Qu’est-ce que la pré-réception CCMI ?
Dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), la pré-réception est une visite préparatoire à la remise des clés.
Elle intervient quelques jours avant la réception officielle (généralement lorsque la maison est terminée à 95 %).
L’objectif de cette visite est clair :
👉 Contrôler la qualité et la conformité des travaux,
👉 Lister les anomalies, oublis ou malfaçons,
👉 Préparer le procès-verbal de réception dans les meilleures conditions.
Une pré-réception bien menée peut vous éviter des dépenses importantes et des litiges longs avec votre constructeur.
Le rôle de votre expert pré-réception CCMI à Sorgues
Faire appel à un expert indépendant en bâtiment, c’est bénéficier d’un regard professionnel et neutre.
Votre expert Check my House vous assiste sur place, contrôle la conformité du chantier et rédige un rapport technique complet, exploitable juridiquement si besoin.
Ses missions :
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Examiner la conformité du chantier aux plans et au contrat CCMI ;
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Détecter les désordres, défauts ou malfaçons ;
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Vérifier le fonctionnement des équipements : électricité, plomberie, chauffage, ventilation ;
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Contrôler les finitions : carrelage, plâtrerie, menuiseries, peinture ;
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Vérifier la sécurité et la solidité du bâti ;
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Vous assister dans la rédaction du procès-verbal de réception et la formulation des réserves.
L’expert vous protège, car à la réception, les désordres non signalés peuvent être considérés comme « acceptés » par le maître d’ouvrage.
Pourquoi la pré-réception est indispensable à Sorgues ?
Dans le Vaucluse, les chantiers CCMI se multiplient autour de Sorgues, Entraigues-sur-la-Sorgue, Vedène ou Le Pontet.
Mais le rythme de livraison élevé entraîne parfois des finitions bâclées ou des oublis techniques.
Les erreurs les plus fréquentes concernent :
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Des fissures fines liées au séchage du gros œuvre ;
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Des défauts d’étanchéité sur les menuiseries ou la toiture ;
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Des revêtements de sol mal posés ;
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Des prises électriques non raccordées ;
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Des écarts entre les plans et la réalité (dimensions, agencement) ;
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Une VMC absente ou défectueuse.
Votre expert repère ces problèmes avant qu’ils ne deviennent coûteux à corriger après la réception.
À Sorgues, plusieurs clients ont évité des litiges grâce à cette visite : dans un lotissement récent, une dalle non conforme avait été découverte la veille de la réception. Résultat : le constructeur a dû reprendre l’ouvrage avant la remise des clés.
Les étapes d’une pré-réception CCMI réussie
1. Préparation de la mission
L’expert prend connaissance du contrat, de la notice descriptive et des plans de votre maison.
Il identifie les points sensibles à surveiller (nature du sol, type de charpente, équipements installés).
2. Visite technique sur place
Sur le chantier, il passe tout au crible : gros œuvre, second œuvre, finitions, conformité des installations.
Chaque pièce, chaque équipement est inspecté visuellement et à l’aide d’outils de mesure (niveau laser, caméra thermique, testeurs).
3. Rapport d’expertise complet
Sous 48 heures, vous recevez un rapport détaillé comportant :
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La liste des non-conformités et malfaçons observées ;
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Des photos précises ;
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Des préconisations de reprise à exiger avant réception ;
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Une synthèse de conformité globale du chantier.
4. Accompagnement à la réception (optionnel)
Si vous le souhaitez, l’expert peut également vous accompagner le jour de la réception, pour vérifier la levée des réserves et la rédaction du PV.
Les points contrôlés par nos experts à Sorgues
Nos visites couvrent plus de 400 points de contrôle :
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Structure et fondations : stabilité, fissures, planéité ;
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Murs et cloisons : aplomb, fissuration, enduits, alignement ;
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Toiture et charpente : étanchéité, tuiles, ventilation ;
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Menuiseries extérieures : fermetures, vitrage, isolation ;
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Électricité : prises, disjoncteurs, conformité NFC 15-100 ;
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Plomberie : fuites, évacuations, pression ;
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Chauffage et VMC : bon fonctionnement et sécurité ;
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Finitions : sols, carrelages, peintures, joints, plinthes ;
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Ventilation et aération : circulation d’air, humidité ;
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Conformité esthétique : teintes, enduits, agencement.
Quand planifier la pré-réception CCMI ?
La pré-réception doit être organisée une à deux semaines avant la réception officielle.
Votre constructeur doit vous prévenir à l’avance de la date de livraison.
Contactez-nous dès cette notification pour réserver un expert : nous intervenons sous 72 h à Sorgues et dans tout le Vaucluse.
Anticiper, c’est la clé : un simple oubli sur un joint ou une fuite d’eau mal repérée peut coûter des centaines d’euros après signature du PV.
Pourquoi faire confiance à Check my House ?
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65 experts certifiés et indépendants sur toute la France ;
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Rapports techniques complets et opposables juridiquement ;
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Intervention rapide sous 48 h à Sorgues et alentours ;
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Transparence totale des tarifs (aucun frais caché) ;
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5/5 sur Trustpilot ;
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🗣 Accompagnement humain et pédagogique à chaque étape.
Check my House, c’est l’assurance d’un regard technique neutre et d’une défense claire de vos intérêts de propriétaire.
Tarifs de la pré-réception CCMI à Sorgues
| Type de bien | Surface incluse | Forfait TTC | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | jusqu’à 75 m² | 720 € | 3 €/m² supplémentaire | 60 € |
(Source : Tarifs Check my House)
Ce tarif inclut :
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L’analyse complète du chantier ;
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Le rapport d’expertise illustré ;
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L’assistance téléphonique post-visite pour interprétation du rapport.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Sorgues
Quelle différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception est une inspection préparatoire sans valeur juridique.
La réception, elle, officialise le transfert du bien et déclenche les garanties légales.
Est-ce obligatoire ?
Non, mais fortement recommandé. Sans pré-réception, certaines anomalies peuvent passer inaperçues avant la signature.
Puis-je assister à la visite ?
Oui, c’est même conseillé. L’expert vous explique sur place les constats et les points à signaler au constructeur.
Que se passe-t-il si des défauts sont détectés ?
Le rapport sert de base de discussion avec le constructeur, ou de preuve juridique si nécessaire.
Les réparations peuvent être exigées avant la remise des clés.
Combien de temps dure la visite ?
Environ 2 à 4 heures, selon la surface et le niveau de finition du bien.
Que faire si le constructeur refuse la présence d’un expert ?
C’est illégal. Le maître d’ouvrage (vous) a le droit d’être accompagné par un expert indépendant.
Les experts Check my House sont-ils agréés ?
Oui, tous nos experts sont certifiés et diplômés en bâtiment, avec une expérience terrain solide.
L’expertise couvre-t-elle les risques d’humidité ou fissures ?
Oui, nous disposons d’outils professionnels (caméra thermique, humidimètre) pour détecter ces pathologies.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment créé en 2019.
Nous accompagnons les particuliers à chaque étape de leur projet : de la construction à la réception, en passant par l’expertise des désordres.
Nos expertises couvrent :
Notre mission : vous garantir un accompagnement rigoureux, humain et impartial pour protéger votre investissement immobilier.
Nos zones d’intervention dans le Vaucluse (84)
Nos experts se déplacent sur tout le département :
Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L’Isle-sur-la-Sorgue, Le Pontet, Entraigues-sur-la-Sorgue, Vedène, Monteux, Pernes-les-Fontaines, Jonquières, Sarrians, et bien sûr Sorgues (84700).
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