Pourquoi cette étape est indispensable
Les constructions neuves, même sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), ne sont pas exemptes de défauts. On ne parle pas forcément de catastrophes, mais de petites choses qui, à la longue, deviennent de gros tracas :
des enduits qui se fissurent, des fenêtres mal posées, un carrelage qui sonne creux, des prises sans courant ou une ventilation capricieuse.
Et dans la vallée du Gier, les sols argileux et les écarts d’humidité ne pardonnent pas : certaines fissures apparaissent dès les premiers mois si la base n’est pas stable.
On voit souvent ça sur les terrains autour du Creux ou vers Izieux : une belle façade, mais des microfissures déjà visibles à la réception. Rien de dramatique, mais quand on le signale avant la remise des clés, le constructeur doit les corriger à ses frais.
En clair, cette pré-réception, c’est votre filet de sécurité.
Elle vous permet de :
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vérifier la conformité des travaux avant la signature,
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faire corriger ce qui doit l’être,
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retenir les 5 % restants jusqu’à levée des réserves,
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et surtout, rentrer chez vous sereinement.
Le rôle concret de votre expert Check my House
Votre expert Check my House n’a rien à vendre au constructeur. Il vient pour vous, avec son expérience et ses outils, pour regarder chaque détail comme si la maison était la sienne.
Pendant la visite, il passe tout au crible :
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Le gros œuvre (murs, fondations, enduits, aplomb).
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La toiture et les combles (isolation, ventilation, étanchéité).
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Les menuiseries (alignement, étanchéité à l’air et à l’eau, fonctionnement).
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Les sols et finitions (carrelage, joints, plinthes, peinture).
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Les réseaux électriques et sanitaires (sécurité, conformité).
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L’isolation thermique et phonique (épaisseur, ponts thermiques).
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Et bien sûr, les aménagements extérieurs : seuils, pentes, écoulement des eaux.
Chaque point est noté, photographié, expliqué.
Sous 48 h, vous recevez un rapport clair et illustré, rédigé dans un langage simple, utilisable en cas d’échange avec votre constructeur.
Les avantages d’une pré-réception à Saint-Chamond
Vous gagnez en sérénité
Quand tout est contrôlé, vous signez sans crainte et vous dormez tranquille.
Vous gardez la main sur le paiement
Les 5 % restants du prix peuvent être bloqués tant que les corrections ne sont pas faites.
Vous évitez les tracas après les clés
Un défaut réglé avant réception coûte dix fois moins cher qu’une réparation six mois plus tard.
Vous bénéficiez d’un œil neutre
Votre expert ne défend que vos intérêts, jamais ceux du constructeur.
Comment se déroule la visite
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Contact et devis gratuit
On échange sur votre projet, la surface, les délais, puis on fixe une date. -
Visite sur place
L’expert se rend sur votre chantier, lampe, niveau et appareil photo en main. En général, comptez entre 2 et 3 heures. -
Échanges et explications
Rien n’est laissé flou : chaque remarque est expliquée sur le terrain. -
Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un dossier clair, photo à l’appui, prêt à présenter à votre constructeur.
Nos tarifs à Saint-Chamond et dans la Loire
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Pré-réception CCMI (jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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+3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Demander un devis personnalisé
Les garanties du CCMI après réception
Une fois la maison livrée, trois garanties légales prennent le relais :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour tout défaut signalé après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments démontables (volets, radiateurs, robinetterie).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves (structure, fondations, toiture).
Mais ces garanties ne fonctionnent correctement que si les réserves sont posées au bon moment, c’est-à-dire avant la réception officielle.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Saint-Chamond
Est-ce une obligation légale ?
Non, mais c’est souvent ce qui fait la différence entre une maison livrée “vite” et une maison livrée bien.
Le constructeur peut-il refuser la visite ?
Non. Vous avez le droit de faire intervenir un expert indépendant.
Combien de temps faut-il prévoir ?
Entre 2 et 3 heures pour une maison classique. L’expert s’adapte au chantier.
Puis-je bloquer le dernier paiement ?
Oui. Vous pouvez consigner les 5 % restants tant que les réserves ne sont pas levées.
Intervenez-vous ailleurs que Saint-Chamond ?
Oui, nos experts couvrent tout le secteur : L’Horme, La Grand-Croix, Saint-Joseph, Rive-de-Gier, Sorbiers et le sud de Saint-Étienne.
Pourquoi choisir Check my House
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Des experts diplômés, certifiés et indépendants.
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Des rapports exploitables juridiquement, clairs et documentés.
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Une approche humaine, pédagogique et transparente.
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Une réactivité locale, partout dans la Loire.
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Et une note 5/5 sur Trustpilot.
“L’expert a repéré un problème de pente sur la terrasse et une infiltration sous la fenêtre. Sans lui, on n’aurait rien vu avant la signature.”
Témoignage client, Saint-Chamond, 2024
Zone d’intervention
Nos experts interviennent sur tout le bassin du Gier et le sud stéphanois :
Saint-Chamond, L’Horme, La Grand-Croix, Saint-Joseph, Rive-de-Gier, Sorbiers, Saint-Étienne, et jusqu’à Firminy.
À propos de Check my House
Fondé par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts indépendants en bâtiment.
Nous intervenons dans tous les domaines :
Notre mission est simple : protéger votre projet, vos droits et votre tranquillité.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Saint-Chamond, ce n’est pas une formalité administrative.
C’est le dernier rempart entre votre rêve et les tracas possibles d’une construction mal contrôlée.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement humain, technique et indépendant, pour entrer dans votre nouvelle maison en toute confiance.
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