Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une visite technique et indépendante, réalisée juste avant la remise des clés.
C’est un véritable état des lieux technique du chantier : on contrôle la conformité des travaux, la qualité d’exécution et les finitions.
L’objectif ? Détecter les défauts ou malfaçons avant la réception officielle, moment où vous devenez juridiquement propriétaire de l’ouvrage.
Nos experts à Alençon inspectent :
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la structure (fondations, murs porteurs, charpente, toiture) ;
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les réseaux (électricité, plomberie, chauffage, VMC) ;
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les finitions (peintures, enduits, carrelages, menuiseries) ;
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la conformité avec le contrat CCMI et la notice descriptive.
Chaque point est documenté et photographié dans un rapport clair et exploitable juridiquement, remis sous 48 heures.
Pourquoi faire appel à un expert à Alençon ?
Parce qu’une maison neuve ne veut pas dire maison parfaite.
Et parce que dans l’Orne, les sols argileux, les hivers humides et les fondations fragiles peuvent entraîner des désordres dès les premiers mois.
Nos experts connaissent bien ces particularités locales.
Ils repèrent, par exemple, les fissures en escalier typiques du retrait de terrain, les joints de menuiserie mal réalisés, ou les défauts d’isolation qu’on ne voit qu’en mesurant l’humidité ambiante.
La pré-réception CCMI vous permet de :
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repérer et faire corriger les malfaçons avant réception ;
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retenir le paiement du solde (5 %) tant que tout n’est pas conforme ;
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réceptionner votre maison en toute confiance.
Comment se déroule une pré-réception à Alençon ?
La visite est planifiée à la date de votre choix, généralement lors de l’appel de fonds des 95 %.
Elle dure en moyenne 2 à 3 heures, selon la superficie et le niveau de finition.
Étapes de la visite :
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Inspection extérieure : façades, enduits, menuiseries, toiture, seuils, gouttières, pentes d’évacuation.
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Contrôle intérieur : cloisons, carrelage, prises électriques, peintures, alignement des ouvertures, planéité des sols.
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Test fonctionnel : eau, électricité, ventilation, chauffage, fenêtres.
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Rédaction du procès-verbal de pré-réception, avec réserves claires et correctifs à exiger.
À Alençon, on rencontre souvent des chantiers où la finition semble propre à l’œil nu, mais où la VMC n’est pas raccordée, ou la dalle est légèrement désaxée. Ce sont ces détails qu’un expert repère immédiatement.
Cas concrets dans l’Orne
Nos experts sont déjà intervenus sur plusieurs chantiers à Alençon et ses alentours :
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à Damigny, un carrelage mal collé dans une cuisine, découvert avant la remise des clés ;
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à Valframbert, une porte-fenêtre désaxée laissant passer l’air ;
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à Cerisé, un plancher légèrement affaissé dû à un mauvais séchage de chape.
Des défauts parfois invisibles, mais qui auraient pu coûter cher après la réception.
Les avantages d’une pré-réception Check my House
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Indépendance totale : nous ne dépendons d’aucun constructeur ni promoteur.
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Compétence reconnue : nos experts sont certifiés et formés au CCMI.
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Sérénité : vous savez exactement ce que vous recevez.
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Économie : les réparations sont faites avant la livraison, à la charge du constructeur.
Avec Check my House, vous avez un professionnel à vos côtés qui parle le même langage que les artisans, mais qui défend vos intérêts.
Tarifs à Alençon
Nos tarifs sont transparents et nationaux :
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
→ Demandez votre devis personnalisé
(Tarif officiel Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019 par Laurent Hojan, est un réseau d’experts en bâtiment certifiés.
Nous accompagnons les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier : construction, pré-réception, réception, litige, humidité, fissures.
Plus de 65 experts interviennent sur tout le territoire, dont plusieurs dans le Grand Ouest.
Dans l’Orne, nos experts couvrent Alençon, Sées, Argentan, L’Aigle et les alentours.
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→ Consultez nos avis clients sur Trustpilot
Nos zones d’intervention dans l’Orne
Nous intervenons à Alençon (61000) et dans les communes voisines :
Damigny, Valframbert, Condé-sur-Sarthe, Cerisé, Sées, Saint-Germain-du-Corbeïs, Arçonnay, Pacé, Le Mêle-sur-Sarthe, La Ferrière-Bochard et dans tout le département.
→ Découvrez notre service complet d’assistance CCMI
FAQ – Pré-réception CCMI à Alençon
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est la seule étape qui vous permet de signaler les malfaçons avant réception.
2. Quand faut-il la planifier ?
Lors de l’appel de fonds des 95 %.
3. Qui doit être présent ?
Vous, l’expert et éventuellement le conducteur de travaux.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre 2 et 3 heures.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : électricité, plomberie, chauffage, VMC et isolation.
6. Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui, il est opposable et engage la responsabilité du constructeur.
7. Peut-on retenir les 5 % si des défauts sont relevés ?
Oui, tant que les réserves ne sont pas levées.
8. Check my House intervient-il à la réception ?
Oui, nos experts peuvent aussi assister à la remise des clés.
9. Quels sont les défauts les plus fréquents à Alençon ?
Infiltrations de bas de mur, fissures d’enduit, menuiseries désaxées, joints bâclés, finitions incomplètes.
10. Pourquoi un expert local ?
Parce qu’il connaît les spécificités du bâti normand et les terrains argileux du bassin alençonnais.
En conclusion
Votre maison est presque prête. Mais avant de la réceptionner, vérifiez qu’elle est réellement conforme.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement indépendant, précis et humain, mené par un expert local.
Une pré-réception CCMI à Alençon, c’est la garantie d’un logement livré sans mauvaise surprise.
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