Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception, c’est la visite qui précède la réception officielle de votre maison. Elle intervient lorsque le chantier est presque terminé (à 95 % environ).
Son but : contrôler la conformité de la construction avant de signer le procès-verbal de réception avec le constructeur.
Pendant cette visite, notre expert en construction vérifie :
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la qualité du gros œuvre (murs, charpente, planchers) ;
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la conformité des finitions (revêtements, menuiseries, électricité, plomberie) ;
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la présence de défauts apparents ou de non-conformités ;
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et le respect des règles de l’art et des DTU.
Une pré-réception bien menée vous protège : c’est le moment d’émettre des réserves avant de payer le solde et de devenir pleinement propriétaire.
➡️ Découvrez aussi notre service Assistance CCMI
Pourquoi faire appel à un expert indépendant au Mans ?
L’expert Check my House n’est pas lié à votre constructeur. Il agit en toute neutralité, uniquement dans votre intérêt.
Son regard technique vous permet de détecter des points que vous ne verriez pas forcément : fissures de retrait, joints mal réalisés, problèmes de ventilation, revêtements mal posés, défauts d’étanchéité, etc.
Dans la région du Mans, où l’on trouve beaucoup de terrains argileux et des maisons sur vide sanitaire, les désordres liés au sol ou à l’humidité sont courants.
Nos experts locaux connaissent ces spécificités et savent repérer les signaux d’alerte dès la pré-réception.
Les points contrôlés lors d’une pré-réception CCMI
Pendant la visite, notre expert vérifie notamment :
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les fondations, murs porteurs et charpente ;
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la conformité des menuiseries, portes et fenêtres ;
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les systèmes de chauffage et de ventilation ;
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l’étanchéité des sanitaires et points d’eau ;
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la qualité des finitions (sols, enduits, peintures) ;
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la présence de tous les équipements prévus au contrat.
Chaque anomalie constatée est notée dans un rapport clair et illustré, remis sous 48 h. Ce document vous permet de demander les corrections avant réception officielle.
➡️ Voir aussi notre Expertise en construction
Le déroulement de la mission Check my House
1. Échange préalable
Nous discutons avec vous pour comprendre le contexte du chantier : contrat CCMI, date prévue de livraison, observations déjà faites.
2. Visite technique sur site
L’expert se rend sur place, avec son matériel de contrôle (laser, niveau, humidimètre). Il inspecte chaque pièce, prend des mesures, photographie et commente ses constats en direct.
3. Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un rapport d’expertise pré-réception, rédigé en langage clair, accompagné de photos et de recommandations.
Il indique les malfaçons à corriger avant la remise des clés.
Tarifs de la pré-réception CCMI au Mans
| Type d’intervention | Tarif TTC | Surface incluse | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Pré-réception CCMI | 720 € | jusqu’à 75 m² | +3 €/m² | +60 € |
| Assistance réception | 720 € | jusqu’à 75 m² | +3 €/m² | +60 € |
| Expertise fissures / humidité | 960 € | jusqu’à 200 m² | +3 €/m² | +60 € |
➡️ Demandez un devis gratuit, réponse sous 24 h.
Check my House : expertise et indépendance depuis 2019
Créé par Laurent Hojan, Check my House réunit aujourd’hui plus de 65 experts certifiés en France.
Dans la Sarthe, nous intervenons au Mans, mais aussi à Coulaines, Allonnes, Changé, Arnage, La Chapelle-Saint-Aubin, Ruaudin et Mulsanne.
Notre mission : défendre vos intérêts avec rigueur et pédagogie.
Chaque rapport est lisible, documenté et juridiquement exploitable.
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Nous intervenons dans tout le département de la Sarthe (72)
Nos experts se déplacent dans tout le 72 : Le Mans, Sablé-sur-Sarthe, La Flèche, Allonnes, Arnage, Changé, Parigné-l’Évêque, La Suze-sur-Sarthe, Ruaudin, La Ferté-Bernard, et plus de 50 communes.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI au Mans
1. Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
C’est une visite technique avant la réception officielle, qui permet de repérer les défauts à corriger.
2. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est fortement recommandé. C’est souvent la seule occasion d’obtenir les réparations avant la remise des clés.
3. L’expert est-il indépendant du constructeur ?
Oui, totalement. Il agit pour le compte du maître d’ouvrage, pas du constructeur.
4. Que faire si je découvre des malfaçons ?
L’expert les consigne dans le rapport. Vous pouvez ensuite exiger leur correction avant réception.
5. Quelle est la durée de la visite ?
En moyenne 2 à 3 heures, selon la surface et le nombre de lots à vérifier.
6. Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui, il est juridiquement opposable et peut être utilisé pour toute réclamation.
7. Intervenez-vous le jour de la réception ?
Oui, nous proposons aussi une assistance réception pour vérifier les travaux terminés et valider la levée des réserves.
8. Que se passe-t-il si le constructeur refuse la présence d’un expert ?
C’est illégal. Vous avez le droit d’être accompagné par un expert de votre choix.
9. Le rapport est-il reconnu par les assurances ?
Oui, tous nos rapports sont conformes aux normes d’expertise et recevables par les assureurs.
10. Sous combien de temps puis-je obtenir un rendez-vous ?
En général, sous 48 h selon les disponibilités locales.
Conclusion
La pré-réception CCMI est une étape cruciale : c’est la dernière occasion de contrôler votre maison avant d’en devenir pleinement responsable.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement neutre, rigoureux et pédagogique, assuré par un expert local au Mans.
Une vérification indépendante aujourd’hui, c’est souvent des milliers d’euros économisés demain.
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