Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection technique complète, réalisée avant la signature du procès-verbal de réception.
Elle intervient généralement à l’appel de fonds des 95 %, lorsque le constructeur estime que la maison est “terminée”.
Concrètement, nos experts en bâtiment à Avon contrôlent :
-
le gros œuvre : murs, planchers, charpente, toiture ;
-
les ouvrages secondaires : cloisons, menuiseries, revêtements, enduits, peinture ;
-
les équipements techniques : plomberie, électricité, ventilation, chauffage ;
-
la conformité avec la notice descriptive et les plans CCMI.
Chaque point est vérifié, documenté et consigné dans un rapport d’expertise clair et complet, remis sous 48 heures.
Pourquoi faire appel à un expert à Avon ?
Parce qu’à ce stade, chaque détail compte et qu’une fois la réception signée, il est souvent trop tard pour contester.
À Avon comme dans le reste du sud 77, les constructions neuves s’élèvent sur des terrains parfois argileux ou sableux, avec un taux d’humidité plus élevé en bordure de forêt.
Ces conditions entraînent parfois :
-
des fissures d’enduit liées au retrait du sol,
-
des problèmes d’isolation thermique,
-
des infiltrations au niveau des seuils de baie,
-
ou des finitions incomplètes (plinthes, peinture, joints).
Nos experts locaux connaissent ces problématiques de terrain et savent repérer les signes précoces de désordres.
Faire appel à Check my House, c’est :
-
contrôler chaque détail avant la remise des clés ;
-
identifier les malfaçons et les faire corriger avant réception ;
-
sécuriser votre investissement et votre confort.
Comment se déroule une pré-réception CCMI à Avon ?
La visite est programmée à la date qui vous convient, idéalement juste avant la réception officielle.
Elle dure entre deux et trois heures, selon la surface et le niveau de finition de votre maison.
Déroulement :
-
Inspection extérieure : toiture, murs, menuiseries, enduits, pentes d’écoulement, seuils.
-
Contrôle intérieur : finitions, cloisons, carrelage, peinture, électricité, plomberie.
-
Tests fonctionnels : chauffage, ventilation, pression d’eau, prises électriques, ouvertures.
-
Rédaction du procès-verbal de pré-réception : anomalies et réserves listées, photos à l’appui.
Dans le secteur d’Avon et Fontainebleau, nous prêtons une attention particulière à l’étanchéité des menuiseries et à la planéité des sols, deux points souvent négligés en zone humide.
Exemples concrets en Seine-et-Marne
Nos experts Check my House sont régulièrement sollicités autour d’Avon :
-
à Fontainebleau : carrelage mal posé sur chape humide ;
-
à Bois-le-Roi : fissures d’enduit autour des baies vitrées ;
-
à Samoreau : infiltration sous porte-fenêtre non jointée ;
-
à Vulaines-sur-Seine : VMC mal raccordée et isolation incomplète dans les combles.
Des défauts mineurs en apparence, mais qui peuvent vite tourner au casse-tête si on les découvre après réception.
Les avantages d’une pré-réception avec Check my House
-
Indépendance totale : nos experts ne dépendent ni du constructeur, ni du promoteur.
-
Rapport précis et complet : chaque remarque est illustrée et argumentée.
-
Protection juridique : le rapport est opposable en cas de litige.
-
Accompagnement humain : votre expert vous explique tout, simplement, sur place.
En clair : vous signez votre réception en confiance, sans craindre les mauvaises surprises.
Tarifs à Avon
Nos tarifs sont transparents et identiques dans toute la France :
-
Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
-
Frais de déplacement : 60 €.
→ Demandez un devis personnalisé
(Tarif national Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Créé en 2019, Check my House est un réseau national de 65 experts en bâtiment certifiés et indépendants.
Nous accompagnons les particuliers dans leurs projets immobiliers : construction, réception, expertise fissures, humidité, litiges…
Notre mission : protéger les propriétaires et garantir la conformité de leur bien avant livraison.
→ Découvrez nos experts en bâtiment
→ Consultez nos avis sur Trustpilot
Nous intervenons dans tout le sud Seine-et-Marne
Nos experts Check my House se déplacent à Avon (77210) et dans les communes voisines :
Fontainebleau, Bois-le-Roi, Samoreau, Vulaines-sur-Seine, Héricy, Thomery, Chartrettes, Champagne-sur-Seine et Moret-Loing-et-Orvanne.
→ Découvrez notre service complet d’assistance CCMI
FAQ – Pré-réception CCMI à Avon
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est indispensable pour repérer les malfaçons avant réception.
2. Quand faut-il la planifier ?
Lors de l’appel de fonds des 95 %, juste avant la remise des clés.
3. Qui doit être présent ?
Le maître d’ouvrage, l’expert Check my House et le conducteur de travaux si possible.
4. Combien de temps dure la visite ?
Entre deux et trois heures selon la superficie.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : électricité, plomberie, chauffage, VMC, menuiseries, isolation.
6. Peut-on retenir les 5 % si des réserves sont émises ?
Oui, tant que les défauts ne sont pas corrigés.
7. Le rapport est-il utilisable en cas de litige ?
Oui, il est opposable juridiquement.
8. Check my House intervient-il aussi à la réception ?
Oui, nos experts peuvent vous assister lors de la remise des clés.
9. Quels sont les défauts fréquents à Avon ?
Fissures de chape, joints d’étanchéité mal posés, infiltration au seuil, finitions incomplètes.
10. Pourquoi un expert local ?
Parce qu’il connaît les spécificités du sol du sud 77 et les techniques adaptées au climat humide de la forêt de Fontainebleau.
En conclusion
Avant de signer le procès-verbal de réception, prenez le temps d’un dernier contrôle.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement neutre, rigoureux et humain.
Une pré-réception CCMI à Avon, c’est votre garantie d’une maison livrée dans les règles et sans désagrément futur.
→ Être rappelé par un expert Check my House
→ Découvrir notre service CCMI complet
