Qu’est-ce que la pré-réception CCMI ?
La pré-réception n’est pas une obligation légale, mais c’est une visite technique cruciale qui se déroule juste avant la réception officielle. Elle consiste à :
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Identifier les malfaçons et non-conformités.
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Vérifier la conformité aux plans signés.
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Évaluer les finitions et équipements.
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Consigner les défauts dans un procès-verbal à corriger avant la réception.
C’est aussi à ce moment que vous validez l’appel de fonds des 95 %, le plus important du chantier.
Pourquoi est-ce indispensable à Saint-Amand-les-Eaux ?
Les particularités locales
Dans le Nord, et particulièrement autour de Saint-Amand-les-Eaux, plusieurs risques techniques reviennent fréquemment :
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Sols argileux entraînant des fissures ou des tassements différentiels.
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Humidité dans les vides sanitaires, surtout dans les lotissements récents.
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Malfaçons courantes dans les finitions (enduits, carrelages, menuiseries).
Les bénéfices pour le futur propriétaire
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Détection des anomalies invisibles à l’œil non averti.
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Corrections demandées avant réception officielle.
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Négociation facilitée avec le constructeur.
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Réduction du stress et meilleure maîtrise de votre budget.
Le rôle de l’expert pré-réception CCMI
L’expert en construction est un professionnel indépendant, neutre et certifié. Sa mission est de défendre exclusivement vos intérêts :
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Contrôle technique complet : gros œuvre, toiture, cloisons, plomberie, électricité, isolation.
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Analyse de conformité avec les plans et le CCMI.
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Rédaction d’un procès-verbal listant toutes les réserves.
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Accompagnement jusqu’à la réception pour sécuriser la levée des réserves.
Déroulement d’une pré-réception à Saint-Amand-les-Eaux
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Préparation : relire plans, descriptifs, devis.
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Visite technique : inspection détaillée des fondations, murs, toiture, menuiseries, équipements.
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Relevé des défauts : malfaçons, vices cachés, non-conformités.
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Procès-verbal de pré-réception : document clé pour exiger les reprises.
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Correction par le constructeur : avant remise définitive des clés.
Durée moyenne : entre 2 et 4 heures selon la taille de la maison.
Exemples concrets rencontrés dans la région
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Une maison neuve près de Raismes : fissures détectées dans le vide sanitaire → reprise par le constructeur avant réception.
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Dans un lotissement de Saint-Amand-les-Eaux : carrelage mal posé et infiltrations d’air par les fenêtres → corrections exigées avant la remise des clés.
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Un pavillon récent côté Rosult : isolation phonique non conforme → reprise validée avant emménagement.
Qui sommes-nous ?
Check my House accompagne les particuliers partout en France avec des experts en construction certifiés et diplômés.
Nous intervenons rapidement à Saint-Amand-les-Eaux et dans tout le Nord (59) pour sécuriser vos projets immobiliers.
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Auteur : Laurent Hojan, Fondateur de Check my House
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Avis clients : consultez nos avis sur Trustpilot
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Zone d’intervention : Saint-Amand-les-Eaux, Valenciennes, Douai, Lille, tout le département du Nord.
FAQ – Pré-réception CCMI Saint-Amand-les-Eaux
Qu’est-ce que la pré-réception CCMI ?
C’est une visite préalable qui permet de relever toutes les anomalies avant la réception officielle de votre maison neuve.
La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour limiter les litiges avec le constructeur.
Quels défauts peut-on relever ?
Fissures, infiltrations, défauts de finitions, équipements non conformes, problèmes électriques ou de plomberie.
Que contient le procès-verbal ?
La liste précise de toutes les réserves émises, document qui engage le constructeur à corriger les défauts.
Puis-je valider l’appel de fonds des 95 % sans pré-réception ?
C’est risqué. L’expert vous aide à vérifier que la maison est bien achevée avant de régler cette somme importante.
Quelle différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception est préparatoire et technique ; la réception est l’acte juridique qui officialise la livraison.
Quels délais pour une intervention à Saint-Amand-les-Eaux ?
Nos experts peuvent intervenir sous quelques jours, selon la date de convocation.
Couvrez-vous aussi les communes voisines ?
Oui, nous intervenons à Raismes, Wallers, Rosult, Orchies et dans tout le Valenciennois.
Conclusion : votre prochaine étape
La pré-réception CCMI à Saint-Amand-les-Eaux est une étape incontournable pour éviter litiges et mauvaises surprises.
Avec l’accompagnement d’un expert pré-réception CCMI Check my House, vous sécurisez la qualité de votre construction et protégez votre investissement.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir un devis gratuit et planifier votre pré-réception.
