Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception est une visite technique approfondie qui se déroule avant la réception officielle de votre maison (celle où vous signez le procès-verbal de remise des clés).
Elle intervient généralement lorsque le chantier est achevé à 95 %, soit quelques semaines avant la livraison finale.
L’objectif ?
👉 Identifier les désordres apparents, vérifier la conformité du bien aux plans et à la notice descriptive, et dresser la liste des points à corriger avant la remise des clés.
Sans cette étape cruciale, vous risquez de signer un procès-verbal incomplet, et de perdre vos recours sur certaines malfaçons après la réception.
Le rôle de votre expert pré-réception CCMI à Romilly-sur-Seine
Votre expert Check My House agit comme un véritable tiers de confiance.
Il vous accompagne sur le terrain pour examiner chaque recoin du bien, vérifier le respect des règles de l’art et rédiger un rapport technique détaillé.
Ses missions principales :
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Contrôler la conformité aux plans et au contrat CCMI ;
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Détecter les malfaçons, oublis ou défauts de finition ;
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Vérifier les équipements (électricité, plomberie, chauffage, ventilation, étanchéité) ;
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S’assurer de la sécurité et de la solidité du bâtiment ;
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Vous assister lors de la rédaction du procès-verbal de pré-réception.
L’expert agit en toute indépendance vis-à-vis du constructeur et vous remet un rapport complet sous 48 heures, avec photographies, anomalies relevées et recommandations de corrections.
Pourquoi faire une pré-réception accompagnée à Romilly-sur-Seine ?
La réception d’une maison neuve est un moment clé du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Mais c’est aussi le point de bascule juridique : une fois le PV signé, la plupart des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement) prennent effet, et les réserves doivent être listées immédiatement.
Sans expert :
Vous risquez de passer à côté de désordres invisibles à un œil non professionnel.
Une chape fissurée, une infiltration en pied de mur ou un défaut de ventilation peuvent ne se révéler que plusieurs mois plus tard — souvent à vos frais.
Avec un expert Check My House :
Vous bénéficiez d’un regard technique impartial et d’une assistance experte pour dresser les réserves précises à notifier au constructeur.
Nos experts identifient les non-conformités les plus subtiles et vous aident à protéger vos droits avant la signature du PV.
Les points vérifiés lors de la pré-réception
Chaque maison est unique, mais la méthode reste rigoureuse.
Nos experts réalisent plus de 400 points de contrôle, parmi lesquels :
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Fondations et maçonnerie (stabilité, fissures, planéité) ;
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Charpente, toiture et étanchéité ;
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Menuiseries extérieures (volets, portes, fenêtres) ;
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Cloisons, sols et plafonds (alignement, finitions, enduits) ;
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Installation électrique, prises, disjoncteurs, conformité NFC 15-100 ;
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Plomberie, évacuations, robinetterie, chauffe-eau ;
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Ventilation et conformité de la VMC ;
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Chauffage et équipements thermiques ;
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Isolation phonique et thermique ;
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Finitions générales : peinture, plinthes, carrelage, sanitaires.
Exemple réel : à Maizières-la-Grande-Paroisse, une cliente nous a contactés après une réception précipitée.
Notre expert a découvert des infiltrations derrière les doublages et un défaut d’isolation en toiture.
Résultat : plus de 9 000 € de travaux pris en charge par le constructeur grâce à notre rapport d’expertise.
À quel moment planifier votre pré-réception à Romilly-sur-Seine ?
La visite doit être programmée une à deux semaines avant la réception officielle, lorsque les finitions sont achevées (sols posés, peinture, menuiseries installées) mais avant la remise des clés.
Ainsi, le constructeur dispose du temps nécessaire pour corriger les anomalies détectées.
Nos experts interviennent rapidement — souvent sous 72 heures — dans tout le secteur de Romilly-sur-Seine, Saint-André-les-Vergers, Nogent-sur-Seine et Troyes.
Les avantages Check My House
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Experts certifiés et indépendants (aucun lien avec le constructeur) ;
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Rapports détaillés, exploitables juridiquement ;
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Intervention sous 48 h dans toute l’Aube ;
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Transparence et pédagogie : chaque constat est expliqué sur place ;
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Note de confiance : 5/5 sur Trustpilot.
Notre accompagnement est à la fois technique et humain.
Chaque expert prend le temps de vulgariser les constats pour que vous puissiez comprendre les enjeux avant la signature.
Tarifs de la visite pré-réception CCMI à Romilly-sur-Seine
| Type de bien | Surface incluse | Forfait TTC | Supplément | Déplacement |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | jusqu’à 75 m² | 720 € | 3 €/m² supplémentaire | 60 € |
(Source : Grille tarifaire Check My House)
Ce tarif comprend :
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La visite complète du bien avec contrôle des équipements et finitions ;
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La rédaction d’un rapport d’expertise complet sous 48 h ;
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La possibilité d’un second passage pour validation des corrections, si nécessaire.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Romilly-sur-Seine
Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception est une visite préparatoire sans valeur juridique, destinée à repérer les anomalies.
La réception est l’acte officiel de transfert du bien, avec signature du PV.
Pourquoi ne pas attendre la réception ?
Parce qu’à la réception, le constructeur peut refuser certaines réserves.
Une pré-réception permet d’arriver préparé et accompagné.
Puis-je être présent lors de la visite ?
Oui, et c’est même conseillé. Vous verrez concrètement les constats et comprendrez chaque point signalé.
Que se passe-t-il si des malfaçons sont découvertes ?
L’expert rédige un rapport détaillé, opposable, et vous aide à faire valoir vos garanties légales : parfait achèvement, biennale ou décennale.
L’expert est-il reconnu par les assurances ?
Oui, tous nos rapports sont utilisables par les assurances et tribunaux en cas de litige.
Que faire si le constructeur refuse la visite ?
C’est illégal. Le propriétaire a le droit d’être assisté d’un expert indépendant à toutes les étapes du chantier.
Combien de temps dure la pré-réception ?
En moyenne entre 2 et 4 heures, selon la taille et la complexité du bien.
L’expertise inclut-elle les tests d’humidité ou thermiques ?
Oui, si nécessaire, nos experts utilisent caméra thermique et humidimètre pour détecter les infiltrations invisibles.
Qui sommes-nous ?
Check My House est un réseau national d’experts en bâtiment fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Nous accompagnons chaque année des milliers de particuliers à travers la France pour sécuriser leurs projets immobiliers.
Nos domaines d’intervention :
Nos experts sont diplômés, certifiés et indépendants de tout constructeur, garantissant une impartialité totale.
Nous intervenons dans tout le département de l’Aube (10)
Nos experts en construction se déplacent dans tout le département :
Romilly-sur-Seine, Troyes, Nogent-sur-Seine, Sainte-Savine, La Chapelle-Saint-Luc, Saint-André-les-Vergers, Pont-Sainte-Marie, Bar-sur-Seine, et jusqu’à Arcis-sur-Aube.
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Protégez votre maison avant qu’il ne soit trop tard.
Une visite pré-réception avec Check My House, c’est l’assurance d’une livraison sans surprise.
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