré-réception à Senlis ?
La région de Senlis, avec ses sols argilo-calcaires typiques du sud de l’Oise, n’est pas exempte de risques : mouvements de terrain, fissures ou infiltrations peuvent apparaître dès les premières années si la construction n’a pas été correctement exécutée.
Nos experts connaissent parfaitement ce contexte local et savent où chercher les signaux faibles avant qu’ils ne deviennent de vrais désordres.
Faire appel à un expert, c’est :
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anticiper les malfaçons et obtenir des corrections avant réception,
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éviter les litiges avec le constructeur,
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protéger votre budget avant le paiement final,
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et sécuriser la valeur de votre maison neuve.
Dans le secteur de Senlis, où les constructions se multiplient dans des zones semi-rurales parfois humides (comme Mont-l’Évêque ou Courteuil), un contrôle indépendant avant la livraison est tout simplement une évidence.
Le rôle de l’expert Check my House
L’expert Check my House intervient en tant que tiers indépendant, uniquement dans votre intérêt.
Il contrôle l’ensemble du chantier, relève les défauts et établit un procès-verbal de pré-réception détaillé.
Les points clés vérifiés lors de la visite :
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Gros œuvre : fondations, murs, toiture, enduits, absence de fissures.
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Menuiseries extérieures : alignement, étanchéité, verrouillage, finitions.
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Plomberie et électricité : conformité, fonctionnement, sécurité.
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Isolation : qualité des matériaux, épaisseurs conformes à la RE2020.
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Revêtements et finitions : sols, murs, plafonds, peinture, carrelage, joints.
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Équipements : chauffage, ventilation, menuiseries intérieures.
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Extérieurs : évacuations d’eau, terrassement, clôtures si inclus au contrat.
Chaque anomalie constatée est photographiée, commentée et classée selon sa gravité.
L’expert vous remet ensuite un rapport complet sous 48 heures, utilisable auprès du constructeur ou de votre assurance.
Pré-réception vs réception : deux étapes à ne pas confondre
| Pré-réception CCMI | Réception officielle |
|---|---|
| Étape technique préparatoire | Acte juridique final |
| Réalisée à 95 % des travaux | Se fait à 100 %, maison habitable |
| Permet d’identifier les désordres | Déclenche les garanties légales |
| Aucune conséquence juridique | Engage la responsabilité du constructeur |
| Réalisée avec un expert | Peut être faite avec ou sans expert |
En clair, la pré-réception vous offre une dernière occasion de contrôler sereinement votre bien avant la remise officielle des clés.
Le procès-verbal de pré-réception : votre garantie écrite
À l’issue de la visite, notre expert rédige un procès-verbal (PV) listant tous les points de vigilance et les non-conformités observées.
Ce document sert de base pour :
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faire corriger les défauts avant la réception,
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reporter la réception si nécessaire,
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ou suspendre le paiement des 95 % tant que les corrections ne sont pas effectuées.
Le PV est signé par le propriétaire et constitue une preuve solide en cas de litige ultérieur.
C’est votre meilleure protection juridique.
Les tarifs Check my House à Senlis
Nos tarifs sont transparents, nationaux et identiques partout en France.
Chaque intervention inclut un rapport complet avec photos et préconisations, remis sous 48 heures.
Tarifs CCMI 2025 :
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Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Visite cloisons : 550 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Assistance à la réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Frais de déplacement : 60 € TTC
(Tarifs issus de la grille officielle Check my House 2025)
Les garanties légales après réception
Une fois la réception officielle prononcée, trois garanties s’appliquent automatiquement :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les éléments démontables (volets, radiateurs, robinets…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les dommages structurels (fissures, affaissement, infiltrations).
Nos experts veillent à ce que votre dossier soit complet pour faire valoir ces droits sans difficulté.
Spécificités des constructions dans l’Oise
Le bassin de Senlis présente un sol hétérogène : alternance d’argile, de calcaire et de limon. Ces caractéristiques exigent des fondations solides et un drainage bien conçu.
Les erreurs de mise en œuvre à ce stade peuvent entraîner, quelques années plus tard, des fissures structurelles ou des remontées d’humidité.
Nos experts locaux connaissent les zones sensibles du secteur :
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Chamant, où les terrains sont souvent humides en fond de vallée,
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Aumont-en-Halatte, plus argileux,
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Crépy-en-Valois et Pont-Sainte-Maxence, où les affaissements différentiels sont fréquents.
Grâce à cette connaissance du terrain, nous ajustons chaque inspection pour garantir un contrôle adapté à votre situation.
FAQ – Expert pré-réception CCMI à Senlis
1. Quand prévoir la visite de pré-réception ?
Lorsque 95 % des travaux sont terminés : peinture, sols, équipements posés.
2. Est-ce une étape obligatoire ?
Non, mais elle est indispensable pour éviter les désordres après réception.
3. Combien de temps dure la visite ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la taille du bien et la complexité du chantier.
4. Puis-je assister à la visite ?
Oui, votre présence est recommandée : l’expert vous explique ses constats sur place.
5. Que contient le rapport ?
Un dossier complet avec photos, relevés, anomalies et recommandations techniques.
6. Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui, il est opposable au constructeur et reconnu par les assurances.
7. Que faire si le constructeur refuse la visite ?
C’est votre droit absolu d’être assisté par un expert indépendant.
8. L’expert peut-il intervenir en cas de litige ?
Oui, nos équipes réalisent également des contre-expertises amiables contradictoires.
9. La visite permet-elle de bloquer le paiement ?
Oui, vous pouvez suspendre l’appel de fonds des 95 % tant que tout n’est pas conforme.
10. Où intervenez-vous dans l’Oise ?
Partout : Senlis, Chantilly, Crépy-en-Valois, Pont-Sainte-Maxence, Clermont, Compiègne, Beauvais, et dans plus de 50 communes rurales du département.
Nous intervenons dans tout le département de l’Oise (60)
Nos experts couvrent tout le département :
Senlis, Chantilly, Lamorlaye, Pont-Sainte-Maxence, Crépy-en-Valois, Clermont, Compiègne, Beauvais, Nogent-sur-Oise, Creil, Mouy, Bresles, Montataire, Noyon, Estrées-Saint-Denis, et de nombreuses autres communes.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise bâtiment, fondé en 2019.
Nous regroupons plus de 65 experts certifiés et diplômés, répartis sur tout le territoire français.
Nos principales expertises :
Notre mission : offrir aux particuliers une expertise indépendante, rigoureuse et humaine, pour sécuriser leur patrimoine immobilier.
Nous sommes notés 5/5 sur Trustpilot, gage de confiance et de professionnalisme.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Senlis est une étape déterminante pour éviter les mauvaises surprises après la remise des clés.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert du bâtiment impartial, expérimenté et localement implanté, capable de détecter la moindre anomalie avant qu’il ne soit trop tard.
👉 Demandez votre devis gratuit ou planifiez votre pré-réception dès aujourd’hui avec un expert Check my House à Senlis.
