C’est quoi, une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection complète réalisée avant la livraison.
L’expert examine la maison dans son intégralité, structure, finitions, réseaux, conformité des travaux, pour s’assurer que tout correspond à votre contrat et aux normes en vigueur.
Pourquoi ?
Parce qu’une fois la réception signée sans réserve, les réparations deviennent bien plus compliquées (et souvent à vos frais).
Le rôle de l’expert : repérer les erreurs, les non-conformités, et vous permettre de formuler les bonnes réserves avant la remise des clés.
Pourquoi faire appel à un expert à Arcueil ?
Arcueil, c’est un territoire urbain dense, entre maisons anciennes rénovées et pavillons récents construits en CCMI.
Et dans le Val-de-Marne, les chantiers se font souvent vite, parfois trop vite.
Nos experts constatent régulièrement :
-
des fissures d’enduit dès la livraison,
-
des problèmes d’humidité en sous-sol ou vide sanitaire,
-
des pentes mal réglées sur les terrasses,
-
des portes et fenêtres mal posées,
-
des systèmes de ventilation non conformes,
-
ou encore des carrelages mal collés.
Exemple concret : à Cachan, sur une maison livrée en 2023, notre expert a relevé un défaut de planéité de 2 cm sur la dalle du salon. Résultat : reprise complète du sol avant remise des clés.
Sans cette visite, les propriétaires auraient signé sans rien voir.
Déroulement d’une visite pré-réception CCMI Check my House
1. Prise de contact
Vous nous appelez ou remplissez le formulaire.
On échange sur la date prévue de réception, la taille du bien et le constructeur.
Un devis clair vous est envoyé sous 24 h.
2. Inspection sur place
L’expert se rend à Arcueil, équipé de laser, hygromètre, caméra thermique et niveau de précision.
Il vérifie :
-
les fondations visibles et le gros œuvre,
-
les murs, sols et plafonds,
-
les menuiseries, joints, et points d’étanchéité,
-
les installations électriques et sanitaires,
-
la conformité générale aux plans et DTU.
Tout est documenté, photographié et commenté.
3. Rapport d’expertise sous 48 h
Vous recevez un rapport complet et clair :
-
anomalies relevées,
-
niveau de gravité,
-
références normatives,
-
recommandations techniques.
Ce document vous permet de négocier ou exiger les reprises avant la signature.
4. Accompagnement à la réception (en option)
Si vous le souhaitez, l’expert peut être présent le jour de la remise des clés.
Il vous aide à formuler les réserves et à ne rien laisser passer.
Les malfaçons les plus fréquentes à Arcueil et alentours
Nos experts Check my House, qui interviennent sur tout le sud parisien, constatent régulièrement :
-
fissures de façade dues aux variations thermiques,
-
chapes non planes,
-
mauvais calfeutrement des menuiseries,
-
ponts thermiques non traités,
-
prises électriques mal fixées,
-
absence de ventilation efficace dans les pièces d’eau.
Sur une maison à Gentilly, notre expert a relevé une infiltration discrète au niveau d’une fenêtre de toit.
Invisible à l’œil nu, mais repérée à la caméra thermique. Une réparation préventive a évité un dégât des eaux majeur six mois plus tard.
Tarifs d’une expertise pré-réception CCMI à Arcueil
| Type de prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Visite pré-réception CCMI | 720 € jusqu’à 75 m² (+3 €/m²) |
| Frais de déplacement | 60 € |
| Rapport complet sous 48 h | Inclus |
💬 Devis gratuit et sans engagement.
Nos tarifs sont fixes, transparents et identiques sur toute l’Île-de-France.
Pourquoi choisir Check my House ?
Parce qu’on est indépendant, rigoureux et humain.
Check my House, fondé par Laurent Hojan, regroupe plus de 65 experts en bâtiment certifiés sur toute la France.
À Arcueil et dans le Val-de-Marne, nos experts connaissent les particularités du bâti local et les dérives courantes des chantiers CCMI franciliens.
Nos engagements :
-
Neutralité totale : nous ne dépendons d’aucun constructeur.
-
Rapports clairs, compréhensibles et exploitables.
-
Intervention rapide sous 48 h.
-
Accompagnement jusqu’à la réception finale.
Découvrez les avis de nos clients sur Trustpilot : transparents, vérifiés, et sans filtre.
FAQ – Pré-réception CCMI à Arcueil
1. Quand planifier la pré-réception ?
Quand le chantier est terminé à environ 95 %, avant la remise officielle des clés.
2. L’expert peut-il venir le jour de la réception ?
Oui, il peut vous assister pour formuler les réserves et éviter toute pression du constructeur.
3. Le rapport est-il opposable ?
Oui. Il est juridiquement recevable et peut être utilisé en cas de litige.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre 2 et 3 heures, selon la taille du bien.
5. L’expert vérifie-t-il les réseaux et finitions ?
Oui, tout est passé au crible : électricité, plomberie, isolation, étanchéité.
6. Et si des fissures apparaissent après ?
Nous proposons aussi une expertise fissures pour en déterminer la cause.
7. Intervenez-vous ailleurs qu’à Arcueil ?
Oui, dans tout le Val-de-Marne : Cachan, Villejuif, Gentilly, Bagneux, Montrouge, L’Haÿ-les-Roses, Ivry-sur-Seine…
8. Faut-il prévenir le constructeur ?
Ce n’est pas obligatoire, mais conseillé pour garantir la transparence.
9. Combien de temps pour obtenir le rapport ?
48 h maximum, avec photos et recommandations techniques.
10. Et si tout est conforme ?
C’est la meilleure nouvelle possible : votre maison est validée, sans réserve.
Nous intervenons dans tout le Val-de-Marne (94)
Nos experts Check my House se déplacent dans tout le département :
Arcueil, Cachan, Villejuif, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine, Créteil, Maisons-Alfort, Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne, Le Kremlin-Bicêtre et toutes les communes du 94.
📞 Protégez votre maison avant la remise des clés
Ne signez pas sans certitude.
Faites intervenir un expert CCMI Check my House à Arcueil et sécurisez votre réception.
👉 Être rappelé
👉 ou planifiez votre visite pré-réception dès aujourd’hui.
