Pourquoi faire une pré-réception CCMI à Mayenne ?
Parce qu’une maison neuve, même construite sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), n’est jamais exempte d’erreurs.
Nos experts constatent régulièrement dans la région :
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des fissures sur les enduits dues à la nature argileuse du sol,
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des carrelages mal posés ou mal alignés,
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des portes qui ne ferment pas correctement,
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des problèmes d’isolation dans les combles,
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des défauts d’étanchéité autour des menuiseries,
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ou encore des équipements électriques non raccordés.
Dans la région de Mayenne, les terrains argilo-sableux réagissent fortement aux variations de saison. Entre l’hiver humide et l’été sec, il n’est pas rare que les enduits ou les fondations se rétractent légèrement. Une visite de pré-réception permet de les repérer et d’en faire corriger l’origine avant qu’ils ne deviennent problématiques.
En clair, cette étape permet de :
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vérifier la conformité du chantier,
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faire consigner les réserves,
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bloquer les 5 % du solde jusqu’à correction,
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et vous protéger juridiquement avant la réception.
Le rôle de votre expert Check my House
Votre expert Check my House est certifié et totalement indépendant du constructeur.
Son rôle est clair : défendre vos intérêts, pas ceux de l’entreprise.
Lors de la visite, il contrôle notamment :
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Le gros œuvre : fondations, murs, enduits, fissures, aplomb.
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La toiture et l’isolation : fixation, étanchéité, ventilation.
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Les menuiseries : pose, alignement, étanchéité à l’air et à l’eau.
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Les sols et finitions : carrelage, peinture, plinthes, joints.
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Les réseaux techniques : électricité, plomberie, chauffage, conformité RE2020.
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L’isolation thermique et phonique : continuité, épaisseur, mise en œuvre.
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Les extérieurs : seuils, pentes, écoulement des eaux, aménagements.
Chaque point est documenté et photographié.
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet, clair et exploitable pour notifier les réserves au constructeur.
Les avantages d’une pré-réception à Mayenne
1. Vous gardez le contrôle
Vous pouvez consigner les 5 % restants tant que les réserves ne sont pas levées.
2. Vous évitez les litiges
Un défaut constaté avant réception se règle plus vite et coûte moins cher.
3. Vous gagnez en sérénité
Vous savez exactement dans quel état réel se trouve votre maison.
4. Vous êtes accompagné d’un expert neutre
Votre expert agit pour vous, avec pédagogie et transparence.
Déroulement d’une pré-réception CCMI
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Prise de contact et devis gratuit
Vous nous indiquez la surface, le constructeur et la date de réception prévue. -
Visite sur site
Inspection complète du bien (intérieur + extérieur). Durée moyenne : 2 à 3 heures. -
Échanges sur place
L’expert vous explique les points de vigilance et les anomalies relevées. -
Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un dossier détaillé et illustré, exploitable juridiquement.
Nos tarifs à Mayenne et dans le département
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Pré-réception CCMI (maison jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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+3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Demander un devis personnalisé
Les garanties légales du CCMI
À la réception, trois garanties vous protègent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments démontables (volets, radiateurs, robinetterie).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres structurels ou compromettant la solidité du bien.
Mais ces garanties n’ont de valeur que si les réserves ont été formulées avant la réception.
C’est précisément ce que permet l’expertise Check my House.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Mayenne
Est-ce une obligation légale ?
Non, mais c’est la meilleure façon d’éviter des litiges après la livraison.
Le constructeur doit-il être présent ?
Non, l’expert peut intervenir seul et vous remettre le rapport ensuite.
Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la surface et le niveau de finition.
Puis-je bloquer le dernier paiement ?
Oui, vous pouvez consigner les 5 % restants tant que tout n’est pas conforme.
Intervenez-vous ailleurs que Mayenne ?
Oui, nous couvrons tout le département : Mayenne, Laval, Ernée, Gorron, Ambrières-les-Vallées, Martigné-sur-Mayenne, Évron et Château-Gontier.
Pourquoi choisir Check my House
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Experts diplômés et indépendants, spécialistes du CCMI.
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Rapports complets et juridiquement exploitables.
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Accompagnement humain et pédagogique.
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Présence locale et réactivité.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
“Grâce à la visite, on a découvert des fissures dans le garage et un défaut d’isolation en toiture. Le constructeur a tout repris avant la remise des clés.”
Témoignage client, Mayenne, 2024
Zone d’intervention en Mayenne (53)
Nos experts interviennent sur tout le département :
Mayenne, Laval, Ernée, Gorron, Ambrières-les-Vallées, Martigné-sur-Mayenne, Évron, et Château-Gontier.
À propos de Check my House
Fondé par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts indépendants en bâtiment.
Nous intervenons à toutes les étapes clés :
Notre mission : protéger votre projet, garantir la conformité technique et défendre vos droits.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Mayenne n’est pas une formalité administrative : c’est une étape essentielle pour garantir la qualité et la conformité de votre maison neuve.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement impartial, technique et humain, pour emménager l’esprit tranquille.
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