Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI est une inspection technique effectuée avant la réception officielle de votre maison.
Elle n’est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée. Concrètement, il s’agit d’une visite minutieuse au cours de laquelle un expert en bâtiment contrôle l’ensemble du bâti : gros œuvre, menuiseries, étanchéité, isolation, équipements techniques, finitions.
Contrairement à la réception officielle, qui engage juridiquement le maître d’ouvrage, cette étape vous laisse encore une marge de manœuvre pour exiger des corrections, sans devoir entamer de procédures lourdes après coup.
Pourquoi réaliser une pré-réception à Lunel ?
À Lunel, nous rencontrons souvent des propriétaires confrontés à des défauts de construction qui auraient pu être anticipés :
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fissures dans les murs ou au niveau du soubassement,
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infiltrations d’eau dans le vide sanitaire,
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fenêtres mal posées laissant passer l’air,
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tableau électrique non conforme,
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finitions bâclées dans les peintures ou le carrelage.
Avec une pré-réception, ces anomalies sont consignées avant la remise des clés, ce qui vous donne un levier concret pour exiger leur correction. Vous évitez ainsi de débloquer les 95 % tant que le chantier n’est pas réellement terminé.
Les points de contrôle clés lors d’une pré-réception CCMI
Lors de notre accompagnement à Lunel et dans l’Hérault, nous vérifions notamment :
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Fondations et vide sanitaire : stabilité, absence d’humidité.
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Toiture et charpente : pose correcte, étanchéité des raccords.
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Menuiseries : alignement, joints, isolation phonique et thermique.
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Installations techniques : conformité du tableau électrique (NF C 15-100), plomberie sans fuite, bonne ventilation.
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Finitions : peinture, carrelage, enduits, alignement des cloisons.
Chaque observation est notée dans un procès-verbal de pré-réception, véritable document de référence pour défendre vos droits.
Pourquoi choisir un expert indépendant à Lunel ?
Un œil non averti peut passer à côté de défauts invisibles mais lourds de conséquences. Nos experts disposent d’outils spécialisés (caméra thermique, humidimètre, niveau laser) et connaissent parfaitement les normes (RT 2012, RE 2020, DTU).
En nous mandatant pour une assistance CCMI, vous bénéficiez d’un regard neutre et impartial, là où l’objectif du constructeur est de clôturer le chantier rapidement.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en bâtiment certifiés et diplômés. Nous intervenons rapidement pour fournir un avis technique fiable et des recommandations claires.
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Auteur : Laurent Hojan, fondateur de Check my House
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Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
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Zone d’intervention : Lunel (34400), tout le département de l’Hérault et la région Occitanie
FAQ – Pré-réception CCMI à Lunel (34400)
1. La pré-réception CCMI est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour éviter de valider une maison avec défauts.
2. Quels défauts trouve-t-on le plus souvent à Lunel ?
Fissures, problèmes d’isolation, infiltration en toiture, menuiseries mal ajustées, électricité non conforme.
3. Que se passe-t-il si des anomalies sont détectées ?
Elles sont consignées dans un PV. Vous pouvez retenir l’appel des 95 % tant qu’elles ne sont pas corrigées.
4. Puis-je refuser la réception si la maison présente de graves malfaçons ?
Oui. Si les défauts rendent le logement impropre à son usage, la réception peut être reportée.
5. Dois-je préparer des documents pour la pré-réception ?
Oui : contrat CCMI, plans, notice descriptive et attestations de conformité.
6. Quel est le bon moment pour planifier une pré-réception ?
Juste avant la remise des clés, une fois que le constructeur annonce l’achèvement des travaux.
7. Pourquoi choisir Check my House à Lunel ?
Parce que nous garantissons un diagnostic impartial, une expertise locale et un accompagnement complet jusqu’à la levée des réserves.
Vous construisez votre maison à Lunel ou dans l’Hérault ?
Ne laissez pas les malfaçons gâcher votre projet.
Contactez Check my House dès aujourd’hui pour programmer une pré-réception CCMI à Lunel et sécuriser la livraison de votre maison.
