Pourquoi faire appel à un expert pré-réception à Arras ?
Quand on fait construire sous un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), le constructeur dirige tout : les entreprises, les matériaux, le planning, les appels de fonds…
Le problème, c’est qu’au moment de la réception, vous signez pour valider que tout est conforme.
Et à partir de là, les garanties légales commencent, mais les moyens de recours se réduisent fortement.
Faire venir un expert en bâtiment indépendant avant de signer, c’est :
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Vérifier la conformité du chantier avec les plans et la notice descriptive ;
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Identifier les malfaçons ou non-conformités techniques avant la réception ;
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Rédiger un rapport clair et opposable au constructeur ;
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Vous accompagner pour établir les réserves à consigner sur le procès-verbal.
En clair, notre rôle, c’est de vous éviter de découvrir les problèmes une fois les clés en main.
Qu’est-ce qu’une expertise pré-réception CCMI ?
Une expertise pré-réception CCMI consiste à effectuer une inspection complète du chantier avant la signature du procès-verbal de réception.
L’expert en bâtiment passe tout en revue :
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Structure et gros œuvre : fondations, murs porteurs, planchers, charpente ;
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Second œuvre : plâtrerie, isolation, menuiseries, étanchéité à l’air ;
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Installations : électricité, plomberie, ventilation, chauffage ;
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Finitions : sols, peinture, équipements, alignement des huisseries.
Chaque point est examiné avec méthode, mais aussi avec le bon sens d’un professionnel du terrain.
On ne se contente pas de regarder : on mesure, on teste, on note, on photographie.
Comment se déroule la visite de pré-réception à Arras ?
1. Prise de contact et devis gratuit
Vous nous expliquez où en est le chantier et la date prévue de livraison.
Nous programmons une intervention rapide, souvent en moins de 48 h.
2. Visite technique sur le chantier
L’expert arrive sur place, équipé de niveau laser, testeur de terre, caméra thermique…
Il inspecte méthodiquement chaque pièce, du sous-sol au grenier.
À Arras, on retrouve souvent des maisons sur sols argileux, donc vigilance particulière sur les fissurations du gros œuvre et les affaissements de dalle.
3. Établissement du rapport d’expertise
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet : constat, photos, remarques, et liste de réserves recommandées.
Si besoin, l’expert peut aussi vous assister le jour de la réception officielle, pour défendre vos intérêts face au conducteur de travaux.
Exemples concrets observés dans le secteur d’Arras
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Carrelage décollé sur une maison neuve à Sainte-Catherine, faute de ragréage correct.
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Fenêtres mal posées (jour visible et mauvaise étanchéité) sur un pavillon à Beaurains.
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Vide-sanitaire inondé après une pluie, suite à un drain non raccordé.
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Escalier béton non conforme aux plans initiaux, modifiant la hauteur de marche.
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Enduit fissuré dès la livraison, typique des façades exposées à l’ouest.
Ces défauts, quand ils sont repérés avant signature, peuvent être corrigés sans frais pour le propriétaire.
Une fois la réception signée, c’est une autre histoire…
Les avantages d’une expertise pré-réception Check my House
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Indépendance totale vis-à-vis du constructeur ;
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Rapport technique exploitable juridiquement ;
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Assistance possible le jour de la réception pour appuyer vos réserves ;
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Conseils clairs pour la suite (parfait achèvement, garanties, assurance).
Et surtout, un ton humain. On explique, on vulgarise, on ne parle pas “comme un ingénieur de bureau”.
Tarifs de l’expertise pré-réception CCMI à Arras
| Type d’intervention | Tarif jusqu’à 75 m² | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|
| Pré-réception CCMI | 720 € TTC | + 3 €/m² au-delà | 60 € |
| Assistance à réception | 720 € TTC | + 3 €/m² au-delà | 60 € |
👉 Demandez un devis gratuit
Réponse rapide et intervention possible sous 48 h dans tout le Pas-de-Calais.
Pourquoi Check my House à Arras ?
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Experts certifiés, diplômés et neutres ;
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Plus de 1000 avis positifs sur Trustpilot ;
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Présence locale dans le 62 avec interventions rapides ;
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Accompagnement humain et technique, du diagnostic à la remise des clés.
Nos experts ne font pas de travaux : ils défendent vos intérêts, point.
Zone d’intervention
Nos experts interviennent dans tout le Pas-de-Calais (62) :
Arras, Dainville, Saint-Laurent-Blangy, Beaurains, Tilloy-lès-Mofflaines, Lens, Bapaume, Douvrin, Liévin, Bruay-la-Buissière…
Nous couvrons l’ensemble du territoire arrageois sous 48 h.
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019, Check my House est un réseau national de 65 experts en bâtiment spécialisés dans la construction, la réception et les litiges.
Nous intervenons partout en France pour :
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Réceptions de travaux et expertises post-construction.
Notre philosophie : transparence, pédagogie, indépendance.
FAQ – Expertise pré-réception CCMI à Arras
1. À quoi sert une pré-réception ?
À identifier les défauts avant la remise officielle des clés. C’est votre dernier levier avant signature.
2. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 4 heures selon la taille de la maison.
3. Puis-je être présent ?
Oui, c’est même conseillé. L’expert vous explique tout sur place.
4. Et si le constructeur refuse nos remarques ?
Nos rapports sont exploitables juridiquement pour appuyer vos réserves.
5. Quand intervenir ?
Idéalement quelques jours avant la date prévue de réception, dès que la maison est “terminée” à 95 %.
En conclusion
Une maison neuve, ce n’est pas seulement un projet, c’est un engagement.
Et la pré-réception, c’est le moment où vous validez des mois de travail.
Avant de signer, faites-vous accompagner : un expert Check my House à Arras vous aide à vérifier, comprendre et protéger votre bien.
👉 Prenez rendez-vous dès maintenant et recevez votre maison en toute sérénité.
