Pourquoi faire appel à un expert avant la réception CCMI à Bayeux ?
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) fixe un cadre légal strict entre vous et le constructeur, mais il ne garantit pas la qualité de l’exécution.
Or, dans la région de Bayeux, nos experts constatent régulièrement des désordres liés :
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aux variations d’humidité du sol normand, provoquant fissures et micro-déformations ;
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à des problèmes d’isolation (ponts thermiques, déperditions, VMC mal réglées) ;
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à des malfaçons dans les finitions : carrelage, plinthes, peinture, menuiseries ;
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à des raccordements électriques ou sanitaires inachevés.
La pré-réception CCMI permet de repérer ces anomalies avant que le chantier ne soit juridiquement considéré comme livré.
Cela vous donne le droit d’émettre des réserves écrites que le constructeur devra lever, sans frais pour vous.
Comment se déroule une pré-réception CCMI avec Check my House ?
1. Prise de contact et planification
Un simple appel ou message via notre formulaire suffit.
Sous 24 heures, un expert certifié et indépendant du secteur de Bayeux vous rappelle pour fixer la date d’intervention.
2. Inspection technique complète
L’expert se déplace sur votre chantier à Bayeux ou dans les communes voisines (Saint-Vigor-le-Grand, Vaux-sur-Aure, Sommervieu, Tilly-sur-Seulles, Port-en-Bessin…).
Pendant la visite, il examine :
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Le gros œuvre : fondations, maçonnerie, toiture, charpente, enduits ;
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Le second œuvre : menuiseries, cloisons, sols, finitions, escaliers ;
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Les réseaux : électricité, plomberie, chauffage, ventilation, étanchéité ;
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La conformité avec le contrat CCMI et les normes en vigueur.
Chaque observation est documentée (photos, mesures, commentaires).
L’expert vous explique sur place les anomalies repérées et leurs implications.
3. Rapport d’expertise complet et assistance
Sous 48 h, vous recevez un rapport d’expertise clair, illustré et exploitable.
Il présente les points conformes, les réserves à formuler et les recommandations à suivre.
Sur demande, l’expert peut également vous assister le jour de la réception officielle pour garantir que toutes les réserves soient bien consignées.
Les malfaçons les plus fréquentes dans le Calvados
Nos experts Check my House observent régulièrement :
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fissures sur enduits extérieurs,
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infiltrations dans les sous-sols ou au niveau des menuiseries,
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chapes fissurées ou mal nivelées,
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problèmes d’isolation thermique ou phonique,
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joints ou finitions incomplètes.
Ces désordres, détectés avant la réception, doivent être corrigés par le constructeur, sans aucun surcoût pour le propriétaire.
Nos tarifs
Conformément à la grille nationale Check my House :
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Pré-réception CCMI : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire ;
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission comprend la visite complète, la remise du rapport sous 48 h, et, sur demande, l’assistance à la réception.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Experts certifiés et diplômés, présents dans tout le Calvados ;
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Indépendance totale : nous ne travaillons pas pour les constructeurs ;
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Rapports techniques clairs et exploitables, rédigés sans jargon ;
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Réactivité et proximité : rendez-vous sous 72 h, rapport sous 48 h ;
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Note Trustpilot : 5/5, gage de transparence et de fiabilité.
Nos experts connaissent les spécificités locales du bâti normand : l’humidité ambiante, les variations de température et la fragilité des sols du Bessin.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Bayeux
Qu’est-ce que la pré-réception ?
C’est une visite technique réalisée avant la remise des clés, permettant de repérer les défauts à corriger avant signature du procès-verbal.
Puis-je retenir une partie du paiement ?
Oui. Vous pouvez retenir jusqu’à 5 % du prix tant que les réserves ne sont pas levées, comme le prévoit la loi.
L’expert peut-il m’accompagner à la réception ?
Oui, il peut être présent pour vérifier la conformité du bien et encadrer la formulation des réserves.
Et si je découvre des défauts après la réception ?
Vous disposez des garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an),
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Garantie biennale (2 ans sur les équipements),
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Garantie décennale (10 ans sur la structure).
Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est fortement recommandé pour sécuriser votre investissement et anticiper d’éventuels litiges.
Qui sommes-nous ?
Check my House, créé en 2019, est un cabinet national d’expertise en bâtiment.
Nous accompagnons les particuliers dans toutes les étapes sensibles de leur projet immobilier :
Nos experts sont certifiés, expérimentés et totalement indépendants.
Nous intervenons dans tout le département du Calvados (14)
Nos experts couvrent Bayeux, mais aussi Caen, Courseulles-sur-Mer, Isigny-sur-Mer, Saint-Lô, Creully, Tilly-sur-Seulles, Port-en-Bessin et tout le Bessin.
En conclusion
La pré-réception CCMI est la dernière étape avant la remise officielle des clés.
À Bayeux, où le climat et la qualité du sol peuvent mettre les constructions à l’épreuve, un contrôle professionnel et indépendant est indispensable.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement technique fiable, humain et neutre, pour réceptionner votre maison sans stress et sans surprise.
Demandez dès maintenant votre devis gratuit sur checkmy-house.fr/contact.
