Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est une inspection technique approfondie, réalisée juste avant la remise des clés.
Elle intervient généralement à l’appel de fonds des 95 %, quand la maison semble terminée, mais que les vérifications essentielles n’ont pas encore été faites.
Nos experts Check my House à Abbeville contrôlent l’ensemble du chantier :
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le gros œuvre : fondations, murs porteurs, planchers, charpente, toiture ;
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les ouvrages secondaires : enduits, cloisons, menuiseries, sols, peintures ;
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les équipements techniques : électricité, plomberie, VMC, chauffage ;
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la conformité au contrat CCMI et à la notice descriptive signée.
Chaque observation est détaillée et illustrée dans un rapport d’expertise complet et opposable, remis sous 48 heures.
Pourquoi faire appel à un expert à Abbeville ?
Parce qu’à ce stade, c’est votre dernière chance de vérifier que la maison est conforme à ce que vous avez payé.
Et parce qu’en Picardie maritime, les constructions neuves subissent souvent des conditions de sol et d’humidité particulières.
Les terrains autour d’Abbeville, notamment vers Drucat, Cambron ou Épagne, sont argileux et humides. Ce qui entraîne parfois :
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des fissures précoces sur les enduits,
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des microfuites au niveau des menuiseries,
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des ponts thermiques mal traités,
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ou encore des pentes d’écoulement inversées sur les terrasses.
Nos experts connaissent parfaitement ces problématiques locales.
Ils savent où regarder, quoi tester, et surtout comment anticiper les désordres liés à ces sols spécifiques.
Faire appel à Check my House, c’est vous assurer :
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une inspection neutre et rigoureuse,
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la détection des malfaçons avant réception,
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un rapport clair et exploitable pour exiger les corrections nécessaires.
Comment se déroule la visite à Abbeville ?
La visite est planifiée à la date qui vous convient, souvent quelques jours avant la remise des clés.
Elle dure environ deux à trois heures, selon la surface et le niveau de finition du chantier.
Déroulement type :
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Inspection extérieure : toiture, murs, enduits, menuiseries, seuils, évacuation des eaux.
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Contrôle intérieur : peinture, sols, électricité, plomberie, alignement des cloisons, menuiseries intérieures.
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Tests fonctionnels : VMC, robinetterie, chauffage, volets, prises électriques.
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Rédaction du procès-verbal : liste des défauts, malfaçons et réserves à corriger avant réception.
Dans la Somme, nos experts accordent une attention particulière à l’étanchéité, à l’isolation et aux finitions, car l’humidité ambiante peut accentuer les défauts mineurs en quelques semaines seulement.
Exemples concrets dans la Somme
Nos experts interviennent régulièrement autour d’Abbeville :
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à Drucat : fissures d’enduit autour des baies vitrées après séchage rapide ;
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à Cambron : planéité du carrelage non conforme, découverte à la pré-réception ;
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à Buigny-Saint-Maclou : infiltration d’air par une porte-fenêtre mal posée ;
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à Épagne-Épagnette : VMC non raccordée et absence d’étanchéité à l’air au niveau du grenier.
Des détails parfois invisibles, mais qui peuvent vite se transformer en litiges après réception.
Les avantages d’une pré-réception Check my House
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Indépendance totale : nos experts ne dépendent d’aucun constructeur ni promoteur.
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Contrôle technique complet : chaque point est vérifié et documenté.
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Rapport clair et juridiquement exploitable : pour appuyer vos demandes de correction.
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Accompagnement humain : nos experts prennent le temps d’expliquer leurs observations sur place.
En résumé : c’est votre meilleure garantie avant de signer le procès-verbal de réception.
Tarifs à Abbeville
Nos tarifs sont nationaux et transparents :
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+3 €/m² supplémentaire).
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Frais de déplacement : 60 €.
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(Tarif national Check my House 2025.)
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national fondé en 2019 par Laurent Hojan.
Nos 65 experts certifiés et indépendants accompagnent les particuliers partout en France dans leurs projets immobiliers : construction, réception, expertise fissures, humidité ou assistance litige.
Notre mission : défendre vos intérêts et garantir la conformité de votre maison.
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→ Consultez nos avis clients sur Trustpilot
Nos zones d’intervention dans la Somme
Nos experts Check my House se déplacent à Abbeville (80100) et dans tout le secteur :
Drucat, Buigny-Saint-Maclou, Épagne-Épagnette, Cambron, Grand-Laviers, Pont-Rémy, Saint-Riquier, Longpré-les-Corps-Saints et jusque dans la Baie de Somme (Saint-Valery, Le Crotoy).
→ Découvrez notre service complet d’assistance CCMI
FAQ – Pré-réception CCMI à Abbeville
1. Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est fortement conseillé pour repérer les défauts avant la réception.
2. Quand faut-il la planifier ?
Lors de l’appel de fonds des 95 %, juste avant la remise des clés.
3. Qui doit être présent ?
Le maître d’ouvrage, l’expert Check my House et éventuellement le conducteur de travaux.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre deux et trois heures.
5. L’expert vérifie-t-il les équipements ?
Oui : plomberie, électricité, chauffage, ventilation, menuiseries, isolation.
6. Peut-on retenir les 5 % si des réserves sont notées ?
Oui, c’est prévu par le CCMI jusqu’à correction des désordres.
7. Le rapport est-il juridiquement valable ?
Oui, il est opposable et peut être produit en cas de litige.
8. Check my House peut-il assister à la réception ?
Oui, nos experts peuvent aussi vous accompagner le jour de la remise des clés.
9. Quels sont les défauts les plus fréquents à Abbeville ?
Fissures fines, joints mal réalisés, planchers non plans, infiltrations mineures, finitions bâclées.
10. Pourquoi un expert local ?
Parce qu’il connaît les sols argileux et humides de la Somme et les pathologies des maisons de la région.
En conclusion
Avant de réceptionner votre maison, assurez-vous qu’elle est réellement conforme.
Une pré-réception CCMI à Abbeville avec Check my House, c’est un accompagnement humain, précis et indépendant.
Nos experts vérifient chaque détail pour que la remise des clés soit une vraie étape de confiance, et non une source d’inquiétude.
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