Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection indépendante réalisée juste avant la réception officielle.
C’est une vérification complète de la maison : structure, isolation, finitions, fonctionnement des équipements… bref, tout ce qui doit être conforme avant que vous ne deveniez pleinement propriétaire.
Nos experts à Boulogne-sur-Mer contrôlent notamment :
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les fondations, murs, charpente et toiture ;
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l’étanchéité (plancher, menuiseries, joints, seuils) ;
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les réseaux (électricité, plomberie, ventilation) ;
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les revêtements et finitions ;
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la conformité du chantier avec la notice descriptive CCMI.
Chaque point est noté et photographié dans un rapport d’expertise complet et exploitable juridiquement, remis sous 48 h.
Pourquoi faire appel à un expert à Boulogne-sur-Mer ?
Parce qu’une maison neuve, même bien construite, n’est jamais exempte de défauts.
Et dans une région comme la Côte d’Opale, les conditions climatiques marines et l’humidité ambiante accentuent certains désordres :
fissures fines sur les enduits extérieurs, menuiseries légèrement désaxées, condensation dans les gaines ou défauts d’aération.
Nos experts locaux connaissent ces problématiques typiques du Boulonnais.
Ils savent identifier les signaux faibles : une légère infiltration au niveau d’un seuil, une chape trop humide, une dalle fissurée sous le carrelage, ou un joint silicone posé trop tardivement.
Leur rôle ? Vous aider à réceptionner une maison parfaitement conforme, sans stress ni mauvaises surprises.
Comment se déroule une pré-réception CCMI ?
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Prise de rendez-vous : votre expert fixe avec vous une date adaptée, souvent à l’appel de fonds des 95 %.
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Inspection extérieure : murs, toiture, pentes d’évacuation, seuils, enduits, étanchéité.
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Contrôle intérieur : sols, murs, peintures, alignement des cloisons, fonctionnement des prises et luminaires.
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Tests techniques : plomberie, ventilation, chauffage, ouvertures et fermetures.
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Rédaction du procès-verbal : mention des anomalies, réserves et corrections à exiger.
La visite dure en moyenne deux à trois heures, selon la superficie et le niveau de finition du logement.
À Boulogne, on rencontre souvent des chantiers exposés au vent marin : les menuiseries et joints d’étanchéité sont des points à surveiller de très près.
Des exemples concrets dans le Boulonnais
Nos experts sont régulièrement intervenus à Boulogne et ses environs :
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à Saint-Léonard, un défaut d’isolation sous toiture entraînant de la condensation ;
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à Wimille, un plancher légèrement désaxé et des fissures de chape ;
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à Outreau, une porte-fenêtre non alignée provoquant une infiltration ;
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à Le Portel, une VMC mal raccordée découverte avant réception.
Des anomalies mineures… mais qui auraient coûté cher si elles avaient été ignorées.
Les avantages d’une pré-réception Check my House
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Indépendance totale : nos experts ne dépendent ni du constructeur, ni d’un promoteur.
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Compétence technique certifiée : nos diagnostics sont complets et documentés.
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Sérénité : vous réceptionnez en connaissance de cause.
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Économies : les réparations sont effectuées avant la remise des clés, donc à la charge du constructeur.
Une pré-réception CCMI, c’est un petit investissement pour une grande tranquillité.
Tarifs à Boulogne-sur-Mer
Nos tarifs sont nationaux et transparents :
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
→ Demander un devis personnalisé
(Tarif national Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Check my House, créé en 2019 par Laurent Hojan, est un réseau de plus de 65 experts en bâtiment certifiés présents partout en France.
Nous intervenons pour les particuliers dans toutes les étapes clés de leur projet immobilier : construction, pré-réception, réception, litige, fissures ou humidité.
Nos engagements : impartialité, transparence et pédagogie.
Chaque expertise est menée avec rigueur, humanité et indépendance.
→ Découvrir nos experts en bâtiment
→ Lire nos avis vérifiés sur Trustpilot
Nos zones d’intervention sur la Côte d’Opale
Nos experts interviennent à Boulogne-sur-Mer (62200) et dans tout le Boulonnais :
Saint-Léonard, Outreau, Le Portel, Wimille, Wimereux, Condette, Hardelot, Équihen-Plage, Nesles, et jusqu’à Desvres et Samer.
→ Découvrez notre service complet d’assistance CCMI
FAQ – Pré-réception CCMI à Boulogne-sur-Mer
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est indispensable pour repérer les malfaçons avant la réception officielle.
2. Quand la planifier ?
À l’appel de fonds des 95 %, juste avant la remise des clés.
3. Qui doit être présent ?
Le maître d’ouvrage, l’expert Check my House et, idéalement, le conducteur de travaux.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre 2 et 3 heures.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : électricité, plomberie, chauffage, ventilation et menuiseries.
6. Peut-on retenir les 5 % si des réserves sont émises ?
Oui, c’est prévu par le CCMI jusqu’à correction des défauts.
7. L’expert Check my House peut-il assister à la réception ?
Oui, nous proposons aussi l’accompagnement à la remise des clés.
8. Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui, il engage notre responsabilité et peut être produit juridiquement.
9. Quels sont les défauts fréquents à Boulogne ?
Joints d’étanchéité, menuiseries désalignées, fissures superficielles, humidité en cave, finitions hâtives.
10. Pourquoi un expert local ?
Parce qu’il connaît les spécificités du bâti côtier, les effets du vent et de l’humidité marine.
En conclusion
Votre maison est presque prête.
Mais avant de signer la réception, prenez une heure pour la faire vérifier par un expert Check my House.
Une pré-réception CCMI à Boulogne-sur-Mer, c’est votre meilleur allié pour une remise des clés sans stress, sans imprévu et sans litige futur.
→ Être rappelé par un expert Check my House
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