Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection complète et méthodique du chantier avant la signature de la réception.
Elle se déroule généralement au moment de l’appel de fonds des 95 %, lorsque tout semble terminé… mais que certains détails peuvent encore poser problème.
Nos experts en bâtiment à Saint-Fons vérifient :
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la structure (fondations, murs, planchers, charpente, toiture) ;
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les installations techniques (électricité, plomberie, chauffage, VMC) ;
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les finitions (carrelage, enduits, peinture, menuiseries) ;
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la conformité avec le contrat CCMI, les plans et la notice descriptive.
Chaque constat est documenté et intégré dans un rapport d’expertise détaillé et illustré, transmis sous 48 heures.
Pourquoi faire appel à un expert à Saint-Fons ?
Parce qu’une maison neuve n’est pas toujours exempte de défauts, et qu’en matière de construction, ce qui n’est pas contrôlé peut coûter cher.
À Saint-Fons, entre les terrains légèrement argileux du Rhône et les variations climatiques de la vallée, certains désordres sont fréquents :
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fissures de chape ou d’enduits,
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problèmes d’humidité dans les sous-sols,
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joints d’étanchéité mal posés,
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pentes inversées autour des seuils de porte,
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menuiseries désalignées ou non étanches.
Nos experts connaissent bien les constructions du secteur et les erreurs courantes des chantiers locaux.
Ils repèrent immédiatement les anomalies invisibles à l’œil non averti.
Faire appel à Check my House à Saint-Fons, c’est vous garantir :
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un contrôle rigoureux avant réception,
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la possibilité de faire corriger les défauts à temps,
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la sérénité au moment de signer le procès-verbal.
Comment se déroule une pré-réception CCMI ?
La visite est planifiée à la date la plus opportune, souvent juste avant la remise des clés.
Elle dure en moyenne entre deux et trois heures, selon la taille de la maison et le niveau de finition.
Étapes principales :
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Inspection extérieure : façades, toiture, seuils, enduits, menuiseries, pentes d’évacuation, étanchéité.
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Contrôle intérieur : cloisons, revêtements, menuiseries intérieures, prises électriques, robinetterie, finitions.
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Tests fonctionnels : chauffage, VMC, électricité, ouvertures, pression d’eau.
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Rédaction du procès-verbal de pré-réception : mention des réserves, défauts et corrections nécessaires.
À Saint-Fons, nos experts prêtent une attention particulière aux enduits et aux zones humides : les constructions du secteur peuvent souffrir de remontées capillaires ou de joints de façade mal traités.
Exemples concrets autour de Saint-Fons
Quelques cas relevés récemment par nos experts Check my House dans le secteur lyonnais :
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à Feyzin : fissures d’enduit verticales sur façade neuve après un hiver humide ;
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à Vénissieux : seuils de baies vitrées sans pente d’écoulement ;
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à Corbas : prise non raccordée dans un tableau électrique neuf ;
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à Saint-Fons même : VMC non fonctionnelle et isolation de combles partielle.
Des défauts banals, mais lourds de conséquences s’ils passent inaperçus avant réception.
Les avantages d’une pré-réception Check my House
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Indépendance totale : nos experts ne travaillent ni pour le constructeur, ni pour le promoteur.
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Rapport clair et complet : opposable en cas de litige.
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Sérénité : tout est vérifié avant signature.
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Accompagnement humain : nos experts expliquent leurs constats, sans jargon technique.
Une pré-réception CCMI, c’est un petit investissement aujourd’hui pour éviter des milliers d’euros de travaux demain.
Tarifs à Saint-Fons
Nos tarifs sont nationaux et transparents :
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
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(Tarif national Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment indépendants, créé en 2019 par Laurent Hojan.
Nos 65 experts certifiés accompagnent les particuliers dans toutes les étapes de leur projet immobilier :
construction, réception, expertise fissures, humidité, ou litige.
Notre mission : protéger les particuliers et garantir la qualité de leur bien immobilier.
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→ Consultez nos avis clients sur Trustpilot
Nos zones d’intervention dans le Rhône
Nos experts interviennent à Saint-Fons (69190) et dans tout le sud lyonnais :
Feyzin, Vénissieux, Corbas, Solaize, Pierre-Bénite, Oullins, Saint-Genis-Laval et Lyon 7e-8e.
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FAQ – Pré-réception CCMI à Saint-Fons
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est la seule manière d’imposer des corrections avant réception.
2. Quand faut-il la planifier ?
Lors de l’appel de fonds des 95 %, juste avant la remise des clés.
3. Qui doit être présent ?
Le propriétaire, l’expert Check my House et, si possible, le conducteur de travaux.
4. Combien de temps dure la visite ?
Entre deux et trois heures selon la superficie.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : plomberie, chauffage, VMC, électricité, isolation.
6. Peut-on retenir les 5 % si des réserves sont notées ?
Oui, c’est prévu par le CCMI jusqu’à levée des réserves.
7. Le rapport est-il opposable en cas de litige ?
Oui, il engage notre responsabilité et peut être utilisé juridiquement.
8. L’expert Check my House peut-il assister à la réception ?
Oui, nous proposons un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés.
9. Quels sont les défauts les plus fréquents à Saint-Fons ?
Fissures de façade, infiltrations, joints de menuiserie mal faits, planéité du sol, problèmes de ventilation.
10. Pourquoi un expert local ?
Parce qu’il connaît les spécificités du bâti lyonnais et les pathologies liées aux sols argileux du Rhône.
En conclusion
Avant de signer le procès-verbal de réception, prenez le temps d’un dernier contrôle.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert indépendant et certifié, attentif au moindre détail.
Une pré-réception CCMI à Saint-Fons, c’est votre garantie d’un chantier livré dans les règles, sans vice caché et sans stress inutile.
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