Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception intervient juste avant la réception officielle d’une maison construite sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Elle se déroule généralement à l’appel de fonds des 95 %, quand les travaux sont presque terminés, mais pas encore livrés.
C’est le moment idéal pour :
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vérifier la conformité du bien avec les plans et la notice descriptive,
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repérer les malfaçons et non-conformités avant la remise des clés,
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consigner les anomalies à corriger par le constructeur,
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éviter que des désordres ne passent inaperçus le jour de la réception.
Pourquoi faire appel à un expert à Bourg-en-Bresse ?
1. Détecter les désordres avant qu’il ne soit trop tard
Sur le papier, tout semble prêt. En pratique, certains détails trahissent des erreurs de mise en œuvre : fissures sur l’enduit, chape mal séchée, menuiseries désalignées, ou prises non raccordées.
Nos experts interviennent à Bourg-en-Bresse, Viriat ou Péronnas pour contrôler chaque élément visible et détecter les non-conformités avant signature du procès-verbal.
2. Préparer la réception officielle
Grâce à la pré-réception, vous arrivez le jour de la livraison en position de force : les réserves techniques sont identifiées, listées, et présentées de manière claire et argumentée.
3. Sécuriser vos garanties légales
La réception déclenche les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale).
Encore faut-il que les désordres soient correctement consignés. L’expert veille à leur description précise pour garantir leur prise en charge future.
Le déroulement d’une visite de pré-réception CCMI
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Analyse documentaire préalable
L’expert consulte les plans, la notice, le contrat CCMI et le calendrier de chantier. -
Inspection complète sur site
Vérification du gros œuvre, du second œuvre et des finitions :-
fondations, murs, charpente, isolation ;
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menuiseries, plomberie, électricité, chauffage ;
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conformité des revêtements et qualité des finitions.
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Relevé des réserves et anomalies
Chaque désordre est photographié et décrit précisément. -
Conseils immédiats au maître d’ouvrage
L’expert vous indique les points bloquants, les non-conformités urgentes et les actions correctives à exiger. -
Rédaction d’un rapport complet
Sous 48 h, vous recevez un rapport d’expertise technique utilisable lors de la réception officielle.
À Bourg-en-Bresse, les malfaçons les plus fréquentes
Nos experts constatent régulièrement dans l’Ain :
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fissures de retrait sur enduits récents,
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mauvais alignement des huisseries,
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carrelages non nivelés ou chapes fendillées,
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défauts de pente sur les douches à l’italienne,
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problèmes de ventilation ou d’étanchéité des combles,
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erreurs d’implantation du bâtiment sur le terrain.
Ces défauts, souvent discrets, peuvent entraîner des désordres structurels s’ils ne sont pas signalés avant la remise des clés.
Tarifs d’une pré-réception CCMI à Bourg-en-Bresse
Nos tarifs sont forfaitaires et transparents :
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Pré-réception maison CCMI : 720 € TTC (jusqu’à 75 m², +3 €/m² au-delà)
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Assistance à la réception officielle : 720 € TTC
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Expertise complémentaire post-livraison : sur devis
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Frais de déplacement : 60 € TTC
Chaque intervention inclut :
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la présence d’un expert certifié,
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un rapport complet et illustré,
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un accompagnement technique et juridique avant réception.
Exemples de missions locales Check my House
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Pré-réception d’un pavillon neuf à Saint-Denis-lès-Bourg : désordres sur l’isolation intérieure et retouches d’enduit à prévoir.
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Contrôle technique à Viriat : alignement des menuiseries et test d’humidité dans les chapes.
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Pré-réception à Montagnat : vérification de la conformité électrique avant la remise des clés.
Nos interventions s’adaptent à chaque chantier, qu’il s’agisse d’un constructeur local ou d’un grand groupe national.
Foire aux questions
1. Quand programmer la pré-réception ?
Lorsque les finitions sont achevées à 95 %, avant la remise officielle des clés.
2. La présence du constructeur est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est recommandée pour faciliter la levée des réserves.
3. Puis-je refuser la réception ?
Oui, si la maison n’est pas habitable ou présente des non-conformités majeures.
4. Que faire en cas de désaccord ?
L’expert peut organiser une expertise amiable contradictoire.
5. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille du logement.
6. Le rapport est-il utilisable en justice ?
Oui, il est recevable en procédure amiable ou judiciaire.
7. Que faire si des défauts apparaissent après réception ?
Ils peuvent être couverts par la garantie de parfait achèvement (1 an).
8. L’expert intervient-il sur les maisons en construction partielle ?
Oui, même sur des chantiers en lots séparés ou autoconstruction.
9. L’assurance peut-elle rembourser l’expertise ?
Votre protection juridique peut parfois la prendre en charge.
10. Comment réserver une intervention ?
Via notre formulaire être rappelé ou par téléphone au 09 72 63 36 70.
Zone d’intervention
Nos experts se déplacent dans tout le département de l’Ain (01) :
Bourg-en-Bresse, Viriat, Montagnat, Saint-Denis-lès-Bourg, Péronnas, Polliat, Attignat, Montrevel-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey, Oyonnax et Belley.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction reconnu pour son indépendance et son sérieux.
Nous intervenons sur toute la France pour :
Nos experts sont diplômés, assurés, et formés aux dernières réglementations du bâtiment.
Consultez nos avis sur Trustpilot.
Conclusion
La pré-réception CCMI est bien plus qu’une simple formalité : c’est votre dernière chance de corriger les erreurs avant d’emménager.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert technique indépendant, capable d’identifier les défauts, d’en évaluer l’impact et d’en exiger la correction avant la réception finale.
À Bourg-en-Bresse, notre équipe intervient rapidement, avec rigueur et pédagogie, pour que votre maison soit livrée conforme, saine et sans surprise.
