Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception, c’est une inspection approfondie du chantier effectuée avant la réception officielle.
Elle se déroule généralement au moment de l’appel de fonds des 95 %, lorsque la maison semble terminée, mais avant que vous ne signiez le procès-verbal de réception.
L’expert en bâtiment vérifie :
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les fondations, la structure, la toiture, la charpente,
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les réseaux (électricité, plomberie, chauffage, VMC),
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les finitions (peinture, carrelage, sols, menuiseries),
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la conformité de la construction aux plans et au descriptif CCMI.
Dans la région de Mulhouse, nos experts constatent souvent des microfissures d’enduit, des seuils de portes mal étanchés ou des menuiseries mal réglées, des détails que seul un œil expérimenté remarque avant la réception.
Pourquoi faire appel à un expert pré-réception à Mulhouse ?
Mulhouse et ses environs (Riedisheim, Illzach, Brunstatt, Kingersheim…) connaissent une forte activité immobilière.
Les constructeurs enchaînent les chantiers, les sous-traitants se succèdent, et il arrive que certaines finitions soient négligées.
L’expert Check my House, lui, n’a aucun lien avec le constructeur : il est là pour défendre vos intérêts.
Sa mission : repérer ce qui ne va pas, vous expliquer ce qui est acceptable, et consigner les anomalies dans un rapport objectif.
Concrètement, vous gagnez :
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Un contrôle complet avant la signature du PV de réception.
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Un rapport clair, illustré et exploitable sous 48 heures.
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Des corrections effectuées avant livraison.
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Et surtout, une réception sereine et sécurisée.
“Sur Mulhouse, on voit souvent des problèmes de drainage sur les terrains plats ou remblayés. Les eaux stagnent au pied des façades, une erreur classique, évitable quand on fait une vraie pré-réception.”
Le procès-verbal de pré-réception
À la fin de la visite, l’expert rédige un procès-verbal détaillé récapitulant chaque point de non-conformité ou de malfaçon constaté.
Ce document, accompagné de photos et de commentaires techniques, sert de base légale pour que le constructeur corrige les désordres avant la remise des clés.
Vous repartez ainsi avec un rapport complet, utile en cas de litige ou d’expertise contradictoire ultérieure.
Pré-réception vs réception : les différences à connaître
| Étape | Objectif | Statut |
|---|---|---|
| Pré-réception | Inspection technique avant la livraison. | Préventive, non juridique. |
| Réception | Signature du PV de livraison du bien. | Acte juridique déclenchant les garanties légales. |
Les garanties qui suivent la réception sont importantes :
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Garantie de parfait achèvement (1 an)
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Garantie biennale (2 ans) sur les équipements
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Garantie décennale (10 ans) sur la structure
Mais ces garanties ne couvrent que les désordres apparents signalés à temps.
La pré-réception permet de ne rien laisser passer.
Déroulement d’une mission Check my House à Mulhouse
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Analyse du contrat et des plans
L’expert étudie le CCMI, la notice descriptive et les plans d’exécution. -
Visite technique sur site
Inspection complète du bâti, intérieur et extérieur, y compris les finitions. -
Rapport sous 48 heures
Document illustré, hiérarchisé par niveau de gravité, avec conseils précis. -
Accompagnement à la réception
Possibilité d’assister à la réception officielle pour vérifier la levée des réserves.
“Dans le quartier Dornach, on a récemment vu un défaut de pente sur une terrasse en béton. Résultat : infiltration d’eau dès la première pluie. Grâce à la pré-réception, le problème a été corrigé avant remise des clés.”
Les particularités des sols mulhousiens
Mulhouse et sa périphérie reposent sur des sols argilo-sableux et parfois marécageux, avec une nappe phréatique proche.
Ces conditions imposent une vigilance particulière sur :
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la profondeur des fondations,
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le drainage et l’évacuation des eaux pluviales,
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l’étanchéité des soubassements,
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les fissures de retrait sur les façades exposées sud.
Nos experts connaissent bien ces problématiques locales et savent où chercher les points faibles.
Tarifs d’une pré-réception CCMI à Mulhouse
Nos tarifs sont fixes et transparents :
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € du m² supplémentaire,
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60 € de déplacement.
Chaque mission comprend :
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La visite complète du bien.
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Le rapport sous 48 h.
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Les conseils personnalisés avant et après la visite.
Qui sommes-nous ?
Check my House, c’est un réseau national d’experts en bâtiment indépendants et certifiés, présent dans toute la France.
Nous accompagnons depuis 2019 les particuliers pour sécuriser leurs projets immobiliers.
Nos principales expertises :
Nos rapports sont reconnus par les tribunaux et les compagnies d’assurance.
Découvrez nos avis sur Trustpilot, note moyenne 5/5.
FAQ – Expert pré-réception CCMI à Mulhouse
1. La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est vivement conseillée avant toute signature de réception.
2. Quand la planifier ?
Dès que le constructeur vous convoque pour la réception, idéalement une semaine avant.
3. Que se passe-t-il si des défauts sont détectés ?
Ils sont consignés dans le rapport et doivent être corrigés avant la remise des clés.
4. Puis-je bloquer le paiement des 95 % ?
Oui, tant que la maison n’est pas totalement terminée ou conforme au contrat.
5. L’expert intervient-il ailleurs que Mulhouse ?
Oui, dans tout le Haut-Rhin : Illzach, Riedisheim, Kingersheim, Pfastatt, Wittenheim, Lutterbach, Brunstatt, Habsheim…
6. Que contient le rapport ?
Un diagnostic complet, photos, commentaires techniques et priorités d’action.
7. Puis-je assister à la visite ?
Bien sûr, c’est même recommandé pour comprendre chaque point.
8. Quels sont les défauts les plus fréquents ?
Fissures d’enduit, carrelage mal posé, étanchéité défectueuse, finitions incomplètes.
9. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la surface et l’état du chantier.
10. Comment réserver ?
Via le formulaire de contact ou en demandant à être rappelé.
Nous intervenons dans tout le secteur mulhousien
Nos experts se déplacent dans plus de 30 communes du Haut-Rhin :
Mulhouse, Illzach, Riedisheim, Kingersheim, Pfastatt, Wittenheim, Brunstatt, Lutterbach, Sausheim, Habsheim, et toutes les communes voisines.
Où que soit votre maison, nous venons sur place pour la vérifier en détail.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Mulhouse n’est pas une simple formalité : c’est un passage obligé pour s’assurer que votre maison est livrée conforme, saine et sans malfaçon.
Nos experts Check my House, indépendants et certifiés, connaissent les spécificités du Haut-Rhin et les pièges fréquents des chantiers locaux.
Ils vous accompagnent avec rigueur et pédagogie, pour que votre remise des clés soit un vrai moment de fierté, pas une source de stress.
