La pré-réception CCMI, à quoi ça sert ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection technique complète réalisée avant la réception.
Elle intervient juste avant l’appel de fonds des 95 %, quand le constructeur vous dit que “tout est prêt”.
Sauf que, sur le terrain, tout n’est pas toujours aussi parfait qu’il y paraît.
Nos experts en bâtiment vérifient alors point par point :
-
la structure (murs, planchers, toiture, charpente) ;
-
les menuiseries et ouvertures ;
-
les réseaux (électricité, plomberie, VMC) ;
-
les finitions (sols, enduits, carrelage, peinture) ;
-
la conformité des travaux au contrat CCMI et aux plans.
Chaque remarque est notée, illustrée de photos, et intégrée dans un rapport d’expertise complet et opposable, remis sous 48 heures.
Pourquoi faire appel à un expert à Argentan ?
Parce qu’une maison neuve n’est pas toujours synonyme de chantier parfait.
Et qu’à Argentan, les sols calcaires et argileux du secteur créent régulièrement des désordres structurels s’ils n’ont pas été anticipés correctement.
Nos experts Check my House connaissent bien ces problématiques locales.
Ils savent repérer, par exemple :
-
les microfissures liées au tassement des fondations,
-
les problèmes d’humidité sous les dalles,
-
les pentes inversées sur les seuils de portes,
-
ou encore les raccords électriques non conformes.
En somme, ils voient ce que le constructeur ne dit pas toujours — ou ne remarque pas.
Une pré-réception bien menée, c’est la garantie que :
-
les travaux sont vérifiés avant réception,
-
les malfaçons sont corrigées à temps,
-
vous signez en toute confiance, sans risque pour votre garantie décennale.
Comment se déroule la visite ?
Votre expert Check my House se rend sur place à la date convenue avec vous et, si possible, en présence du constructeur.
La visite dure environ 2 à 3 heures, selon la superficie et le niveau d’avancement des finitions.
Déroulement type :
-
Inspection extérieure : murs, toiture, gouttières, enduits, seuils, pentes, alignements.
-
Contrôle intérieur : carrelage, cloisons, peintures, menuiseries, isolation, prises électriques.
-
Test fonctionnel : plomberie, VMC, volets roulants, chauffage, fenêtres.
-
Rédaction du procès-verbal de pré-réception, listant les réserves et les points à reprendre.
Ce rapport détaillé sert ensuite de base pour faire corriger les défauts avant la réception officielle.
Exemples concrets dans l’Orne
Nos experts sont régulièrement sollicités à Argentan et dans ses environs :
-
à Sarceaux, une fissure sur un mur de refend due à une chape séchée trop vite ;
-
à Urou-et-Crennes, un défaut de pente d’évacuation sur une douche italienne ;
-
à Sévigny, une infiltration d’eau par le seuil de baie vitrée mal jointé ;
-
à Almenêches, un plancher désaligné entre rez-de-chaussée et étage.
Des détails, parfois invisibles le jour de la réception… mais qui finissent par coûter cher quelques mois plus tard.
Les avantages de la pré-réception avec Check my House
-
Indépendance totale : nos experts ne travaillent pas pour le constructeur.
-
Rapport précis et documenté : chaque défaut est identifié, mesuré et illustré.
-
Protection juridique : le rapport peut être utilisé en cas de désaccord.
-
Accompagnement humain : nos experts vous expliquent les observations, sans jargon.
En clair : vous reprenez le contrôle avant de signer la réception.
Tarifs à Argentan
Nos tarifs sont fixes, sans frais cachés :
-
Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
-
Frais de déplacement : 60 €.
→ Demandez votre devis personnalisé
(Tarif national Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019, Check my House est un réseau national de 65 experts en bâtiment certifiés.
Nous accompagnons les particuliers dans toutes les étapes de leur projet immobilier : construction, réception, litige, sinistre, humidité, fissures.
Notre mission est simple : défendre vos intérêts.
Nos rapports sont complets, clairs, et juridiquement exploitables.
→ Découvrez nos experts en bâtiment
→ Consultez nos avis clients sur Trustpilot
Nous intervenons dans tout le secteur d’Argentan
Nos experts Check my House se déplacent à Argentan (61200) et dans les communes alentours :
Sées, Almenêches, Sarceaux, Urou-et-Crennes, Aunou-le-Faucon, Ecouché-les-Vallées, Mortrée, Montabard, Putanges-le-Lac et plus largement dans tout le sud de l’Orne.
→ Découvrez notre service complet d’assistance CCMI
FAQ – Pré-réception CCMI à Argentan
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est la seule étape qui vous permet de corriger les défauts avant réception.
2. Quand faut-il la planifier ?
Lors de l’appel de fonds des 95 %, juste avant la livraison.
3. Qui doit être présent ?
Le maître d’ouvrage, l’expert et, idéalement, le conducteur de travaux.
4. Combien de temps dure la visite ?
Environ 2 à 3 heures.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, VMC.
6. Peut-on retenir les 5 % si tout n’est pas conforme ?
Oui, le CCMI le prévoit tant que les réserves ne sont pas levées.
7. Check my House intervient-il aussi à la réception ?
Oui, nous pouvons vous accompagner jusqu’à la levée des réserves.
8. Le rapport est-il utilisable juridiquement ?
Oui, il engage notre responsabilité et peut être produit en cas de litige.
9. Quels sont les défauts les plus fréquents à Argentan ?
Joints d’enduit, fissures de chape, infiltrations, isolation partielle, finitions bâclées.
10. Pourquoi faire appel à un expert local ?
Parce qu’il connaît les terrains de l’Orne, les pathologies des constructions et les techniques régionales.
En conclusion
Avant de signer la réception de votre maison, prenez le temps de la faire contrôler par un expert Check my House.
Une pré-réception CCMI à Argentan, c’est votre garantie d’un logement livré dans les règles, sans surprises ni défauts cachés.
Nos experts, ancrés dans la région, vous accompagnent avec rigueur, indépendance et bon sens.
→ Être rappelé par un expert Check my House
→ Découvrir notre accompagnement CCMI complet
