Pourquoi faire appel à un expert avant la réception CCMI à Narbonne ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre la relation avec le constructeur, mais il ne remplace pas un contrôle technique neutre et approfondi.
Dans le Narbonnais, nos experts constatent régulièrement des désordres typiques du climat et du sol local :
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Fissures de retrait dues à la sécheresse et à la nature argileuse des terrains ;
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Infiltrations d’eau par les terrasses mal étanchées ou les joints de façade ;
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Ventilation insuffisante entraînant de la condensation dans les maisons récentes ;
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Non-conformités électriques ou raccordements incomplets ;
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Et, parfois, des malfaçons de finition (carrelage, peinture, seuils, menuiseries…).
L’expertise pré-réception permet d’anticiper ces problèmes et d’obtenir leur correction à la charge du constructeur, avant la remise des clés.
En quoi consiste une pré-réception CCMI avec Check my House ?
1. Premier contact et devis clair
Un simple appel ou message via notre formulaire suffit.
Sous 24 h, un expert certifié du secteur de Narbonne vous rappelle pour cerner votre besoin et établir un devis transparent.
2. Visite technique approfondie
L’expert se rend sur votre chantier à Narbonne (ou dans les environs : Cuxac-d’Aude, Bages, Gruissan, Sigean, Montredon-des-Corbières…) et inspecte chaque point clé :
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Structure et gros œuvre : maçonnerie, dalles, charpente, enduits, toitures ;
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Second œuvre : cloisons, menuiseries, sols, finitions ;
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Réseaux : électricité, plomberie, ventilation, chauffage ;
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Étanchéité, alignements, finitions intérieures et extérieures.
Chaque désordre est photographié, mesuré, documenté et expliqué sur place.
3. Rapport complet sous 48 heures
Vous recevez un rapport d’expertise clair et détaillé, comprenant :
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Les malfaçons et non-conformités identifiées ;
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Les réserves à formuler avant la réception officielle ;
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Des recommandations techniques précises.
Ce rapport vous permet de retenir le paiement des 5 % restants jusqu’à correction des défauts, comme le prévoit la loi.
Les désordres les plus fréquents dans le Narbonnais
Nos experts rencontrent régulièrement :
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Des fissures verticales sur enduits de façade ;
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Des infiltrations au niveau des seuils ou baies vitrées exposées au vent marin ;
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Des carrelages non alignés ou présentant des creux ;
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Des malfaçons de toiture (pentes, rives, tuiles déplacées) ;
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Des installations électriques incomplètes ou non conformes à la norme NFC 15-100.
Ces points, s’ils sont détectés avant la réception, sont intégralement à la charge du constructeur — une protection majeure pour votre budget et votre sérénité.
Nos tarifs
Conformément à la grille nationale Check my House :
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Pré-réception CCMI : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire ;
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Déplacement de l’expert : 60 €.
Ce tarif inclut la visite complète, la rédaction du rapport détaillé et, sur demande, l’accompagnement le jour de la réception.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Experts certifiés et diplômés, présents dans tout le département de l’Aude ;
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Indépendance totale : aucun lien avec les constructeurs ou promoteurs ;
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Rapports d’expertise précis et exploitables juridiquement ;
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Intervention rapide (sous 72 h) et remise du rapport en 48 h ;
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Note Trustpilot : 5/5, gage de transparence et de satisfaction.
Nos experts connaissent parfaitement les particularités du bâti du sud : climat chaud, sols instables, exigences d’isolation et de ventilation.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Narbonne
À quoi sert la pré-réception ?
C’est une étape clé avant la remise des clés. Elle permet de vérifier la conformité du logement et de signaler les malfaçons avant signature du procès-verbal.
Puis-je retenir le paiement si tout n’est pas terminé ?
Oui. Vous pouvez retenir jusqu’à 5 % du montant du contrat tant que les réserves n’ont pas été levées.
L’expert peut-il être présent le jour de la réception ?
Tout à fait. Il peut assister à la réception, contrôler la levée des réserves et vous aider à formuler les remarques techniques.
Que se passe-t-il après ?
Le constructeur doit lever les réserves dans les délais convenus. Si les réparations ne sont pas effectuées, l’expert peut vous accompagner dans une expertise amiable contradictoire.
Et si j’ai déjà réceptionné sans assistance ?
Pas de panique. Vous disposez encore d’un an pour faire valoir la garantie de parfait achèvement, et 10 ans pour la garantie décennale.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment et construction, créé en 2019.
Nous accompagnons les particuliers dans toutes les étapes de leur projet immobilier :
Notre mission : protéger vos intérêts techniques, garantir la conformité du bien et vous éviter des litiges coûteux.
Nous intervenons dans tout le département de l’Aude (11)
Nos experts sont présents à Narbonne, mais aussi à Gruissan, Lézignan-Corbières, Sigean, Coursan, Bize-Minervois, Port-la-Nouvelle, et sur tout le littoral audois.
En conclusion
La pré-réception CCMI est votre dernière opportunité pour faire corriger les défauts avant la remise officielle des clés.
À Narbonne, entre la mer et la garrigue, les constructions récentes méritent un contrôle rigoureux.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement technique neutre, rigoureux et humain, pour une maison vraiment conforme à vos attentes.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit sur checkmy-house.fr/contact.
