Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection technique complète, réalisée juste avant la réception officielle de votre maison.
C’est le moment idéal pour tout contrôler, pendant que les artisans peuvent encore intervenir.
Nos experts Check my House à Saint-Genis-Laval examinent en détail :
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le gros œuvre : fondations, murs, planchers, charpente, toiture ;
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les ouvrages secondaires : menuiseries, cloisons, enduits, carrelage, peinture ;
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les équipements techniques : électricité, plomberie, VMC, chauffage ;
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la conformité contractuelle : respect des plans et de la notice descriptive CCMI.
Chaque observation est consignée dans un rapport illustré et juridiquement opposable, transmis sous 48 heures.
Pourquoi faire appel à un expert à Saint-Genis-Laval ?
Parce qu’une maison neuve n’est pas toujours parfaite, et que les défauts les plus coûteux sont souvent invisibles au premier regard.
À Saint-Genis-Laval, entre les terrains argileux du plateau et les zones légèrement en pente du sud lyonnais, certaines malfaçons sont fréquentes :
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fissures de chape,
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enduits craquelés,
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problèmes d’isolation,
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infiltrations en pied de mur,
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menuiseries mal alignées.
Nos experts connaissent bien le secteur et ses spécificités géotechniques. Ils savent repérer les petits signes qui trahissent une erreur de mise en œuvre, un séchage trop rapide ou un matériau mal posé.
Faire appel à Check my House, c’est l’assurance de :
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réceptionner une maison conforme et sans vice caché,
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éviter les litiges avec le constructeur,
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protéger votre investissement avant de signer le procès-verbal de réception.
Comment se déroule la pré-réception CCMI ?
La visite de pré-réception se planifie au moment de l’appel de fonds des 95 %, quand le chantier est presque achevé.
Elle dure en moyenne entre deux et trois heures, selon la taille du logement et son niveau d’avancement.
Déroulement :
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Inspection extérieure : façades, toiture, gouttières, joints, pentes, alignement des menuiseries, seuils de portes.
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Contrôle intérieur : cloisons, sols, finitions, peinture, prises, interrupteurs, portes, robinetterie.
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Tests techniques : fonctionnement du chauffage, de la VMC, de l’électricité et de la plomberie.
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Rédaction du procès-verbal : toutes les anomalies sont notées et accompagnées de photos.
À Saint-Genis-Laval, nos experts vérifient particulièrement les fissures de retrait sur enduits, la planéité des chapes et la qualité des joints d’étanchéité, trois points sensibles sur les constructions locales.
Exemples concrets dans le sud lyonnais
Quelques cas rencontrés récemment par nos experts Check my House :
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à Oullins : menuiseries non alignées et infiltrations en pied de mur ;
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à Brignais : fissures sur une chape liquide mal séchée ;
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à Pierre-Bénite : seuil de porte-fenêtre sans pente d’évacuation ;
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à Saint-Genis-Laval même : isolation partielle des combles et prise non raccordée.
Des défauts discrets, mais qu’il vaut mieux déceler avant réception que plusieurs mois après, quand la garantie de parfait achèvement s’applique difficilement.
Les avantages d’une pré-réception avec Check my House
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Indépendance totale : nous ne dépendons ni du constructeur ni du promoteur.
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Rapport précis et exploitable : chaque défaut est détaillé et photographié.
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Accompagnement humain : nos experts vous expliquent tout, sans jargon technique.
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Sérénité garantie : vous réceptionnez votre maison en toute confiance.
Une pré-réception CCMI, c’est un petit coût pour une grande sécurité.
Tarifs à Saint-Genis-Laval
Nos tarifs sont nationaux et transparents :
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
→ Demandez votre devis personnalisé
(Tarif national Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019 par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés et indépendants.
Nos 65 experts accompagnent chaque année des centaines de particuliers dans leurs projets de construction, de réception ou d’expertise technique.
Notre mission : protéger vos intérêts et garantir la conformité de votre maison, du gros œuvre aux finitions.
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→ Consultez nos avis clients sur Trustpilot
Nos zones d’intervention dans le Rhône
Nos experts se déplacent à Saint-Genis-Laval (69230) et dans tout le sud de la métropole :
Oullins, Pierre-Bénite, Brignais, Irigny, Francheville, Charly, Vernaison et Lyon 7e-8e.
→ Découvrez notre service complet d’assistance CCMI
FAQ – Pré-réception CCMI à Saint-Genis-Laval
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est indispensable pour repérer les défauts avant la réception.
2. Quand faut-il la planifier ?
Lors de l’appel de fonds des 95 %, juste avant la remise des clés.
3. Qui doit être présent ?
Le maître d’ouvrage, l’expert Check my House et, si possible, le conducteur de travaux.
4. Combien de temps dure la visite ?
Entre deux et trois heures selon la surface.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : plomberie, électricité, chauffage, VMC, menuiseries.
6. Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui, il est opposable et engage notre responsabilité.
7. Peut-on retenir les 5 % si des réserves sont notées ?
Oui, c’est prévu par le CCMI jusqu’à correction des désordres.
8. Check my House peut-il assister à la réception ?
Oui, nos experts proposent un accompagnement complet jusqu’à la levée des réserves.
9. Quels sont les défauts les plus fréquents à Saint-Genis-Laval ?
Fissures d’enduit, planéité des chapes, menuiseries mal ajustées, isolation incomplète.
10. Pourquoi un expert local ?
Parce qu’il connaît les sols argileux du Rhône, les techniques de construction régionales et les particularités climatiques du secteur.
En conclusion
Avant de signer le procès-verbal de réception, prenez le temps d’un contrôle complet avec Check my House.
Nos experts indépendants vous accompagnent sur le terrain, pointent chaque détail et vous garantissent une livraison conforme et sans stress.
Une pré-réception CCMI à Saint-Genis-Laval, c’est la dernière étape avant d’entrer chez vous… sereinement.
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