Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La loi ne vous y oblige pas, mais elle est fortement conseillée.
Il s’agit d’une visite technique préparatoire, organisée avant la réception officielle, en présence de votre constructeur et, idéalement, d’un expert indépendant.
Concrètement, l’objectif est simple :
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vérifier que la maison correspond au contrat et aux plans ;
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repérer les malfaçons ou oublis ;
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dresser une liste claire des points à corriger.
C’est une sorte de répétition générale avant la remise des clés.
Pourquoi faire intervenir un expert à Auxerre ?
Soyons francs : la plupart des particuliers ne savent pas distinguer une simple trace d’enduit d’un vrai défaut de façade, ou une prise mal posée d’un problème électrique plus sérieux.
À Auxerre comme ailleurs, un expert en pré-réception CCMI vous apporte :
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Un œil technique neutre : il n’a aucun intérêt à minimiser ou à amplifier les défauts.
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Des économies : mieux vaut que le constructeur corrige maintenant plutôt que de payer de votre poche plus tard.
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Une vraie sérénité : vous n’êtes plus seul face au conducteur de travaux.
Dans les faits, beaucoup de clients qui n’ont pas fait appel à un expert le regrettent… mais trop tard.
Pré-réception vs réception : attention à la confusion
La pré-réception est préparatoire : elle n’a pas de valeur juridique, mais elle sert à repérer tout ce qui cloche.
La réception, elle, est l’acte officiel : c’est là que vous acceptez ou refusez les travaux, avec ou sans réserves. Elle déclenche aussi les fameuses garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
En clair : la pré-réception vous évite de découvrir trop de défauts le jour J.
Comment se déroule une pré-réception avec Check my House ?
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Prise de contact : on regarde vos plans et la notice descriptive du CCMI.
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Visite sur site : l’expert inspecte tout : gros œuvre, menuiseries, toiture, plomberie, électricité, ventilation, finitions.
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Procès-verbal de pré-réception : chaque anomalie est notée noir sur blanc.
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Accompagnement : vous repartez avec un document clair, utile pour exiger des corrections au constructeur.
En général, la visite dure entre 2h et 4h, selon la taille et l’état d’avancement de la maison.
Quels défauts sont souvent repérés ?
À Auxerre et ses environs, nos experts constatent régulièrement :
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fissures sur enduits ou murs porteurs ;
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problèmes d’humidité en vide sanitaire (terrain argileux oblige) ;
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carrelages mal posés ou sans joints de dilatation ;
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menuiseries qui coincent ;
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installations électriques non conformes ;
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ventilation mécanique mal raccordée.
Tarifs clairs et transparents
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Pré-réception CCMI : à partir de 650 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà).
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Réception CCMI : à partir de 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà).
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission inclut un rapport complet, remis en moins de 48h.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national créé en 2019. Plus de 65 experts diplômés interviennent partout en France, y compris dans l’Yonne.
Nous travaillons uniquement pour les particuliers, jamais pour les constructeurs, afin de garantir une totale impartialité.
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⭐ Note de 5/5 sur Trustpilot
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Rapports exploitables juridiquement
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Intervention rapide sur Auxerre et toute la Bourgogne
FAQ – Pré-réception CCMI à Auxerre
1. La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour éviter des litiges ultérieurs.
2. Quels problèmes trouve-t-on le plus souvent ?
À Auxerre : fissures dues aux sols argileux, erreurs de carrelage, problèmes de ventilation.
3. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 2 à 4 heures.
4. Que faire si le constructeur refuse de corriger ?
Nos experts peuvent vous accompagner en expertise contradictoire pour défendre vos droits.
5. Puis-je assister à la visite ?
Oui, et c’est même conseillé. Vous verrez en direct les points relevés.
6. La pré-réception retarde-t-elle la remise des clés ?
Non. Elle sert à anticiper, mais n’empêche pas la réception officielle.
7. Que se passe-t-il le jour de la réception ?
Vous signez un procès-verbal avec ou sans réserves. Les garanties légales démarrent à cette date.
8. Peut-on consigner une partie du prix ?
Oui, vous pouvez retenir 5 % du prix si les défauts sont importants et consignés.
Conclusion : votre maison neuve à Auxerre sans mauvaises surprises
La construction d’une maison est un investissement majeur. À Auxerre comme ailleurs, la pré-réception CCMI est votre meilleure protection pour éviter malfaçons, litiges et frais imprévus.
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